關於 公設比高好處 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 公設比大小有別 - 人間福報

公設比 愈高，代表屋主實際上能使用的房屋室內面積就愈少，但公設多的優點是生活質感較好。買房子對公設比大小的考慮沒有一定標準，還是要看個人需求，對老人家或小孩而言， ...

#12. 穆椿松：新大樓的公設比為何居高不下？ - 工商時報

第二個面向是，為什麼現在大樓公設比會愈來愈高呢？ 把時間回推到20幾年前，早期公寓梯間的寬度沒規定，兩戶 ...

#13. 你家公設被灌水了嗎？內行人揭建商慣用陷阱 - 風傳媒

T先生正在尋覓結婚新房，看了幾個建案詢問為什麼某建商的公設比相對偏高。其實不同樓高或不同坪數的產品本身公設比就會有差異，在這裡教大家怎麼看建 ...

#14. 建商寧可狂蓋公設？ 網疑惑：為何不多賣20戶| 好房網

林淵源說明，其實光是建造避難設施、逃生梯、車道、電梯間等基本公設，公設比就已經高達30幾％了，那20、30年前的公設比為什麼不用那麼高呢？因為這段期間 ...

#15. 什麼是「公設比」？如何計算？ - 連建建設

答：. 「公設比」是所有權狀中非屬房屋實際使用坪數部分的比值，公設比愈高，表示公共設施所佔的坪數愈高，相對來 ...

#16. 公設比法規在PTT/mobile01評價與討論 - 房產建案資訊懶人包

在公設比高好處這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者TyuzuChou也提到原文標題：兩岸不熱金管會突開放證券期貨設大陸子公司原文連結： ...

#17. 「公設比高」不等於「公共設施多」 - 財經

許多消費者在找房的過程中，都會考慮到房子的公設比的高低， 「買房花這麼多錢，是不是其實都不是買屬於自己的坪數，而是付給了公設比呢？

#18. 為何要買高公設比?? | 公設比高好處 - 旅遊日本住宿評價

公設比高好處 ，大家都在找解答。 已30萬/坪來算,30*16坪公設=480萬如果是為了卡拉OK 游泳池健身房. ... 現在大多公設比在30~40%左右吧住社區好處就是有物業管理、漂亮 ...

#19. 2022公設比高好處-房地產熱門討論及分析 - 591租屋資訊

2022公設比高好處-房地產熱門討論及分析情報，精選在PTT/MOBILE01討論議題，找公設比高好處,公設比法規2022,公設比34,公設比高好處在Facebook社群討論 ...

#20. 高公設比悲歌！買房才知道根本用不到網友熱議10大最無用公設

台灣人買房不易，若真的買房一定希望自己買到的房子是「物超所值」，不過近來許多建案的公設比都非常高，根據立委質詢的數據可以說是逐年攀升， ...

#21. 大樓公設

目前大樓社區建案的公設比範圍： 通常社區的公設比越高，虛坪（公共設施面積）就越 ... 如題公設是大家關心的議題， 每次買大樓建案，都一定會有詳細介紹公設的好處， ...

#22. 為什麼房屋公設比越來越高? 透天公設低卻不敵大樓交易量!

什麼是公設?公設的種類有哪些? 大公：; 小公：. 公設多少要怎麼看? 把你的建物謄本拿出來! 公設計算方式? 公設比占多少才算合理? 為何現在的新式大樓公設比越來越高? 有限 ...

#23. 公設比是什麼？是關係到價格與價值的數字| 台灣好宅

3、騎樓a可供公眾通行b也可圍起來自已當車庫，請問a有什麼好處？ ... 591新建案調查全台各都會區在售新案公設比早已突破30%，其中高公設趨勢更是蔓延至中南部新案， ...

#24. 公寓華廈差別 - Siica2021

屋齡較公寓新，較不用花大錢重新裝潢。 3; 中信房屋提供; 4; 有停車位。 華廈的缺點： 1; 公設比不會太高， ...

#25. 假設公設比歸零是利或弊?

斷膨脹的公設比，政府有何應對機制？建商又怎麼看待這個議題？該贊. 成亦或反對？ 如果公設比歸零，現有公設勢必朝向陽春化。 高房價時代，年輕人買房 ...

#26. 公設法規 :: 誰的消防不合格

誰的消防不合格，大樓公設有哪些,公設定義,公設是什麼,公設介紹,公設比法規2022,高公設比,公設項目,為什麼公設比這麼高.

#27. 首購族大哉問，該不該買華廈？聰明人用這5點告訴你！ | 樂屋網

華廈定義為10 層樓以下並擁有電梯的集合式住宅，屋齡通常介於公寓與電梯大樓之間，公設約介於13-25% ，有保全或管理員駐守，有地下停車場，需負擔管理費， ...

#28. 建商別再蓋了！網友公認最NG四公設超過5成民眾都不要| 房產

房價居高不下，高公設的房子也讓不少購屋族詬病，台灣房屋進行「2022年 ... 加上現今建商多規劃多元的休閒公設吸客，目前新大樓建案公設比33~35%已是 ...

#29. 投報從10%翻10倍的包租投資 - Facebook

選擇中古屋的好處是什麼 ？ 買房子大家都想買新房，這點我們都知道，但你知道嗎？ 新成屋的公設比都是相對高的，以目前平均公設比30%來算，買30坪的新成屋就有9坪是 ...

#30. 公設比為何愈來愈高？ | Anue鉅亨- 雜誌

八○年以後，華廈大樓愈來愈多，地下室成了標準配置，並計入公設坪數，這個時期公設開始納入登記，但與主建物區分做不同標記。這個時期的五至七層建築物 ...

#31. 公設比要看建商的良心，買房之前要注意甚麼- 不敗教主陳重銘

所以搬新家之後我就挑頂樓住，可是頂樓會不會容易漏水、太熱？頂樓的好處是視野好、通風，可是缺點在哪裡呢？還是買頂樓的下一層會比較好呢？低總價但是高 ...

#32. 戶數少社區3 大優缺點分析，從管理費、公設到保全都有影響

一個社區的戶數將影響社區管理費以及居住的生活品質，戶數少的社區優點是保全容易管理，但缺點就是可能得付出比較高的管理費。

#33. 買公寓有什麼好處 - Luenen

4. 土地的持分較高，懂的投資的投資客，會購買即將都更的公寓，有機會大賺一筆。華廈的優點：1. 公設比大約為13-20%，可使用的面積相對新的大樓，還是多很多。2. 屋齡較新 ...

#34. 別再自以為了破解5大購屋迷思 - 591新聞

但591房屋交易網提醒，儘管戶數單純的社區優點很多，但戶數太少最直接的問題就是，每戶要負擔的管理費就會較高，舉最切身的例子來說，一般電梯都會要定期 ...

#35. 買房就怕買到過多「虛胖坪數」？公共設施與公設比知多少？

台灣寸土寸金，加上早期消防法規修訂後的條件限制，在一定樓層上須增加「樓梯」或設立「防災中心」等空間，間接造成現在「台灣房子愈蓋愈高，公設比也 ...

#36. 「公寓」、「華廈」及「大樓」 你知多少? 2021/10/19

公設比高 ，現在新的大樓公設比例都在30%以上，買房坪數30坪，實際上居住 ... 都會拿來比較要買新房子好還是買舊房子好，現在一般新房子好處是安全法規 ...

#37. 買房筆記9 | 自住要買戶數少的建案，公設少＝低公設？

買房社團待久了，戶數多的建案也常被嫌棄，百戶以下的卻很受追捧，戶數少的好處當然就是環境相較單純，但缺點呢？ 管理費高昂; 高公設卻沒公設 ...

#38. 為什麼實坪制難以推動？專家：重點在這！ - 內湖辦公室

高嘉瑜質詢時提到，目前除了房價不斷攀升外，新建案公設比也越來越高，如台北 ... 不過，章定煊也說，實施實坪制的好處就是，建商都會去蓋虛坪比較少的房子，對於導正 ...

#39. 小戶數也不愁管理費了!綠能太陽光電宅在家睡覺就可以賺錢

外，大樓管理費多寡，相信也是很多人的考量，因為會影響公設正常運作的維持， ... 要件：小社區的好處是環境較單純，但也就代表每一戶負擔的管理費要高。

#40. 文章分類

大家整理透天的好處不外乎是：前院可停車、整體室內空間較大、土地持分大保值 ... 垃圾有專人處理等，缺點則是：公設比高、須繳管理費、土地持份少。

#41. 公設比30%值得買嗎？如何計算？花園、泳池都不算？

這也是多數人看房時最在意的數字，公設比愈來愈高，導致室內可使用坪數變低，不少人認為公設比高的建案多是建商想要從中獲利的結果，這個說法其實並不 ...

#42. 住展評論：最廢游泳池拉高公設比？ 誤會一場啦 - LIFE 生活網

很多購屋族都點名，「最廢公設」就是「游泳池」、「空中花園」（或中庭花園）、魚池等等設施。住展房屋網企研室表示，台灣房屋高公設比的確是事實， ...

#43. [問卦] 建商蓋公設比高的房子有什麼好處? noabstersion PTT批踢踢 ...

如題, 一樣是賣一戶的價錢公設比高或低對建商獲利影響有限, 不管灌水到大公小公都是賣給住戶承擔, 卻對住戶的居住品質有很大的影響是什麼原因讓建商卯起來蓋高公設比的 ...

#44. [請益] 為什麼沒建商想挑戰最低公設比- 看板home-sale

超低公設比對建商有什麼好處？ ... 很簡單啊，就老老實實把車道面積劃給車位權狀， 人家潤泰雙子星就搞到公設比19%， 所以不要再被「公設比高是因為 ...

#45. 透天厝是什麼？獨棟透天、雙拼透天 - StockFeel 股感

倘若你家是獨棟透天，甚至不會有公設比過高或是管理費等問題，因為 ... 但這樣的好處僅限「獨棟透天」享有，如果是雙拼或連棟透天的話，因為會和鄰居 ...

#46. 多爬文是對的！我家24坪{低公設比} 中古宅，入住半年分享

會選中古屋，而不選新成屋，主要也是考量我們預算，新成屋公設比高、負擔還是太大，我們寧可多預留一些裝潢費用，不要把錢都耗在房價上。這房子的好處 ...

#47. 公設多而無用？「這設施」竟有助房價 - 實價登錄比價王

新大樓建案高公設比常令消費者感嘆花錢買到的都不是自家空間， ... 示意圖／pixabay 社區大樓擁有公設和物業公司管理等好處，吸引消費者購買入住.

#48. 大樓沒有比較優？他砸1300萬買透天全因這3點

近日就有網友提出，前一間買的房子（大樓）扣掉公設和車位後， ... 腳」、「大樓公設比這麼高，一堆空間都被拿走，還是喜歡住透天厝，感覺比較保值！

#49. [問卦] 買房真的要挑低公設的嗎？ - Gossiping

35樓 推pz5202: 有人知道高公設建案十年二十年之後還維持很好的嗎？ ... 44樓 推kight: 公設比降低，建商就轉嫁到單坪價，還不是一樣，建商怎麼可 04/15 11:34.

#50. 公設灌虛坪「泳池最不實用」 專家：用得到才買 - 蘋果日報

除了衡量實用性，Sway還提醒民眾要留意公設的坪數，其中公設坪數高的房子建議少買，因為公設比越高代表虛坪越多，「如果你不打麻將，小坪數的麻將間空置 ...

#51. 紅透半邊天「透天厝」魅力何在？ - 五十甲建築行銷團隊

二、公設比低透天產品不需要額外梯廳，公用設施等空間，因此公設比可壓低 ... 零公設比」的夢幻利多；相形都會區大廈、華廈動輒30%以上的高公設，等同 ...

#52. 當前購屋應注意之七大重要事項 - 理周教育基金會

應檢視公設比虛實，各空間應標示尺寸 ... 二○一五年房市景氣轉折以來，高房價與高銷售率的建商大都是長年累積的品牌信譽，除 ... 五、高公設比，嚴重影響購屋權益：.

#53. 社區公設

其實近年公設比會演變到30%以上，很大的原因和建築法規的修訂有關，像是從 ... 公設的好處，比如游泳池，閱讀室，咖啡廳，撞球室，健身房等等公設， ...

#54. 看懂房屋權狀、計算坪數及公設比/「低公設」一定好嗎？

公設若包含車位，請記得分開計算，不宜計入公設比或房屋權狀內。 ... 公寓通常屋齡很舊，但好處是土地持分大，在土地取得成本愈來愈高的情況下，未來 ...

#55. 左邊總選單 - 苗栗縣不動產仲介經紀商業同業公會

房地產新聞 » 公設灌虛坪「泳池最不實用」 專家：用得到才買 ... 其餘依照個人需求決定，不過公設坪數高的房子建議少買，因為公設比越高代表虛坪越多，還要留意管理費 ...

#56. EP130《不敗教主x Sway 3》：公設比要看建商的良心

Podcast免費收聽《不敗教主x Sway 3》：公設比要看建商的良心，買房之前要注意甚麼以前我住在老公寓，樓板很薄， ... 頂樓的好處是視野好、通風，可是缺點在哪裡呢？

#57. 公寓、大樓、透天厝怎麼挑易轉手？ 屋齡7至15年低公設最好脫手

優點：外觀較新、可貸款成數高、有管委會服務。 缺點：單價高、公設多、須繳管理費。 挑選方法：.

#58. Ep.39｜什麼是公設比？如何拆穿建商坪數陷阱？公設 ... - Podtail

買房子最擔心買到高公設比， 為什麼社區大樓公設比都這麼高？ 多少比例的公設比才合理？ 公設比怎麼算？ 如何避開建商公設比灌水？

#59. [閒聊] 公設比超過30%的理由- 看板home-sale

所以這間房子的公設比是… 5分鐘搞懂雨遮、公設比計算&房屋權狀登記！ 台灣住宅公設比獨步全球，如果要找超低公設、高CP值住宅，建築物成 民眾購屋時都會注意到「公設比」 ...

#60. 新建案「公設豐富多樣」卻大扣分！ 網點名最雷項目

不少人買社區大樓就是被健身房、游泳池等公設吸引，現在不少新建案的公設 ... 及電梯的社區，好處就是公設比會比較低，而且這3樣都是使用率高的公設， ...

#61. 近幾年建案常見的「新加坡式建築」有哪些特色？ - 關鍵評論網

公設比 普遍不高; 沒有開挖地下室; 一樓規劃停車位; 建築總樓高有限; 地點好的動線差; 地點差的就很 ...

#62. 房地產知識,房市新聞,產業動態-吉家網不動產

台灣房屋公設比過高，導致實際坪數大縮水，繼去（2016）年內政部通過新成屋雨遮及屋簷一率不登記不計價後，討論多年的房價實坪制議題再度被搬上抬面。

#63. 房價「實坪制」有人跳腳！專家：黑心建商財路被擋 - 吉家網

學者認為，實坪計價立法有很長的路要走，因為當中包含許多難以解決的「利益」問題。（資料照） 台灣房屋公設比過高，導致實際坪數大縮水， ...

#64. 透天社區低公設比創造購屋高CP值| 蕃新聞

【網路地產王/綜合報導】基於消防法規及緊急避難需求，高公設比一直是華廈類型建案永遠 ... 而透天社區比起一般獨立透天，又更能享有更多集合住宅的好處，

#65. 【新手買房8堂課】第六堂公設大解密！ - 樂居

在交屋時很多會列為用戶的儲物空間，但表面上的公設比相對會比較高。 □ 公寓、華廈、社區大樓公設比怎麼看！ 其實近年公設比會演變到30%以上 ...

#66. 房屋的公設比如何計算?大樓社區公設比在哪裡才是合理範圍?

(1)公設比＝公共設施／（主建物＋附屬建物） 一般來說，小公設是由某些特定住戶 ... (圖片來源樂屋網)買房子最擔心買到高公設比，為什麼社區大樓公設比都這麼高？

#67. 華廈意思

文山區最新法拍物件，公設比偏低的「華廈」便是一個理想的選擇。 ... 無公設或加蓋分租套雅房的有沒保全華夏比較多人用在集合式住宅(包括多功能設施) 甚至公設比高有 ...

#68. 公設比多少才合理？

答：「公設比」就是所有權狀中非屬房屋實際使用坪數部分的比值，公設比愈高，表示公共設施所佔的坪數愈高，相對來說，實際使用坪數就愈低。 計算式＝持有 ...

#69. Re: [討論] 林志堅被蔡英文害死PTT推薦HatePolitics

原本~還有很高的機會當上六都的桃園市長 ... 2021年台灣薪資中位數50.1萬， 但現在全台很多地方隨便一坪都喊到40萬以上買個權狀40坪公設比35%的社區 ...

#70. 高公設比悲歌！買房才知道根本用不到……網友熱議10大最無用 ...

台灣人買房不易，若真的買房一定希望自己買到的房子是「物超所值」，不過近來許多建案的公設比都非常高，根據立委質詢的數據可以說是逐年攀升， ...

#71. 【新手買房的八堂課】第六堂公設大解密！ - 幸福空間

在交屋時很多會列為用戶的儲物空間，但表面上的公設比相對會比較高。 公寓、華廈、社區大樓公設比怎麼看！ 其實近年公設比會演變到30%以上，很 ...

#72. 公設比飆高無法管? 大筆銀子買虛坪!

房市正熱，很多建商推出豪華公設來吸睛，但您知道嗎？台北市跟新北市的建案，公設比創下歷史新高，分別來到34.8%和32.8%，這代表民眾花大錢買房， ...

#73. 53%高公設比！ 北市買屋錢逾半付「公設」 - Tvbs新聞

台北市不只房價變高，公設比也變高了，最近甚至出現公設比高達53%的建案，超過一半的買房錢都付給公設；台北的平均公設比也超過3成，達到34%， ...

#74. 荀子的正確打開方式：先秦最後一位儒學大師解密 - Google 圖書結果

錢財能給人帶來好處,同樣也能坑害人。人們一直沒有想明白, ... 其實,還有什麼比知足常樂更讓人快樂的呢?要知道,在日常的生活和經營過程中, ... 齊景公設宴招待他們。