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到機車停車場先繳費_結果機車出不來在 [請益] 要怎麼知道管委會好不好？ - 看板home-sale 的推薦與評價

作者JQK2 (ACE)

看板home-sale

標題[請益] 要怎麼知道管委會好不好？

時間Mon Jul 10 18:55:59 2023

恐怖漫畫大師伊藤潤二上週來台受訪說

他在生活中最感到害怕的是社區管委會的工作

「他們會討論一些非常現實的問題，
對長年活在幻想中的我很苦惱。」

社區大樓管委會的糾紛時有所聞

也會直接影響物業管理品質

等到入住後發現有問題要處理不容易

如果能先了解過濾可以省去不少麻煩

房仲通常不熟吧，只會打官腔說正常

很多住戶沒參與也不關心，問他們準嗎？

還是跟附近鄰居打聽？里長應該不知道吧

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.2.130 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688986561.A.598.html

推 d8613518: 參觀公設，看管理的如何 07/10 18:58

推 a9940597: 看游泳池有沒有荒廢 07/10 19:07

→ a9940597: 植物有沒有死光，水池的水有沒有流動 07/10 19:08

推 jennyfish2: 絕對不要買有游泳池的 07/10 19:08

推 vendee: 去看公告，看會議紀錄，看停車場垃圾處理區梯間可知一二 07/10 19:08

推 SaberMyWifi: 看電梯貼的公告 07/10 19:09

→ jennyfish2: 進去電梯看公告、財務報表有沒有在更新，存款還有多 07/10 19:09

→ jennyfish2: 少 07/10 19:09

→ a9940597: 停車位一堆雜物，逃生梯，門口旁有沒有鞋櫃 07/10 19:09

推 specialrain: 看停車場有沒有雜物汽車格有無停機車垃圾間乾淨嗎 07/10 19:17

推 Robben: 我是有看過泳池維護很好的 07/10 19:22

→ Robben: 而且居民使用率很高 07/10 19:23

推 jeromeshih: 公設/存款/支出 07/10 19:35

推 ptt9999: 手寫公告鐵定爛 07/10 19:36

推 jeromeshih: 查查社區有沒有住戶/管委會互告的案子 07/10 19:37

推 jibes932: 看電梯跟樓梯 07/10 19:47

推 seibu: 看過朋友社區的游泳池 10幾年了維護還是很好 07/10 19:50

→ realmeat: 看會議記錄，問管理員 07/10 19:55

→ supa64: 房仲通常說不熟?啊我幹保全經驗的會說不熟? 07/10 19:59

→ supa64: 這問題不難啊.上面的不就都說了. 07/10 20:00

推 joseph4229: 看公設，會在乎美學的管委會基本上不會有問題，但一樣 07/10 20:05

→ joseph4229: 是一分錢一分貨 07/10 20:05

推 TSLA5566: 管委會素質跟房價真的沒有正相關 07/10 20:16

→ TSLA5566: 通常買年輕人多的物件管委會都會運行比較順暢大家也 07/10 20:17

→ TSLA5566: 都比較願意嘗試新東西 07/10 20:17

推 ttyy: 推樓上，認為跟建商（房價）有一定程度相關，但絕對不是全 07/10 20:26

→ ttyy: 部，有看過住戶超團結管委會運作超順暢的寶佳，也看過大家 07/10 20:26

→ ttyy: 口中的熱賣建商裡面各種住戶大戰管委會完全無力。但越高價 07/10 20:26

→ ttyy: 位真的問題相對越少，因為錢解決大部分問題，這種社區的問 07/10 20:26

→ ttyy: 題反而變成大家都想出錢就好懶得進去管事XD 07/10 20:26

→ ttyy: 寶佳那個管委會還直接找里長、議員開會談附近的道路打通， 07/10 20:30

→ ttyy: 去談增設公車路線能不能經過社區方便學生上下學，主委也就 07/10 20:30

→ ttyy: 一個上班族沒啥背景，佩服到不行 07/10 20:30

推 mg880613: 有些里長比較認真的，會參與區權會，如果區權會開起來吵 07/10 20:34

→ mg880613: 吵鬧鬧的，那管委會通常也很慘，沒人喜歡當委員討罵 07/10 20:34

→ ttyy: 好不好有時也是要看原Po自己的認定，舉例來說如果住戶投票 07/10 20:34

→ ttyy: 通過停車格可以放雜物或停機車，是我就盤算搬家了什麼爛管 07/10 20:34

→ ttyy: 委會，但一定有住戶覺得這樣很方便管委會超讚，沒對錯價值 07/10 20:34

→ ttyy: 觀不同而已 07/10 20:34

推 mg880613: 大家都不想當，社區就常常放飛了，有存款但待修設備一 07/10 20:37

→ mg880613: 堆，這種其實會議紀錄看不太出來。最慘的是區權人如果 07/10 20:37

→ mg880613: 都是老住戶，管理費常常漲不上去，社區沒錢管委會就更 07/10 20:37

→ mg880613: 難運作 07/10 20:37

推 bustinjieber: 不做泳池也要做一個蓄水池 07/10 20:44

→ bustinjieber: 看公設維護電梯存款餘額最準 07/10 20:45

→ bustinjieber: 還有管理費催繳公告 07/10 20:46

→ Taiwanwolf: 看水池有沒有運作 07/10 20:47

推 TSLA5566: 有些社區管委不做事就算了還會A錢 07/10 20:53

推 straggler7: 你當主委就知道了 07/10 21:06

推 domybest1125: 區權會都在吵架的、停車格放機車的，都很雷 07/10 21:07

推 NITERRO: 委員不好做吧，花時間精神，很多什麼事都要處理，也沒什 07/10 21:08

→ NITERRO: 麼報酬？ 07/10 21:08

→ NITERRO: 可是一個社區要有價值還得靠管委會好好運作 07/10 21:09

→ eupa1973: 實際住個5年 07/10 21:24

推 vikingman: 我上禮拜才看到一個社區電梯公告欄大家狂留言叫前主委 07/10 21:31

→ vikingman: 交出帳本 07/10 21:31

推 NSYSUEE: 最好不要買有泳池的，真的要買就千萬不要買戶外的游泳池 07/10 21:34

→ NSYSUEE: ，非常容易荒廢，冬天很冷、夏天太賽，大多數的人都有偶 07/10 21:34

→ NSYSUEE: 像包袱，不敢穿比基尼或內褲在戶外晃啊晃，自己都會覺得 07/10 21:34

→ NSYSUEE: 尷尬，好像其他棟用戶、其他社區都在看的感覺，會有偶包 07/10 21:34

→ NSYSUEE: 10個戶外游泳池就有9個戶外泳池在5年內荒廢的，一攤綠水 07/10 21:36

→ NSYSUEE: 樹葉，沒有人用就算了，連維護都沒有 07/10 21:36

→ NSYSUEE: 室內勉強還能繼續使用，但很多社區自從疫情期間都關閉游 07/10 21:38

→ NSYSUEE: 泳池，疫情後也沒再開放了 07/10 21:38

推 mepe1018: 聽說過開會時在吵架的不少 07/10 21:41

推 bboywhite: 看停車場、梯間有沒有放任隨便亂擺就差不多有底了 07/10 21:44

→ ray7788: 停車場加一，真的照妖鏡 07/10 21:46

推 techih: 我們大樓15年了游泳池還是非常乾淨還會請救生員 07/10 21:55

推 coburn: 看電梯裡的管理費繳費情況 07/10 22:14

推 jsmith: 請問200戶的社區定存應該要有多少？ 500萬？ 07/10 22:19

推 cute781108: 看垃圾儲藏室最準啦！ 07/10 22:34

推 racoon151: 看停車場跟垃圾處理場。還有整個社區開會的那個時候最 07/10 22:37

→ racoon151: 準，很多雞掰住戶會出來 07/10 22:37

推 m81000: 我們大樓9年多，室內標準2道泳池，也維護的很好，然後為 07/10 22:39

→ m81000: 了達到最高效益，只有夏天3、4個月開放使用。之前有次大 07/10 22:39

→ m81000: 停水，停水期間泳池當蓄水池…爽爽用了3天 07/10 22:39

→ m81000: 所以管理維護的好，泳池真的也可以爽爽用… 07/10 22:40

推 ppgg486: 園藝、停車場、梯間、社區大廳是否開冷氣、晚上去看社區 07/10 22:41

→ ppgg486: 是否維持開啟外部景觀裝飾燈 07/10 22:41

→ roamer1005: 裝飾燈浪費電用的吧.. 07/10 23:02

推 chrisdddd: 看公設維護、有沒有佔用公設的情況 07/10 23:08

→ chrisdddd: 門口放鞋墊鞋櫃這些肯定都沒做事 07/10 23:09

→ liocorno: 泳池很好啊夏天讚 07/11 00:33

推 shenkeng: 停車場梯廳走廊雜物 07/11 00:50

推 Anyotw: 能不能停機車跟管理一點關係都沒有，你機車位夠大家就不會 07/11 07:00

→ Anyotw: 想停。不夠吼…又不可能搬回家 07/11 07:00

→ Anyotw: 撐兩個月就會開放了 07/11 07:00

推 jay1130kimo: 看公設維護狀況，環境清潔，還有翻社區公告 07/11 07:05

→ jay1130kimo: 財務報表支出收入細項 07/11 07:06

推 AHepburn: 問物業的總幹事，他也會跟著社區管委會一起開例會，有沒 07/11 07:37

→ AHepburn: 有嚴重紛爭他一般都知道。 07/11 07:37

推 Steinadler: 管委會這種有責無權的通常刁民一多就沒人想幹了 07/11 08:49

→ Steinadler: 還有聽過一些社區的刁民會告管委會導致沒人想當 07/11 08:49

→ Steinadler: 選上的不是放棄就是擺爛最後整個社區就爛掉了 07/11 08:50

→ Steinadler: 然後你別看刁民很會嘴真的要他們出來當他們還不要 07/11 08:50

→ Steinadler: 我自己就是社區管委會 200多戶的社區出2~3戶刁民就夠 07/11 08:51

→ Steinadler: 受的我還曾經在區權上公開指名請他們出來為大家服務 07/11 08:52

→ Steinadler: 結果不出意外平時氣指頤使的一隻一隻又縮回去 07/11 08:52

→ Steinadler: 還有住戶看不下去替我們講話的給我們打氣的都有 07/11 08:53

→ Steinadler: 刁民如果再多個幾隻社區絕對完蛋不要小看他們破壞力 07/11 08:55

→ NITERRO: 社區裡面居民品質真的很重要，搞爛管委會真的沒有必要 07/11 09:10

推 chocopoodle: 做了兩年管委會真的不懂一些中老年住戶，出來做委 07/11 10:12

→ chocopoodle: 員就要求跟即將簽約的物業「私下見面」、不做委員又 07/11 10:12

→ chocopoodle: 在私下運作煽動其他住戶罵現任委員 07/11 10:12

→ chocopoodle: 有些住戶還幫這些人罵正常委員真的見鬼 07/11 10:13

推 rainbowcatch: 除非是豪宅，不然游泳池是嫌惡措施。增加開銷。 07/11 12:15

推 TSLA5566: 我以前對泳池認知也是累贅但有小孩的年輕新婚夫妻來說 07/11 12:41

→ TSLA5566: 泳池遊戲室旁邊公園真的太重要了比什麼星巴克麥當 07/11 12:41

→ TSLA5566: 勞都有吸引力 07/11 12:41

推 fenglanew: 門口放鞋櫃的垃圾行為=垃圾社區 07/11 13:13

推 sos99995: 請問社區停車格不是用一年ㄧ抽而是先租先贏的要怎麼辦@ 07/11 14:31

→ sos99995: @ 07/11 14:31

→ whitelady: 門口有沒有放鞋子其實蠻準的，我們社區算管理得很好， 07/11 17:11

→ whitelady: 目前已經快五年了，走道和門口沒有人敢放鞋子和雜物 07/11 17:12

→ whitelady: 最近看了一些中古屋，鄰居把鞋櫃和腳踏車放門口，看了 07/11 17:14

→ whitelady: 真的非常反感，還好不是我家.... 07/11 17:14

→ tayatiffany: 看電梯公告、電梯貼的財報、社區管理狀況，通常有狀 07/11 19:22

→ tayatiffany: 況跟管委會都有關係 07/11 19:22

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#44. 人工智慧 - 第 244 頁 - Google 圖書結果

處理的步驟先從照片中擷取人臉的位置,接著進行人臉偵測、校正,再來是提取人臉的 ... 駛出停車場前只要在繳費機中輸入車牌號碼便可以繳費,出場時攝影機所拍攝到的車牌 ...

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