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你有抽中玉晶光嗎？我沒有😢
上週跟大家分享了20元樂透，玉晶光（3406）增資抽籤，前幾天開獎，中籤率只有0.71%阿，如果你是那個幸運兒，1張就能賺5萬元呢！
然後我剛在PTT包租公土豪哥「金庸」的社團見證了奇蹟，他抽中了，還中了2張，10萬元入袋😲！
「金庸」公布了訣竅，我整理歸納出來給懶粉們參考：
1. 擁有60↑個親友人頭帳戶，1年給1萬元。
2. 全部申購，1檔申購價355元，所以金庸準備了355*1000*60=21300000元。（+4200手續費）
結論：有錢人的快樂，往往就是這麼樸實無華。貧窮限制了小妹的抽籤😂
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圖片1來源，金庸YT：
https://youtu.be/kFIs0ma_JWI
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我們同時也開放給有興趣的學員單購課程喔：https://goo.gl/ikrMtG
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有網友在PTT上PO文詢問：不買房會怎樣？
https://news.housefun.com.tw/news/article/843332188629.html
如果有能力，小編當然也會去買房，只是目前現實狀況只能作作夢，以這個目標做努力了！
此時只能希望房租不要漲、屋況不要糟，如何找到好房東、租到好房子，同時還可以用合理的租金當個好房客呢？
我們請包租公律師 蔡志雄 來告訴大家，告訴您租房遇到問題怎麼辦才好！
🏡Tody的不買房包租術🏡
🔎臉書：https://www.facebook.com/todyassetlight/
🏡一米好居🏡
🔎臉書：https://www.facebook.com/miihomeapartment/
你是否想過要當二房東，卻在網路上苦尋不著相關的資訊呢？
還是你正猶豫要不要租二房東做的房子？
思考著二房東是不是真如想像中那麼可怕呢？
這集我們邀請到了二房東界的達人Tody，
要來探討二房東在租屋市場上對房客的價值，
以及分享一些二房東的未來趨勢，不管是想要成為二房東的你，
還是身為房客的你，都千萬別錯過！
🕐影片大綱
0:50 Tody的自我介紹
1:14 為何辭去蘑菇租房的工作回到台灣？
2:14 二房東有那麼不好嗎？
3:46 如何看待政府推的包租代管法案？
5:14 如何看待房東繳不繳稅的問題？
8:39 二房東是否會對租金市場造成影響？
9:35 如何挑選好的房東？
10:38 給想當二房東的人一些建議
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👀其他品牌公寓採訪👀
▪ HomeSweetHomeShareHouse：https://zuker.cc/hshsh
▪ 景鈞巧窩 上集：https://zuker.cc/Chingwow38_1
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⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
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📌何謂品牌公寓？
在外租屋常常遇到惡房東，房子租給你之後就什麼都不管，東西壞掉也不來修，這時如果你選擇的是品牌公寓，這些問題就不會發生！什麼是品牌公寓呢？就是房東或開發商把房產託管給物業管理公司，物業管理公司會適當重整房子內的裝潢，讓房子感覺更舒適再出租給房客。同時也會提供房客生活上的需求，例如電器維修、和清潔等，若房客之間有爭吵，小管家也會幫助協調。品牌公寓讓你不需要擔心再租屋常發生的那些煩人小事。
#Tody的不買房包租術 #台北租屋 #二房東 #一米好居 #品牌公寓 #包租代管
#合法套房#隔套套房#投資理財#房地產
蕾咪身為一個資深租客看過許多老房子常被隔得亂七八糟，屋主也不願整理，讓租客們只能委屈租到一個生活品質不大好的房子。這次有幸能開箱合法套房，每個細節都要符合政府建築法規的規定，內部裝潢也很漂亮舒適，不管你是租客、投資客都歡迎未來有需要的話能嘗試看看合法套房喔！
還記得蕾咪曾經分享過被動收入有分為三種類型嗎？包含股票型、資產型、智財型；這集特別來分享資產型的被動收入，從大家最熟悉的房地產類型開始。
對於投資，我們通常會做資產配置與風險規劃，相較於證券型商品(美股、台股、基金、期貨、選擇權...等)，房地產投資是截然不同的領域，而且漲跌依據與股票完全不同，因此也是另一種適合做為投資規劃的物件，因此，希望透過這集的問答，可以讓大家更了解房地產的被動收入該如何打造？並且該怎麼做才能成為合法套房。
威哥的相關講座可參考 → https://forms.gle/WKH27ecumawS77AW6
如果喜歡我的影片別忘了按喜歡跟訂閱喔~感謝大家的支持:)
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可以看到更多影片！
【理財教學】賺超過薪水？邁向財務自由！被動收入與主動收入差在哪？
❤ https://youtu.be/JeblgTqh_J0
【投資教學】買進就下跌、股票被套牢怎麼面對？基礎3種投資策略解密！
❤ https://youtu.be/XHQ52YkGcOo
【理財教學】保險原來這樣買？我適合哪種保險？基本保險觀念剖析！
❤ https://youtu.be/dDb2ROuaLB8
【理財教學】擺脫月光族！SOHO族、自由工作者必看3招理財術！穩定收入又能加薪！
❤ https://youtu.be/BOWf0hpBh7U
【投資教學】美股投資選股策略快速教學，4本經典好書入門推薦！
❤ https://youtu.be/JGT-jUj4cL4
歡迎有更多的理財問題，可以留言跟我說，
我會挑選適合的問題，錄製更多教學影片囉！
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦！
歡迎訂閱蕾咪的頻道喔:)
※這不是商業影片！ ^^
※This is NOT a sponsored Video.
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小弟買房出租都是走低價路線， 租金都會比附近行情便宜1、2千元以上， 之前出租的三間3房都是秒租，客源也都很穩定， 租客的水準也都不錯， 最傷腦筋 ... ... <看更多>
包租公 ptt 在 Re: [請益] 各位包租公、房版大神- 看板home-sale 的推薦與評價
1.一定要租全社區最高
2.就是房客身份
老師 教授 會計師 律師 絕對不租
單親帶小孩不租
來一直自稱好訪客身份地位，抱歉梅毒書的我不懂
學歷太高 學霸不租(這都是自己主動說)
最討厭那種林北台大 清大掛嘴邊
簡單說除非租金很高，高總價
比方說套房3萬，兩房6萬以上租金
不然職業 學經歷太好的
來租低階房子，通常都是問題人物
年薪200萬的去租1萬2萬套房？
要馬住更好，要馬自己買
會把身份地位掛嘴邊都是廢才
最佳房客28-40極限45
太老太小都不好
我房子不是很貴，但同級別算高價物件
3.寧可空租也不便宜租
有能力拿4萬押金2萬現金，甚至要再多1萬仲介費的，共7萬
通常不會太差
可是你房租1萬的，通常都是條件差的人
兩個月押金求你變一個月半個月，然後簽約款還分期給
錢還是借來的
4.當你房子到一個數量
報稅入籍請補助都給
寵物看什麼寵物
最後都會好價錢房客更好
5.不做社宅
我也因為這樣跟社宅業者有官司
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重要的是房客
大眼 大奶 小隻馬的長腿 屁股翹
馬尾 黑絲襪
是必備的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686852574.A.654.html
我討厭文學氣息不租
※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 06/16/2023 13:43:33
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