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社群媒體上有些相關的討論：

房貸保證人二等親 在 [請益] 關於房貸的一般保證人~~ - 看板Finance - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者kenny001 (改變)
看板Finance
標題[請益] 關於房貸的一般保證人~~
時間Mon Oct 5 23:13:30 2015


朋友要申請房屋貸款

因為額度的關係---->"財力條件之補強"，銀行要求要增提保證人

朋友想要找我當保證人。

我想問問看各位

在我已經有貸款的狀況下(300多萬)，月收入4萬多

這樣的狀況下 保證人的資格符合嗎?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.213.199
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Finance/M.1444058012.A.BCA.html
推 jackgod0324: 幫朋友當保人也太好了吧…… 10/05 23:16
推 ttc768160: 當保人通常都家人、朋友還沒看過 10/05 23:18
→ milk7054: 非父母、二等親做保人，案子還要送總行 10/05 23:24
→ milk7054: 而且保證人要財資力良好的，銀行債權才能確保 10/05 23:25
→ milk7054: 一般保證人效力，會先跟債權人追完債，追不到才找保證人 10/05 23:26
推 agnel: 保證人通常是配偶、父母或手足喔，很少有朋友 10/05 23:27
→ agnel: 除親人關係外，銀行也會評估保證人資力，不是說想當就當 10/05 23:28
→ agnel: 再者，你確定你要幫朋友擔保？！這責任很重大耶 10/05 23:29
→ milk7054: 當保證人，讓我想到開司~ 10/05 23:31
推 goodevening: 房貸還好啦,已經有抵押品了 10/05 23:33
→ milk7054: 沒有銀行想被倒債，去要法拍抵押品 10/05 23:34
→ milk7054: 逾放銀行經理要倒楣 10/05 23:34
推 matsuoneal: 現在不是足額擔保(房子價值夠) 銀行不能隨便徵保人嗎? 10/05 23:41
→ kenny001: 是呀，不過這個狀況是財力條件的補強，聽朋友說，若有保 10/05 23:44
→ kenny001: 人可以貸的額度比較高... 10/05 23:44
→ milk7054: 沒錯，提供保證人有助於提高額度 10/05 23:50
推 notnow: 不懂沒事擔這個責任幹嘛?通常收入不夠才要保證人，而且怎 10/06 00:00
→ notnow: 麼不找家人，希望他繳得出來，最近催收經辦好忙@@ 10/06 00:00
推 skyr: 再怎麼要好都不值得當保人… 10/06 00:08
→ kenny001: 房貸有房子作抵押品，風險上應該減少許多了吧， 10/06 00:25
→ kenny001: 朋友的人品，收入倒是信的過！ 10/06 00:25
→ milk7054: 一般保證人，抵押品法拍後，才會找保證人 10/06 00:28
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→ milk7054: 銀行必須所有追債、催告流程跑完，才會找一般保證人 10/06 00:30
→ milk7054: 也就是擔保品被法拍後不足的才是您得承擔 10/06 00:31
推 youga: 顆顆 會跟客戶說這句話 到底是因為真的需要保證人 還是只是 10/06 01:22
→ youga: 找個理由搪塞一下條件不好? 現在房子動不動打七折 10/06 01:23
→ youga: 我不覺得您的擔保對銀行審核來說有多大的影響力 10/06 01:23
→ milk7054: 七折，還要考慮法拍價差 10/06 01:27
推 youga: 對阿 然後找個負債300的來變八折? 想也知道不可能阿~ 10/06 01:30
→ youga: 不動產對銀行來說才是實在的 你當保證人不過就是信用而已.. 10/06 01:31
→ milk7054: 貸八折??優質好客戶?? 10/06 01:36
推 atonlexus: 通常房貸辦到需要找朋友當保...這倒的機率不低... 10/06 01:39
推 kutner: 你跟你朋友是什麼關係？ 10/06 08:23
推 coyoteY: 沒事不要亂當保證,真的要保也做限額保證~ 10/06 08:34
推 hope: 你要娶她? 還是要嫁她? 幫朋友做保人? 你真是好人 10/06 09:18
推 m6dj942k7: 再好的朋友也不要當保證人，很多血淋淋的例子 10/06 09:52
推 remember246: 勇者 10/06 10:10
推 shihchinlun: 我出社會時長輩但我說有三件事絕對不做1.違反刑法，2 10/06 10:43
→ shihchinlun: .裸賣選擇權，3,當保人。 給您參考 10/06 10:43
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推 shihchinlun: 或許你相信你的朋友的人格，但這種東西不是完全可以 10/06 12:21
→ shihchinlun: 掌控的，天有不測風雲，房貸這種東西2030年，中間的 10/06 12:21
→ shihchinlun: 事誰知道 10/06 12:21
推 lowol: 被倒的難道是笨蛋 大家一開始都以為只是幫忙保證歐 10/06 12:23
→ kenny001: 我還沒答應，還在考慮中，謝謝大家給我的建議。 10/06 12:45
→ kenny001: 什麼是限額保證？是保證人可以提出的是嗎？ 10/06 12:45
推 Elain1203: 想不開才當保人，若非不要朋友就是不要錢了 10/06 12:52
推 m6dj942k7: 你也不用想什麼限額保證，不要當保證人就對了 10/06 13:57
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推 monar: 信得過朋友的收入 表示財力好 就不用徵保人了 10/06 20:28
→ monar: 要徵就表示財力不夠啊 原po還是對朋友有信心嗎 10/06 20:30
推 firelin: 現在房貸，消費者貸款不能徵連保人，一般保證下，如果房 10/06 20:35
→ firelin: 貸是足額擔保者，無法追償你，當房貸保人一般是借戶收支 10/06 20:35
→ firelin: 比不足，加保人收入來補強 10/06 20:35
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→ milk7054: 足額擔保一定可以貸，除非自願提供保證人， 10/06 20:52
→ milk7054: 不然銀行不能以債務比或收入比要求借款人提供保證人 10/06 20:52
→ milk7054: 問題只是提供保證人，銀行願不願意提供較好的利率條件 10/06 20:53
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噓 flyinbread: 塊陶RRR 10/07 16:31
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→ garychang79: 力 10/10 14:32
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... 收入且足夠的財力證明(可證明還款能力)，就不需要保證人。如果借款人本身有財力證明不足、負債比偏高、信用有些微瑕疵情況下需要保證人。可以是二等親親屬(最佳)、 ...

#44. 情侶購屋單獨登記簽「和議書」 註明各自出資金額共同登記 ...

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，男女雙方若決定共同出資、並將所有權登記在1人名下，但彼此關係並非在二等親以內，則應該簽署和議書來做憑證。

#45. 銀行法 - 全國法規資料庫

前二條所稱有利害關係者，謂有左列情形之一而言：. 一、銀行負責人或辦理授信之職員之配偶、三親等以內之血親或二親等以內之姻親。 二 ...

#46. 臺灣土地銀行辦理「貼心相貸-公教員工專案貸款」申請書

投資理財/週轉(購買股票、基金、債券、保險等) ... 銀行法第33 條之3 同一關係人之範圍包括本人、配偶、二親等以內之血親，及以本人或配偶 ... 一般保證人□其他.

#47. 房屋貸款申請書 - O-Bank

二、 申請人/保證人確認已取得房屋貸款約定書、不動產使用聲明書、擔保借款抵押權設定種類/擔保範圍約款、自動扣款委託書、房屋. 貸款委託代償暨撥款委託書、房貸借款 ...

#48. 好好貸

根據銀行法第12–1條的規定，銀行辦理房貸或信貸時，不能要求借款人提供「連帶 ... 差)，且須為借款人的二等親以內的人才行，要擔任保證人，通常須符合以下這四個條件：.

#49. 買房難，貸款更難！？拒當「月光族」，信用養成的關鍵在...

最近一個好朋友的弟弟剛好買房要辦貸款，剛從澳洲打工度假2 年回來半年的 ... 一家要求他提供二等親的家人當保人， ... 等房貸下來後再辦信貸還給家人.

#50. 親愛的，房子該買誰的名字？ | 蘋果健康咬一口

不過銀行可能會要求房屋所有權人，同時作為該貸款的提供人與保人。 ,原則上房屋所有權人跟貸款人為同一人，若您本身信用不良怕貸不過可找二等親內的人主動向配合銀行 ...

#51. [請益] 關於房貸的一般保證人~~ - 看板Finance - 批踢踢實業坊

milk7054: 非父母、二等親做保人，案子還要送總行 10/05 23:24 ... 推goodevening: 房貸還好啦,已經有抵押品了 10/05 23:33.

#52. 保誠房貸| 其他專區

夫妻或二親等收入達110萬以上(固定薪轉或扣憑、國稅局所清)或評估所得達140萬(含)以上。 績優職團定義：. 【下列條件擇一適用】. 依天下雜誌排名之1000大製造業、500大 ...

#53. 附件1 房貸申請書

1. 台新銀行僅得於履行本契約之目的範圍內，蒐集、處理及利用立約人等之個人資料及與金融機構之往來資料。但相關法規另有規定者，不在此限。 2. 立約人等(借款人及保證人) ...

#54. 個人資料表 - 南港區農會

指數型房貸利率 □其他指標利率利率調整週期 □月調型□季調型 ... 銀行法第33條之3同一關係人之範圍包括本人、配偶、二親等以內之血親，及以本人或配偶為負責人之企業 ...

#55. [請益] 關於房貸的一般保證人~~ | PTT 熱門文章Hito

3 F →milk7054: 非父母、二等親做保人，案子還要送總行 10/05 23:24 ... 20 F →kenny001: 房貸有房子作抵押品，風險上應該減少許多了吧， 10/06 00:25.

#56. 築巢優利貸

本行無委託任何代辦公司辦理本行消費者信用及房屋貸款，如有貸款需求請親洽或電洽本行各營業單位。 ... 二、本貸款申貸之資格條件？如何認定？ ... 是否需提供保證人？

#57. 夫妻買房別忘「保人」 提高房貸成數關鍵 - 青春-房仲物語

此外，許多銀行要求保證人必須是二等親內的親屬，以避免貸款人是記名登記的人頭。 假設先生年收入100 萬，太太年收入為80 萬試算之，想買一間總價1200 ...

#58. 臺灣中小企業銀行個人貸款申請書申請日期：

○2. 配偶及二親等. 以內血親. (包括祖（外祖）父. 母、父母、兄弟姐 ... 一）房貸利率通常會與指標利率連動，而指標利率可能會隨期間而變化，如未來指標利率上升，則.

#59. 房貸保證人問題 - Startu

雖然在申請房貸時，房屋已經抵押給銀行，但是還是有一些特殊的情況，會被銀行認定 ... 保人除非是原申請借款人財力條件十分薄弱或年齡過高方會要求提徵一位二等親保人.

#60. 房貸成數如何提高？影響房屋貸款成數高低的原因有哪些？

目前銀行接受的擔保人為二等親內，亦即借款人的配偶、直系親屬（父母、子女）、旁系親屬（兄弟姐妹）的親屬，友人不在擔保人之列；若保人提高至二人或 ...

#61. 房屋貸款申請書 - 星展銀行

(2)嗣後告知書如有修訂，申請人及保證人/共同借款人同意貴行得以言詞、書面、 ... 一）房貸利率通常會與指標利率連動，而指標利率可能會隨期間而變化，如未來指標利率 ...

#62. 申請房貸不可不知的眉眉角角注意事項！

這邊ptt資料總整理告訴你辦房貸的眉眉角角房貸是每個月家庭最沈重的負擔， ... 有些銀行為了避免貸款人為記名登記的人頭，所以要求保證人必須為二等親內的親屬。

#63. 「樂活貸」借款契約(循環型房貸專用) - First Bank

四、利息計付及利率調整方式：本條第五項告知方式之約定為個別商議條款，由保證人、甲方分別於第二十四、三十一條條文文末親簽後生效. 本契約非循環額度之償還方式及借款 ...

#64. 貸款一定要保人嗎、房貸保證人影響 - 銀行資訊懶人包

為了保護消費者，現在銀行不能主動要求貸款人提供「連帶保證人」，因此大部分的保證人都屬於「一般保證人」。此外，許多銀行要求保證人必須是二等親內的 ...

#65. 央行打房慘被影響？ 貸款不足有解方 - 新浪部落

另外若是想提高房貸成數的話，也可以跟銀行商量條件以爭取較高的貸款 ... 注意多數銀行為避免貸款人是借名登記的人頭，因此規定保證人得是二等親內的 ...

#66. 貸款申請書 - 日盛銀行

立聲明書人(以下簡稱本人，含申請人、共同借款人及保證人)茲特聲明，本申請書所填各 ... 2.本人瞭解貴行有權決定核准貸放與否及核貸金額、利率、期數、本金及利息攤還 ...

#67. [請益] 關於房貸的一般保證人~~ - 看板Finance - PTT網頁版

非父母、二等親做保人，案子還要送總行 ... 而且保證人要財資力良好的，銀行債權才能確保 ... 貸是足額擔保者，無法追償你，當房貸保人一般是借戶收支.

#68. 房屋貸款 - 華南銀行

「定儲利率指數」房貸. 商品說明; 計算說明; 新舊房貸處理措施; 「定儲利率指數」房貸Q & A ... 供個人購屋或購置耐久性財產、修繕房屋及其他家計週轉需要等。

#69. 7個技巧增加房貸額度，文末破解『0元買房』的秘密!

有些銀行會要求保證人必須為二等親內的親屬，但有些銀行對保證人資格是沒有規範的，所以向銀行估價時，可以再問銀行一下。 ｜3.提高最近3個月的財力證明.

#70. 替小孩置產、還債也算移轉財產保單變更「這一項」小心被課稅 ...

財政部北區國稅局日前表示，民眾自己的保單要保人，若是無償變更為別人 ... 購置財產、二等親以內親屬間的財產買賣等，都以「贈與」論，課徵贈與稅。

#71. 個人房貸借款契約 - 上海商業儲蓄銀行

(二)貴行通知立約人，不得自動轉期者。 (三)本筆借款倘有徵提保證人，而轉期後之借款期間內，保證人依約可不負保證責任 ...

#72. 申請房屋貸款【12個最常見問題】/自營商（自由業）沒收入 ...

申請房屋貸款【12個最常見問題】/自營商（自由業）沒收入證明可以申請房貸嗎 · 1. 最常見就是銀行會要求提共一位『關係二等親內有財力證明的保證人』 · 2. 儘可能利用拍照 ...

#73. 當保證人會影響自己債信條件嗎？ | 房事QA

小美要跟銀行辦房貸但因收入不足銀行說先生小強要當一般保證人但小美跟小強計畫未來要再買第二間房 如果小強當一般保證人有什麼影響嗎？

#74. 兆豐國際商業銀行消費金融專用借款申請書暨個人資料表

銀行法第33 條之3 同一關係人之範圍包括本人、配偶、二親等以內之血親，及以本人或配偶為 ... (1)申貸人、申貸人配偶、共同借款人、連帶保證人、一般保證人(以下合 ...

#75. 小型企業- 玉山銀行

... 負責人及保證人身分證; 公司、負責人、保證人及關係企業於金融機構近一年往來之主要存摺; 其他文件(如：合約、DM……等). 6. 貸款申請到撥款會經過哪些流程？

#76. 申辦房貸有哪些注意事項？ - 小資族的夢想世界

2：年限：若其房貸年限愈長，每月所需攤還的貸款便愈低，但所支付的利息亦 ... 避免貸款人為記名登記的人頭，所以要求保證人必須為二等親內的親屬。

#77. 借款人(甲方)及保證人全體確認無誤請親簽 - 京城銀行

貳、指數房貸利率或其他指標利率調整通知之告知方式：京城銀行(以下稱乙方)除應於營業場所及網站公告外，雙方另約定由乙方選擇下列雙方同意之告知方式之一告知甲方。

#78. 為家保留一個所在-購置型房貸 - 華泰銀行

具優良信用風險者， 給予延後償還本金年限。 免徵提連帶保證人.

#79. 【信用評分懶人包】11個提升信用評分重點攻略，讓貸款條件變 ...

「小花最近看上了一間房子，想申請房貸，但問了幾間銀行，發現核貸條件不但額度不 ... 有些銀行為了避免貸款人為記名登記的人頭，會要求保證人必須為二等親內的親屬.

#80. 什麼是銀行貸款「保證人」？

房子都抵押給銀行了，為何還是得提供保證人、銀行才願意借錢? ... 但借款人若銀行房貸審核告知申請人有相關條件不足以致無法核貸， 申請人此時可以詢問是否可以主動 ...

#81. 一步步搞懂房貸- 信義房屋房訊知識

(一)申請房貸所需準備的文件包括：借款人及保證人的身分證影本、戶口名簿影本、所得證明（如扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺等）、買賣契約書影本、土地與建物登記 ...

#82. 常見問答 - 財團法人金融聯合徵信中心

我是適用聯徵中心之8種享查詢費優惠之人士，也可以親赴郵局辦理？ ... 展延房貸、車貸、消費性貸款之本金或利息，或緩繳信用卡款項時，在聯徵中心會否有信用不良紀錄？

#83. 外徵提保證人你想知\信貸增貸手續費房貸再貸

在買房子時，銀行房貸通常會給7-8成不等的貸款成數，同時會視客戶狀況給予2-3年不等的寬限期， 貸款成數高的話，想要房貸再貸就很難，因為銀行不僅會評估 ...

#84. 房貸應注意事項有哪些？ - maid論壇

考）、配偶有信用不良等，這些行業或是信用不良的人皆較難貸款。 ... 銀行也較接受二等親的保人，無關係的保人較難接受；保人也分有一般保人及連帶保證人，一般保人依 ...

#85. [問題] 媽媽希望我當房貸保證人- womentalk | PTT學習區

2 F →Trybeer: 一般才貸7成。 ... 7 F →Gmarket: 等等） 03/03 14:04 ... 9 F 推kamayer: 房貸用到保人的話表示銀行覺得媽媽財力不夠優吧? 03/03 14:08.

#86. 對保保證人

雖然不是每間銀行都對房貸保證人的資格有所限制，但為了能順利通過房貸的申請，還是會建議找符合以下條件的人當作房貸保證人。 1.二等親內的親屬7、對 ...

#87. 急!房屋問題- BabyHome親子討論區

例如男朋友買房子給女朋友名字放女方但是房貸各方面由男方負責... ... 因為有的銀行貸款,借款人和保人是要限定二等親之內. 但是男女朋友不是二等親唷.

#88. 夫妻離婚後房貸最好先轉貸| 房地稅務 - MyGoNews

特別是，台灣民眾習慣讓另一半當作房貸借款時的「連帶保證人」，若兩人白頭偕老， ... 結算申報書也因應作相關修正，新增附表第C1-1頁及第C1-2頁，便於營利事業填報。

#89. [心情] 哥哥買房貸款希望我當連保人…… - WomenTalk板

推goulina: 表示銀行覺得哥哥收入不夠付房貸啦，什麼一定不用保人的50F ... yuuyuuderO: 那是比較嚴重的例子，以最簡單的二等親來說，合約書怎283F ...

#90. [請益] 關於房貸的一般保證人~~ - 看板Finance | PTT職涯區

非父母、二等親做保人，案子還要送總行 ... 除親人關係外，銀行也會評估保證人資力，不是說想當就當 ... 房貸有房子作抵押品，風險上應該減少許多了吧，.

#91. 二順位房貸 - 遠東商銀

(1) 『自住型客戶』定義，即擔保品所有權人為借款人，或其配偶、子女、父母等；且供借款人、其配偶或其二者之二親等內之血親、姻親居住。 (2) 「浮動利率」為依本行定 ...

#92. 解民間房貸私設好解嗎？ - 洁鑫理財

決定房貸解民間私設是否容易申辦最關鍵的重點就是民間私人設定的貸款成數，這是 ... 以三等親以內，且財務狀況、信用狀況較佳的親人來作為保證人，對於房屋貸款轉貸 ...

#93. 常見問題 - 新鑫二胎房貸【合鑫經銷商】

Q：金門、馬公、澎湖、琉球、旗津、綠島等地可以辦理新鑫二胎房貸嗎? A：因考量房屋接手性的關係，台灣本島以外地區目前都無法辦理新鑫二胎房貸，但像是有過港隧道連接的旗 ...

#94. 用建商貸款來補預售屋貸款不足成數，還有可能0 利率 - 果仁家

但若是借款人想要增加自己的貸款條件來拉高貸款成數，就可以自己提出保證人來給銀行審核，強化自己的貸款條件。 或是將名下所有的其他不動產、二等親 ...

#95. 房屋連帶保證人疑問 - 法律諮詢家

房屋連帶保證人疑問,律師諮詢:全國各地律師上線為你免費解決民事、刑事、繼承、 ... 由於不太會分幾等親，若房屋遭拍賣(土地權狀是自己的)離B最親近的什麼人可以買？

#96. 雲林信用評分ptt 台南房貸保證人資格台中代書貸款

廢話不多說，我送在座的各位十個我親測有效的語錄。1、你說你為什么那么大魅力呢，讓我每時每刻都克制不住想你。2、昨天和你分開后，我莫名其妙的有失戀的 ...

#97. 信貸保人我當我朋友信貸保人結果我朋友沒有繳款

各家2015房貸利率比較最低銀行推薦 ... 現在我朋友的房子要被法拍,房貸的第1順位,沒有來查封,現在是第2順位的信貸銀行來查封,18日就 ... 保人儘量找二等親之內下去保.

#98. 對保保證人 - Agrinetural

（民法第745條） 有: 無！ 2. 雖然不是每間銀行都對房貸保證人的資格有所限制，但為了能順利通過房貸的申請，還是會建議找符合以下條件的人當作房貸保證人。 1.二等親內的 ...