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新竹高鐵ubike 在 Re: [請益] 新竹關新路VS 竹北高鐵誰是第一- 看板home-sale 的推薦與評價


作者yytseng (yytseng)
看板home-sale
標題Re: [請益] 新竹關新路 VS 竹北高鐵 誰是第一
時間Wed Aug 23 09:16:54 2023

※ 引述《a5292710 (ㄎㄎ)》之銘言：

: 若未來30年想在新竹長期置產居住 且只想住新竹最好的區域 大家認為誰是第一？

我剛好到新竹30年了，有些想法可以提出來。

1. 剛出社會時期: 選擇離公司近的，竹科加班很多，上班近下班睡覺而已。平日有空
打電動假日看電影逛街，同學間差異不大活動類似。 現在的話大概要多個叫外賣選
擇多的吧。

A: 【關埔】(園區內) or 【縣三】(台元) or 【高鐵】(附近公司)

2. 成家~剛生小孩時期: 選擇人行道公園環境好的。這時期漸漸地加班少了，可以跳槽
換公司了，回到家要顧小孩幾乎不會有自己的時間，能帶小孩出去散散步公園玩玩就
很好了，假日就是到處找農場步道之類的。

A: 【縣三】(AI公園) 【高鐵】(站前公園)

3. 小孩上國小時期: 選擇容易入學，校風良好的有雙語的。我的小孩本來念公立小學後
轉私立，因為公立老師後來都是代課，都跑去生小孩了，新竹地區的好像很多都這樣
...竹市區和竹北國小差距不大，但買南寮 竹東 芎林 的要考慮一下或送私立。

A: 【高鐵】【縣一二三】

4. 小孩國高中時期: 選擇好學區。 新竹市國中:培英 光武 光華 三民 實驗國中部
新竹縣國中: 成功 東興 仁愛 博愛 (勝利) 私立: 曙光 康乃薾 義民。
高中用考的，沒有學區問題，但補習跟上下學交通要考慮一下，高中生雖然可以獨立
自己通勤了，但是花費太多時間也是浪費生命。 補習班多位於新竹火車站附近，鐵路
可以到的新莊車站 六家車站/高鐵 是比較便捷快速的，新竹公車就算了別期待，竹北
高鐵的免費公車還比較實在可以利用。

A: 【高鐵】【關埔】【縣二三】

5. 小孩大學時期: 出外念就不說了，如果是上清交大那選離校近的。
6. 小孩獨立~工作: 獨立出去買房子了，如果還是在竹科工作，想幫小孩出頭款，那你
原本房子能增值最多的就很重要。當然買東區和竹北重劃區的不必煩惱，我說的是那
些買蛋白的要煩惱了。

A: 【高鐵】

綜上所述，最好的選擇就是一直買一直換住的地方，到處有戶籍到處有房。但如果只限定
一間房，打定主意住30年，我的評估是竹北高鐵附近最好，長期公共建設來看發展也最好
漲幅應該也是最大。補充一點，如果說這30年來哪個階段印象最深刻呢，我覺得2,3,4階段
最需要一個好的家庭環境跟避風港，剛出社會那時期混混就過去了，老了之後重心會放在
出去遊山玩水，甚至想到國外置產退休了，不見得要再住人擠人的市區。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 192.19.247.250 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692753416.A.1F8.html
※ 編輯: yytseng (192.19.247.250 臺灣), 08/23/2023 09:19:17
※ 編輯: yytseng (192.19.247.250 臺灣), 08/23/2023 09:26:00
※ 編輯: yytseng (192.19.247.250 臺灣), 08/23/2023 09:35:41
推 j401f2: 中肯 08/23 09:37
推 kusomanfcu: 婚前絕對 宿舍第一名 08/23 09:43
推 OxFFFF: 這篇的分析必須推 08/23 10:12
推 CIIIO: 推 高鐵還有個優勢要通勤台北方便 08/23 10:12
→ yytseng: 其實新竹麗池公園培英學區附近也不錯，但物件太少不想講 08/23 10:17
→ yytseng: 就像靜心湖對面的大樓，只能少數人進駐 08/23 10:18
推 alexstag: 八大學區是上一代的東西了，大概率很難復甦 08/23 10:20
推 miauah: 確實，每個階段需求會改變 08/23 10:20
推 Yisense: 難得的中肯好文 08/23 10:21
→ yytseng: 培英今年會考成績很好，同學三年前為了小孩搬到這區 08/23 10:26
推 MacD89: 每一個答案都有高鐵 軌道無敵啊 08/23 10:26
推 johnny853884: 推 08/23 10:29
→ johnny853884: 但是小孩子小，個人的比較推關普 08/23 10:29
→ yytseng: 我認為AI公園的設施對小孩比較有吸引力，然後到體育館也 08/23 10:31
→ yytseng: 近，小孩子可以溜直排輪跟踢足球，空間遠大於關新公園 08/23 10:31
推 alexstag: 自住要學區沒問題，環境是舒服的，但是房市死魚盤 08/23 10:32
→ alexstag: …新竹之昇跟交 08/23 10:32
→ alexstag: 大醫院能帶來多少活水不確定XD 08/23 10:32
→ yytseng: 如果說以關心公園為標準，那法院區還有新圖書館都更大 08/23 10:32
推 waynoct: 八大學區還有大任／富宇／春福和一些小建商的案子，推案 08/23 10:35
→ waynoct: 量跟重劃區是不能比，不過選擇有比前五年多 08/23 10:35
推 ctes940008: 學府路有一排貴爆的建案，但地點真的算不錯，學區好 08/23 10:36
推 prostar: 中肯 08/23 10:36
→ waynoct: 新竹之昇是建華學區（應該說是雙學區，但雙學區在培英順 08/23 10:37
→ waynoct: 位很後面，高機率念建華XD) 08/23 10:37
推 Answerlin: 中肯推 08/23 10:40
推 zoo2020: 培英今年跟成功差不多，在幾年成功可能就超過培英了。 08/23 10:46
→ yytseng: 國中學區我覺得新竹地區有逐新重劃區而轉的趨勢 08/23 10:50
→ yytseng: 成功也許過20年後就跟現在博愛仁愛差不多了，轉東興勝利 08/23 10:51
推 kiriru: 新三小國東勢里優勢就在這 懂的就懂 08/23 10:52
→ yytseng: 建華在我出社會的時候還是明星國中，現在培英能撐著也是 08/23 10:52
→ yytseng: 超乎想像了 08/23 10:52
推 kiriru: 明星國中應該說逐重劃區新大樓轉變 08/23 10:55
→ yytseng: 以最強的一群學生來說，成功培英不相上下光武差了些 08/23 10:55
推 OxFFFF: 其實學區長期還要加入區域家庭資源的投入，整體收入好的重 08/23 10:55
→ OxFFFF: 劃區，家庭可投入教育資源也更多，學生之間更競爭，學校家 08/23 10:55
→ OxFFFF: 庭讓學區螺旋向上的狀況，私立會強也是一個道理 08/23 10:55
→ kiriru: 大概落成後15-20年間會慢慢開始轉變成明星學校 08/23 10:55
→ yytseng: 而且光武搶破頭，很多人學區內讀不到 08/23 10:56
→ kiriru: 培英就學生收得多 所以一堆寄籍的 08/23 10:56
→ kiriru: 光武寄籍90%排不上的 08/23 10:56
推 waynoct: 培英學生真的超級多，今年才開始總量管制 08/23 10:56
→ waynoct: 今年開始不能寄戶籍了，建華學區的我QQ 08/23 10:57
推 zhi5566: 不是啊 我剛買高鐵 一堆建設都沒有 連興隆大橋都還在蓋 08/23 10:57
推 kiriru: 培英前年收到寄籍五年 去年收到寄籍三年 08/23 10:58
→ zhi5566: 現在整個竹北都蓋得差不多了 學區也衝上來 還沒東興以前 08/23 10:58
→ kiriru: 今年收27班也是爆多人 應該跟去年差不多 08/23 10:59
→ zhi5566: 高鐵有些是要年六家(之後也會被洗成明星學區) 08/23 11:00
→ MacD89: 關新公園 機車騎上人行道 根本在那邊吸機車致肺癌毒氣 好 08/23 11:00
→ MacD89: 久沒去了 跑步寧可跑遠一點去關東國小或靜心湖 08/23 11:00
→ zhi5566: 什麼都ok 價格就不ok了 08/23 11:00
推 CIIIO: 大車站要被reject了 八大學區不太香 未來真的是關二的 08/23 11:04
推 felise: 這篇分析很讚 感謝大大分享 08/23 11:11
推 felise: 總圖和法院附近規劃的也很好，適合帶小朋友 08/23 11:20
推 iamdead5566: 大潤發旁邊昌益第四期可以準備看看啊 旁邊有北新竹 08/23 11:26
→ iamdead5566: 要去高鐵也是15分鐘左右 跟自己開車差不多 08/23 11:26
推 alexstag: 昌益那個軌道旁吧，搞不好還很貴… 08/23 11:29
推 eddie0729: 認真說你從頭到尾都選關新路 你就不用搬了 XD 08/23 11:37
→ eddie0729: 竹北的公園是這幾年才有好好發展的 以前真的.... 08/23 11:39
→ eddie0729: 生活機能也是 我兩邊都有房 後來還是覺得關新路方便 08/23 11:40
→ eddie0729: 竹北每個機能都有點遠 哪有人用整個竹北比關新路拉 08/23 11:43
→ yytseng: 沒有用整個比啊，我有分區比，關新路公園真的輸啊，學區 08/23 11:50
→ yytseng: 又擠又輸，沒錯啊 08/23 11:50
推 JustinCy: 關埔不錯。單拿鹿場里 所有生活機能都走路可以到 有百 08/23 11:57
→ JustinCy: 貨有電影院 有圖書館美術館 有東興圳大綠地 連法院都有 08/23 11:57
→ JustinCy: 。學區也贏。生活機能輸關埔？！ 關埔優勢是離竹科近。 08/23 11:57
→ JustinCy: 第一次聽到生活機能關埔比較好的 08/23 11:57
推 JustinCy: 剛還少算到縣立體育館跟國民運動中心 08/23 12:08
推 lynxes: 推推，真的是每階段各有不同需求 08/23 12:10
推 jeromeshih: 推 08/23 12:10
推 iamala: 大坪數竹北選擇比較多，vs關埔其實就時間和空間的trade 08/23 12:11
→ iamala: off，有能力就都買都會漲。我還買到青埔去，從我竹北的家 08/23 12:11
→ iamala: 搭高鐵一站就到了，綠地更多。至於生活機能我不太看，甚 08/23 12:11
→ iamala: 至越差越好XD 一個地區生活機能起來後我就會賣了。 08/23 12:11
推 iamala: 講到學區，關埔國小第一屆還沒畢業呢…光武還蠻有機會更 08/23 12:14
→ iamala: 好的。 08/23 12:14
推 kusomanfcu: 學區就是 實驗 貴族私校 >>>>>>其他 08/23 12:23
→ kusomanfcu: 新竹學區很簡單 08/23 12:23
→ yytseng: 樓上不了解新竹，實驗就算能直升的也是考到私立大學 08/23 12:29
→ yytseng: 私校的話只有國中考進去的能看，高中太差了 08/23 12:30
→ yytseng: 實驗真的不必去抽國中部，看過很多案例了未來沒比較好 08/23 12:30
→ yytseng: 如果不是本來那個程度的只是墊底打擊自己而已 08/23 12:31
推 eddie0729: 鹿場里不錯 竹北我也覺得唯一能看的就是鹿場里 08/23 12:34
推 momoChuChu: 分析的有道理，推。 08/23 12:41
推 iamala: 我自己身邊學術成就高的父母小孩都就近就讀而已。甚至公 08/23 12:41
→ iamala: 司提供宿舍能保送實驗也因為接送麻煩拒絕。比起學校，我 08/23 12:41
→ iamala: 比較相信遺傳（尤其是來自母親XD）和家庭教育。新竹這邊 08/23 12:41
→ iamala: 娶花瓶的送私校也難救，中產返貧也只是一代之間而已。 08/23 12:41
推 angele: 實驗也看小孩呀，如果小孩乖巧聽話進實驗能穩穩跟上不被 08/23 12:44
→ angele: 甩開墊底，內升高中部其實是很不錯的選擇。不過同意不能 08/23 12:44
→ angele: 單壓抽國中部，應該是戶籍學校當保底抽抽看。培英、光武、 08/23 12:44
→ angele: 建功、光華、三民其實都不差啦。建華也是好學校，只是在 08/23 12:44
→ angele: 培英磁吸效應下快招生困難了。XD 08/23 12:44
噓 Dontco: 這種文就是標準的馬後砲，8-10年前高鐵一片荒地，那時候 08/23 12:54
→ Dontco: 一堆人嘴竹北沒救，10個工程師有9個不會住竹北，完全看竹 08/23 12:54
→ Dontco: 北沒有，現在發展起來才說竹北最高= = 這跟等大安區發展 08/23 12:54
→ Dontco: 起來說大安區超棒屌打萬華差在哪 08/23 12:54
→ yytseng: 喔 我應該是 馬前砲 竹北第一間買20年了喔 08/23 12:55
推 HiLv: 推樓上，空空的拉扯，一直立場變 08/23 12:56
→ yytseng: 高鐵2019也有買一間離車站走路六分鐘而已 08/23 12:57
→ yytseng: 現在我也去買青埔了，講新竹區算是經驗分享而已，沒叫你 08/23 12:59
→ yytseng: 當我的韭菜喔 08/23 12:59
推 marsonele: 上面講娶花瓶也太看不起人了吧 有必要把人分等級嗎 08/23 13:04
→ marsonele: 新竹這邊一天到晚在攀比父母工作學歷 好像沒學歷就不 08/23 13:05
→ marsonele: 及格家長一樣 08/23 13:05
推 alexstag: 其實建功5A率已經追上三民光華了，東區就那幾間… 08/23 13:05
→ alexstag: 建功也是選擇 08/23 13:05
推 angele: 竹北當年很多工程師買呀，新竹在地人才會覺得竹北重劃區開 08/23 13:05
→ angele: 太貴荒郊野外不值得。說8-10年工程師不會住竹北的應該不是 08/23 13:05
→ angele: 新竹人也不是竹科工程師吧。 08/23 13:05
→ alexstag: 不過我搞不懂為啥實驗要接送，住裡面可以走路上學 08/23 13:06
推 YouGot5566: 我朋友住關埔 大概五年多前關埔比竹北還貴 我問他理由 08/23 13:08
→ YouGot5566: 他說啊就離園區近啊 後來百貨影城也沒來 學區問題越 08/23 13:08
→ YouGot5566: 鬧越大 08/23 13:08
推 clement80161: 關新路還是比較方便，機能是步行就能達到。竹北喊 08/23 13:17
→ clement80161: 的一堆點根本沒集中一起，要開車去我從關新路還不 08/23 13:17
→ clement80161: 是可以開車過去 08/23 13:17
→ YouGot5566: 咦？如果是住竹北縣二縣三 基本上走路餐廳診所百貨影 08/23 13:24
→ YouGot5566: 城體育館運動中心都有 關新路比得上？ 08/23 13:24
→ YouGot5566: 不然你舉一個關新路有 然後竹北沒有的東西 08/23 13:24
推 clement80161: 新莊車站8分鐘高鐵站 11分鐘老市區，目前新竹僅有 08/23 13:27
→ clement80161: 的類捷運擴展生活圈 08/23 13:27
推 iamala: 因為住園區裡面不舒服啊… 08/23 13:28
→ iamala: 另外我對花瓶說道歉，我是指在意小孩學術成就的娶花瓶沒 08/23 13:28
→ iamala: 救。我自己不在意而且喜歡搜集花瓶XD 08/23 13:28
→ iamala: 另外老工程師反而很多買竹北，因為那個時候關埔還是田。 08/23 13:28
推 yin12355: 竹北就高鐵區獨強 08/23 13:29
→ clement80161: 你要百貨影城，就走不到高鐵 08/23 13:29
推 angele: 建功還有直升高中部的優勢，今年已經要4A5+左右才能進建功 08/23 13:29
→ angele: 高中了，再卷下去搞不好要5A，唸國中部內升可以避免要離開 08/23 13:29
→ angele: 市區通勤到遠處。 08/23 13:29
推 iamala: 另外一群則買八大學區。 08/23 13:29
→ MacD89: 關新路方便是因為跟舊城區很近 有一些「窮人」機能 竹北 08/23 13:30
→ MacD89: 高鐵特區好像只有華邦對面那排是平價小吃 其他都是貴到爆 08/23 13:30
→ MacD89: 的 就算年收七八百也不能天天這樣吃 08/23 13:30
推 kusomanfcu: 你看上面一堆想擠實驗的開始胡說八道怕一堆人去擠了 08/23 13:35
→ kusomanfcu: 還有貴族私校 08/23 13:36
→ kusomanfcu: 就說 實驗和貴族學校 >>>>>>其他 08/23 13:36
→ kusomanfcu: 新竹很簡單 08/23 13:36
→ kusomanfcu: 學區就這樣 08/23 13:36
→ kusomanfcu: 還說什麼程度不夠別過來擠XD 08/23 13:38
推 desirU: 好多大學長啊～～～～ 08/23 13:40
→ yytseng: 胡說八道什麼？我小孩都高中以上了，沒必要在那邊扯。實 08/23 13:55
→ yytseng: 驗直升的本來就跟5A10+的有差距，編在同班你說跟得上那 08/23 13:55
→ yytseng: 是忽略統計數字講個案，我也認識直升的考科學班上美國大 08/23 13:55
→ yytseng: 學的啊，你自己不懂才在瞎扯。另外私校國中考進去的還集 08/23 13:55
→ yytseng: 中一班，這種成績真的普通而已，新竹沒有衛道，薇格那種 08/23 13:55
→ yytseng: 貴族私校，不要不懂裝懂 08/23 13:55
推 alexstag: 我是不知道要多舒服才算舒服，新竹人花最多時間就 08/23 14:06
→ alexstag: 是工作跟通勤， 08/23 14:06
→ alexstag: 園區裡面直接省掉很多塞車的時間，綠地超多學區好 08/23 14:06
→ alexstag: ，有些老屁股卡 08/23 14:06
→ alexstag: 著根本沒有想要出來 08/23 14:06
推 alexstag: 關普還是田的時候竹北大多數也是田…除非你指竹北 08/23 14:08
→ alexstag: 火車站舊市區， 08/23 14:08
→ alexstag: 但是那個時候的流行不是買那邊、而是明湖路別墅 08/23 14:08
推 susuper: 麗池附近真的舒服，培英學區也很棒 08/23 14:11
推 soqqcat: 兩邊都住過，比較喜歡高鐵特區，綠地街廓都不錯，要聯外 08/23 14:11
→ soqqcat: 搭高鐵也超方便。 08/23 14:11
推 chrischang: 容易入學應該結婚就要想了 不是國中 08/23 14:14
→ chrischang: 關埔就是輸在沒規劃什麼學校 08/23 14:14
推 iamala: 嗯嗯，基本上私校可有可無，除非要擺顯買安心，或是省心 08/23 14:16
→ iamala: 不用找安親，但都不是為了考第一志願。要第一志願，新竹 08/23 14:16
→ iamala: 讀成功校排近百就差不多了。另外一個現象是近年跨考北聯 08/23 14:16
→ iamala: 的越來越多，部分原因是新竹升高中越來越卷，新竹的高中 08/23 14:16
→ iamala: 真的有點少。 08/23 14:16
→ iamala: 園區內的房子老舊呀，除非住天湖？竹北還是早關埔幾年啦 08/23 14:16
→ iamala: …當然更早也都是田。 08/23 14:16
→ WenliYang: 很多時候 高鐵並沒有很實（常）用 08/23 14:18
推 alexstag: 天湖應該不在保證名單吧，園區內宿舍確實是舊了， 08/23 14:20
→ alexstag: 不過要學區方便 08/23 14:20
→ alexstag: 性就是忍耐個幾年吧，只是新竹現在有很多選擇，沒 08/23 14:20
→ alexstag: 有一定要實驗 08/23 14:20
推 chrischang: 高中首推高鐵區，直接搭高鐵上台北念。 08/23 14:21
→ alexstag: 康乃爾 康橋 HAS PAS都蠻多人念 08/23 14:21
→ chrischang: 我老婆搭了10年高鐵，他說現在沒提早半小時到 根本只 08/23 14:21
→ chrischang: 能搭下一班 08/23 14:21
推 alexstag: 等車半小時 坐車半小時到北車，然後還要再轉車…除 08/23 14:24
→ alexstag: 了建北，其他 08/23 14:24
→ alexstag: 應該沒有必要這樣搞 08/23 14:24
→ alexstag: 真的要去念還是有後援直接住台北比較好 08/23 14:25
推 iamala: 的確不用非得念哪，高中本來就是過度，而不是跳板。和小 08/23 14:25
→ iamala: 孩子相處的時間才是無可取代的。大概就是路線選一下，如 08/23 14:25
→ iamala: 果想大學去美國念，那你說的那些算比較好的選擇。 08/23 14:25
推 marsonele: 要小孩高中就高鐵通勤嗎？ 不如藍線底買一間 考到建北 08/23 14:25
→ marsonele: 媽媽小孩直接過去 08/23 14:25
推 chrischang: 新竹高中真的太少，地點也都不方便 08/23 14:25
→ chrischang: 我的同事小孩 國小五年級就自己搭高鐵去唸私小 08/23 14:26
→ chrischang: 上台北念 08/23 14:26
推 iamala: 唸台北的我都建議住台北，我只認識一個因為和父母吵架才 08/23 14:26
→ iamala: 住新竹通勤上學的XD 我還在觀察他們能吵多久。 08/23 14:26
→ marsonele: 建北再讓小孩補sat 大學直接出去 不過實驗出去的也多 08/23 14:26
→ marsonele: 能實驗就不用北上 08/23 14:26
推 alexstag: 大學要直接出去其實久不用建北了，美國學校就好 08/23 14:28
推 leon9908: 其實我覺得竹北縣三也蠻不錯的，高鐵我自己是覺得主要優 08/23 14:29
→ leon9908: 點就是離高鐵近，但不會一天到晚帶小朋友跑台北。不過 08/23 14:29
→ leon9908: 高鐵平均一坪大概會多個五萬左右。 08/23 14:29
推 zhi5566: 新竹真的沒有貴族學校 像台北薇閣 復興這種 讀私校很多是 08/23 14:38
→ zhi5566: 爸媽省去找安親班 美語班和有地方花錢 08/23 14:39
推 marsonele: 以前最喜歡看靜心小學小蘿莉 好可愛 08/23 14:40
推 zhi5566: 我GG同學夫妻檔 也從關埔搬來竹北 因為買到坤山 08/23 14:43
推 TEMmode: 高鐵區騎ubike很方便又舒服啊 08/23 14:56
推 Kamov: 分享推 08/23 15:41
推 waynoct: 竹北人行道 一個字 舒服XD去看攻城獅都會周遭逛逛～ 08/23 15:59
推 charliebitme: 這篇正解 拿高鐵比關埔不要鬧了 08/23 16:25
推 CIIIO: 新竹康橋看不上眼嗎？ 國小好想送那邊 讓小朋友去爬百岳/馬 08/23 16:54
→ CIIIO: 拉松磨練一下心智 08/23 16:54
推 godwarder: 台科大重劃區怎麼不見了XD 08/23 17:31
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推 Mazda6: 康橋不用排吧 康乃爾才是一定要讀星苗 08/23 20:37
推 CrabBro: 靠台元應該是縣一或舊市區 08/23 20:49
→ yytseng: 縣三轉環北路比家樂福那邊快到台元 08/24 01:27
推 tim1059: 推 身邊同事也是不少從竹北搬到關埔的 08/24 15:24
推 kkttyy: 推推，明年準備新竹看房 08/25 01:41
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#12. 新竹微笑單車- YouBike2.0查詢- Google Play 應用程式

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