走完耶誕城還有很多地方可以晃晃
#新北耶誕城 #板橋區
【限時Q&A】買房合約問題，12/4(五)律師娘在線1小時，幫你解答
→ https://bit.ly/395f8XY
板橋買房 ptt 在 好房網News Facebook 的精選貼文
「板橋買房 ptt」的推薦目錄：
- 關於板橋買房 ptt 在 好房網News Facebook 的精選貼文
- 關於板橋買房 ptt 在 好房網News Facebook 的精選貼文
- 關於板橋買房 ptt 在 台灣民眾黨 Facebook 的最佳解答
- 關於板橋買房 ptt 在 看板home-sale - [心得] 板橋畢業心得文 - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 [請益] 板橋買房選擇 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 買房地點選「板橋老公寓」或「青埔新屋」？PTT 秒答 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 板橋買房PTT2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論內容 ... 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 板橋買房PTT2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論內容 ... 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 [閒聊] 現在新北最慘重劃區是不是板橋？ PTT推薦- home-sale 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 [心得] 板橋江翠北畢業文PTT推薦- home-sale 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 板橋買房PTT的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能 ... 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 板橋買房PTT的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能 ... 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 板橋買房PTT的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能 ... 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 [請益] 板橋買房選擇- 看板home | 江子翠房價ptt - 訂房優惠 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 [心情] 小資女買房築夢分享-板橋預售屋 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 home-sale - [請益] 板橋買房詢問 - MYPTT 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 [心情] 小資女買房築夢分享-板橋預售屋- WomenTalk 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 Re: [心得] 板橋畢業心得文- 看板home-sale 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 [心得] 板橋江翠畢業文- 看板home-sale 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 [買/新北/板橋] 近亞東/府中捷運站- home-sale | PTT職涯區 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 台北富邦銀行板橋買房PTT『借錢不難快速借款』快速週轉國泰 ... 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 第一銀行貸款ptt 板橋買房PTT沒信用卡汽車融資 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 第一銀行貸款ptt 板橋買房PTT貸款比較專家-利息計算就學貸款 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 [心得]板橋江翠畢業文bryant780417 PTT批踢踢實業坊 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 [生活] 買房找房line群- 看板BigBanciao - PTT台灣在地區 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 [心情] 小資女買房築夢分享-板橋預售屋- 看板WomenTalk 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 板橋重劃區ptt的推薦與評價 - 最新趨勢觀測站 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 【閒聊】 剛剛仲介叫我先觀望別買房子- 買房板 - PTT網頁版 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 [房屋][請益] 板橋君麟這個建案 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 台北富邦銀行板橋買房PTT你不可不知.不輕易透露的房屋二胎 ... 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 第一銀行貸款ptt 板橋買房PTT傳授您無工作借錢的超簡單方法與 ... 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 第一銀行貸款ptt 板橋買房PTT輕鬆貸款-銀行整合負債信貸專案 ... 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 新北市 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 張振聲變成植物人！年邁母淚：我恨台大#shorts @newsebc 的評價
- 關於板橋買房 ptt 在 [問卦] 沒人警覺板橋破百萬是警訊嗎？ - 看板Gossiping - Web PTT 的評價
板橋買房 ptt 在 台灣民眾黨 Facebook 的最佳解答
【吳達偉──新板橋。挺年青的】
「我希望將來的台灣政治，我們的比賽應該是面對問題、解決問題的比賽，不是兩黨之間互相較勁的比賽」。
台大機械工程所畢業、昔日的網路紅人「Z9」吳達偉Z9 板橋立委候選人，如今已經是有兩個小孩的理工宅爸爸。在思考孩子們的未來時，眼見台灣的低薪、高房價問題年益嚴重，而兩黨輪流執政，卻從未實現過真正的「居住正義」。吳達偉開始感受到了更大的責任，這一次，自己必須得為孩子站出來。
吳達偉認為，台灣的房屋持有成本低，等於變相鼓勵資產階級多買房、囤房，讓建商手上的空屋估值越來越高，而普通人卻越來越買不起房子。要落實居住正義，就必須要提高房屋持有成本，而第一步就是「囤房稅」與「累進稅率區間」，稅收除了能充實國家財政，國家更能將其運用到社會住宅等居住正義的相關政策上。
吳達偉強調，稅制的改革並不是仇富，也並非是要剝削地主，而是要促成空屋釋出，讓更多人有安身立命之地，「我希望透過稅制，提高囤房成本，告訴市場：國家不歡迎囤房」。
居住正義的路很長，但如果現在不開始前進，一定永遠都走不到目的地。民眾黨相信，政治要落實在人民生活的每一天，房子是拿來住的，不是拿來炒的，唯有當青年能安身立命，才能創造讓眾人引以為傲的「光榮國家」。
#台灣民眾黨
#民眾黨
#吳達偉
#居住正義
#比一場解決問題的比賽
===========================
大家好我是吳達偉，很多人會叫我PTT神龍Z9。
首先感謝台灣民眾黨給我這個機會，能夠代表參選新北市第七選舉區、也就是俗稱板橋東區的立委。我其實是一個很平凡的理工宅爸爸，也是個創業者。我是台大機械系、機械所畢業，大學的時候因為很熱衷PTT論壇，成為了當年的網路名人。我也在Ptt2的Z9版每天幫很多網友整理公共議題的資訊，也成為當時最熱門的看板。雖然我一直很關心各種議題，但是在政治方面我是完全沒有經驗。
畢業之後，我也是繼續在廣達、華碩科技系統廠擔任工程師，後來成立一間行銷顧問公司，專門服務一些新創的科技產業。我自己是一直到2014年的太陽花運動，才感到我們這一代對政治參與有更大的責任，並且也藉由網路，讓我覺得參與政治並沒有那麼困難。
其實我從來都不是挺藍或挺綠，我投過馬英九、也支持蔡英文，2012年、2016年全面執政的時候我們大家都很興奮，希望能實現我們期待的改革。但是這幾年看下來，我總覺得有些方向越改越奇怪。
作為一個理工人，我相信每個領域都有專家，專業問題、應該交由專業解決，這和台灣民眾黨的理念不謀而合。因此當民眾黨尋求區域立委人選時，我其實是主動報名的。我覺得一般民眾要的很簡單，做得好的就推，做不好的我們就來檢討來改進。
我有兩個小孩，一個四歲、一個六歲，我看到我這一代，很多有能力的人都在想著怎麼把孩子送出國，因為我們實在看不出來藍綠鬥來鬥去、不解決問題，什麼時候才能給我們的孩子一個有未來的健康環境？所以我希望將來的台灣政治，我們的比賽應該是面對問題、解決問題的比賽，不是兩黨之間互相較勁的比賽。
板橋是我成家生活的地方。能夠為板橋人做事發聲，是我的榮幸。我期望，台灣的未來，應該是立法院兩黨不過半、執政黨應廣納各方人才共組聯合內閣，一個偉大的民主國家。
板橋買房 ptt 在 [請益] 板橋買房選擇 的推薦與評價
小弟跟老婆目前在板橋租房，工作在臺北跟土城，房租+車位大概三萬。我年收120，老婆年收100左右，有個小孩剛出生，老婆請完產假兩個月後就會回去上班，之後請保母顧。 ... <看更多>
板橋買房 ptt 在 買房地點選「板橋老公寓」或「青埔新屋」？PTT 秒答 的推薦與評價
買房 地點成房價決定因素，PTT 一面倒「當然選板橋」 ... 該網友表示，目前看上的兩個地點物件大小都是室內實坪32 坪，不過在板橋新埔附近的是屋齡33 年、位 ... ... <看更多>
板橋買房 ptt 在 看板home-sale - [心得] 板橋畢業心得文 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
看了板上許多前輩分享的畢業文，實在受益良多
最近誤打誤撞地上車了，想說也來發表一下心得
===前言===
我是7年級中段班，老家在樹林，求學跟就業都在雙北地區
退伍剛出社會時適逢金融海嘯，工作沒幾年又面臨節節高升的房價
當時內心真是充滿無力感，
覺得房子動輒要價一兩千萬，加上每年那驚人的漲幅
無論我再怎麼努力都很難追上
即使我已經擁有穩定的工作，還過得去的收入，也有在投資理財
買房成家立業對當時的我而言，依然是遙不可及的目標
本來也從來不在我的人生規劃之內。
直到3年前與老婆相識後，我的人生起了天翻地覆的變化
我們不但很快就決定攜手共度一生，女兒也將在今年出生
而老婆希望總有一天擁有自己夢幻小屋的願望，也成了我們努力奮鬥的目標
走過將近30年不見未來的黑暗隧道，碰了無數次壁後
我終於看到出口的光芒，人生也開始逐夢踏實了
然而最終我的買房動機跟畢業過程都不同於版上的前輩們，只能用戲劇化來形容
===前情提要===
去年底時，我遭遇到一大打擊：被電話詐騙了orz
我自認相當理性，也不是第一次遇到詐騙，絕非毫無警覺心之人
然而那天晚上我簡直像中邪一樣，完全照著對方的指示操作網銀
等到意識到不對時已經來不及了
經清點後，我身邊所有能動用的錢30幾萬遭到完全損失
幸好我的錢幾乎都投資在台股、美股、基金、ETF跟美金定存上
分散了風險，保住了我大部分的資產
在此勸世一下：千萬不要隨便接來路不明的電話
而且一定要妥善理財，別像我一樣只能從錯誤中學習><
經過這次慘痛的教訓後，我跟我老婆一起做出兩個決定：
1.不要在身邊留太多現金，盡量把錢放在無法輕易動用，又可以穩定增值抗通膨的地方
2.努力把損失的錢連本帶利賺回來
要在短期內同時達成這兩個目標，只能靠房地產了
於是我們對買房產生強烈的動機
然而因為老婆的預產期逐漸接近
再加上好物件沒那麼容易找，通常都要看很多地方才能找到適合的
所以我們決定先開始看房作功課
同時繼續累積資產，等女兒出生後再來認真找
於是我開始上網研究房市，到版上爬文參考前輩的經驗
為接下來的賞屋行程預做準備。
想不到我們就此誤打誤撞地搭上畢業的失速列車XD
===目前財力===
個人年薪約80萬，加上投資獲利偶爾能站上百萬年薪大關（但不是每年都能達成）
存款約200萬
老婆年薪約70萬，加上投資獲利後會再上修，存款約150萬
家庭年收入約在150萬至170萬之間
買房頭期款靠自己，無雙方父母資助
===看房過程===
今年初某個小周末，我傍晚去參加尾牙
老婆則到板橋找妹妹拿東西，順便看一下那邊的幾間建案
就算沒有要買，反正看房不用錢
尾牙結束後，我準備回家時接到老婆的電話
她要我立刻趕到接待中心
又請我跟我爸媽聯絡，請他們也過去
她已經把她爸媽請到現場，要談簽約了
而當時，已經晚上快10點...
我整個問號，下午不是說只是去看看而已嗎
我才剛被詐騙沒多久，需要時間填補資金缺口
房子這麼貴的東西，在還沒妥善規劃前怎麼能說買就買呢？
再說，不是才看第一間而已嗎？
哪有人這麼快就決定的啦...
她說：我本來也真的只是來看看而已，但是這個物件真的不容錯過
而且只剩最後一間了，你來看了就知道。
從她的語氣，我完全可以感受到她按耐不住興奮的心情。
但我又想到，這麼晚了還把我爸媽叫出門，會不會太麻煩他們
要不要第二天睡飽後再帶他們去看
沒想到她非常堅持：我爸媽說隔天是周末，這種物件明天就會沒有了
一定要今天晚上把簽約搞定，快點跟你爸媽一起來。
於是我心想：好吧既然妳這麼堅持，我就去見識一下
到底是什麼樣的物件讓妳這麼愛不釋手。
到現場後，接待小姐帶我們參觀了樣品屋
物件約33坪，3房2廳2衛的格局，公設比約35%，建蔽率約38%
室內面積約22坪，三面採光，客廳跟三間臥室都有窗戶
而且沒有開門見廁、開門見灶等風水問題，格局非常方正
公設很單純，只有接待大廳、腳踏車位、住戶信箱跟電梯等必要設施
地基雖位於漢生西路跟文化路轉角，目標房型卻不是直接面對文化路
因此沒有攔腰煞跟尖峰時間車聲吵雜的問題
更重要的是地點真的非常漂亮，緊鄰新板特區
一過馬路就是環狀線跟夢奇地公園，步行到板橋車站只要幾分鐘
而且還鄰近國家兒童未來館的預定建地
大遠百、誠品、秀泰影城、小遠百、新埔生活圈都在步行可及距離
附近也有台64、65等重要幹道
無論是交通便利性、生活機能、未來發展性跟保值度都無懈可擊。
我總算能理解老婆為什麼會這麼堅持要我當天晚上就過去簽約
也相信這是以我們目前的情況所能找到最好的物件
賣方本來開價一坪開價77萬，含車位總價將近2800萬
經喊價後降到1坪76萬、車位170萬，總價2700多萬
我們查了一下周邊的房價行情跟該建案過去同房型成交的實價登錄資料
發現這確實是合理範圍內能夠喊到的最低價格，就成交了。
這其實遠超出我們的預算
我們原本設定的目標是1500萬以內的物件
不過由於是預售屋，等三年後建造完成才需要開始背80%的房貸
而20%的頭期款只需要先付8%簽約金
剩下的12%可在三年工期中分階段支付
因此只要接下來努力開源節流，算起來還在可以負擔的範圍內
雙方爸媽也都很滿意這個物件，非常支持我們
所以我們還是決定衝一波
於是我從各項投資中抽出資金，夫妻倆各出一半付了簽約金
也在幾天後順利完成簽約，送給我們自己人生最貴重的禮物。
===畢業感言===
我覺得自己真的很幸運
一般來說買房都要看很久才會找到滿意的物件
幾乎沒有人能夠看第一間就畢業的，我應該可以算是奇行種了XD。
如今回想起來我其實是因禍得福
如果我去年底沒有被詐騙，我們也不會產生這麼強烈的買房動機
就不會開始關注房市，當然也就沒機會買到理想的房子了
只能說世事真的難料！
最後我想對還在觀望的朋友們說
買房真的需要一股衝勁
不要覺得負擔不起就遲遲不敢行動
只要腳踏實地，努力工作賺錢，妥善理財
存到頭期款後就放膽衝吧！
買房後，它就會成為你的動力來源
讓你覺得每天辛苦工作存錢都是值得的
祝福大家都能買到心目中理想的家，順利畢業！
===回復版友們的疑問分隔線===
2700萬以我們現在的收入而言，確實有蛇吞象的感覺
不過人就是要把自己逼緊，才會強迫成長
為了在三年內存10%的頭期(約274萬)，跟未來7萬多的房貸
讓我們開始思考兩個問題:
1.如何找出方法讓自己更省
2.如何增加主動收入
第一個問題的解決方法，就是透過強迫存錢，逼自己由奢入簡
假設我月入6萬，每月初就會強迫自己存4萬
那筆存款只用來付房子錢，絕不能挪做其他用途
就可以強迫自己只能用剩下的2萬過生活
在這種情況下，我的食衣住行就會變得非常省
而且因為還有家要養，我就不會想去吃大餐，買奢侈品
這樣夫妻一個月至少就存8萬，一年就有96萬
年終獎金再拿來貼一點，一年88萬就有了
但光是這樣肯定是不夠的，沒什麼生活品質可言
所以我們會設法回答第二個問題
增加主動收入的方法有很多，兼差、兼課、網拍、投資理財
我們都有設法去做
只要努力一點，兩個人一個月各增加2至3萬的收入，就不會被房貸壓力壓垮了
但是如果沒有買下這間房，我們就很有可能會安於現狀
沒什麼動力去拼命賺更多錢了
至於嬰幼兒用品如何張羅的部分
網路上有很多專屬於媽媽們的二手婦嬰用品社團
很多媽媽在孩子長大後，不需要如嬰兒床、衣服等階段性用品了
就會在那些地方免費送給需要的人
或以很便宜的價格出售
我們在這些地方得到很多便宜好用的二手用品
身邊生過小孩的親朋好友們也送了很多東西給我們
目前已經基本把女兒所需的大部分用品都備齊了
如果不要求一定要全新、看起來很潮
這些真的都不用花很多錢
未來女兒出生後，政府有很多的托嬰、托兒補助
我爸媽也很願意幫忙帶小孩(真的很感謝他們!!)
有了雙方父母這樣的支持，我們才能放膽全力去追求夢想
而且我們這樣努力賺錢，也可以以身作則給女兒一個榜樣
讓她從小就知道金錢得來不易，要好好珍惜
培養正確的金錢觀，不會因為養尊處優而嬌生慣養
將來也才會腳踏實地的經營自己的人生
最後，再次謝謝大家的祝福!!!
我們會好好努力，讓自己變得有能力吃下這頭大象的XDD
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.177.106 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646820882.A.963.html
※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 18:19:28
※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 19:49:01
如果到時候真的太硬，就先出租來cover房貸
以那個地段的行情來看
應該可以cover掉將近1半
※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 19:59:24
所以他們對於我們願意在年輕時吃苦，都很支持
隨便一個動盪就可以讓股市慘綠
所以我們現在的目標是增加主動收入，被動收入只是閒錢玩玩
把資金集中在最保值的投資標的: 房地產上
而不是放在股市載浮載沉
我們是剛好相反，老婆爸媽叫我們只能買A2
因為格局最方正，3房又是最保值的物件XD
我爸媽說直接買3房就好，2房的不要考慮
覺得那地段只會增值
到時候繳得太辛苦大不了轉手賣掉
光賺的差價就可以少奮鬥很多年XD
... <看更多>