9 F 推leoth: 先釐清觀念,法拍屋不是一定都是撿便宜的,有很多眉角要學 09/15 11:41 ... 34 F →ceca: 不過當然法拍屋況都不好 09/15 13:13. 35 F →ceca: 所以只能當刊住沒 ... ... <看更多>
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在法拍屋ceca這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者sin111也提到推ceca: 心肺能力達到一個程度後. 11/08 01:26 → ceca: 你要不斷的換運動. 11/08 01:26 → ceca: 今天 ... ... <看更多>
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不趕快現場確認完畢屋況然後斡旋出價成交然後申請停拍嗎? ... 16 F 推ceca: 炒房人生的污點,就是買點交法拍屋,然後沒賺錢平盤轉掉 04/20 00:51. ... <看更多>
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Ceca 法拍 2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論內容懶人包,找法拍屋不點交PTT,房子被法拍ptt,人生總有第一次法拍屋自購紀錄4在YouTube影片與社群(Facebook/IG) ... ... <看更多>
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老屋比新屋保值,因為超過30年的房,根本沒啥好折舊 另一個角度你可以想. ... 要看房價跌就是看事件指標法拍和租金 租金代表長期的方向. 法拍則是壓垮 ... ... <看更多>
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有鑑於近來房價水漲船高一片喝采開始慢慢地在棟法拍屋的腦袋不知道有沒有 ... ceca. 06/21 12:06, 2年前, 7 F. 還是我們投資客當久了,買便宜正常,不 ... ... <看更多>
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2022年8月9日 — 身邊很多朋友常會請教我關於法拍屋的一些內容, 一件事情重複說明其實很辛苦,整理內容成一篇文章, 以後需要朋友 ... ceca08/09 23:37法拍沒便宜過. ... <看更多>
法 拍 屋 ceca 在 Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊? - home-sale | PTT Web 的推薦與評價
所以... 付房貸幾十年,突然出了事情房子被法拍會怎樣?? 就數鈔票阿不然怎麼辦..XD 反觀租屋. 你200萬頭期款能做甚麼偉大的投資我是不知道. ... <看更多>
法 拍 屋 ceca 在 房價一定會崩盤 - Mobile01 的推薦與評價
之後我媽陸續買了三棟法拍屋 ... 以下留言為PTT著名投資客ceca大的留言 ... 但apple的物件,還沒出現在591就賣掉了,甚至很多屋主是直接找房仲賣. ... <看更多>
法 拍 屋 ceca 在 Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊? - PTT看板home-sale - 乾飯人 的推薦與評價
所以你付不起房貸,房子要被法拍了. ... 你選擇租屋,一樣租行情1000萬的房子,租金大約比房貸少個算你1萬好了. 你一樣過了10年. 突然間你被裁員了, ... ... <看更多>
法 拍 屋 ceca 在 Re: [問卦] 台北房價到底有沒有降? ceca PTT批踢踢實業坊 的推薦與評價
所以變成傳說中崩盤也沒跌的物件... 但其實根本不是他沒跌,而是他沒被法拍,屋主自我感覺良好認為我們的價格沒有掉. ... <看更多>
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看板home-sale標題[閒聊] 是不是該注意法拍屋了?作者 ... ceca05/23 15:40沒事就要注意啊,難道等新聞報? ... rdjs05/23 16:21屋主讓利帶動法拍嗎? ... <看更多>
法 拍 屋 ceca 在 [心得]新手如何買法拍屋教學- 看板home-sale - Mo PTT 鄉公所 的推薦與評價
身邊很多朋友常會請教我關於法拍屋的一些內容, 一件事情重複說明其實很辛苦,整理內容成一篇文章, 以後需要朋友就可以很方便! ... <看更多>
法 拍 屋 ceca 在 home-sale 看板- [請益] 買房子該不該買法拍屋? - My PTT 的推薦與評價
近期有規劃要買房子來孝子房剛好家裡附近有間法拍屋要開始招標是有想去標標看的意思但有聽說過老一輩的人說法拍屋盡量不要去買,因為就是房子似乎有些問題才會變法拍屋 ... ... <看更多>
法 拍 屋 ceca 在 ceca 在PTT 的推發文記錄- 2021年- Disp BBS 的推薦與評價
ceca : 你就叫朋友跟仲介約看屋...如果賣掉,基本上就不給你看屋.95F 04/10 16:13. → ceca: 如果可以看屋,你到時候再找藉口取消看屋就好..XD 這是無腦查證法. ... <看更多>
法 拍 屋 ceca 在 法拍屋ptt - 工商筆記本 的推薦與評價
本文為Knuckles 轉寄自ptt.cc 更新時間: 2013-11-22 14:15:07. 看板Gossiping .... 噓blackyw:買法拍屋的多是弱勢--豪洨,炒房客比較多吧!不懂就別 ... ... <看更多>
法 拍 屋 ceca 在 作者ceca 在PTT 全部看板的留言(推文), 共227487則 的推薦與評價
5 F →ceca: 台北有無敵故宮,就贏全台灣市區一大半.09/28 01:41 ... 6 F 推ceca: 蟳之屋和名人坊都不算貴吧..09/27 11:46 ... 6 F →ceca: 法拍都不只17棟09/27 10:06. ... <看更多>
法 拍 屋 ceca 在 [心得] 人生總有第一次 | 法拍土地ptt 的推薦與評價
法拍 土地ptt,大家都在找解答。作者somnolentcat (普小莉) 看板home-sale 標題[心得] 人生總有第一次- 法拍屋自購... 從我開始關注法拍到點交完成,一直幫我想辦法教我 ... ... <看更多>
法 拍 屋 ceca 在 Re: [閒聊] 南高雄工作的買房選擇- Kaohsiung - PTT生活政治八卦 的推薦與評價
48樓 推rie868: 有多少預算就做能力可及的,不要繳不出來被法拍,又 09/04 ... 99樓 推Cruise0819: 上個月才看凱旋9年屋,加平車990 跟ceca大敘述得差 ... ... <看更多>
法 拍 屋 ceca 在 mobile01、ptt、FB、Dcard的最新論壇討論 實價登錄比價王 的推薦與評價
為你整理首馥最新論壇討論,實價登錄比價王一手為你整合建商資訊,買屋比價更 ... 去年發生跳票、倒閉的啟赫營造為清償票款,16筆房產進入法拍市場,其中卻有12個物件 ... ... <看更多>
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takasaki:不過ceca大有便宜的中古屋讓給偶一下,400還可買來自住 12/23 15:00 草衙有...但我不喜歡那邊. ... 一堆人賣幾年,賣到變法院幫你賣(法拍) ... <看更多>
法 拍 屋 ceca 在 Re: [閒聊] 那些在台灣大力炒房的人最後下場如何? - home-sale 的推薦與評價
作者, ceca ... 而預售屋的風險大家都很熟,這就不用講了. ... (例如這幾年你現金流掛點,房子被法拍,結果一直給你拍出天價,你不虧反賺. ... <看更多>
法 拍 屋 ceca 在 Re: [請益] 不動產基本面公式(兼ceca小筆記) - home-sale 的推薦與評價
老屋比新屋保值,因為超過30年的房,根本沒啥好折舊 保值的不是房 是 ... 要看房價跌就是看事件指標法拍和租金 這點比較適用在商業不動產 住宅型的被 ... ... <看更多>
法 拍 屋 ceca 在 Re: [閒聊] 目前高雄的房價是很誇張嗎?? - 看板Kaohsiung 的推薦與評價
無意間看到,一訪之下發現屋主要開驚人的價,就寫了一篇文章,沒想到過沒多久就被抄了. 旗津基本上, ... 一個不看屋的搶走...害我到今天都很賭爛,賭爛到明天要去拍法拍. ... <看更多>
法 拍 屋 ceca 在 Tag: 立軒天美出租- 新北社區住宅 的推薦與評價
moreptt.com 板橋區 板橋500萬房子, 板橋中古屋出售, 新店房價, 板橋新埔房價, ... 立軒建設評價, 海華國際星鑽出售, 寶石建設二重, 三重法拍屋, 預售屋ceca PTT ... ... <看更多>
法 拍 屋 ceca 在 【35線上賞屋】 銀拍屋開箱!| 首開| 拍賣屋| 撿便宜| 8折價 的推薦與評價
![影片讀取中](/images/youtube.png)
這一集是第一次開箱銀 拍屋 非常特別的體驗一般 法拍 、金 拍 是不能看 屋 的只有銀 拍屋 可以看到 屋 況這次也請來華南金資產的經理來幫大家說明更多銀 拍屋 的特色 ... ... <看更多>
法 拍 屋 ceca 在 Re: [閒聊] 打仗了,股票大跌,房價會大漲嗎? - home-sale 的推薦與評價
當然如果你是買中古屋價差很大準備補漲的那通常都ok. ... 59樓 → ceca: 1980 1990崩盤是產業崩潰,房子大量進入法拍市場產生 02/24 19:58. ... <看更多>
法 拍 屋 ceca 在 Re: [問卦] 有炒房搞養套殺的八卦?...轉自PTT-Gossiping板 的推薦與評價
作者 ceca (生活藝術大師? ? 𢏐?) 看板 Gossiping ... 當欲選擇"中古屋"時 在炒房的標的判斷上 需要三個要件 ... 跌價一樣不開低,會低的只有法拍. ... <看更多>
法 拍 屋 ceca 在 Ptt 房版. 一個人的武林中文版 - Bad blood中文 的推薦與評價
2022 г. ... ceca,又被大家稱作高雄王,自稱則是奸商,是PTT上知名炒房人物(其 ... 北京市,中國,中國聯通,USB,行動電話,法拍屋,樂高,租賃,預售屋, . ... <看更多>
法 拍 屋 ceca 在 Re: [新聞] 供過於求高雄新成屋近8千戶待售- Kaohsiung - BFPTT 的推薦與評價
所以看豪宅法拍比率比一般宅高太多太多了. ceca. 106. /119F. 02/2018:45. 你看帝寶這麼多年法拍過多少間. ceca. 107. /120F. 02/2018:46. 一般建案法拍量完全追不上. ... <看更多>
法 拍 屋 ceca 在 PTT home sale ceca :: 台中建案查詢網 的推薦與評價
PTT home sale ceca 順天太平新案 凶宅年限 法拍價格查詢 親家潮世代糾紛 新北市淡水區八勢二街18號 500 萬以下法拍屋 人文御墅*評價 福心園a3. 相關資訊整理 ... ... <看更多>
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法 拍 屋 ceca 在 法拍屋黑道ptt在PTT/mobile01評價與討論 - 速食 的推薦與評價
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法 拍 屋 ceca 在 ceca ptt發文 - NRGV 的推薦與評價
之前有個高雄多頭王ceca對高雄房產講得頭頭是道為何最近不發文了? ... 豪宅帝寶法拍呼二拍流標,三拍將跌破200萬大關成為最近房產界熱門話題,網友ceca在PTT發文指出, ... ... <看更多>
法 拍 屋 ceca 在 Re: [心得] 房價真的要開始崩了- 看板home-sale 的推薦與評價
哀,我還是白話講好了...
房價跌不跌,無腦看法就看兩個.
數據指標 => 租金跌了沒.
事件指標 => 法拍的量暴漲了沒和價跌了沒.
這兩個沒反應,房價跌就只存在你的幻想裡.
上面講得甚麼無新價阿,公司倒閉阿,失業潮阿..
沒錯,會造成房價跌..
但是有沒有注意到,更快反應的就是,租金.
請問你失業了,你有房子,你會在短短一兩個月內就急售房子搬回鄉下嗎?
不會啊....
你不動產買賣那麼遲緩,你自己都知道賣房子也要等半年一年,怎麼可能一兩個月搞定?
甚至你可能會先動支生活資金,對,省吃儉用,想盡辦法先凹著房貸,再慢慢賣.
但是如果你一樣是失業了,你是租房子的...
本來租10年大樓三房平車,一個月租金2萬塊...
那你失業了你會不會很急迫地在一兩個月內快點至少換成租一萬塊的公寓三房?
甚至就不租了,快點搬回鄉下老家...
會阿...
同樣道理套用到其他甚麼投資被套牢阿,生意失敗阿OOXX..
那請問...到底是房價先跑還是房租先跑??
so....
你們說的都對,金融災難的時候,這把火確實甚麼都會燒..
只是當他要燒到不動產的時候,最先看到的指標,絕對不是甚麼房價,而是房租.
你會看到大量人退租,大量房東開始降低租金招租...
之後才會看到房價下跌.
另外一點,商用不動產和住宅要分開看.
店面店租下降和旁邊的住宅大樓租金是沒有連動的.
最簡單的案例就是當年的天母商圈,以及師大商圈...
哪個店租崩盤,師大商圈的住宅租金反而大漲..XD...
店面是店面,辦公室是辦公室,住宅是住宅...
你今天討論哪一個,就要專看那一個.
不要拿雄風飛彈去打歌布林...人家住在地下你打屁??
再來就是...
當你急用錢,例如公司倒閉清算負債,例如投資掛點清算負債,例如失業了付不出房貸.
請問你有多少時間可以賣房子??
其實惡性崩潰,資產被查封的狀況下,你黃金轉售得時間只有短短幾個月.
因此更多的可能就是直接落入法拍市場.
並且,賣房子的人永遠我家不一樣,所以降價也是從"外面掛賣最高的那棟比它便宜"的賣.
能強迫賣屋者大幅降價賣的方式,就只有法拍.
尤其是,房子本來500萬,仲介跟你說現在只值300萬,你會信嗎??
不會阿.我家不一樣還跟你300萬,幹你娘吸血仲介!!!!
因此你會死撐活稱要賣450萬...
而撐不住了,你也不會接受賣300萬,你反而會認為,那我去法拍市場見真章.
到時候拍到350萬也比自己傻傻賣300萬好.
(這點類似股票族,到今天這種崩潰訊號,還死抱不肯停損殺出的心態一樣...
投資人最容易死在自我安慰和自我感覺良好)
尤其法拍有一拍二拍三拍四拍,一拍大多都市價甚至高於市價.
而你可以在一拍二拍後,再去籌錢去付,讓房子不進入三拍...
另外一點.
房子500萬,屋主死不肯接受現在只有300萬的現實.
他就要撐,稱的時候是不是就去帶二胎三胎...
當你貸了二胎三胎以後,其實你的貸款額大多都已經逼近房價的9成以上.甚至很多都超過.
所以你會發現,你就算認命的賣300萬,你賣掉的錢也無法打消貸款額.
所以你更不可能接受賣300萬這個殘酷的真相...
直到...
直到...
你完全阻止不了法拍一拍二拍,直到三拍拍掉290萬....
你才真真正正的安息閉眼了.
因此,市場上最有"權威性"的降價賣現象,就是發生在法拍市場.
不過法拍要注意,你要同時看價和量.
因為法拍現在很多時候是被濫用的.
洗錢,洗凶宅,破國宅五年不能賣限制,變價拍賣等等....
因此再大漲波,法拍量也可能會上升,這些上升大多都是被惡性操作用的.
所以要注意價...
價也很簡單,你就看主流的大樓產品..
例如你認為美術館崩盤了,你就去把美術館法拍成交價和實價登陸擺再一起看.
看個20間,你就有感覺了....
(法拍不會新裝潢,甚至屋況會不好,所以要取中/低位數的實價登陸看,
高位數的實價登陸是新裝潢的物件拉高的)
因此.
金融災難當然會燒到不動產.
只是因為不動產很遲鈍,需要燒個一年才點的燃.
至於到底點燃了沒.
就無腦看房租和法拍市場就好了.
大家不要整天在那邊幻想來幻想去..
內心小劇場一大堆,不亦樂乎...
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