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鄉下平房出售 在 [買賣] 有屋主想自售平房的嗎？ - 看板Hualien 的推薦與評價


作者bubutrain (掯)
看板Hualien
標題[買賣] 有屋主想自售平房的嗎？
時間Wed Nov 17 22:15:41 2021

小兩口+貓兒們想在花蓮落腳
夢想中的房子就是平房，一層樓就好
因為覺得平房才有家的溫度和感覺
看了快2年了，，，都沒結果
市區很多平房，但不是荒廢了
就是被改成咖啡店了
不然就沒在賣
或者馬上被投客搶走...

大家說買房看緣份
但我看再看10年也看不到吧
差不多呈放棄狀態
想改看新建華廈了（緣不成平房夢總覺得有股淒涼）
上來問問看，有問有機會吧？！
雖然很渺茫
希望坪數在20坪上下，最多不超過30坪

謝絕房仲、不要投資客改造的、不要明義七街

以上
謝謝





--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.208.214 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hualien/M.1637158543.A.87E.html
→ wami0613 : 想知道名義七街有什麼問題11/17 22:29
推 ryusenming : 鄉下點買塊地自己蓋呢?11/17 22:46
推 MissBB : 明義七街怎麼了 想了解XD11/17 22:59
推 davidbeckham: 太靠近山邊?11/17 23:08
推 evilpoet : 聰明11/17 23:12
推 sanyl : 前幾篇那個徵房仲的要看嗎?11/17 23:18
推 gono0606 : 七星潭有看到一棟平房在出售可以去看看按11/17 23:45
推 BRIANERIC2 : 如果你要找東大門附近的恐怕很難 那邊現在都惜售11/18 01:16
→ BRIANERIC2 : 要往太昌那邊找 不然就嘉字頭的 海星到家樂福那一帶11/18 01:17
推 glaybass : 明義七街那邊一直有房子在出售，感覺....11/18 07:01
→ amoroe13 : 也把買地自建列入選項可能有比較多選擇11/18 07:44
推 gdp10 : 請問明義七街有啥掛嗎11/18 08:05
推 elvis533 : 變電廠、路幅太小、原住民部落?11/18 08:15
推 standbyyou : 市區的一樓平房 幾乎都做餐廳 想當住家使用 除非是11/18 08:47
→ standbyyou : 鄉下11/18 08:47
推 standbyyou : 投資客改造的房子真的醜 還要再花一筆錢拆掉重新設11/18 08:52
→ standbyyou : 計

同感，還得拆掉，可惜花蓮整個是房仲跟投客互相配合的天下
11/18 08:52
推 glaybass : 現在地也很貴，如果鄉民有要賣地歡迎站內信11/18 09:18
推 yuuga : 明義七街靠太昌側整條街部落，靠慶豐又有變電11/18 10:19
→ yuuga : 廠，更何況還是靠山邊整年濕氣，再怎麼選也不11/18 10:19
→ yuuga : 會選那邊11/18 10:19
推 JellyLee : 有預算嗎？ 11/18 11:08
→ bubutrain : 預算3-500，要看地段跟屋況11/18 11:23
推 cth0204 : 不要市區應該很多 壽豐超多的11/18 11:31
→ bubutrain : 花蓮吉安為主11/18 11:43
推 cj8sm320 : 重慶路250巷那邊很多平房，不過路小下雨容易淹水11/18 12:06
→ bubutrain : 預算3-600，看地點屋況11/18 12:15
※ 編輯: bubutrain (111.243.208.214 臺灣), 11/18/2021 12:46:12
推 JellyLee : 花蓮房價300-600好像有點困難 11/18 13:33
推 roof479 : 花蓮300-500我看你去富里吧 11/18 14:04
推 standbyyou : 你的預算，干城、 知卡宣 附近找找吧 11/18 14:04
推 jill1124 : 這個預算在花蓮吉安的話 就算有空屋你可能再花兩百 11/18 14:32
→ jill1124 : 萬裝修拉管才能住 11/18 14:32
推 wendellchen : 300-500要往縣找 花蓮房價被炒很高 11/18 14:46
推 frice : 慶修院那邊平房整修前的實價登錄都破500了 11/18 14:50
推 eggbox : 慶修院那種地方還要500＠＠...11/18 14:57
推 kevin4201153: 你要買平房 不會因為他屋子爛就便宜 基本上都是買地11/18 15:27
→ kevin4201153: 送屋了 上面的平房根本沒價值 貴是貴在土地11/18 15:27
→ kevin4201153: 不想找仲介 那你要自己去找資源去找到屋主11/18 15:28
推 tony121010 : 明義七街是老部落 11/18 16:39
推 standbyyou : 光復鄉 3層樓 380萬 11/18 16:47
推 asd510724 : 抓低標20坪300萬，花蓮吉安要老公寓才有的價錢 11/18 16:59
推 fishyki : 花蓮人也買不到啊啊啊 11/18 17:31
推 darkster : 300-500在吉安找平房，應該很邊緣了吧 11/18 18:14
推 howard912 : 花蓮市跟吉安買不到啦現在好貴 11/18 18:15
推 hisu3cl3 : 300-500吉安買不到吧......？ 11/18 21:01
推 peipeinan : 原po有問過我，我家地太大了，不適合他。我有私下 11/18 21:16
→ peipeinan : 推薦那附近哪個鄰居可以問。不過我前陣子看我家那 11/18 21:16
→ peipeinan : 邊沒有改建同屋齡的房子，也賣到一坪20來萬了... 真 11/18 21:16
→ peipeinan : 不知道花蓮怎麼了... 連我自己要喊這種價錢都覺得11/18 21:17

其實我覺得花蓮房價很大部份是炒作的（當然也有物價上漲的因素），投資客一堆（加上
房仲配合）+台北人來置產，
加上二手屋轉幾手後沒人想賠錢賣，甚至想翻倍賣賺一筆，二手屋越來越爛但卻越賣越貴
，，這些就把房價拉很高了，卻覺得沒有這樣的值，這真是一種惡性循環，當買賣房變成
一種投資、賺錢的工具，安居樂業就變成難以達成幸褔的指標。

例如最近看一市區老屋，去年才成交340萬（投1買），今年再轉賣480（投2買），半年後
整修好后開價835，還有其它間市區地段好的例子，我就不多說了，其實市區也是有開價3
-500多的房，只是這種房不會在檯面浮出來，普通人沒管道根本買不到，因為很多在檯面
下進行的交易，，我們只能撿或看連投客也不大想買的房吧...(個人觀看心得）

所以才想說上來問問看，雖然機會秒茫，但我已經不太想給投客或房仲賺一大筆了，如果
真買不到，我還是寧願花錢買新建案住華廈，，
只是住這種“冰冷的現代監獄”，不會再看到有流浪的喵喵可以跳上圍牆、鑽進花叢，從
窗台前經過，來找你討幾口食物，不會再有那種意外訪客來訪的驚喜哈哈哈哈哈！

推 lovelydelta : 最近也在約看，滿滿的投資客味道 11/18 21:43
推 vul3qup3 : 看了很久，花蓮房仲都是說這個價格買不到啦，你不 11/18 22:25
→ vul3qup3 : 買外地人會買...
11/18 22:25
唉，結果房價搞得比西部高

誰叫呼吸新鮮的空氣、喝純淨的水、欣賞煙霧療繞的山景、眺望蔚藍的大海也是無比昂貴
的，買房只好把這些無形的成本再算進去...哈

實在很討厭有的房仲，才帶看一兩間就誇大其辭的說，“很便宜啊、很適合你們啊、離7-
11也很近阿、有哪裡不滿意嗎、要不要先出價試試看、已經很多人在詢問耶，有投客下斡
多少了，，你就出個比投客多一點的價錢就可以了，，，”只抱著一心想趕快賺到你錢的
感覺


推 scf00012001 : 我家在中山公園附近小巷的平房，完全是沒有價值的房11/18 22:47
→ scf00012001 : 子(眼淚快掉下來)，想花錢拆掉重建都不行(巷子太小 11/18 22:47
→ scf00012001 : ，非既成道路) 11/18 22:47
→ scf00012001 : 跟附近的價差可能要1000萬了 11/18 22:48

花蓮市區的地真的很雜亂無章，平房也越來越在夾縫中求生存

推 gdp10 : 看到新聞花蓮30/p，也是醉了11/18 23:35
推 BRIANERIC2 : 我就住在30/p 這間啊 但我估計有1/3不是花蓮人11/19 00:57
→ BRIANERIC2 : 3-500有的 三角市場附近的平房地20~30還是找得到11/19 00:59
→ BRIANERIC2 : 但是路通常不大，4米巷左右。 現在投客很少了被房地11/19 00:59
→ BRIANERIC2 : 合一打死了8成，不過現在不買投客房子的人其實很少11/19 01:00
→ BRIANERIC2 : 因為中古屋整修貴到、師傅難叫到你會抓狂，所以大部11/19 01:01
→ BRIANERIC2 : 份的人中古屋情願買投客的，不用再拿現金整修。其它 11/19 01:01
→ BRIANERIC2 : 人全部跑去買新房子了，現金少又想省的才去買投客的 11/19 01:02
→ BRIANERIC2 : 像我最近又買一間27年中古大樓800萬 整修要花200萬11/19 01:04
→ BRIANERIC2 : 現金部份就要丟450萬進去 你買舊透天整修也至少20011/19 01:06
→ BRIANERIC2 : 這也是很多人買投客房子的原因 沒錢就是得妥協11/19 01:08
→ jiankein : 投客屋少碰，外觀拉皮而已，壁癌漏水都包起來，等11/19 01:15
→ jiankein : 你發現都過保固了 11/19 01:15
→ BRIANERIC2 : 透天盡量少碰因為花蓮地震原因老房滲水是基本款11/19 01:18
→ BRIANERIC2 : 大樓買投客的房很簡單 要挑屋頂沒裝潢的那種11/19 01:18
推 glaybass : 樓上BR大所以你是建議買新華廈或新透天??11/19 08:47
推 BRIANERIC2 : 有錢當然買新的 我自己這2年租+買大概接觸5、6間新 11/19 09:34
→ BRIANERIC2 : 房子，不過其中有近一半滲水，原因是新房子經過地震 11/19 09:35
→ BRIANERIC2 : 後他的水泥縫細會跑出來，這時候還需要補強 11/19 09:36
→ BRIANERIC2 : 所以不要認為買新的就不會滲水，因為有的人罵得要死11/19 09:36
→ BRIANERIC2 : 但新房子都還抓得到滲水並補好，3、40年以上的透天11/19 09:37
→ BRIANERIC2 : 就比較困難，通常會建議直接加蓋鐵皮解決11/19 09:38
→ BRIANERIC2 : 但我新華廈住了快2年之後，還是無法對空間妥協11/19 09:38
→ BRIANERIC2 : 最後跑去買室內45坪的舊大樓，800多萬。 附近新的華11/19 09:39
→ BRIANERIC2 : 廈差不多要1600~1800萬，這個就是根本性錢的問題XDD11/19 09:40
→ BRIANERIC2 : 還有如果有小孩還要考慮學區的問題，最好的學區比如11/19 09:45
→ BRIANERIC2 : 附小他週邊就是只能買中古的，小孩走路可以到校不用11/19 09:47
→ BRIANERIC2 : 起床可以多睡一下，單身或沒小孩就沒差，買新的住爽11/19 09:48
→ BRIANERIC2 : 我自己就租30/p這間 飯店式管理住起來還真不錯 但是 11/19 09:49
→ BRIANERIC2 : 跟銷售談了幾次發現真的要賣30/P殺不下來，就算我找 11/19 09:51
→ BRIANERIC2 : 人來團購個3間也一樣，一間要700萬以上室內才12坪多11/19 09:52
→ BRIANERIC2 : 為了空間 最後還是去買中古大樓了…11/19 09:52
推 asd510724 : 嚇死寶寶，700多，室內12坪多11/19 09:56
→ BRIANERIC2 : 室內11~13坪多啦，但是我怎麼看都很難格出正2房11/19 10:08
→ BRIANERIC2 : 而且加了車位要800多萬，實在捏不下去 11/19 10:10
※ 編輯: bubutrain (111.243.208.214 臺灣), 11/19/2021 11:19:19
※ 編輯: bubutrain (111.243.208.214 臺灣), 11/19/2021 11:25:34
※ 編輯: bubutrain (111.243.208.214 臺灣), 11/19/2021 11:27:28
※ 編輯: bubutrain (111.243.208.214 臺灣), 11/19/2021 11:34:34
※ 編輯: bubutrain (111.243.208.214 臺灣), 11/19/2021 11:41:41
※ 編輯: bubutrain (111.243.208.214 臺灣), 11/19/2021 11:49:54
推 standbyyou : 如果不是工作因素，自己有開車，房子買最鄉下地大又 11/19 12:19
→ standbyyou : 舒服，多的房間也可以做民宿 11/19 12:19
推 ryusenming : 現在材料都上漲很多,施工整修比以前貴非常多 11/19 20:57
推 adolph8888 : 現在真的不知道怎麼買房,家裡沒支助的小家庭苦哈哈, 11/19 21:10
→ adolph8888 : 連預算八百內也看不到什麼二手透天 11/19 21:10
推 kevin4201153: BR大是不是住君悅復國啊 11/19 21:13
推 ryusenming : 我以為是京品? 11/19 21:22
推 BRIANERIC2 : 被發現了XDDD 11/19 21:22
→ BRIANERIC2 : 京品還沒30／p啦 11/19 21:23
推 ryusenming : 京品那帶感覺被香榭大道吵得很高,原來還沒30,,, 11/19 22:03
推 frice : 君悅價格真的很硬…後台口袋大概很深 11/19 23:05
→ BRIANERIC2 : 京品因為很早就完銷了所以還在2X萬，但是第二手屋主 11/20 00:20
→ BRIANERIC2 : 很有可能一拿出來賣就破30，尤其海景可能會創新高 11/20 00:20
→ BRIANERIC2 : 同樣價錢我是喜歡京品啦，但君悅對台北人吸引力超強 11/20 00:21
→ BRIANERIC2 : 假日超多外縣市的來看房，上個月他說賣七成了我還半 11/20 00:21
→ BRIANERIC2 : 信半疑，這一個月觀察下來是真的，每天施工吵死了.. 11/20 00:21
→ BRIANERIC2 : 偷偷告訴你我覺得花蓮最好的預售大樓，就是中興路民 11/20 00:23
→ BRIANERIC2 : 權路口那一棟，那個地段是我覺得最完美的，最近我好 11/20 00:23
→ BRIANERIC2 : 幾個表弟妹要買房我都叫他們去談那間，但3年後才完 11/20 00:24
→ BRIANERIC2 : 工，現在一坪2X萬還搶得到 11/20 00:25
→ BRIANERIC2 : 那附近還有一個透天邊間開598的其實蠻符合原PO需求 11/20 00:32
→ BRIANERIC2 : 另外講到投客 之前康樂村有一大批美式別墅爛尾樓拿 11/20 00:37
→ BRIANERIC2 : 出來賣 大約有20間 每間都才300多一點而以 那時我因 11/20 00:38
→ BRIANERIC2 : 為擔心不好貸款就沒有入手 結果一堆人根本不敢買 嫌 11/20 00:39
→ BRIANERIC2 : 東嫌西 最後全部被投客掃光整理好後開5XX~6XX 結果 11/20 00:40
→ BRIANERIC2 : 整批20間不到3個月又全部賣光 這些人又在靠夭投客把 11/20 00:41
→ BRIANERIC2 : 市場破壞了XDDD 這個就是現實與理想的差別 11/20 00:41
→ alexstag : 預算500真的買得到東西嗎....？地很貴的 11/20 00:44
→ BRIANERIC2 : 預算500新城鄉別墅隨便你買 原PO可能想要蛋黃區的 11/20 00:45
→ alexstag : 他只要花蓮吉安，平房限定...平房都超舊的，買了多 11/20 00:48
→ alexstag : 半也沒法直接住吧 11/20 00:48
→ alexstag : 看兩年沒買我覺得大概率很痛苦，前年車站附近的案子 11/20 00:49
→ alexstag : 放棄不買現在超後悔 11/20 00:49
→ BRIANERIC2 : 他的須求 太昌、慶豐、福興都嘛還有 但是很多時候是 11/20 00:51
→ BRIANERIC2 : 心裡過不去 像你說的很痛苦 2年前明明500可以買到更 11/20 00:51
→ BRIANERIC2 : 好的地段 現在只能往更外圍看 情感上不能接受 11/20 00:52
→ BRIANERIC2 : 車站附近有一個新華廈前年一坪要賣我18萬多 我超後 11/20 00:53
→ BRIANERIC2 : 悔那時沒有押身價掃光 11/20 00:53
→ BRIANERIC2 : 最近我好幾個租套房的客人都是台北下來置產的 我不 11/20 00:59
→ BRIANERIC2 : 知道台北人這麼怕死XDDD 一個買京品 一個買東華大學 11/20 00:59
→ BRIANERIC2 : 美式住宅1千多萬的 還有一個買碧雲莊3千多萬別墅... 11/20 01:00
→ BRIANERIC2 : 跟我租房付款也都很乾脆不殺價，台北人消費力真的強 11/20 01:03
→ alexstag : 三銳的案子嗎？如果是的話，我就後悔那個... 11/20 09:10
推 BRIANERIC2 : 不是，在前站，後站不可能一字頭，三銳首富不是還在 11/20 09:40
→ BRIANERIC2 : 賣嗎？ 我去年住在富裕七街所以今年初有去看過 11/20 09:41
推 frice : 中興民權那個開賣囉 但是價格很硬然後建商也打算 11/20 10:10
→ frice : 慢慢賣的樣子 11/20 10:10
→ frice : 那塊真的土地方正 生活機能方便 交通跟道路大小都 11/20 10:11
→ frice : 算適中 11/20 10:11
→ frice : 畢竟他前一個案子銷售狀況沒很好不想打到自己 11/20 10:12
→ BRIANERIC2 : 我親戚就是本來要買前一案 我一去現場發現靠北他外 11/20 10:18
→ BRIANERIC2 : 面是一間廟而且旁邊還有空地以後蓋起來視野就受阻 11/20 10:18
→ BRIANERIC2 : 現場我就問銷售民權路那間開賣了嗎他們說開賣了 11/20 10:19
→ BRIANERIC2 : 就改去談那一棟 現在他唯一的缺點就是3年後才完工而 11/20 10:20
→ BRIANERIC2 : 且這種缺工情況說不定還會延後 對就是機能、學區跟 11/20 10:21
→ BRIANERIC2 : 臨路都很好，重點有錢一點還可以買海景的 11/20 10:22
→ BRIANERIC2 : 我之前就一直很想買這間公司家扶中心對面的 等了一 11/20 10:23
→ BRIANERIC2 : 年沒有釋出就放棄了…所以很清楚這個地段的搶手度 11/20 10:23
→ alexstag : 三銳首富比當初貴超級多...當初問8xx, 現在聽說早就 11/20 10:59
→ alexstag : 破千了 11/20 10:59
推 gochinken : 君悅 媽的對面小姐鬼吼鬼叫 11/20 12:15
推 gochinken : 半夜修幹叫這麼大聲 殺豬啊 11/20 12:18
推 BRIANERIC2 : 樓上 你說昨天晚上嗎XDDD 我以為是豐川派出所的咧 11/20 12:52
→ BRIANERIC2 : 三銳首富的位置好 可能快完工後都漲價了 後站幾個案 11/20 12:53
→ BRIANERIC2 : 子都各有優點 後站都心公設比低室內大 還有一個是亞 11/20 12:53
→ BRIANERIC2 : 緻老闆娘蓋的 我們家長輩最喜歡這個案子 11/20 12:54
推 asd510724 : 站前紅燈區晚上這麼熱鬧喔，叫到君悅富國都聽得到 11/20 13:06
推 yuuga : 請問B大，晴美如何呢?外地建商，好像賣得不錯 11/20 13:24
推 BRIANERIC2 : 那個叫聲我以為是酒客被抓到派出所 在外面鬼叫 11/20 14:12
→ BRIANERIC2 : 晴美不知道 因為當初去看基地時發現他的臨路最窄 11/20 14:13
→ BRIANERIC2 : 我喜歡臨路大條的就沒去問了。 我也聽說賣得不錯 11/20 14:14
→ BRIANERIC2 : 不是邊間或獨棟的 要注意他的採光問題 11/20 14:16
→ BRIANERIC2 : 盡量選高樓層以免光線不足 11/20 14:16
→ angels999 : 往慈濟醫院附近的星巴克很多啊 11/20 17:57
→ alexstag : 我在猜原po說的平房是有小院子的水泥磚牆建物，慈 11/20 19:09
→ alexstag : 濟附近很多根本是鐵皮屋 11/20 19:09
推 ryusenming : 原來b大是包租公 11/20 19:40
推 octopuso1c : 南華、太昌那邊看看，不過如果是我反而比較喜歡壽 11/20 19:59
→ octopuso1c : 豐 11/20 19:59
→ octopuso1c : 花蓮就有點被玩爛了，不過說到底還是錢的問題，你 11/20 20:01
→ octopuso1c : 不賺錢，仲介、投資者也要賺，錢沒有人在嫌少的。 11/20 20:01
→ octopuso1c : 不要覺得別人這樣投資炒房讓老百姓買不起，應該要 11/20 20:04
→ octopuso1c : 想自己怎麼進步可以賺得更多，讓錢不要被通膨吃掉 11/20 20:04
→ octopuso1c : 。房市就是自由市場，上層的人只會買越來越多，你 11/20 20:04
→ octopuso1c : 可以不買房子，但等到他們覆蓋率夠的時候，你還是 11/20 20:04
→ octopuso1c : 要低頭咬牙買下。 11/20 20:04
→ octopuso1c : 台灣空間就這麼大，大家都要環境好的房子，當然價 11/20 20:06
→ octopuso1c : 高者得，沒有疑問。玉里這邊房子都破千萬，我才不 11/20 20:06
→ octopuso1c : 知道在漲三小 11/20 20:06
→ octopuso1c : 花蓮的漲幅個人覺得不意外，然後房價還會再高的， 11/20 20:07
→ octopuso1c : 除非台灣新增國土XD 11/20 20:07
推 BRIANERIC2 : 玉里才真的是三小 7、8年前新房就破千了 11/20 22:09
→ BRIANERIC2 : 認識一個花蓮的建商在花蓮賺不到錢 在玉里發大財XDD 11/20 22:09
推 adolph8888 : 想請問慶豐那個一品華夏建案能買嗎？ 11/20 22:31
推 alexstag : 所以少子化假議題...玉里應該是少子化+人口流失最嚴 11/20 22:39
→ alexstag : 重的地區之一吧 11/20 22:39
推 BRIANERIC2 : 吉安買華廈要注意未來轉手的問題，可能會跟透天衝突 11/20 23:34
→ BRIANERIC2 : 那麼除了新之外，就一定要有透天沒有的特色，也就是 11/20 23:35
→ BRIANERIC2 : 最重要的景觀，像慶豐有一個太和園，賣得比新透天還 11/20 23:36
→ BRIANERIC2 : 貴，就是因為他的景觀，再來就是管理。 11/20 23:37
→ BRIANERIC2 : 要不然就是便宜，一坪比市區便宜2、3萬再考慮較好 11/20 23:38
→ BRIANERIC2 : 現在什麼少子化都打不過無限QE 去年無限QE時我就跟 11/20 23:43
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推 octopuso1c : 以前伐木繁榮，玉里以前光景很難再現了我覺得，玉 11/21 12:00
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