[問卦] 家住陽明山有多爽？ ; 1 · : 會很冷 123.193.90.138 06/09 21:52 ; 2 · brianuser: 有什麼好爽阿不懂 36.236.110.253 06/09 21:52 ; 3 · takechance: 老人不下山才爽年輕 ... ... <看更多>
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請問一下蠻多有錢人退休族在陽明山有房產缺點頂多上下山交通要小心家住陽明山有多爽？ ----- ... <看更多>
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7 F 推mauricew:一推有錢人住陽明山 07/25 00:45. 8 F →Canadian:東方文華高級因為它離捷運夠遠魯蛇要去不容易 07/25 00:45. 9 F →mobile028:陽明山很多都是別墅豪宅土地很 ... ... <看更多>
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陽明山豪宅ptt ，大家都在找解答。 本肥最近跟著朋友去陽明山閒逛才發現一個驚人的事情陽明山的豪宅也太多了吧幾乎在深山野嶺中一個轉彎一個高度就一棟別墅而且別墅設計 ... ... <看更多>
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政府為何不挖一條貫穿陽明山直通北海岸的隧道呢？ --. ※ PTT 留言評論. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ... ... <看更多>
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原來是台北有名司機，載客人回父母位在陽明山的豪宅，還請司機進屋搬行李箱，但司機踏入門就被七隻德國狼犬撲咬滿身傷，如今連生計都受影響，但乘客卻 ... ... <看更多>
陽明山豪宅ptt 在 [問卦] 有市區公寓豪宅贏過陽明山豪宅的八卦嗎steffenlee PTT ... 的推薦與評價
Re: [問卦] 有市區公寓豪宅贏過陽明山豪宅的八卦嗎. 作者: steffenlee (steffen) 2023-03-07 14:00:28. 我姊夫家就住仰德大道林語堂故居對面的別墅 ... <看更多>
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北部陽明山南部華城東部大湖山莊哪個風景最好？ 哪個價格最高？ 哪個住戶最富？ 哪個才是豪宅別墅的王者？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.12.223 ... ... <看更多>
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陽明山豪宅掉漆！同社區8字頭腰斬到4字頭 盼遇上有緣人
記者李孟珊、蘇耘寬／台北報導
陽明山上的豪宅，受到不少富豪和當地居民喜愛，近期也有不少中古豪宅交易，但是行情
都未創高。過去有社區成交單價最高達到8字頭，但最新成交卻腰斬到4字頭，專家表示，
因為市場上買方相對稀少，房價很難維持在高檔，要想有漂亮價格，還得期待「有緣人」
。
台北市陽明山上有許多獨棟的別墅和社區，但價格卻是兩樣情，以這棟菁山路上的社區來
說，它的單價就橫跨了4字頭到8字頭。
外觀簡單素雅，多棟約5層樓的華廈屋齡已經13年。
2015年最高單價曾到81萬，堪比台北市中心，沒想到去年底4樓戶以總價2400多萬成交，
扣除車位，平均單價掉到44萬元，而今年最新兩筆交易也只剩下5字頭。
房仲企畫研究室副理郎美囡：「山區型的華廈在市場上的買方相對比較稀少，另外一方面
，投資性買盤通常比較注重都市更新的價值，或者是土地開發的價值，所以像這類型的物
件，投資性買盤也會比較少。」
陽明山上客源有限，價格抬不動，看看同一條路上距離不到300公尺的新古屋，最新成交
單價只有58萬，比起社區最高74萬，行情掉了2成，還創下單價新低，屋主持有近2年，賠
售480萬出場。
2
三立新聞網
2022年7月19日 週二 下午9:55
記者李孟珊、蘇耘寬／台北報導
陽明山上的豪宅，受到不少富豪和當地居民喜愛，近期也有不少中古豪宅交易，但是行情
都未創高。過去有社區成交單價最高達到8字頭，但最新成交卻腰斬到4字頭，專家表示，
因為市場上買方相對稀少，房價很難維持在高檔，要想有漂亮價格，還得期待「有緣人」
。
陽明山房價下跌，想有漂亮價格只能盼遇到有緣人。
台北市陽明山上有許多獨棟的別墅和社區，但價格卻是兩樣情，以這棟菁山路上的社區來
說，它的單價就橫跨了4字頭到8字頭。
陽明山菁山路上的社區，單價橫跨4字頭到8字頭。
外觀簡單素雅，多棟約5層樓的華廈屋齡已經13年。
2015年最高單價曾到81萬，堪比台北市中心，沒想到去年底4樓戶以總價2400多萬成交，
扣除車位，平均單價掉到44萬元，而今年最新兩筆交易也只剩下5字頭。
房仲企畫研究室副理郎美囡：「山區型的華廈在市場上的買方相對比較稀少，另外一方面
，投資性買盤通常比較注重都市更新的價值，或者是土地開發的價值，所以像這類型的物
件，投資性買盤也會比較少。」
陽明山上客源有限，價格抬不動，看看同一條路上距離不到300公尺的新古屋，最新成交
單價只有58萬，比起社區最高74萬，行情掉了2成，還創下單價新低，屋主持有近2年，賠
售480萬出場。
陽明山新古屋最新成交單價只有58萬，行情掉2成。
房仲企畫研究室副理郎美囡：「除了在陽明山居住的一些換屋族群外，像天母或者是北投
一帶，有地緣關係或者是有就業需求，或就學需求的，在這個地段可能會比較具有吸引力
。」
有網友表示陽明山居民有二種人，一種是喜愛清幽豪宅的退休族群，另外一種就是土生土
長的陽明山人，但專家表明當地房價和景氣連動性確實不高，必須克服交通問題，轉手也
不容易，價格要成交得漂亮，只能期待遇上「有緣人」。
https://tinyurl.com/5ayprw2d
陽明山現在只要四字頭
比新竹鄉下還便宜
人家還是台北市門牌
真的不要再嫌房子貴了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.77.215 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658324347.A.D5D.html
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