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電梯馬達使用年限在 [請益] 電梯大樓電梯可用幾年？ - 看板home-sale - 批踢踢實業坊的推薦與評價

作者aass5566 (挑戰國考第5年)

看板home-sale

標題[請益] 電梯大樓電梯可用幾年？

時間Mon Oct 25 16:31:20 2021

現在啊～

一堆40年老房裝潢後

用新成屋的7折在賣…

鋼筋水泥用40年就算了沒偷料的話應該也不會壞

但電梯呢？

鋼纜.機電設備.…

這個應該沒辦法整組換掉吧？

繳完30年房貸

這電梯就變成70年電梯了…

如果買這種

每天搭70年電梯上上下下… 不會有問題嗎？

電梯有沒有使用年限啊？？

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.132.237 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635150682.A.9A0.html

推 Anyotw: 20、保養之神30、變態40年。 10/25 16:32

推 foxn: 你的疑慮跟我一樣，所以建議舊的租人 10/25 16:35

推 koushimei: 基金夠的話就換啊台北一堆30年大樓這樣作 10/25 16:35

→ koushimei: 再加上大廳重新裝潢根本跟新大樓一樣 10/25 16:36

推 jobli: 沒差，坑道在都可以重做，從無到有很難，汰舊換新很容易 10/25 16:36

推 bensont: 電梯主要是那條鋼纜，會是損耗。 10/25 16:36

→ bensont: 安全係數很重要，一台電梯現在看到報價五六十 10/25 16:37

→ bensont: 每個月保養只是基本的檢修了 10/25 16:37

→ ha271923: 電梯可以用社區存的管理費換啊！ 10/25 16:38

推 jaricho: 沒人逼著買中古老屋啊可以用高出30％的價錢去買新成屋 10/25 16:38

→ jaricho: 就沒這問題 10/25 16:38

噓 jay111101: 整組換掉啊！我老家換過大概100萬左右搞定，如果是大樓 10/25 16:38

→ jay111101: 住戶平均分攤也沒多少錢 10/25 16:38

推 qqq7840: 順便請問正常的鋼索使用年限大約多久 10/25 16:39

→ qqq7840: 我之前住過一個社區8年就被廠商建議更換鋼索3台電梯花了4 10/25 16:40

→ qqq7840: 0幾萬我覺得很扯 10/25 16:40

推 ssttyy: 社區最近剛換電梯，之前用25年了，一台約一百萬，管理費基 10/25 16:43

→ ssttyy: 金瞬間少很多錢 10/25 16:43

推 isco: 20年 10/25 16:43

推 lagadidi: 社區經費夠都沒差 10/25 16:44

→ cutesuper: 這種google不是就有答案嗎廢文越來越多 10/25 16:46

→ lovemost: 當然可以整組換，一般是20-25年吧 10/25 16:52

推 BraveCattle: 大樓整組換掉沒什麼問題啊，我朋友住40年華廈只有一 10/25 16:53

→ BraveCattle: 部電梯都換過了 10/25 16:53

噓 ppp00003: 少見多怪，換電梯阿 10/25 16:59

推 rexxon: 社區經費夠會換電梯啊 10/25 17:03

→ sismiku: 有保養沒差 10/25 17:03

推 bce: 敝人所住公寓電梯之前已經用了三十幾年,終於有住戶提議要換 10/25 17:06

→ bce: 本來也是有住戶有異議啦,不過發起人找了幾個同意的一家一家去 10/25 17:07

→ bce: 勸說,後來居然大家都同意了 10/25 17:08

推 iamala: 電梯設計和保養是有iso標準的，理論上可以到永遠。 10/25 17:13

→ iamala: 電梯已經是百年前的老科技了... 10/25 17:14

推 yasmydio: 第一40年屋齡的通常只有樓梯公寓 10/25 17:15

→ yasmydio: 要找的到40年的大樓社區還真不好找 10/25 17:16

→ Vladivostok: 電梯可以換啊，你電梯井沒壞都是小問題。 10/25 17:22

→ Vladivostok: 就算是透天，電梯也就跟車子一樣成本而已，沒車還能 10/25 17:23

→ Vladivostok: 叫計程車，沒電梯是要請揹夫嗎？ 10/25 17:23

噓 yuffie: 4沒看過換電梯逆…… 10/25 17:27

噓 frank111: 可以換阿，正常的社區都會存這條錢 10/25 17:29

→ aaaplay: 重大修繕費用 10/25 17:37

推 Ferrari360: 電梯有兩種更新方式，一種整台換新，一種部份更新，建 10/25 17:42

→ Ferrari360: 議是20-30年左右就可以換了 10/25 17:42

→ achkarh: 我也好奇電梯可以用多久 10/25 17:44

推 Ferrari360: 電梯鋼索沒有年限問題，檢查標準是看有沒有生鏽或是斷 10/25 17:45

→ Ferrari360: 絲斷股，有的大樓運氣好，三四十年都沒換過，運氣差的 10/25 17:45

→ Ferrari360: ，三五年就生鏽要換了 10/25 17:45

→ Ferrari360: 有正常保養和零件供應無虞的前提下，電梯是真的可以用 10/25 17:47

→ Ferrari360: 一輩子，有零件能修就好 10/25 17:47

→ koeiiso: 7成價有人買不就代表有那個價格 10/25 17:49

推 Ferrari360: 電梯基本上可以用汽車的概念去看，一台車只要有零件有 10/25 17:50

→ Ferrari360: 師傅幫你修，要開一輩子一定是沒問題 10/25 17:50

→ jerrylin: 電梯當然可以換 = = 10/25 17:51

推 eulbos: 部分換是換馬達嗎? 10/25 17:54

推 q4609369: 小弟從小住到大的房約25年屋齡，經管委會討論預計五年 10/25 17:54

→ q4609369: 內會大保養差不多快要整個換掉的概念，小型社區大樓兩 10/25 17:54

→ q4609369: 座電梯，約30戶使用。 10/25 17:54

推 Ferrari360: 部分換就是控制盤和電氣類的換，機械類的看狀況換 10/25 18:06

→ Ferrari360: 馬達可換可不換，早期電梯的馬達其實很勇猛 10/25 18:07

推 apple00: 鋼索轉盤調速機大約二十年內換一次你感覺電梯到樓減 10/25 18:16

→ apple00: 速時會抖就該換了(鋼索煞不住) 10/25 18:16

推 Ferrari360: 電梯會抖應該跟變頻器比較有關係 10/25 18:17

→ apple00: 電梯頂上方有個總接線處+手動盒每次淹水那邊都要換十萬 10/25 18:19

→ apple00: 起跳電梯內門上方有門用直流馬達跟計數器淹到全換五萬 10/25 18:19

→ apple00: 起跳 10/25 18:19

→ apple00: 遇過天才阿嬤看到陽台洗衣機水倒灌滿出來直接把水掃到電 10/25 18:21

→ apple00: 梯門流下去 10/25 18:21

推 Ferrari360: 另外真心建議，社區不要為了省一兩千塊，把電梯交給小 10/25 18:22

→ Ferrari360: 廠保養，一台一個月省一兩千，一戶平均下去根本沒多少 10/25 18:22

→ Ferrari360: 錢，看過小廠的保養和維修方式，真的會嚇死人 10/25 18:22

推 winterfrost: 電梯可以換，我們大樓才剛換(屋齡25-30間) 10/25 18:53

→ checkman: 60年我去歐洲玩的電梯給您參考超級小 10/25 18:58

→ checkman: 基本上纜線跟馬達正常都不危險 10/25 18:59

→ horse2819: 誰跟你說不能換電梯的.. 10/25 19:14

推 deltaz: 電梯井有可能會損壞嗎？不就是一個打通上下的正方形空間 10/25 19:15

→ deltaz: ，什麼情況下會損壞呀？ 10/25 19:15

推 ptttong: 就換掉啊不然推電梯透天的都？ 10/25 19:16

推 IS0987: .................. 10/25 19:18

→ IS0987: 沒出過社會？ 10/25 19:20

噓 blackorblue: 問這種網路隨便都查的到的問題… 10/25 19:21

→ notepad67: 也不一定是壞，可能你換新的電梯，他的重量改變了，要 10/25 19:24

→ notepad67: 請技師重算，看要不要改軌 10/25 19:24

噓 OxFFFF: 沒錢換電梯是多可憐 10/25 19:28

推 OxFFFF: 一般電梯大概20-30年，住戶大家決定要換就換，跟都更一樣 10/25 19:33

→ OxFFFF: 重點都是鄰居或自己不能太窮 10/25 19:33

推 IS0987: 一般正常社區公積金都夠換電梯啦 10/25 19:37

推 Ferrari360: 基本上昇降道導軌車廂這類東西不會壞除非大地震 10/25 19:39

推 mecca: 電梯舊了就換不就好了，不然紐約一堆幾十上百年摩天樓沒有? 10/25 19:50

推 good10740: 電梯井要怎麼壞 10/25 20:10

推 zack0000: 電梯可以換阿 10/25 20:28

噓 gk1329: 換電梯的社區其實蠻多的很貴沒錯 10/25 20:52

推 hlfy3169: 當然是整組換啊 10/25 21:12

推 jerrylin: 幾十年換一次平均下來也沒很貴啦 10/25 21:13

推 Fran0601: 最近敝社區剛換電梯，撐30年，換一部80萬，6+1個樓層 10/25 22:52

推 asole: 我在維也納的時候 80年的電梯門要自己拉的那種還不是爽用 10/25 23:30

→ asole: 然後那種電梯有夠慢大概跟你自己爬樓梯差不多快 10/25 23:31

→ abcpiii: 電梯這問題我問過喔，有錢整組汰換含軌道沒問題喔，$$$ 10/26 07:32

推 Ferrari360: to abc:正常來說不會換導軌因為這會牽扯到建築結構 10/26 08:07

→ Ferrari360: 而且導軌要壞的機率很低 10/26 08:07

推 Jadechen: 這跟大樓管理好壞有關,一般15年換鋼索，電子面板都是小 10/26 09:48

→ Jadechen: 事，25年換整座新的。管理不善的大樓才恐怖。 10/26 09:48

推 abc12701: 真的很多都只在保養，更換反而沒有，不過應該有使用年限 10/26 10:49

→ abc12701: ，可以和管委員討論 10/26 10:49

推 abcpiii: 管委會有$$都不是問題，我跟崇友保養閒聊的 10/26 11:03

推 Ferrari360: 我是認為跟社區的住戶素質有關有的社區有錢但是就是 10/26 11:52

→ Ferrari360: 有些住戶會認為電梯就是不會壞為何要花錢換 10/26 11:52

→ Ferrari360: 每次開管委會就是反對到底等電梯停了或是關人了 10/26 11:53

→ Ferrari360: 就會開始懷疑廠商保養不確實或是偷工減料 10/26 11:53

推 Ferrari360: 這業界待久了真的形形色色的人都看過不分職業XD 10/26 11:56

→ superani: 電梯可以換，小事，你說的鋼筋水泥不能換才是大事 10/26 14:35

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