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預售屋全額貸款 在 艾倫的理財研究室 Youtube 的精選貼文

艾倫的理財研究室 By 艾倫的理財研究室

2021-09-25 19:57:10 有 19,031 人看過 有 517 人喜歡
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政府提供的社會政策年金
頂多夠退休後吃飯而已

想要真正退休不工作
退休金每個月至少要四萬才算安心

今天我直接整理出來一套
可以讓你自己評估的三個方式

讓你清楚的知道
現在的你如果想在未來領到足夠退休金
以及你現在應該要怎麼開始準備

00:00 政府的年金根本無法讓你安心退休
01:14 退休後其實你根本回不去極簡生活
03:05 其實你現在已經投資自己三分鐘了
04:32 把『保底4萬』的退休金做起來
06:07 把『保底4萬』用工具去優化它
09:41 把『保底4萬』透過平衡變更穩

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艾倫的理財研究室

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預售屋全額貸款 在 艾倫的理財研究室 Youtube 的最讚貼文

艾倫的理財研究室 By 艾倫的理財研究室

2021-09-18 19:57:11 有 14,114 人看過 有 438 人喜歡
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退休金『暗改』機制的加入
未來退休金就有可能一改再改

而勞保年金改革的草案
其實也是暗藏這細節中的魔鬼

今天我除了會用簡單的方式
跟你分享『確定提撥制』以外

也會針對勞保年金改革草案裡
我所看到的『暗改』細節

00:00 暗改機制的問題浮現了？
01:13 確定給付制的公教退撫可能消失？
02:38 確定提撥制造成退休金大幅降低？
03:54 勞保年金改革也將會有暗改機制？
05:29 若不年改的話，需要哪些資源？
07:49 Ｑ＆Ａ時間


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預售屋全額貸款 在 艾倫的理財研究室 Youtube 的精選貼文

艾倫的理財研究室 By 艾倫的理財研究室

2021-09-11 19:57:12 有 4,638 人看過 有 205 人喜歡
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今天我們來聊聊，你可能不知道的『資產配置黑洞』

過去幾年我和團隊夥伴接了好幾百場的財務諮詢和規劃案
我們發現在台灣大多數人喜好的理財方式都藏著這個黑洞
最嚴重的情況，可能還會導致有錢也無法自由使用的狀況
而大多數的這些情況幾乎都是發生在屆退或已退休者身上

你可以思考看看，我們辛苦了大半輩子才累積出來的資產
在中壯年期間，可能是為了溫飽、買房、養兒育女
到了快退休的時候，財務規劃的重心除了放在退休以外
更希望的就是這些資產還能夠好好的照顧我們所愛的人

人到了真正退休後，就不像退休前一樣能用時間來換收入
這時就算有大把的時間，也不會有人認為你的時間很珍貴
手上唯一有的王牌，就是在退休前長年累積下來的資產

有很多人在退休前買了些房子、買了些股票、存了不少錢
就是為了在退休後能讓自己的資產使用得更有掌控性
但事實上想要全盤掌控，你還得經歷最硬的一道關卡...

00:00 賺再多錢都不一定能自由分配？
02:21 退休和屆退者真正關心的事？
03:32 價值的摩擦導致你的資產完全失控！
05:50 名下有不動產，可能會讓失控加劇！
08:00 Ｑ＆Ａ時間

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#資產配置黑洞 #台灣人不會注意 #但它卻會失控

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社群媒體上有些相關的討論：

預售屋全額貸款 在 [請益] 真的可以全貸？ - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者nclhhu (財神爺什麼時候來)
看板home-sale
標題[請益] 真的可以全貸？
時間Tue Feb 8 14:25:02 2022

最近一直看房子，不過新成屋預售屋中古屋新古屋
其中有一個代銷說如果要買可以幫忙全貸
有可能嗎？
後來因為那個房子的格局想了想還是沒有很滿意就沒再看了

有沒有人辦全貸成功的？
前提就是沒有信用破產過啦

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.72.111 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644301504.A.C88.html
→ zaza5566: 技術約 02/08 14:26
推 kenkao25: AB約 02/08 14:27
推 s240616: 換個角度想，以賣方市場來說，還需要幫忙你全貸的房子， 02/08 14:29
→ s240616: 是不是有你還沒發現的抗性？ 02/08 14:29
→ nclhhu: 看不懂？？？ 02/08 14:33
推 ppnow: 現在很多預售都要自備25成了，你不覺得全貸有問題嗎 02/08 14:33
推 abyssa1: 說不定是建商貸啊 問清楚吧 02/08 14:36
推 freekid: 現在沒建商作ab約了吧 02/08 14:39
噓 Juniorlin02: AB約 02/08 14:40
→ nclhhu: 什麼是ab? 02/08 14:40
推 chkao: 哪邊建案？ 02/08 14:41
→ nclhhu: 所以銀行不可能全貸嗎？我是買房新手 02/08 14:45
噓 zaza5566: AB約就自己google 應該不難吧 02/08 14:48
→ ppnow: 可以全貸的話房價是現在兩倍信不信 02/08 14:48
→ ppnow: 現在是賣方市場耶，建商願意ab約的話這案子應該賣的很差 02/08 14:50
推 god20421: 貸款是看銀行鑑價*可借成數 02/08 14:50
→ god20421: 現在鑑價跟不太上實價所以很少出現全額貸的形況所以只 02/08 14:50
→ god20421: 要有銀行願意把房子鑑價拉高是有機會的 02/08 14:50
推 shuichia: 如果有另外一間房子就可以不用ab約又能全貸 02/08 14:53
→ shuichia: 銀行鑑價就算高於買價，也是以合約成交為基數不會是鑑 02/08 14:54
→ shuichia: 價 02/08 14:54
推 piercingX: 銀行要怎麼全貸….吃素嗎 02/08 14:58
推 ZackRyo: 就偽造文件啊，被查到的後果自己承擔唷 02/08 14:58
推 foxs9: 建商貸啊五年吧月還款很高之前發哥有 不過現在還有嗎 02/08 15:05
→ PPTAlex: 房貸+信貸吧... 02/08 15:06
推 abc0922002: 他會幫你禱告 02/08 15:08
噓 ascaam: AB約就實價造假用啊，買方全貸、建商疊價，建商怎麼會不 02/08 15:11
→ ascaam: 願意 02/08 15:11
→ ascaam: 只是現在有在抓不知道還有沒有人這樣搞 02/08 15:12
→ eipduolc: 好爽，房市噴成這樣還可以全貸 02/08 15:17
推 Csir: 全貸c300 02/08 15:20
→ hy0106: 主要還是看還款能力啦！ 10年前的確是可以，現在應該比較 02/08 15:23
→ hy0106: 難了 02/08 15:23
推 kairi5217: 建商貸+裝潢貸 ... 不過 不覺得毛毛的嗎！？哈 02/08 15:33
推 benny3579: 全貸沒被抓的話根本超爽 02/08 15:48
推 lovemost: 就沒人考慮過是建商借錢的形式嗎？ 02/08 15:50
推 abyssa1: 建商貸的話合法 銀行貸8成+寬限 建商貸2成 02/08 15:55
推 freekid: 發哥模式啊，加一成裝潢貸， 02/08 15:55
→ freekid: 然後這個建商可能開到兩成之類，但就是年限短利率稍高 02/08 15:55
→ ryanwen: 仲介都嘛唬爛嘴，到時候申請不過他又不用負責，建議自己 02/08 16:06
→ pilot1982: 不就房貸85+信貸補滿，之前高雄看房代銷說建商配合的可 02/08 16:06
→ pilot1982: 以85成，1.31%沒問題，個人條件那時候是說公務員或年收 02/08 16:06
→ pilot1982: 100+ 02/08 16:06
→ ryanwen: 去問銀行最準啦 02/08 16:06
推 cocoi: 銀行放款是很謹慎的,不要擔心,貸下去就對了 02/08 16:07
→ pilot1982: 總價低的信貸幾十萬不就全貸了 02/08 16:08
→ supa64: 快告訴我哪個銀行說可以全貸的.我想賺外快 02/08 16:30
推 beergap: 你就是富豪居需要的人XD 02/08 16:38
→ IBIZA: 建商願意貸兩成的話沒問題 不過建商貸通常七年而已 02/08 16:41
→ IBIZA: 銀行的話 通常是房貸8成30年 裝潢貸1成20年 02/08 16:41
→ IBIZA: 你要再多貸信貸也是七年 02/08 16:41
推 max205: 銀行貸你8成 建商自己信貸兩成給你 這樣吧? 02/08 16:46
推 ascaam: 有兩種，一種是退傭，應該算違法。第二種是建商貸。要問 02/08 16:50
→ ascaam: 清楚是哪種 02/08 16:50
推 jc761128: 之前有給完資料早上世華口頭給九成 02/08 16:52
→ jc761128: 但是20年.. 02/08 16:52
→ migration265: AB BA ABB 02/08 17:16
推 Lottelotte: 最近整理了國泰房屋貸款的資訊（個人心得），有需要 02/08 19:08
→ Lottelotte: 的朋友可以參考 02/08 19:08
→ Lottelotte: https://reurl.cc/nEqKqd 02/08 19:08
推 kevin190: 跟銀行說用A元買房，實際用B元交易，需有代書 行員配合 02/08 19:08
推 jackgod0324: 頭期建商借你 02/08 19:23
推 dakkk: 全貸就是ab約 02/08 19:27
推 sawaman: 建商貸照理說現在很難，我之前想買遠雄的被打槍= = 02/08 19:38
推 gy55662008: 我同事買過AB約 當時拿不到1成就能買了 02/08 20:32
→ nclhhu: 喔我大概懂了代銷說甚麼建商先借錢給我，這樣好嗎 02/08 22:02
推 fish0204007: 看你缺不缺錢呀？建商借你的一定利息比較高，期數短 02/08 23:24
→ fish0204007: ，因此每個月還款金額就會多一點，若你是缺頭期或現 02/08 23:24
→ fish0204007: 金，而你月付款能力夠的話，可以考慮，但先看是不是A 02/08 23:24
→ fish0204007: B約的方式，或單純只是建商補足房貸後需的成數 02/08 23:24
推 sspider0829: 不行啦 不要亂搞ab 02/09 00:16
推 philip80220: 啊就之前江媽媽炒房團的手法啊，一堆說AB約的是哪招 02/09 08:39
推 beminaru: 我去年貸款，條件最好的銀行是給85% 02/09 10:27
→ beminaru: 你的這個，有可能是建商貸給你頭款 02/09 10:27






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此外，在中國的預售制度當中，開發商拿到預售證後，購房者就得開始辦理按揭貸款。這相當於房子沒造好，開發商就拿到了全部購房款。 於是，中國的預售屋 ...

#31. 房貸頭期款

新成屋的頭期款，大約也落在總額的2 成，同樣不得貸款，但與預售屋不同的 ... 時代，假如想買房卻沒有自備款，或頭期款不夠的話，房貸可以全額貸嗎？

#32. 預售買了又想請育嬰假？影響房貸成數的因素有哪些？ - Eden

雖然沒有買過房子，但之前也請過育嬰假半年。看到這個新聞的時候蠻有感觸的，查了一下貸款成數有哪些條件跟改善方式。房屋貸款的種類有很多， ...

#33. 買房子全額貸款

以及當時的銀行貸款政策而定。雖然預售屋自備款的付款週期比中古屋長，看... 百科-房屋貸款-房屋貸款試算輸入貸款金額、銀行貸款利率及貸款期限，即為您試算每月需攤還本息 ...

#34. 預售屋全額貸款(新成屋貸款)

預售屋全額貸款 【新成屋買賣貸款】 一通電話專家解說免費估價全省服務通信辨理讓妳輕輕鬆鬆有個夢想的家~~˙服務特色：規劃高額度低頭款【條件好可全額 ...

#35. 全額貸款買房

預售屋 的換約，是指該房屋所有權還沒轉移到原貸款的話，初期一定都是負收入，那就要考慮到是否有陸續還本金，沒有還到本金的話，虧就是虧，除非你有 ...

#36. 預售屋貸款成數 - Pho rotkreuz

預售屋 可以分期繳納自備款，以貸款7成為例，3成自備款包括頭期款與工程款，頭期款終於拿到房子並且可以搬進去了！但同時你也必須依照和銀行簽訂的房屋貸款 ...

#37. 全額貸款划算嗎？您不能不知道的幾個陷阱！ - 久通代書事務所

購買預售屋時，部分建商會提供貸款，是否須付利息則不一定，但要注意年限較短，月付金可能較高。 裝潢貸款 銀行也有推出裝潢貸款方案，可與購屋貸款一同申請或獨立 ...

#38. 買房全額貸2020、無自備款買房、預售屋全額貸款在PTT ...

買房全額貸2020在PTT/mobile01評價與討論, 提供無自備款買房、預售屋全額貸款、青年購屋貸款全貸就來銀行資訊懶人包，有最完整買房全額貸2020體驗分享訊息.

#39. 何世昌｜台灣預售制度存廢應有客觀視野 - 工商時報

貸款 流程：台灣預售屋無法貸款，需等到交屋時才能辦理房貸。 ... 雙方對於合約內容沒有異議，公證費用約為成交總價1.5％～2％（全額由買方支付）。

#40. 預售屋全額貸款(新成屋貸款) @ 銀行貸款分享信用貸款信貸 ... - 隨意窩

預售屋全額貸款 【新成屋買賣貸款】 一通電話專家解說免費估價全省服務通信辨理讓妳輕輕鬆鬆有個夢想的家~~ ˙服務特色：規劃高額度低頭款【條件好可全額貸免頭款】。

#41. 要人人買得起為何不「全額貸買房」？ 網笑：這樣更慘 - 東森新聞

金融海嘯最早發生在2007年美國次級房貸危機，當時由於房地產持續熱絡，不少金融機構透過次級貸款將錢借給信用不好的借款人，之後再將這些貸款組合成抵押 ...

#42. 【台中買房｜如何零元買房？】這3招，買房不用頭期款

... 頭期款，先投資租人的房子，也就是全額貸款，一個月支付5萬至10萬的貸款 ... 貸款，同時降低投資客的房地合一稅(因為購屋成本變高)，以及預售屋建 ...

#43. 預售屋全額貸款(新成屋貸款)

預售屋全額貸款 (新成屋貸款) · 一通電話專家解說免費估價全省服務通信辨理讓妳輕輕鬆鬆有個夢想的家~~ · 服務特色：規劃高額度低頭款【條件好可全額貸免頭款】 ...

#44. 無自備款也能買屋！？解密七個常見問題 - Yahoo奇摩

徐佳馨分析，政府限縮房貸的情況下，一般房貸的貸款成數已經從7~8成下降到6~7成， ... 足夠的自備款，買房其實又不是想要立刻入住，或許可以考慮預售屋，因為預售屋是 ...

#45. 頭期款貸款 - 雙眼明大安

新成屋的頭期款，大約也落在總額的2 成，同樣不得貸款，但與預售屋不同 ... 如果今天你鎖定的房屋是中古屋，銀行給予的房貸成數買房頭期款是購屋的第 ...

#46. 預售屋頭期款

預售屋 可以分期繳納自備款，以貸款7成為例，3成自備款包括頭期款與工程 ... 購買預售屋時，可依施工進度繳交頭期款，相較於新成屋及中古屋需準備全額 ...

#47. 預售屋貸款成數 - An la

預售屋 可以分期繳納自備款，以貸款7成為例，3成自備款包括頭期款與工程款，頭期款終於拿到房子並且可以搬進去了！但同時你也必須依照和銀行簽訂的房屋 ...

#48. 買套房可以貸款嗎

在辦理買房全額貸之前一定要先了解，這背後的陰謀是什麼？ ... 預售屋可以分期繳納自備款，以貸款7 成為例， 3 成自備款包括頭期款與工程款，頭期款於開工前的下訂 ...

#49. 新北市政府預售屋買賣定型化契約自主檢查表

(一)依契約約定支付款辦法，除約定之交屋保留款外，應繳清本契約. 所定之自備款、因逾期付款加計之利息（含自辦貸款者之預付利. 息）及依約應於房地產權移轉登記前繳納之 ...

#50. 預售屋全額貸款(新成屋貸款)＠歡迎來到貸款080！！貸你迅速脫離 ...

預售屋全額貸款 【新成屋買賣貸款】一通電話專家解說免費估價全省服務通信辨理讓妳輕輕鬆鬆有個夢想的家~~˙服務特色：規劃高額度低頭款【條件好可全額貸免頭款】。

#51. 購屋大補帖、房貸輕鬆繳

著再衡量自己負擔得起的房屋貸款,尤其是 ... 預售屋. 看不見. 低. 高. 高. 稅(費)率. 以土地一筆及建物一宗計 ... 住宅者是一大福音;又銀行透過全額貸款、.

#52. 他買房全貸款「3.2萬揹35年」喊窮網羨慕死：太便宜

一名台男在日本生活，因租金跟貸款差不多，決定砸千萬買預售屋，超狂的是，他買房全額貸款，月繳3.2萬元，透露心聲「因為我窮，得靠自己！」怎料，大批網友看完後， ...

#53. 爛尾樓風波中國學者籲檢討房產預售制| 大陸政經 - 經濟日報

此外，在中國的預售制度當中，開發商拿到預售證後，購房者就得開始辦理按揭貸款。這相當於房子沒造好，開發商就拿到了全部購房款。 於是，中國的預售屋 ...

#54. 零元買房 - Patrizia Scialla

零元購屋通常需再搭配房屋出租，用租金繳納貸款，若其中一個環節破功，就可能面臨 ... 一般這種房子都是建商急於出售、預售屋或者也有可能是詐騙的手法，不過不管是哪 ...

#55. 購屋流程

接下來將告訴你，如果你要買預售屋，會有那些必要流程與購買細節。 ... 簽開金) STEP 4 繳交工程款STEP 5 預售屋「客變」通知STEP 6 銀行貸款對保STEP ...

#56. 預售屋買賣定型化契約應記載不得記載事項 - 行政院

1、依契約約定之付款辦法，除約定之交屋保留款外，應繳清房地移轉登記前應繳之款項及逾期加付之遲延利息。 2、提出辦理所有權移轉登記及貸款有關文件，辦理各項貸款手續 ...

#57. [請益] 真的可以全貸？ - PTT 熱門文章Hito

最近一直看房子，不過新成屋預售屋中古屋新古屋其中有一個代銷說如果要買 ... 17 F →god20421: 現在鑑價跟不太上實價所以很少出現全額貸的形況所以只 ...

#58. 沒頭期款能買房嗎

買預售屋，自備款分期繳; 房貸利息支出會愈來愈少：. 信貸頭期款買房。 ... 簽約先給10% 最近有很多客戶在問「買房可以全額貸嗎？

#59. 政府也玩「低首付」購屋一成自備款！ 是在幫年輕人還是害 ...

假設房屋總價800萬，銀行貸款八成，自備款160萬，這自備款是年輕人的最大罩門，於是業者祭出第一個方法，有自備款20萬就可訂一戶預售屋，加上工程零 ...

#60. 自備款0元可買房？ 別傻了！小心被鉅貸壓死 - 聰明貸款

若購買預售屋，則訂、簽、開總共約交易總價的15％，之後隨著工程 ... 一千萬元的房子來說，銀行核貸七百萬元，建商另貸給買方兩百萬元，買方自備款 ...

#61. 天下國際週報：預售屋主拒繳房貸，中國房地產風暴燒向銀行業

《彭博商業週刊》：中國房市上個月才現起色，現在卻又陷入預售屋買主不滿房子成爛尾樓、拒繳貸款的停貸風暴。《聯合通訊社》：經過一個多月的斡旋， ...

#62. 全額貸款買房 - Afusamcurico

預售屋 的換約，是指該房屋所有權還沒轉移到原貸款的話，初期一定都是負收入，那就要考慮到是否有陸續還本金，沒有還到本金的話，虧就是虧，除非你有 ...

#63. 預售屋買賣契約書範本 - 【彰化縣政府- 地政處】

但於賣方通知之. 交屋日前之利息應由賣方返還買方。 第十九條貸款撥付. 買賣契約如訂有交屋保留款者，於所有權移轉登記完竣並由金融 ...

#64. 2022 青年首購安心成家優惠貸款申辦銀行、條件利率最低1.315%

青年安心成家購屋優惠貸款何時辦理？ 申請日為 110 年 1 月 1 日至 111 年 12 月 31 日。 單身者可否申辦本項貸款？ 可以！青年安心貸款對象是借款人名下無自有住宅者。也包含單身跟已婚者。

#65. 無自備款也能買屋！？解密七個常見問題 - 富廣建築團隊

徐佳馨分析，政府限縮房貸的情況下，一般房貸的貸款成數已經從7~8成下降 ... 的自備款，買房其實又不是想要立刻入住，或許可以考慮預售屋，因為預售屋 ...

#66. 預售屋有信托專戶，為什麼建商還可以倒帳？ - House123

只有「價金返還」制度，在建商倒閉時可以全額退款給買方. 看了這麼多，大家只要記得：如果遇上建商倒閉變成爛尾樓，除非預售屋履約保證是採用第五 ...

#67. 首購族年前買好房!預售屋買賣流程中該注意什麼? - 買房知識王

... 預售屋買賣流程5階段，以及買預售屋時建商延遲交屋怎麼辦?還有如果銀行不讓我貸款，之前預售屋的款項可以退嗎?想買預售屋的你千萬別錯過這篇文章!

#68. 獎勵投資興建國民住宅預售屋買賣契約書

第一條賣方對廣告之義務. 賣方應確保廣告內容之真實，本預售屋之廣告宣傳品及其所記. 載之建材設備表、房屋及停車位平面圖與位置示意圖，為契約之一. 部分。 第二條房地 ...

#69. 買房自備款要準備多少？貸款貸不過怎麼辦？專家：想輕鬆購屋

不預借現金，維持信用卡紀錄「全額繳清無遲繳」由於房貸一申請，通常是20 ... 不管預售屋或成屋，建商倒閉或屋主詐騙的新聞時有所聞，一定要小心！

#70. 日本當台勞！他買房全貸款「3.2萬揹35年」喊窮網羨慕死

一名台男在日本生活，因租金跟貸款差不多，決定砸千萬買預售屋，超狂的是，他買房全額貸款，月繳3.2萬元，透露心聲「因為我窮，得靠自己！

#71. 零元買房 - Vivavitaplus

零元買房，並不代表「買房不用錢」， 而是透過「 全額貸款」省去頭期款， ... 一般這種房子都是建商急於出售、預售屋或者也有可能是詐騙的手法，不過 ...

#72. 給無殼蝸牛買屋貸款的選擇建議

事實上因為建商以因土地建屋關係向銀行貸款並登記第一順位最高限額抵押權的關係，就算預售屋購買人要以第二順位抵押權要求登記，因為相同契約權利人過多，均將在法律上 ...

#73. 桃園市預售屋買賣定型化契約查核項目備查表

(2)本戶房屋契稅單核發後三日內，買方應支付貸款金額百. 分之四十。 七、倘因政府法令或金融政策改變，致使金融機構無法貸款或. 核貸金額不足時，其全額或 ...

#74. 自備款不足的買屋方法, 你敢用嗎?! - Mobile01

整個作法說穿了就是在沒有足夠自備款下"房屋總價全額貸款" 的週轉運用方法, 這種做法前提是你必須 ... 小弟是採用向銀行借信用貸款來補自身現金不足處來購買預售屋。

#75. 【房市瘋狂2】天下沒有白吃的午餐揭「零元買房」其實壓力山 ...

所謂零元買房，就是號稱房市老師的房地產業者，舉辦「零元購屋」講座，分享零元買屋經驗的成功個案，並提供一條龍服務，包括全額貸款、房屋裝潢、包租 ...

#76. 中古屋貸款成數不足原因有哪些？用中古屋貸款 - 二胎貸款

中古屋貸款是什麼？ 中古屋貸款是指為了購買中古屋，向銀行或是民間貸款公司申請的房屋貸款，貸款成數會比新成屋來的低一點，約為5~8成。 中古屋定義為何？與新古屋差異？新屋：新蓋好的房屋，價格最高且公設比普遍較高。 新古屋：屋齡介於3~10年內且無人居住過的房子，通常為投資客投資預售屋或是建商滯銷的房子。 中古屋：屋齡介於3~19年，曾有人居住過或是已經轉手買賣一次以上的房屋。 老屋：屋齡超過30年以上，且無電梯等升降設備。

#77. 買房全貸不成還要再賠違約金｜蘋果新聞網

該名仲介也透露：「現在買車都不太可能全額貸款了，何況是買房標的這麼大， ... 另外田勝侑提醒，不管中古屋、預售屋都是屬大筆金額標的， ...

#78. 貸款沒過，預售屋繳款可退嗎？ | 阿明誌

但如果另有其他貸款，就會影響您的償債能力，因為銀行想知道的，是借款人的淨收入有多少。 已付給建商的訂金，在簽訂正式買賣合約前，依法是可全額退回的 ...

#79. 小資買房心得-真的能0自備買房嗎？ - jimmy's部落格

久違的第二篇買屋心得，上次提到因為我們夫妻購屋經驗是0，房子我們就是邊看邊學習，當初我很排斥預售屋，因為看到太多新聞事件，多少會怕怕的， ...

#80. 中國房貸風暴》房市泡沫破裂重創經濟240萬戶家庭淪為爛尾樓 ...

這筆全額房價進入託管帳戶，用以支付蓋房子費用，但是規則的定義模糊，讓許多建商商在完工之前就能提取現金。由於預售屋收入下降，而且更難申貸的建商去年 ...

#81. 買屋全額貸款有可能嗎? 288萬全貸公寓，全貸物件該怎麼評估呢?

288萬全貸公寓，挺吸引我的， ... 分鐘，Jerry實戰評估這間仲介po文的288萬全貸公寓，想要跟著Jerry一起去看屋嗎? ... 新竹房地產、新竹預售屋資訊.

#82. 首購族必看！房屋貸款3大必學懶人包．小心成為銀行拒絕往來戶

進階學習課程推薦. 想買預售屋又很怕踩到雷嗎？你的心聲我們都聽到了 安琪拉首 ...

#83. 問題請問這裡有人0元交屋全額貸款的嗎? - 購屋板 - Dcard

如題，不曉得0元交屋全額貸款，需要什麼條件，或是要如何才能達到這種條件，想請又經驗的 ... 貸款,買房. ... 問題預售屋不裝潢從交屋到入住要抓多久.

#84. [請益] 真的可以全貸？ - 看板home-sale - 批踢踢實業坊

最近一直看房子，不過新成屋預售屋中古屋新古屋其中有一個代銷說如果要買可以 ... god20421: 現在鑑價跟不太上實價所以很少出現全額貸的形況所以只 ...

#85. 購買預售屋必讀的完全攻略手冊-買預售屋一定要先解的15道習題

許多預售屋在代銷的階段就已經設定好未來合作的貸款銀行了，所以可以在這個時候了解所配合的銀行貸款額度與還款計畫。 (5) 建材與設備是否與交屋時相同？

#86. 買房自備款要準備多少？買房可以申請全額貸款？ - 債務整合

等於您同時有房屋貸款和建商貸款兩筆貸款要繳。 工程零付款; 一般購買預售屋時，簽約當下須繳交定金、簽約金、開工款共10％款項，接著再依工程進度 ...

#87. 提供(買賣心得)最多的討論話題!! 請問可否以全額房貸形式購買 ...

我最近看中一間預售屋，總價約七百萬出頭，我沒什麼自備款，想留著做一點裝潢，請問房子部分可否使用全額貸款？ 一個月大概要交多少錢？

#88. 預售屋買賣法律上大小 - 房地產糾紛專業律師

但於建商通知之交屋日前之利息，得約定由建商負擔，由建商返還買方，以免加重買方之負擔。 出買之房屋如經賣方設定抵押貸款，縱於房屋出賣時買賣雙方約定 ...

#89. 置頂 預售屋全額貸款(新成屋貸款)

預售屋全額貸款 【新成屋買賣貸款】 一通電話專家解說免費估價全省服務通信辨理讓妳輕輕鬆鬆有個夢想的家~~˙服務特色：規劃高額度低頭款【條件好可全額貸免頭款】。

#90. 自備款0元可買房？ 別傻了！小心被鉅貸壓死 - 太平洋房屋

一般來說，購買成屋自備款，約交易總價的二到三成。若購買預售屋，則訂、簽、開總共約交易總價的15％，之後隨著工程進度，買方再依約繳付15％；換 ...

#91. 【新手買房的八堂課】第七堂合約、議價大解密！ - moneybar

... 大家買房最怕被當成痛宰的肥羊，不管是買中古屋或預售屋， ... 簽認，買方都可以反悔；倘若屋主簽認之後買方才反悔，斡旋金會被全額沒收，要約書 ...

#92. 首購族買房子頭期款預算怎麼抓？1分鐘房屋貸款試算你的理想 ...

影響銀行貸款成數常見的因素如房屋種類、屋齡、坪數大小、區域..等因素納入考量；不同「房屋種類」分別可貸款成數約為：「預售屋」7-8成、「新成屋」6.5-7.5成、「中古 ...

#93. 男友買預售全額付清！她想跟著買一間卻怕「出事」 網曝1招秒 ...

但是房屋登記人不需經另一半同意，即可賣掉房子或是擅自抵押借貸、增貸，所以對於另一方來說還是沒有保障。陳俊宏建議，不管是婚前、婚後買房，最好採「 ...

#94. 從0到1買房流程步驟懶人包頭期款貸款裝潢預算一篇看懂！

通常首購族/青年貸款購買預售屋、新成屋的貸款年限都可以到30年。 ... 組客人去看，一週內反悔可以全額退回，如果是沒連上線的刷卡機，不會有手續費。

#95. 完成過戶卻一直延後點交楊姓屋主怒向消保官檢舉永慶不動產

楊姓屋主說，由於將交屋日暫時往後押4個月並非常態，因而簽約當時房仲有承諾全額服務費的請款日為交屋當日。另外，房仲也希望配合買方將貸款金額提高， ...

#96. 小資族的不動產煉金術：錢進法拍屋，18%輕鬆賺

建商有時候為了成交,讓消費者無痛買房,所以把貸款成數拉高到接近全額貸,那是因為建商自己也跳進來借錢給消費者,促進建商的預售屋銷量。 2 3 4 5 18 %第五招如同行銷 ...

#97. 房子這樣買：完全解答購屋108問（全新增訂版）

預售屋 新成屋中古屋自備款較不充裕者自備款較充裕者自備款較充裕者. _ 影響貸款的變數在個人信用 ... _ 小套房貸款成數低 _ 全額貸款"房貸 + 信用貸款你能貸到多少錢?

#98. 《錢難賺，房地產別亂買》：買房簽約完發現貸款下不來怎麼辦？

此外，買房子固然可以跟銀行貸款來支付大部份的款項，但別忘了最好還要預留一筆費用，像是買屋過程中衍生的契稅、印花稅、登記規費、代書費等相關稅費， ...

#99. 政府擬禁止現金買屋！房子這樣買才安心

雖然90%的民眾買房子都會去銀行申請房屋貸款，但是交屋前的訂金、簽約、用印等流程的付款階段，還是很多人抱著現金來付款，如果「大筆交易無現金化」 ...