[今日寫呢啲]又到新一個月,未訂嘅快訂。東主今日有喜(結婚周年),加上市況麻麻,昨日又睇咗占士邦,所以只寫兩個大題目,深度少少。但放心,今日(十月一日)依然有文的,週末都會有。
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首先,就係如題,北水買咗500萬嘅王維基1137。多又唔算好多,但都只係10日嘅事(今個月好多日子冇北水),個別日子去到佔20%成交,都唔算小嘢。
咁你見1137,5日都升咗8%,表現都幾好。我有買,亦都有在Patreon推
其實之前呢度都有出過post講,但之後北水仲有繼續增持。我就好簡單,幫你睇晒每日嘅倉位,整理晒一個表,睇下邊日淨買入 (差不多日日都係)邊日淨沽出(近乎冇),同埋佔成交幾多
難就冇乜咁難,但都要啲心機,要睇晒每一日。但都未係最煩,最煩係你唔好忘記,唔係日日有北水的。而你見到啲倉位變動日子,又唔等於個交易日嘛(因為T+2)。
我就一個Excel同你整晒,你鍾意拎走自用 第時用落另一隻嘢都得。
又,見到話「北水唔會買1137」都只係偽命題,都買咗唔少,因為隻嘢實在太細,真係求其一條村有幾個人信微信女都夠。況且,就係賣鞋去非洲嘅故事。半杯水啫。正係而家冇乜北水買,到開車時仲勁。你睇隻東岳189?我懷疑理文化工746都係咁。固然理文唔在北水名單,但都因為東岳炒到飛天而有人留意
第二部份,講美股期權101。咁之前已經買咗,亦都極速輸錢(唔係贏就輸架啦)。都輸得幾甘添,你睇美股咁走勢就知,而我呢啲大好友當然係睇好。但我亦唔會走去sell put咁冇安全感,所以當然係buy call
買邊隻?文入面有講。但其實都仲未講到點解買,留返過兩日講
咁呢篇講乜?就真係美股期權101,咁唔少連buy call都唔知係乜嘅,咪入面解。「隻嘢而家100蚊 你行使價150蚊喎 咁咪要升五成你先賺?」,梗係唔係,如果有以上嘅錯誤想法嘅,記得睇下
其實亦唔係咩好特別嘅嘢,你上網免費搵都搵到。不過由我解當然清楚好多。解下咩係 「時間值」 「內在價值」「盈虧平衡點」「獲利機會」咁咯
最後都講埋,咁你大約估到,個行使價越高,「獲利機會」就越細。但當然唔係睇呢樣嘢啦,要睇埋個賠率嘛。
等於你啲網友去恥笑人,但你見一樣有美資基金最近再買恒大債。係呀,好大機會輸晒的 — 但萬一扑中呢? 個個笑人買垃圾明知爆煲仲買 —挑,咪同你買六合彩差不多。咁你話,「但我唔會全副身家買六合彩嘛」,咪係咯, 人地都唔會成個基金訓晒去買恒大債。輸錢有乜所謂?你買六合彩夠輸錢啦。
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同時也有1292部Youtube影片,追蹤數超過38萬的網紅台灣1001個故事,也在其Youtube影片中提到,宜蘭頭城車站外,有一攤發財車蔥油餅,老闆曾經出了重大車禍,幸好被消防隊緊急送到醫院才撿回一命,老人家感念在心,出院後,特別捐贈救難車輛給消防局,而這筆錢,可是需要他賣上10幾萬片的蔥油餅才能拿的出來。現在老闆退居第二線,把做餅的手藝,連同打拚又感恩的發財車精神,一併傳給兒子 店家資訊: 阿公蔥油餅...
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101故事 在 蘇家宏律師 Facebook 的最佳解答
想請教:我媽媽跟我舅舅在95年合買一間公寓,但不知道她們怎麼協調,權狀上面所有權人是我舅舅,但信託給媽媽到125年,想了解這樣是什麼意思?
我媽在101年過世了,我舅舅剛過世,目前那間房子是我爸爸一個人住,不知會不會影響爸爸住的權利?
似乎是這間公寓由媽媽居住使用30年,期滿就要搬走還給舅舅,但從”法律外觀”,可能影響到你爸爸繼續居住的權利!
首先,讓大家快速了解不動產信託:
不動產所有權人可能為了照顧自己,把不動產交付信託(要過戶登記給受託人),受託人就要依據信託契約的指示管理房產,受託人在信託期間,讓信託”受益人”獲益。
從權狀所有權人名義是舅舅的事實,可能這件並不是依照信託法的規定辦理。因為如果信託給媽媽,所有權人應該是媽媽,登記原因記載:信託。
從產權登記為舅舅的事實,以及信託的表面文義解釋,媽媽是替舅舅管理房產!媽媽已經不在了,是否必須由爸爸繼續管理?或是給爸爸繼續居住?則需要法律的依據。
你也許會問,不是有信託給媽媽到125年嗎?
但沒有註明這房屋信託受益人是誰?也沒有依照信託法的規定,妥善記載信託目的、受託人、受益人….等,並且到地政機關辦理登記,因此,這房子到125年以前的受益權就沒有受到信託法保障。
就是因為媽媽與舅舅兩人都不在了,所留下來的文件似乎也不符合信託法的規定,名義上所有權人是可以要求爸爸搬走,或許你會想,權狀在我這裡,舅舅的孩子未必知道?
舅舅的繼承人會因為辦理繼承的手續,獲知有此棟公寓,他們可以直接辦理繼承,要求自己管理房產或出售。
因此,趕快多找找過去的資料,當時媽媽跟舅舅合買公寓,媽媽曾經出錢的證據,還有歷年的繳稅贈明。目的是要證明,當時雙方合買公寓的”真實約定”,是由媽媽享有30年(95年到125年)居住使用權利,之後所有權歸舅舅。
要使爸爸能夠安心居住在公寓內,最好跟舅舅的繼承人協商,如果協商不成,再透過法院,提起確認之訴,確認媽媽有房屋居住使用權到125年,如果契約文字不明確,就由法官來解釋契約的真義,最後由法院裁決。
也可能什麼爭議都沒有!
為什麼一切都不確定❓憑著感情為基礎,最後可能還要上法院,讓法官依法來認定?反而家人關係變得複雜?
律師看過很多家人間,一開始因為愛與信任,沒有想太多,權利界線模糊。人不在了,記憶也消失了,之後就留給其他家人拚湊事實,故事版本就「見仁見智」,自然多有爭執....。
如果能先畫好界線,甚至築起防火牆,未來的家人就不會有太多不確定,平安享受財富!
#心安傳財富
#恩典來守護
#信託
#公寓
#不動產
PS:如果舅舅是把公寓信託給媽媽管理,受益人是爸爸,信託期間是95年到125年,並且依照信託法辦理信託過戶登記給媽媽(受託人),如此一來爸爸就有權利住到125年。
(要看到所有證據才能夠真正判斷,以上謹用一般法律概念分享法律,非提供個案法律意見)
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宜蘭頭城車站外,有一攤發財車蔥油餅,老闆曾經出了重大車禍,幸好被消防隊緊急送到醫院才撿回一命,老人家感念在心,出院後,特別捐贈救難車輛給消防局,而這筆錢,可是需要他賣上10幾萬片的蔥油餅才能拿的出來。現在老闆退居第二線,把做餅的手藝,連同打拚又感恩的發財車精神,一併傳給兒子
店家資訊:
阿公蔥油餅
地址:宜蘭縣頭城鎮城北里纘祥路59號(頭城火車站)
電話:03-9771347
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UHD [email protected] BT.2020(10bit) HLG
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菜價也跟著上漲,在新店有一家手工素包子店,每一顆料多紮實又飽滿,老闆娘過去的生活曾經苦過,七年來都沒漲過價,希望大家能夠一起挺過難關;而同樣受到疫情衝擊的還有排隊名店的炭烤吐司,客人不敢出門,老闆就推出早餐防疫包,讓顧客在家就能安心吃到營養早餐。
店家資訊:
路貴人 手工素食包子
電話:02-2913-2321
地址:新北市新店區北新路一段297巷29號
豐盛號
雙城店:台北市中山區雙城街18巷13號 電話:2586-7070
士林店:台北市士林區中正路223巷4號 電話:2880-1388
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切仔麵這種國民小吃,從台灣頭到台灣尾都能吃得到,店家各有各的風味,鹿港市場有一家切仔麵,熱賣將近六十年,店家的特色就是,配料用蝦丸、肉丸跟雞捲,而且所有配料,都是當天現做現賣;老店生意好的原因,除了豐盛的好料,老闆娘的好脾氣和高EQ,也特別受到顧客喜愛。
店家資訊:
黑松趩仔麵
電話:0935363116
地址:彰化縣鹿港鎮大明路
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