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30年房貸提早還款 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的最佳解答

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2021-10-01 13:19:08 有 9 人看過 有 1 人喜歡
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コバにゃんチャンネル

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30年房貸提早還款 在 大象中醫 Youtube 的最佳解答

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:10:45 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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30年房貸提早還款 在 大象中醫 Youtube 的最佳貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:09:56 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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社群媒體上有些相關的討論：

30年房貸提早還款 在 [請益] 提早把房貸還完- 看板home-sale 的推薦與評價


作者endo (幸運之神與我同在)
看板home-sale
標題[請益] 提早把房貸還完
時間Thu Aug 12 22:26:20 2021

請問各位大大， 小妹我 跟銀行貸款660萬， 首購利率1.4。夫妻月入8萬。
方案一:
分30年還 ， 一個月還兩萬三左右 ，可是我們會拼10年內還完，
方案二 :
一開始就選擇分20年還完， 一個月繳三萬一。
請問哪一個總共繳的費用比較少呢？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.92.223 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628778382.A.E15.html
→ ppgg486: 30年+寬限，少還一點再賺下一間房子，選我正解 08/12 22:28
推 z520314: 提早還完何必呢，利率1.4，你拿去買中華電信股票都划算 08/12 22:31
推 hayama76: 月入八萬十年還完，不算利息一年就要66萬耶... 08/12 22:32
推 mepe1018: 去買問問配股息5%股票～扣掉利息你還賺 08/12 22:37
推 kusomanfcu: 其實沒甚麼投資標的的話可以早點還 08/12 22:47
→ kusomanfcu: 尤其是喜歡2018-2020的股市的人 08/12 22:47
→ kusomanfcu: 之後會比較慢好幾年 08/12 22:48
推 martell11655: 手頭上留資金，即便存股都賺... 08/12 22:49
→ g22770996: 完全不懂提早還完房貸的好處在哪 08/12 22:54
推 duetto: 拼10年還完是怎樣還法？有錢就還 還是有錢存下來 到第十年 08/12 22:58
→ duetto: 一次結清？ 08/12 22:58
推 duetto: 如果是前者 那不管房貸幾年都差不多 如果後者 分20年還繳 08/12 23:01
→ duetto: 出去的利息會比較少。 08/12 23:01
→ thoms: 傻子才提早還 08/12 23:02
→ lienchi: 把錢拿去存股還比較划算 08/12 23:07
推 smallchang: 家裡有錢 想提早還 甚至現金買房 你管得著嗎? 08/12 23:07
推 jay111101: 要靠中華電信攤平貸款，要準備730萬耶....哪裡划算?? 08/12 23:15
推 lovefisk: 會理財越慢還完越好 不會理財就早點還吧 08/12 23:20
推 jpwd: 自然通膨率2%，房貸1.4%，還錢反而虧 08/12 23:20
推 a61156114: 寧願計較那點利息錢,也不愿意理財是怎麼... 08/12 23:20
推 Morphee: 真的傻 08/12 23:26
推 z520314: 買中華電是賺利差，同樣本金下不會是攤平 08/12 23:32
推 foxs9: 你誤會很深 貸30年可以3年還完都無所謂 20年還完當然也行 08/12 23:37
→ foxs9: 反之無法最久就是20年 這都不懂的話還是早早還吧 08/12 23:37
推 foxs9: 利息丟網站看一目了然 只跟本金餘額剩多少有關 08/12 23:41
推 Noe1: 利息還可抵稅 實質利息成本沒那麼高 08/12 23:44
推 Lushen: 1.4 真的寧願丟股市 08/12 23:48
→ Lushen: 大通膨低利時代 08/12 23:48
→ Lushen: 股市算少數跟得上通膨的資產 08/12 23:49
推 prostar: 你數學不好就不要想了 貸越久越好就對了 高興怎麼還就還 08/12 23:57
推 kodo5566: 錢越變越薄銀行能讓我貸多長我絕對用到底 負債變便宜幹 08/13 00:00
→ kodo5566: 嗎提早還 08/13 00:00
推 sunwt: 俗話說錢會變薄,你跟銀行借,付1.4%,變薄的就是他的錢惹 08/13 00:00
推 cblade: 越借才會越有錢 08/13 00:40
推 chipher: 選30年房貸，月負擔比較清，中間你有閒錢隨時都能提前還 08/13 00:48
推 dwright: 有投資者優先；無者還款先 08/13 00:59
推 kusork: 如果只是要問繳出的總額，計算機一按就出來了 08/13 01:07
→ akizut: 買etf一年應該都有4%以上 08/13 01:21
推 deltaz: 如果利率不變，貸款期限越長越好，因為財務彈性比較大， 08/13 01:40
→ deltaz: 可以拼五年還完也可以30年慢慢還 08/13 01:40
推 lovemost: ........這什麼好笑的問題 08/13 02:04
推 ZakuSIN: 如果都會十年內還完 總費用是一樣的 但我選一 08/13 02:16
→ d8731400: 有穩定投資標的就慢慢還 如果錢沒幫你工作就早點還 08/13 02:19
推 APC: 小妹您好，這不是數學問題，而是資產跟負債的問題。 08/13 03:25
→ bobosatzu: 20年的每個月還比較多本金的當然比較省利息，只是選30 08/13 03:49
→ bobosatzu: 年的好處是，當你急需用錢的時候，房貸的壓力不會太重 08/13 03:49
→ bobosatzu: 。如果你是有錢就還的，那選30年的比較有彈性。 08/13 03:49
推 linyencheng: 我和銀行謝謝有妳們，我的金融存股才可以穩穩獲利 08/13 06:40
推 newsyho: 爽就好，你如果很懂投資可先不還，如果是很保守看到負債 08/13 07:27
→ newsyho: 壓力心理不安又不太會投資的，可先還到你覺得心理壓力沒 08/13 07:27
→ newsyho: 那麼大時再來投資 08/13 07:27
推 asskid123: 跟家父一樣不相欠銀行錢哈哈 08/13 07:54
推 panzer1224: 你爽就好，但傻了才提早還 08/13 08:33
推 eastereaster: 絕大多數人都是提前還款，只有房版的朋友不一樣， 08/13 08:34
→ eastereaster: 都是股神，房子都好幾間。銀行也是笨的要命，貸你利 08/13 08:34
→ eastereaster: 率1.4%，不如買中華電信。 08/13 08:34
推 tskier: 反正都要拼早點還完，選方案一就好，臨時有其他大筆支出 08/13 08:51
→ tskier: 時，月繳房貸金額比較低，心理壓力比較小。 08/13 08:51
→ analyzer: 房貸每個月都要繳，除非公務員不然萬一中年失業換工作不 08/13 08:54
→ analyzer: 順還要煩惱房貸，早繳完降低被法拍風險。省錢投資不是人 08/13 08:54
→ analyzer: 人都能每年穩賺超過房貸利息 08/13 08:54
推 onlyiknow: 問行員是否可以隨時還本金 以及是否能代償 08/13 08:56
推 kingingl: 選一，然後每月多還本金不就好了 08/13 09:14
→ fantasystar: 利率 1.4% 不必是股神就可以有效利用了 08/13 09:31
推 tsaipiwei: 貸30年，有多的還是可以提前償還，不衝突啊，看看銀行 08/13 09:31
→ tsaipiwei: 有沒有限制無法提前清償 08/13 09:31
→ babyMclaren: 1.4 欠銀行越多越好 08/13 09:43
→ babyMclaren: 前提你要會投資 08/13 09:43
推 Villkiss13: 不用當股神吧 VTI隨便買都超過1.4 08/13 09:57
推 zx2751206: 月入8萬拚10年還完? 你們是會變魔術是吧..... 08/13 10:03
推 sivit: 樓上 利息根本抵不到稅啦 標準扣除額都超過了 08/13 10:08
→ babyMclaren: 對了不要高點存台股喔 08/13 10:20
→ babyMclaren: 看人說0050，0056 你可以等等不要定期定額 08/13 10:20
→ babyMclaren: 0050有50%是台積形狀，現在買也沒用 08/13 10:20
→ babyMclaren: 萬7買指數型etf 是要拼三年內破2萬？ 08/13 10:21
→ babyMclaren: 還是要放10年？勸你同時研究美股 08/13 10:22
→ xatm092: 不會存股的話，1.4%雖然我不會買，但儲蓄險也有超過這個 08/13 10:42
→ xatm092: 報酬的機會。 08/13 10:42
→ xatm092: 前提是要能夠放一筆錢並撐住不解約 08/13 10:44
推 hua0316: 慢慢還 錢拿來炒股 08/13 10:57
推 kagaya: 我是還掉了 因為我只有定存贏 其他存股都輸 08/13 11:03
→ kagaya: 先還至少不會輸 08/13 11:03
→ kagaya: 不過下一次還有機會我會先去買中華電信=”=我身邊都是投資 08/13 11:05
→ kagaya: 白痴，跟這邊等級差很多 08/13 11:05
推 olongmo: 存股配息都不怕領了股息賠了價差嗎 08/13 11:11
→ olongmo: 每個都中華電信 20年後中華電信還保證100多塊？ 08/13 11:11
推 chienk: 股票已經市值兩千萬了 一直丟也不是辦法 房貸就還一還 08/13 11:12
推 XX: 有錢人都欠著不還 再借更多 08/13 11:48
→ XX: 買房就是借錢買才爽 繳進去再繼續貸出來 急著結清我不理解 08/13 11:49
推 ivan1209: 沒在投資的就還掉也沒差吧，又不是每個人都喜歡股票還是 08/13 11:55
→ ivan1209: 基金的 08/13 11:55
→ ivan1209: ptt上每個都股神，當然都叫你不要還，但是你還是要看你 08/13 11:56
→ ivan1209: 的狀況，有些人就天生韭菜，這樣倒不如還貸款比較實在 08/13 11:56
推 realmd: 會問這個問題，基本上你只有提早還完這一個選項 08/13 12:15
推 zetaj: 我是選先還完大部份，接著買第二間，不是人人都是股神 08/13 12:31
→ DrTech: 原文只是問總費用，結果一堆人腦補。 08/13 12:44
→ DrTech: 年初時，人人高喊台積電股價千元以下隨便買，結果呢。中華 08/13 12:46
→ DrTech: 電信殖利率也越來越低。 08/13 12:46
推 waynehide: 我爸媽拿600給我先還房貸，我拿來投資，上周五進場00 08/13 12:47
→ waynehide: 50,0056各半，現在一週過去-20萬，你參考看看 08/13 12:47
→ DrTech: 原文狀況扣掉房貸，生活，能進股市的錢也沒多少，跟各位股 08/13 12:53
→ DrTech: 市大戶是有差別的。 08/13 12:53
推 foxs9: 對 會問這個問題真的還錢最安全 不然可能被騙什麼奇怪投資 08/13 13:10
推 kagaya: 樓上w大 QQ我也是這樣 200萬進場一下子少6萬 股市好可怕 08/13 14:55
→ kagaya: 剩下的就乾脆還掉了="= 08/13 14:56
推 Morphee: 少還的不是拿去買股 準備好買下一間才對 08/13 14:58
推 doogie: 投資一定賺嗎...... 你自已想好 08/13 15:00
推 cck1229: 可以用台銀的網頁，進行房貸年限與總繳納費用試酸 08/13 15:23
推 i386: 存股哪有人一次毆印在買的啦 08/13 16:32
→ i386: 連存股操作都會做錯, 真的建議拿去還貸款比較好 08/13 16:33
推 curry56: 欠越多越爽ㄚ 08/13 18:54
→ xenosliu: 轉貸 降利率 08/13 21:53
推 minamoto104: 當然是30年，提早還完很好，萬一有狀況負擔也比較小 08/13 22:32
→ minamoto104: ，比較有彈性 08/13 22:32
推 pighong: 0050/0056 一次投完.....，不會投資真的還是把錢還掉吧 08/13 23:43
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→ convey1227: 懂的多借錢才會更有錢 懂 08/15 17:42
→ babyMclaren: 有這麼多防守型的可以買，買50，56幹嘛 08/16 21:05
→ babyMclaren: 還要繳稅.........不要半桶水 08/16 21:05
推 may8010: 簡單說現在的100萬，30年後的100萬還是100萬的價值嗎? 08/17 09:46
→ may8010: 有40年我也貸...只好貸30年 QQ 08/17 09:47
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不過，郎美囡認為，若是有以下考量的購屋族，仍可以考慮提前償還房貸。舉例來說，目前房貸多30年期，有些人快退休時可能還未清償完畢，就會建議拿到一筆 ...

#31. 房貸30年多繳利息竟賺翻！神人曝「獲利爽招」多買1間房

貸款若是選擇20年，每月繳交的金額較多，還款壓力較大；若選擇房貸30年，整體繳的利息也比較多。讓原PO苦惱地問，「雖然可以提早還款，但是納悶我自己 ...

#32. 信貸可以提前還款嗎？提前清償違約金好貴！實際試算給你看

貸款提前還款最大的好處就是可以節省利息，降低總利息支出。以貸款30萬元、期限5年、利率5%、手續費6,000元為例，每個月的月付金大約是 ...

#33. 20年房貸vs 30年房貸，該選哪一個？｜邱愛莉House123

如果房子預計持有期間更短，在出售時，買方就會把你剩餘的房貸代償還掉。所以，實際上不會多繳這麼多利息唷！ 3. 銀行有沒有限制「提前大額還款」 ...

#34. 貸款提前結清有訣竅！不想支付提前清償違約金這篇你必須要 ...

所有貸款方案之實際核貸金額與利率，視個人狀況及授信條件而不同，銀行保留核貸與否之權利。註：銀行信貸還款年限： 最低一年最長七年，房貸還款年限：最低十年～最長三十 ...

#35. 房貸每月還款金額試算 - 台新銀行

現在想借房貸1,000萬每月需要還款多少金額呢？ · 1 攤還方式(二選一). 本息平均攤還. 「本息平均攤還」是指在還款期間內，於相同的利率條件下，貸款本金與利息合計平均分攤 ...

#36. 築巢優利貸

貸款期限最長30年 貸款期限最長30年. 寬限期最長5年 ... 每月還款試算. 本行無委託任何代辦公司辦理本行消費者信用及房屋 ... 自111年1月1日起至113年12月31日止。

#37. 房貸還款要怎麼還？5種還房貸技巧報給您知

期數短為主：我們都知道貸款的年限越長繳的利息越多，從20年~30年的方案來說都建議挑最短的。 房屋貸款還款方式有那些種類？ 今天要整理出市面上銀行最 ...

#38. 房貸要提早還完？ 關鍵全看這件事 - 信義房屋

現在房貸期間多在20-30年，甚至有40年期的貸款方案，但許多人也會好奇，若手上有多餘的資金可以還房貸，到底該不該提前清償？房市專家指出，關鍵在於 ...

#39. 3步驟做好財務規畫，輕鬆備足購屋基金！ - 永豐銀行

「覺得20年期的房貸負擔壓力太大，而且反正可以提早還（房貸），或是中間都有可能賣掉，」耀耀說，所以他們以30年期的房貸、1.7%的利率試算，發現兩人每月可負擔的房貸 ...

#40. 房貸要提早還完？關鍵全看這件事 - 新浪新聞

房貸 要不要提早還完，專家建議應視個人投資理財能力而定。（圖／NOWnews資料照片） 現在房貸期間多在20-30年，甚至有40年期的貸款方案，但許多人也會 ...

#41. 如果獲得年終獎金100萬，你會拿去投資還是提前償還房貸？

這個意思是你不會一直欠著100萬，所以實際上提前還款省下的利息隨時間而 ... 有二十年獲得正報酬的機率更是高達100%，如果你的房貸償還年限是30年， ...

#42. 合作庫商業銀行網路申辦個人房屋貸款相關約定條款(全)版號 ...

償或轉貸，借款人同意銀行依契約約定計收提前清償或轉貸違約金。 案例說明：假設房貸100 萬元，還款. 年限30 年，適用利率2%，於每分段貸. 款期間採本息平均攤還方式.

#43. 買房子一定要這樣還款，用1 分鐘看完為你省下十幾萬元！！

提前還款的本金部分沖抵的更多，. 這樣重新計算利息的時候要少許多利息支出，. （每少一年都是近萬的利息）。 而且 ...

#44. 你花多久時間還清房貸？一張表看各縣市屋奴人生 - 遠見雜誌

內政部不動產資訊平台每季公布住宅貸款平均貸款期數，資料顯示，過去由於銀行承辦房貸以20年、240期（月）為主，且利率較高，許多人會提早還款，以減少繳 ...

#45. 【投資觀念】 A大的理財心得分享＿ameryu分享房貸怎麼還

每貸款一百萬，分30年攤還，月繳大約3600。 ... 是否要提早還房貸的黃金判斷式 ... 再減掉1，所求得的數字，即為房貸提前還款之貼現報酬率。

#46. 40年房貸是房貸族的解藥還是毒藥? 申辦前需要搞懂的12件事!

這是銀行在不調整房屋總價的情況下, 透過延長還款期限來減低貸款人的自備款 ... 早日達成買房夢想, 相對的總利息支出也會比20 、30 年期房貸來得沉重.

#47. 升息恐不止一次銀行教戰房貸族五招降壓 - 工商時報

... 短期可先申請房貸寬限期，中長期是申請展延房貸年期，如20年延長為30年，降低每月還款付息的壓力，等收入增加時再提前償還本金，減少利息支出。

#48. 房貸怎還最划算？ 網友想法一面倒

五、六年級生買房，多會儘早把房貸還清。 但現在時代不同，一名網友表示，夫妻買房貸款660萬，利率1.4%，考慮兩方式還款，. 一是貸30年，每月繳2.3 ...

#49. 介紹六種最常見的房貸類型，搞懂房貸方案該選哪一種！

房貸 一揹，就是二、三十年，這時候選擇對自己最有利的房貸方案就很重要了！ ... 提前還款需要支付違約金如同指數型房貸，如果方案中有限制清償期間卻 ...

#50. 房貸要提早繳清？ 新舊還款觀念大不同@ Jerry's理財理債小棧

轉載2021/08/18 【591房屋網編輯部】房貸還款也有代溝？根據《經濟日報》報導，日前有位民眾上網表示，買房貸款考慮2種方式還款，一種是貸30年， ...

#51. 房貸要提早繳清？ 新舊還款觀念大不同

轉載2021/08/18 【591房屋網編輯部】 房貸還款也有代溝？根據《經濟日報》報導，日前有位民眾上網表示，買房貸款考慮2種方式還款，一種是貸30年， ...

#52. 一般購屋貸款 - 個金單一服務平台- 臺灣土地銀行

貸款對象. 具有還款能力且票信及債信正常之自然人。 · 貸款期限. 最長30年。 · 貸款利率. 依本行公告「指數型房貸指標利率」(月調)加碼機動計息，最低1.56%~2.5%起(貸款利率 ...

#53. 「房貸40年」繳完剛好退休？ 內行曝高端玩法：重點是現金流

現行房貸年限大多20或30年，也聽說有少數貸到40年的例子，假設30歲買房 ... 多數貸40年的人都會提早繳完，只是一開始爭取較充裕的還款時間，並分散掉 ...

#54. 房貸寬限期是什麼？3 大寬限期缺點申請前一定要知道！

對於首購族、房貸轉貸或房貸增貸的人，房貸寬限期有怎樣的影響？ ... 寬限期缺點是什麼？3 大重點要注意; 寬限期後提前還款划算嗎？ 房貸寬限期常見 ...

#55. 注意事項-中國信託i適貸

如未於繳款截止日前繳足最低應繳金額，則自付息日起至繳清當期最低應繳金額之日止，除依約定之利率計算利息，並按『逾期還款期數』(每30日為一期)計收逾期違約金(連續計算 ...

#56. 房貸是否要提前還呢? - YP投資理財筆記 - Medium

貸款1000萬，30年期，年利率4%. 你會發現橘色線條的利息在前面幾年佔據了房貸60%以上，也就是你前幾年的還款主要都在付利息。而你提前償還本金的部分 ...

#57. 房貸是否要提前還呢? - 小資YP投資理財筆記

我們來考慮一個狀況，你跟銀行貸款1000萬買房子，固定利率1.8%，30年期， ... 這個意思是你不會一直欠著100萬，所以實際上提前還款省下的利息隨時間而 ...

#58. 提前还房贷是否划算？ - 知乎

我目前贷款180万，贷30年，贷款利率5.635%，如果选择等额本息，180万的本金我需要 ... 我提前还款37万，利息相应的会减少75.18万；也就是我每提前还1万元的本金，我 ...

#59. 面對房貸選擇題怎麼做省最多？ - 雲華佗

一般購屋貸款年限常見為20年，近期也有30年、40年的選項。基本上，如果按期清償完畢， ... 不過仔細觀察，貸款年限愈短，每個月的還款金額也會愈高。

#60. 【20年vs 30年房貸，怎麼選才划算？】買房知識

買房貸款的年限愈拉愈長，有20年、30年甚至來到40年，你知道要怎麼選才划算 ... 增加等，可以選擇提早支付房貸，不過要先跟銀行確認是否能提早還款。

#61. 最高6個月利息!想提前還房貸要「賠錢」給銀行

按照現在的房貸利率來說，如果等額本息貸款30年，還滿30年，所還的利息將超過本金。房貸是可以提前還款的，並且提前還款的部分是不會計算利息的。

#62. 房贷30年，提前10年或者15年还清，划算吗？ - 新闻

说完房贷的类型以后，我们就具体来讨论一下，提前还款是否划算这个问题。 我们先假设，我找银行办理贷款60万元，利率按照基准年利率5.9%来计算，时间为30 ...

#63. [請益] 提早把房貸還完- 看板home-sale

請問各位大大， 小妹我跟銀行貸款660萬， 首購利率1.4。夫妻月入8萬。 方案一: 分30年還， 一個月還兩萬三左右，可是我們會拼10年內還完， ...

#64. 房贷30年提前还款利息怎么算 - 百度知道

2、房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。

#65. [請益] 提早把房貸還完 - PTT評價

請問各位大大， 小妹我跟銀行貸款660萬， 首購利率1.4。夫妻月入8萬。 方案一: 分30年還， 一個月還兩萬三左右，可是我們會拼10年內還完， ...

#66. 房貸30年提前還款利息怎麼算 - 八卦問答

2、房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）

#67. 提前償還房貸可以省超多利息？專家破解迷思 - Money錢雜誌

那你知道優先還款可以帶來多少利潤. ... 的機率是89%，持有二十年獲得正報酬的機率更是高達100%，如果你的房貸償還年限是30年，那就更適合不過了。

#68. 30 年房貸提早還款銀行小知識 - Rkdof

以$3，600，000 的房貸分30 年清還，年息~1.8 厘(我知沒那麼便宜，方便計算嘛)，每月還款約$13，000 計算，第一個月的實際利息支出高達$6，000，即只有 30年房貸 ， ...

#69. 擺脫「屋奴人生」！專家獻計這三招加快還房貸 - 自由財經

不過，還清房貸通常需要20至30年時間，對於背負購屋房貸壓力的族群來說， ... 金融比較平台Money101總經理周純如表示，只要用對房貸還款方式，用積少 ...

#70. 30年房貸提早還款房貸提早償還一問

30年房貸提早還款 房貸提早償還一問. 房貸提早償還一問(第2頁) 21/4/2015 · 譬如貸100萬利率2% 一個貸30年一個貸20年都提早在借款10年後償還這樣有比較劃算嗎？

#71. 房貸越早還完越好？小心！這觀念可能讓你虧大了！ - YouTube

你好不容易存了頭期款，終於買了人生第一間房子，是不是真的代表人生就可以高枕無憂了呢？買了房子以後要還 房貸 ，也代表手頭變緊了，那 房貸 到底要 提早 ...

#72. 【房貸】40年房貸是什麼陰謀?要多繳好多利息害了年輕人? 小 ...

那就要考慮選擇年限短一點的房貸方案. 或是提前還款了. 搶攻房貸市場，不少銀行業者推出30年. 甚至40年房貸，業者試算，北市購買2,000萬元房子.

#73. 30 年房貸提早還款 - Tv ettenhausen

因為房貸是以日息計算，而且大部分的銀行沒有對於提早還款的限制，如果現金充裕的情況下，你仍「自借款日起算3 年內，於下列期間內提前償還部分或全部借款者，依提前清償之 ...

#74. 貸款30年能提前還款嗎

五、中國銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。 六 ...

#75. 房貸提早還款

房貸還款 也有代溝?根據《經濟日報》報導，日前有位民眾上網表示，買房貸款考慮2種方式還款，一種是貸30年，並且拚10年內把借款還完，第2種是貸20年，每月 ...

#76. 30 年房貸提早還款 - Eventos vida

30 年房貸提早還款. 5步驟帶你一次掌握完整房貸提前還款流程. Step1.告知銀行提前還款需求. Step2. Step3.將剩餘房貸一次提前繳清. Step4.申請塗銷抵押權，並取回其他 ...

#77. 房貸提前還款ptt - Ayvgc

定存的資金要保持不動直到整個房貸繳交完畢，對於房貸利率享受了九三折和更低折扣優惠的購房人而言，有些銀行則規定一年還款期後申請提前還款沒有違約金，一旦手裡有閑 ...

#78. 房貸如何提前還款 - Oxue

房貸 提前還款利息怎麼算比如在2015年9月份貸款30萬， 採取等額本金還款法， 貸款年限10年。 按照商業貸款基本利率5.15%來算， 每個月還款數不等， 但本金始終相同， 利息會 ...

#79. 30 年房貸提早還款《房貸愈早還完愈好嗎?》房貸提前 ... - Mtlpe

房貸 提前還款可以嗎?這3點可以幫你省下. 但約定固定年限內不可償還本金」。 提早 付清 房貸 密招每周多付25元 過去，「究竟應該選背25年還是30年房貸？

#80. 提前償還房貸可以省超多利息？專家破解迷思- 房地產

這個意思是你不會一直欠著100萬，所以實際上提前還款省下的利息隨時間而 ... 有二十年獲得正報酬的機率更是高達100%，如果你的房貸償還年限是30年， ...

#81. 房屋貸款之進階討論 - 怪老子理財

將下列的參數填入便知道還得要幾期才能還清。 rate = 約定之年利率/ 12 pmt = 目前約定之每月繳款金額 pv = 尚欠貸款本金- 提早 ...

#82. 提前還房貸可能被罰，「出手前」必知這些法律常識！

提前還貸是指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前 ... 年吧，每月還款壓力大，30年吧，真不想等到五十多歲了還在還房貸！

#83. 央行升息半碼！房貸利率創6年新高30年期月增608元

就怕未來要繳的錢更多，有房貸除提前還本因應，央行升息，房貸族跟著想辦法守住荷包。 台北／黃友柔、邱文傑責任編輯／林湘芸. 延伸閱讀.

#84. 永豐房貸提前還款

這個意思是你不會一直欠著100萬，所以實際上提前還款省下的利息隨時間而減少，就是這個還款機制讓30年的房貸，還多少年後再一次性還完比較合適？

#85. 房貸提早還款 - Isth2020

當投資報酬率>房貸利率–不提早還款(必須考量投資的風險) 考量到通貨膨脹，你的錢 ... 種方式還款，一種是貸30年，並且拚10年內把借款還完，第2種是貸20年，每月還款 ...

#86. 住房公积金贷款提前还款利息减少吗 - 楼盘网

提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。 另外，公积金提前还款无须支付违约金。但需要注意的是，房贷 ...

#87. 哪種情況提前還房貸比較好 - Iarchys

提前還款哪種貸款方式合適，房貸如何提前還款，哪種貸款方式提前還… ... 房貸三十萬，為什麼利息加起來卻有38萬？ ... 買房選擇房貸，選擇10年好還是30年好？

#88. 貸款還款 - Zap3003

還款 彈性，若有多的資金，可以提早還款. ... 20年. 30年. 房貸還款有很多種方式，擬定好還款技巧很重要，5個房貸款款方式可以幫您省下很多利息，再買房前或是購屋規劃 ...

#89. 30年房貸提早還款 - Jax

1. 青年安心成家貸款條件，適用20歲以上，且無論自己或配偶名下無自有住宅。最高可借貸8成、金額上限800萬，還款期限30年，最多有3年寬限期。 2. 青年安心成家貸款的利率， ...

#90. 讓可愛的錢自動滾進來：27歲財務自由的理財7步驟

如果無法負擔 15 年抵押貸款,又想要精明理財,而且你的貸款不會有提前繳款的罰款,那你可以隨時增加 30 年貸款的月繳款,但請切記:你需要先確保抵押貸款沒有提早還款的 ...

#91. 【房屋貸款利率】2022年最新房屋貸款利率總整理~房貸利率 ...

幫助信用不良債務人得到最佳還款條件減輕債務壓力， 這間公司和非常多大銀行合作，有需要貸款試算的話可以找它們做免費房貸試算、汽車貸款試算。

#92. 《發現》第115期: 貸款買房如何還貸更省錢 - 第 50 頁 - Google 圖書結果

這樣的還款方式可以為你節省$24,000 及把供款期縮短 4 年。 ... 比如說,貸款買房,把一個 30 年的房貸重貸為 15 年,15 年貸款的息率通常比 30 年貸款的息率低, ...

#93. 親愛的，讓我們變有錢 - 第 130 頁 - Google 圖書結果

這不是自相矛盾,而□奧妙就在這裡:你大可以取得 30 年房貸,但是未必要花整整 30 年才付清。聰明的做法是提早付清 30 年房貸。首先,拿出房貸繳款紀錄,看看上一期付了 ...

#94. 房貸提早還款

當投資報酬率>房貸利率–不提早還款(必須考量投資的風險) 考量到通貨膨脹，你的錢 ... 種方式還款，一種是貸30年，並且拚10年內把借款還完，第2種是貸20年，每月還款 ...

#95. 現代銀行監理與風險管理 - 第 291 頁 - Google 圖書結果

... 可召回債券(call bond)、可提早還款(early repayment)的不動產抵押放款、及無到期日存款(non-maturity deposit)等。例如,銀行購買每年付息 10%的可召回30年期債券, ...

#96. 房貸如何還最划算

接下來我們將使用房貸提前償還計算機評估，在相同的例子下如何做最有效的資金運用。(如下圖) 房貸1000萬，固定利率1.3%，20年期，不同方式的比較定存. 如果我們把欲還款的 ...

#97. 109年理財規劃人員專業能力測驗一次過關 - 第 323 頁 - Google 圖書結果

小趙初入職場即向銀行辦理一筆年利率6%、期間20年之房貸400萬元,約定以本利平均攤還方式按年定期還款,其每年工作結餘60萬元,用以償還房貸並逐年將餘額全數投資至年投資 ...

#98. 1954年香港賣樓花引內地仿效網民熱議「香港為何沒有爛尾樓 ...

但背負銀行房貸的業主，若房屋真的爛尾不僅收不到樓，還要繼續還貸。 ... 這項制度成了內地房地產銷售的主流模式，並助長了長達30年的地產黃金週期。

#99. 一圖秒懂2 - 第 112 頁 - Google 圖書結果

假設頭期款需要繳 300 萬,這時壓力就會落在還款時間的長短。 ... 讓我們來概算比較一下貸款 10 ~ 30 年,本息攤還每月應繳金額如下:貸款 10 年 109,078 元貸款 20 年》 ...