關於 bangkok asset ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

[PR News] เตรียมพบโครงการใหม่ Bangkok Boulevard ดอนเมือง–แจ้งวัฒนะ บ้านหรูซีรีย์ใหม่ LANAI SERIES เปิดตัวครั้งแรก จาก SC ASSET พร้อม Facilities ครบครัน บนทำเลติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน เพียง 5 นาที เริ่มต้น 10-20 ล้าน*
...
SC Asset เปิดตัวบ้านหรูโครงการใหม่ บางกอก บูเลอวาร์ด ดอนเมือง – แจ้งวัฒนะ มาพร้อมแบบบ้านซีรีส์ใหม่ครั้งแรก ‘LANAI SERIES’ พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ 231-360 ตร.ม. รองรับครอบครัวขยาย สะดวกสบาย ให้ความเป็นส่วนตัวสูง พร้อมระบบความปลอดภัยศักยภาพสูง ติดตั้งสัญญาณกันขโมยในตัวบ้าน ระบบ Magnetic และ Shock Sensor ทั้งหลัง

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ทั้งหมด 3 แบบ ขนาด 4-5 ห้องนอนกับฟังก์ชันที่เป็นสัดส่วน โครงการพร้อมคลับเฮาส์สุดหรู Facilities ครบครัน ทั้ง สโมสร Fitness Kid’s Room Co-Working Space สระว่ายน้ำ สวนส่วนกลางขนาดใหญ่
.
ทำเลโครงการติดถนนนาวงประชาพัฒนา เขตดอนเมือง เชื่อมต่อถนนได้หลายเส้นทาง เช่น ถนนวิภาวดี ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนสรงประภา และใกล้ทางด่วนศรีรัช (ศรีสมาน) เพียง 5 นาที ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีดอนเมือง (ช่วงบางซื่อ-รังสิต) เพียง 10 นาที และใกล้สนามบินดอนเมือง เพียง 15 นาที รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบ
.
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ เพื่อนัดหมายเข้าชมโครงการก่อนใคร: https://m.scasset.com/5gkD
สนใจโครงการสอบถามเพิ่มเติม : 065-505-8555 หรือ LINE@ BBDJ
รายละเอียดเพิ่มเติมคลิก https://wp.me/p1YZB1-38OK
#LANAI #BangkokBoulevard #บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ #บ้านเดี่ยวแจ้งวัฒนะ #บ้านเดี่ยวดอนเมือง

"บ้านไหนดี..ต้องไปดู" สัปดาห์นี้จะพาไปเที่ยว Natherland กันค่ะ กับโครงการ Bangkok Boulevard Signature เพชรเกษม–ปิ่นเกล้า จาก SC Asset โครงการนี้บ้านขนาดใหญ่และได้ที่ดินมากถึง 100 ตร.วากันเลยทีเดียว บรรยากาศภายในโครงการจะเป็นยังไง เหมือนได้ไปเนเธอร์แลนด์หรือไม่? ไปชมกันค่ะ >> https://wp.me/p1YZB1-368F
---------------------------------
ถ้าไม่อยากพลาด Content ดีๆแบบนี้
ติดตามกันต่อได้ผ่านทาง Line Official Account คลิก > https://lin.ee/svACOxc

ทำไมบริษัทอสังหาฯ เริ่มนิยมทำ Branded Residence ที่ปล่อยเช่ารายวันได้ /โดย ลงทุนแมน
หากพูดถึง Branded Residence ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทย
แม้ว่าจะไม่ใช่เรื่องใหม่ แต่ก็ยังรู้จักเพียงในแวดวงนักลงทุนและผู้ที่สนใจด้านอสังหาริมทรัพย์
และโครงการลักษณะนี้ ยังเริ่มพัฒนาได้ไม่นานในประเทศไทย

โดยส่วนใหญ่มักเป็นโครงการระดับ Luxury เน้นความหรูหรา
ตั้งในทำเลใจกลางเมือง หรือทำเลที่ชาวต่างชาติให้ความนิยม
จับกลุ่มเป้าหมายหลักเป็นชาวต่างชาติ หรือชาวไทยที่มีกำลังซื้อสูง
ที่มีเป้าหมายในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอย่างชัดเจน

แล้ว Branded Residence ที่ว่านี้ มีความน่าสนใจอย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
╔═══════════╗
Blockdit เป็นแพลตฟอร์ม สำหรับนักอ่าน และนักเขียน
ที่มีผู้ใช้งาน 1 ล้านคน ลองใช้แพลตฟอร์มนี้เพื่อได้ไอเดียใหม่ๆ
แล้วอาจพบว่าสังคมนี้เหมาะกับคนเช่นคุณ
Blockdit. Ideas Happen. Blockdit.com/download
╚═══════════╝
Branded Residence คือรูปแบบที่อยู่อาศัยแนวสูงที่เกิดขึ้นจากการร่วมมือระหว่างผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ และแบรนด์โรงแรมชั้นนำ มาพัฒนาโครงการและบริหารโครงการร่วมกัน

โดยองค์ประกอบหลัก ๆ ของ Branded Residence จะประกอบไปด้วย 3 ส่วนสำคัญ นั่นคือ

- รูปแบบโครงการหรูหรา และมีมูลค่าโครงการสูง
- ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ เช่น ย่าน CBD หรือเมืองตากอากาศ
- มีบริการอำนวยความสะดวกผู้อยู่อาศัยรอบด้าน

โดยบริการอำนวยความสะดวกเหล่านั้น จะเป็นมาตรฐานระดับแบรนด์โรงแรม
เช่น บริการยกกระเป๋า, บริการทำความสะอาด, บริการเสิร์ฟอาหาร, บริการจัดเลี้ยง
ไม่เพียงเท่านั้น ยังรวมถึงงานบริหารนิติบุคคล และบริหารการเช่า อีกด้วย

ซึ่งการเช่าของ Branded Residence จะต่างไปจากคอนโดมิเนียมทั่วไป
เพราะโดยปกติแล้ว คอนโดมิเนียมทั่วไปสามารถปล่อยเช่าในรูปแบบรายเดือนรายปีได้
แต่จะไม่สามารถปล่อยเช่ารายวันอย่างโรงแรมได้

แต่สำหรับ Branded Residence ที่มีแบรนด์โรงแรมเป็นผู้บริหารโครงการ
เมื่อมีการจดใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม ก็จะสามารถปล่อยเช่าห้องแบบรายวันได้อย่างถูกกฎหมาย
จึงนับว่าเป็นจุดเด่นที่ทำให้ Branded Residence โดดเด่นกว่าโครงการที่อยู่อาศัยทั่วไป

จากผลสำรวจปี 2020 ของ Savills บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์
ยังพบว่า Branded Residence ช่วยให้โครงการสามารถตั้งราคาขายได้สูงกว่าระดับทั่วไปในตลาดถึง 31% และยังช่วยให้โครงการดูดีมีมูลค่ามากกว่าโครงการแบบอื่น ๆ ที่อยู่ในระดับ Segment เดียวกัน

Branded Residence จึงกลายเป็นหนึ่งรูปแบบอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดโอกาสใหม่ ๆ อย่างน่าสนใจ เช่น

- ผู้พัฒนาโครงการ ได้เพิ่มความหลากหลายของตัวสินค้า จับกลุ่มลูกค้าใหม่ ๆ โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุน

- แบรนด์โรงแรม มีรายได้จากการรับบริหารโครงการ และสร้างฐานลูกค้าใหม่ ๆ

- ลูกค้าหรือนักลงทุนที่ซื้อโครงการ ก็มีโอกาสสร้างผลตอบแทนทั้งในรูปแบบการปล่อยเช่า (Rental Yield) และการขายเพื่อกำไรในอนาคต (Capital Gain) จากโครงการที่ได้รับการดูแลบริหารจัดการระดับแบรนด์โรงแรม

ทีนี้ลองมาดู Branded Residence ที่เกิดขึ้นในต่างประเทศกันบ้าง โดยจะแบ่งออกได้เป็น 2 กลุ่มใหญ่ ๆ นั่นคือ

- Hotel Branded Residence ที่มีลักษณะเช่นเดียวกับในประเทศไทย ที่เกิดจากการร่วมมือทางธุรกิจกันระหว่างผู้พัฒนาโครงการและเครือโรงแรมผู้คอยให้บริการ
โครงการเหล่านี้ จึงต้องระบุท้ายด้วยชื่อแบรนด์โรงแรมเสมอ

เช่น Four Seasons, InterContinental, Mandarin Oriental, The Ritz-Carlton และ Westin

- Non-Hotel Branded Residence จะพัฒนาโดยเครือธุรกิจอื่น ๆ นอกเหนือจากแบรนด์โรงแรม แต่ยังคงมีบริการระดับโรงแรม หรือบริการด้าน Hospitality

เช่น Residences By Armani Casa ที่มีแบรนด์ Armani ร่วมออกแบบโครงการ

ปัจจุบันการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบ Branded Residence มีจำนวน 430 แห่ง ตั้งกระจายอยู่ทั่วโลก และยังมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง

ขณะที่ในประเทศไทยเองมีโครงการ Branded Residence ราว 30 โครงการ
ทั้งในรูปแบบของคอนโดมิเนียม และบางโครงการก็อยู่ในรูปแบบ Mixed-Use เช่น

- The Residences at Mandarin Oriental ที่พัฒนาโดย MQDC
ภายใต้มาตรฐานการบริการของเครือโรงแรม Mandarin Oriental
และยังเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Mixed-Use อย่าง ICONSIAM
บนทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งเป็นทำเลทองระดับ Luxury ของกรุงเทพฯ
ล้วนเป็นปัจจัยสร้างมูลค่าเพิ่มในอนาคตให้กับโครงการได้

- Wyndham Residence Bangkok พัฒนาโดย Siamese Asset
ภายใต้มาตรฐานการบริการของเครือโรงแรม Wyndham Hotel Group
ที่มีจุดเด่นเรื่องของราคาขายเริ่มต้น 8 ล้านบาท ไม่สูงเท่าโครงการอื่น ๆ
เน้นเจาะทำเลแนวรถไฟฟ้า MRT และตั้งอยู่ในย่าน CBD
นับเป็นกลยุทธ์ที่ทำให้ Branded Residence ของ Siamese Asset แตกต่างจากโครงการคู่แข่งได้

- Dusit Residences ส่วนหนึ่งในโครงการ Dusit Central Park
ซึ่งเป็นการร่วมมือระหว่างเครือโรงแรมดุสิตธานีและกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา (CPN)
บนที่ตั้งเดิมของโรงแรมดุสิตธานีบริเวณแยกศาลาแดง ที่นับว่าเป็นทำเล CBD ใจกลางกรุงเทพฯ

มาถึงตรงนี้ จะเห็นได้ว่า Branded Residence กลายเป็นหนึ่งรูปแบบใหม่ ๆ ของการพัฒนาโครงการในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่ทำให้คอนโดมิเนียมสามารถปล่อยเช่ารายวันได้ และผู้บริโภคก็สามารถเป็นเจ้าของห้องชุดที่มีบริการระดับโรงแรมได้ นั่นเอง..
╔═══════════╗
Blockdit เป็นแพลตฟอร์ม สำหรับนักอ่าน และนักเขียน
ที่มีผู้ใช้งาน 1 ล้านคน ลองใช้แพลตฟอร์มนี้เพื่อได้ไอเดียใหม่ๆ
แล้วอาจพบว่าสังคมนี้เหมาะกับคนเช่นคุณ
Blockdit. Ideas Happen. Blockdit.com/download
╚═══════════╝
ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website - longtunman.com
Blockdit - blockdit.com/longtunman
Facebook - facebook.com/longtunman
Twitter - twitter.com/longtunman
Instagram - instagram.com/longtunman
Line - page.line.me/longtunman
YouTube - youtube.com/longtunman
Spotify - open.spotify.com/show/4jz0qVn1AL7tRMHiTvMbZH
Apple Podcasts - podcasts.apple.com/th/podcast/ลงท-นแมน/id1543162829
Soundcloud - soundcloud.com/longtunman
References:
-http://www.realist.co.th/blog/เจาะลึกเทรนด์-branded-residence/
-https://www.ddproperty.com//ข่าวอสังหาริมทรัพย์-บทความ/2020/7/190310/จับตา-branded-residence-เทรนด์ที่อยู่อา
-https://pdf.savills.asia/selected-international-research/1809-branded-residences-en.pdf
-https://www.savills.com/research_articles/255800/306439-0
-https://propholic.com/prop-now/ดุสิต-เซ็นทรัล-พาร์ค-เป/

วันนี้เราสองคนพาทุกคนมาเยือนคฤหาสน์หรูที่มาภายใต้คอนเซ็ปต์คฤหาสน์แห่งสายน้ำ ได้รับแรงบันดาลใจมาจากความน่าหลงใหลของเมืองเวนิสในอิตาลี ที่มีการตกแต่งที่ผสานลวดลายที่สวยงามไปในทุกอณูของบ้าน บนทำเลศักยภาพในย่านรามอินทรา สังคมส่วนตัว 48 ครอบครัว ติดถนนใหญ่

มาพร้อม ส่วนกลางกว่า 2 ไร่ พร้อมระบบ Triple Security และระบบสายไฟฟ้าใต้ดินทั้งโครงการอีกด้วย

ซึ่งวันนี้โครงการพร้อม #เปิดคฤหาสน์โซนสุดท้าย เพียง 8 หลัง ให้จับจองเป็นเจ้าของแล้ว

Grand Bangkok Boulevard รามอินทรา-เสรีไทย l ราคาเริ่มต้นที่ 27.9 ล้านบาท
เปิดโซนใหม่ คฤหาสน์หรู 5 ห้องนอน 563 ตรม. 4 จอดรถ
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก https://m.scasset.com/3Lnq

รายละเอียดเพิ่มเติม
โทร. 063-218-4999 หรือ 1749
Line@GBBSRT : https://bit.ly/2K7kvdm

เส้นทางเยี่ยมชมโครงการ : http://bit.ly/2WdZgcB

*Disclosure: คลิปวิดีโอนี้ได้รับการสนับสนุนโดย SC ASSET*

สมัครเป็นสมาชิกของช่อง spin9 เพื่อสนับสนุนการผลิตคอนเทนต์ของเราได้ที่นี่:
https://www.youtube.com/channel/UCovADuA7KBuMFORurTzL86A/join

Open house เปิดบ้านโบ๊ทนิวเยียร์ Concept : คาเฟ่ และถ่ายรูปได้ทุกมุม 2021? หลังจากใช้ระยะเวลาตกแต่ง ต่อเติม ร่วม 2 ปีครึ่ง ตอนนี้ได้อยู่แล้ววว ถือว่าเป็นคลิปแรกของปี 2021 นี้เลย อยากให้พวกเราทำคลิปเกี่ยวกับอะไรในปีนี้ สามารถแชร์คอมเม้นท์ใต้คลิปนี้เลย?

Contact us
Line:: @bnywork
Instagram:: Newyear : https://www.instagram.com/newyear_kitiwhut/
Both : https://www.instagram.com/bbbothhh/
Fanpage:: https://m.facebook.com/bothnewyearofficial/
Email:: bothnewyear@live.com

คิดเรื่องอยู่วันนี้ เราจะพามาดูโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ออกแบบมาในสไตล์ Nordic ที่มีดีไซน์หลังคาทรงจั่วเป็นเอกลักษณ์ และมีขนาด 3-4 ห้องนอน  รวมไปถึงภายในนั้นมีพื้นที่ส่วนกลางรวมกว่า 4 ไร่ให้ใช้งาน กับโครงการ Bangkok Boulevard สาทร ปิ่นเกล้า 2 จาก SC Asset

ที่ตั้งโครงการอยู่ติดกับถนนบางกรวยจงถนอม เข้ามาจากถนนราชพฤกษ์ประมาณ 1 กิโลเมตรครับ ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 63 ไร่ จำนวน 203 ยูนิต ลักษณะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นทั้งหมด มีช่วงราคาอยู่ที่ 9-25 ล้านบาท รายละเอียดโครงการมีอะไรบ้าง ตามพวกเราไปดูกันเลยครับ

#รีวิวบ้าน #BangkokBoulevard #บ้านเดี่ยวราชพฤกษ์
.
ติดตามพวกเราเพิ่มเติมได้ที่

Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะครับ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย @thinkofliving