#德國買房心得_第一講
#事前準備
在德國，普遍來說，租屋比例比台灣高很多。因為德國政策是保障房客，簽約大部分都是簽無限期約，而且房東不能隨時把房客趕走，加上德國人工費用高，通常房子有需要修繕的話，負擔會非常大。所以基本上，普通上班族，還是會喜歡租房勝過買房。
不過近年來，德國「大城市」的住屋需求持續升高，德國銀行貸款利率也來到了1%左右低點（台灣房貸利息軍公教人員最優惠都還要1.5%左右），所以開始掀起了「買房熱潮」。
老妞和漢堡男因為每個月付房租的金額與貸款金額差不多，雖然房東可以負責一切修繕，但因確定往後會留在漢堡的機率很高，所以決定買房。
買房前，得要先了解預算和可貸款額度，才能鎖定目標！所以我們找了專門擅長Immobilien (房地產）的Finanzberater（財經顧問），仔細了解我們收入狀況和可支付頭期款到底適合找多少房價的房子。往後要是看到喜歡的房子，也可以透過Finanzberater找到能提供最佳方案的貸款銀行～德國很大！每個城市不管實體銀行或是線上銀行能給予的貸款利率都不ㄧ，所以要是能有個貸款經理幫我們直接做篩選，會是最方便也最保險的！
在德國的朋友們可以透過這三大平台設定好自己的標準尋找房子：(都有APP)
Immowelt / ImmobilienScout24 / Immonet
在大城市想買房好價美的機會實在不容易！有時候想預約看房的機會都會淹沒在上百封Email裡！甚至很多物美價廉的房子，房仲都會採用「競標」的方式讓大家互相斯殺...所以一切都是緣分加上幸運哦！一定要平常心看待❤️
🏠第一講重點
🔹本身條件適合買房還是租房
🔹找貸款經理人討論自己適合購買的房價
🔹善用三大找房平台篩選
#第一次那麽認真分享希望大家喜歡囉
#期待第二講😂
