[#移民英國必睇] 除咗倫敦外,曼徹斯特近年都成為唔少港人移居或投資嘅熱點。事實上,受惠於2014年英國政府公布嘅北部振興計劃,北部城市曼徹斯特理所當然成為核心發展區之一,投資額達500億英鎊大建高鐵網絡及擴建曼城機場,打通英國南北,僅1小時直通倫敦。計劃發展至今7年,當地除咗海陸空大興土木外,更成功引入世界600間巨型企業進駐,單計富時100指數包括嘅企業,已經有85間進駐當地建立區域總部。2019年,曼徹斯特更被選為英國最宜居城市,發展潛力可想而知。
曼城作為投資熱寵,近年來的樓價升幅遠拋倫敦,平均租金回報更高達5厘。香港遠東發展聯同曼城市政府斥10億英鎊打造市中心Northern Gateway,隆重推出今年度最矚目樓盤—曼城河畔住宅項目Victoria Riverside,位置食正市內最大型活化項目NOMA的核心區域,坐擁極吸金嘅樓價升值潛力!項目入場價只需£25萬起,加上受惠於基建交通等優勢、鄰近多間世界排名名列前茅嘅大學,投資或者留學移民同樣合適。展開曼城河畔生活,立即搶先登記展銷會:
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Victoria Riverside六大升值亮點全面睇:
1. 年輕人口及人口增長成為樓市升值基礎
2. 豐富教育資源帶到租屋市場上升
3. 完善交通網絡刺激投資回報持久性
4. 就業機會增長推動當地持續回報機遇
5. 應有盡有及動靜皆宜的河畔生活
6. 香港上市公司遠東發展信心保證
利安環球將於3月19至21日舉辦Victoria Riverside展銷會及講座,全港首發,方便大家了解更多細節,捕捉投資先機。現時聯絡利安,更可享VIP客戶優先認購權,同時送你£2000傢俬禮卷,認購權手快有手慢無!
【曼城全新河畔物業展銷會】
日期:3月19日(星期五)
時間:上午11時至下午7時
地點:銅鑼灣禮頓中心13樓1307至1309室
日期:3月20及21日(星期六及日)
時間:上午11時至下午7時
地點:中環干諾道中5號香港文華東方酒店2樓Edinburgh Room
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模擬圖片僅供參考。 *須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料,需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售或出租者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。以上物業為純住宅項目,並非集體投資計劃。所介紹以及其他物業資料由本公司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。所載資料僅供參考,另外租金回報由物業管理商提供並代出租單位,買家均可自用和自行放租。
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅五哥頻道,也在其Youtube影片中提到,?Alan Sir濃縮課程?http://bit.ly/UKPOA_Brother-5 ⭐️本片文字版?https://bit.ly/30OKqx6 ?Shopify Dropshiping教學? https://bit.ly/3b3CGeT ✅Shopify最新消息? https://www.p...
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manchester 物業 在 BusinessFocus Facebook 的最讚貼文
【把握時機,投資英澳優質物業享未來】移民潮持續蓆捲香港,澳洲和英國均是港人移居或移民的熱門國家。澳洲經濟從疫情中逐漸恢復過來,政府亦大舉振興經濟,央利把息率降至0.1厘歷史新低,迎來投資澳洲樓市的絕佳機會。同樣,英國樓價節節上升,加上BN(O)政策將於明年1月正式實施,勢帶來新一批港人移民,英國樓市也充滿了利好因素。這次介紹的項目,分別位於澳洲墨爾本和英國曼徹斯特,不論環境、交通和校網,升值潛力和投資價值均屬非常吸引。
澳洲墨爾本Panorama Box Hill:
🎈 1000億澳幣量化寬鬆及減息新低,黃金上車機會
🎈首期低至港幣21萬起*,屬同區特低價
🎈2年租務回報可達10%#
🎈即場認購即送印花稅折扣高達13%*
Panorama Box Hill座落的Box Hill區是墨爾本的最大的華人社區,亦有「小香港」之稱。該區設有不少唐餐館和華人商店,吸引不少華人移居,享受當中的歸屬感。Box Hill區是墨爾本人口增長和經濟發展最迅速的地方,過去五年人口增長超過20%,是墨爾本之冠。Box Hill區本身是公共交通樞紐,而Panorama Box Hill距離鄰近的火車站和巴士站只有5分鐘步程,駕私家車往市中心只需約20分鐘,迅速又快捷。
校網方面,Box Hill擁有多所公立及私立小學、公立中學,大專有Box Hill TAFE和Deakin University,當中Box Hill High School是墨爾本最佳的公立中學之一,排名全市第五。
英國曼徹斯特高尚住宅The Blade:
🎈售價由23.4萬英鎊起,呎價低至4000港元起*
🎈展銷現場尊享The Blade折扣優惠*
🎈把握市場趨勢、英鎊低水趁機入市
The Blade所屬的高尚住宅區Deansgate-Castlefield是在The Great Jackson Street大規模活化城市計劃中,該區將擴建更多高級住宅、商業空間和學校等,是曼城唯一高尚摩天社區,投資潛力非常龐大。 四周有新舊建築包圍,充滿英倫文化氣息。項目鄰近市政廳和唐人街,區內亦有博物館、藝術中心和多個購物中心,只需6分鐘車程便可到達英超勁旅曼聯的主場奧脫福球場。項目距離Deansgate火車及輕鐵站只有5分鐘步程,距離未來的Piccadilly高鐵站亦只有15分鐘路程。
項目旁邊設有多間小學,曼徹斯特大學、曼徹斯特城市大學和索爾福德大學等著名學府亦近在咫尺,這些學校廣受留學生及家長歡迎。該市擁有超過35萬學生人口,是全歐第三大學生城市。
不論Panorama Box Hill還是The Blade皆是以房養學、長遠穩定投資的良好選擇,為他日移居澳洲和英國做好準備。蒞臨本週AP Assets 舉辦 20 - 22日的展銷會,詳細了解兩個項目的無窮潛力!
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樓盤詳情:(墨爾本)https://bit.ly/2Iv53sn;(曼徹斯特)https://bit.ly/2IolSpf
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墨爾本「小香港」Box Hill區豪華住宅Panorama X 曼徹斯特「西九龍」摩天觸目市中心豪宅The Blade展銷會
【 歡迎預約一對一專業講解】
日期:11月20 –22日(星期五至日)
地點:銅鑼灣登龍街18號V Point 22樓(銅鑼灣港鐵站A出口)
時間:星期五 上午10時至下午6時半|星期六日 上午11時至下午7時
星期六日特設專題講座(費用全免)– 座位有限,請預先登記!
🔹 2pm –【外匯投資專家開講 解讀澳洲樓市前景】
講者嘉賓:盧楚仁先生 (外匯投資專家)
🔹 4pm –【詳說曼城新摩天社區 + 市政府重點發展區】
其他時間 • 歡迎預約
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AP Property ID: AUM2020004、UKM202003
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【地產商又嬴】國安法下投英中港地產商食盡兩家茶禮調查報告
國泰港龍大裁員,匯豐中英夾攻令股價前途暗淡之際,好少人留意原來有一大堆中港地產商依然能邊撐國安法,一邊大舉投資英國地產發展食兩家茶禮,長袖善舞得惹人妒忌。
我們大舉翻查中港地產資本自2019年起在全英國落成及預計落成嘅住宅單位,發現有成合共超過至少56,600個,當中近8成單位(44600個),都係來自力撐國安法嘅遠東、長實、新鴻基,及新世界(註一)嘅港資大地產商,私樓供應量堪比在港地產業務,而且唔少單位兩三年前已經計劃就緒,2020年開始逐漸落成,收成期加埋國安法逼出來既港人移民潮,香港人到左英國分分鐘又係對住番同一批地產商起既樓,命運就似乎永遠要同同一班地產霸權永續紏纏。
相關單位表列如下:
【睇資料當睇樓】中港地產商在英國的住宅項目列表:https://bit.ly/31r9Rp8
【有地圖有真相】中港地產商在英國的住宅項目分布地圖:https://bit.ly/3mdi2NZ
【投英排行榜】發展商2019年後在英國落成及預計落成的住宅項目
[發展商,項目數目,單位數目]
£ 遠東發展,6個項目,共約21,300個單位
£ 新世界,1個項目,共約17,500個單位
£ 長實,3個項目,共約4,200個單位
£ 新鴻基,2個項目,共約1,600個單位
£ 萬科,13個項目,共約3,000個單位
£ 富力地產,3個項目,共約2,000個單位
£ 富力地產與中渝置地合作,1個項目,共約1,900個單位
£ 綠地控股,1個項目,共約861個單位
£ 保利地產,1個項目,共約788個單位
£ 碧桂園,1個項目,共約782個單位
£ 太一地產,4個項目,共約713個單位
£ 得寶資本集團,2個項目,共約529個單位
£ 百達林國際,4個項目,共約437個單位
£ 鑫苑中國,1個項目,共約423個單位
£ 中渝置地,1個項目,共約153個單位
當中有21,300個單位(佔38%)屬於「港資」地產商遠東發展,坐擁同Manchester City Council傾好合作發展成155公頃既Northern Gateway項目(註二),主席邱達昌不諱言承認係食正條水。在7月頭信報周刊專訪中,邱達昌一邊話國安法保障安定繁榮,轉個頭就話「如果英國嚟嗰300萬個BNO,你就賣到手軟!」(註三),可謂食人血饅頭之最。
而誠哥著名嘅香港城Convoys Wharf計劃,今年6月底正式攞到開工紙,矚目一時。此外,新世界Greenwich Peninsula、新鴻基Goodluck Hope同Lillie Square亦喺2018-23年間逐漸建成入伙,夾埋近二萬個單位,全部都係主動出過嚟撐國安法,撐完之後又有班「英國投資顧問」推介香港人買番同一班中港地產商既樓,可謂移民潮之下既港版資本內循環。
其他榜上有名既中港發展商雖未有公開撐國安法,但都靜靜雞食住個勢,例如總部設於香港既百達林國際,佢地2020下半年英國房地產嘅市場展望中,講到明「最近的新送中條例」(“...more recently the passing of a new extradition law with China...”,撰文於7月24日,相信是指「國安法」)會令更多人投資英國,食住個勢吹捧英國市場。(註四)而業務橫跨中港嘅太一控股更早著先機,2019年開始推出英國住宅,於2020年6月底預祝未來喺英國上市,仲搵埋陳豪喺香港宣傳佢地喺英國來年落成嘅樓盤Lincoln House。連同其他項目,太一即將有713個英國單位喺2020-23年落成,唔怪得佢一年以來發佈咗44條片講英國物業投資,起勢咁sell英國樓。(註五、六)
此外,中資亦都有唔少投資項目,例如萬科、富力,同有稱「重慶李嘉誠」嘅中渝置地,夾埋都有成7,437個單位。而英國政府似乎暫時都幾welcome以上所有中港地產商黎炒起英國樓市,所以遠東邱達昌都重大搖大擺話外國「唔係話制裁,就制裁到」。(註七)但其實以上項目有相當部分仍在計劃階段,仍存在變數,實在唔好低估英國政府/民間攬炒呢啲發展項目嘅可能性,城規體制都可以令計劃隨時卡著。各大中港地產商唔好坐定粒六等收割,咁張揚食兩家禮嘅真係好自為之。
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註一:
文匯報-李嘉誠:國安法促進香港穩定發展
https://bit.ly/3j9bM7F
文匯報-鄭家純:香港國安法利長期繁榮穩定
https://bit.ly/3o3vUMg
文匯報-邱達昌:國安法令港安定繁榮
https://bit.ly/3jaDHUQ
經濟日報-郭炳聯:港版國安法可締造安定有序的投資及營商環境
https://bit.ly/35g7R4l
註二:Development - Northern Gateway https://bit.ly/3lYmjVc
註三:信報-遠展料放寬BNO旺英樓市 https://bit.ly/37ffx9w
註四:Platinum Rise Real Estate - A Q3 Market Outlook Post-COVID-19 https://bit.ly/357osXQ
註五:Yahoo!股市 - 太一控股集團預祝英國上市,以成本價讓市民購入英國物業
https://bit.ly/3dEwX0h
註六:太一控股集團 Facebook 影片
https://bit.ly/3dOgVRB
註七:有線寬頻主席丹斯里拿督邱達昌 談港區維護國安法 - 聲東擊西 EP8 香港開電視
https://bit.ly/2T9niFz
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