關於 notar ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

《房屋買賣簽約公證》
經過三個月總算是來到了簽約這一步，上禮拜五貸款一通過，今天馬上簽，但是到今天早上都還有個小變數，本來我們兩個是個人擁有50%的房屋所有權，但是一大早突然接到通知說有新法規上路，我的居留證明年到期要換，所以我不能擁有房產，瞬間ND就擁有100%所有權，果然所有事情到得手前，都不算擁有🥲
但是我反倒樂得輕鬆，既然ND是百分之百所有權人，那整間房子從付款到打掃、煮飯、倒垃圾、顧小孩⋯⋯⋯反正所有屋子裡的事法理上就也是百分之百屬於他，我只是房客🤣

Notar是公證的意思，現場除了我們之外還有賣家，外加這個公證人，本來我是打算好好來見見這個對我們軟硬兼施的賣家（摩拳擦掌👊🏻）最後屋主竟然沒來，房仲代表賣家，真是可惜了我的娘娘氣勢😤
這個公證的動作，很！貴！整場公證加簽約就是公證人把合約唸過一次，確定雙方都完整理解合約內容，過程大概一個小時，然後6000歐元就沒了💸💸💸💸💸
整場唸下來，完全就是德文閱讀課，整本合約內容一堆法規跟專有名詞，讓我嚴重懷疑『我真的有學過德文嗎』😐
還好公證人和房仲親切的細心白話解釋，才沒讓我直接當場睡死。

今天簽完後，還需要市政府審核房子周遭是不是國家建設預定地，有的話就不能買賣，這個程序大概耗時四週，感覺在拿到房子鑰匙前都不能安心。
最後房仲送我們一份入厝禮-利刃一把🔪
我收到當下很是驚訝：『他怎麼知道ND前不久才買了死亡險，而且受益人是我？！？！？！？』
我不知道該不該問這是不是有什麼含義，他說可以用來切水果或切披薩⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
有誰拿這個切披薩的嗎？？？？？😅😅😅

總之我們就是簽下去了，開始了我們的負債人生，今晚我們的賀成交大餐是泡麵加蛋🍜🍳

（他說今天確診數只有1964，很安全了，不用戴口罩，我能在他身邊活到現在，真的是我身強體壯八字硬）

#德國生活 #德國日常 #德國買房 #德國買房步驟 #負債人生 #簽下去就對了

¿Tiene algo que ver el amor propio en las relaciones de pareja? La respuesta es sí. Si leíste el la guía introductoria de amor propio, seguro ya sabes que la calidad de tus relaciones interpersonales depende de la calidad de la relación contigo. Por ende, no es la excepción con las relaciones de pareja.

Tu relación de pareja depende de cómo es tu relación contigo mismo, es decir, de tu amor propio.
Quiero dedicar este blog a responder una situación que he trabajado bastante con mis consultantes en coaching espiritual, y también en mi vida misma, y es la pregunta de: ¿Por qué siempre atraigo al mismo tipo de hombre? (o mujer, según tu preferencia).

Esta pregunta es más común de lo que te imaginas y por eso aquí te voy a explicar qué cómo trabajar tu amor propio para empezar a cambiar ese patrón y atraer relaciones que te hagan sentir plena.

Tu nivel de amor propio atraerá siempre a lo mismo

Primero que todo, quiero decirte que no estás sola y no estás mal; yo misma me pregunté infinitas veces por qué atraía una y otra vez ese mismo tipo de hombre. Debido a que en la década de mis 20, viví en diferentes países podía notar que sin importar la nacionalidad, la raza, la cultura, yo terminaba atrayendo una y otra vez hombres bajo un mismo perfil.

Continúa leyendo aquí: https://andrearoa.net/amor-propio-relaciones-pareja-fallidas/

#德國買房心得_第二講
#大家不要看到睡著啊

🏡第一講請參考：https://reurl.cc/R4ddo9

買房除了大家最關心的「買價」，再來就是要注意會產生什麼額外費用，才能知道買房的預算大概要抓多少囉！

基本上，買房需要支出的費用有6大項：

1️⃣買價 （Kaufpreis)

2️⃣房仲抽成費用 （Provision)

德國的房仲佣金抽成%每個邦都不太一樣，常見是4.75%、5.95%、6.25%、7.14%（都含增值稅19%）。這費用有些邦是買家和賣家一起分擔，有些是買家單獨負擔（像漢堡就是🙄）。當然，有時候建商或是房仲業者會直接將房仲稅加入買價，讓買家感覺賺到了～😉

3️⃣公證過戶和登記費用（Notar, Grundbucheintrag)

不管是透過中介或是私人賣家，最後都要經過Notar公證人公證這道手續。他們會彙整買賣房個人資訊、有沒有在其他銀行有貸款、房屋狀況明細、有無一房多賣等情況，與買賣房進行一同簽約。簽約後，要馬上跟銀行那方聯繫，待銀行貸款等資料確認簽約後，公證人才會進行土地房產轉移登記，都順利進行後，才能進行交屋。這程序大概要抓1個月的時間。公證的費用佔用房地產比例約1.5％的費用。

4️⃣房屋稅（Grunderwerbsteuer )
房屋稅每個邦也都不同。從3.5%-6.5%都有！漢堡是4.5%，

5️⃣地價稅（Grundsteuer)
每年都要繳交。至於怎麼計算...老妞實在不懂！不過就是一年大概幾百歐的費用哈（好不專業哦我😂）不過這邊有個公式可以給有興趣的人參考：
Grundsteuermessbetrag x Hebesatz = Jahresgrundsteuer

6️⃣貸款產生的利息 （Zinsen)
這就看你怎麼跟銀行談囉！目前德國利息率很低～（但也因為這樣相對房價高）

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以上，就是德國買房會產生的額外費用哦！其實老妞不管在台灣或德國，都沒有買房的經驗...所以也是一步步慢慢累積經驗，一步步邊看邊問！希望能提供一點點小資訊給住在德國的大家！

以前在學校，老師都會說，能多多幫助同學解決題目和問題，反而會越來越專精這科，會越來越熟練！

大家還有什麼問題想問呢？歡迎發問，老妞會不專業回覆😂

#下台一鞠躬
#照片是來自IG_hamburg的哦

# mein B1 Leben in Deutschland
Episode 17

不敢相信這一天要到來啦 🎉
慶幸我們能趕在不惑之年前，邁向這個重大的里程碑
這次很隨意地記錄了這一天，
改天有機會再更有條理的分享細節喔！

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🎵 https://artlist.io/song/48562/st-tropez

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🇹🇼 哈囉大家，很高興你找到了我的頻道！

我是 Weiwei，一個在德國生活四年，德語程度仍在B1停滯不前的台灣主婦.

在這個頻道我會拍所有我有興趣的影片，有些說中文，有些說德文，希望可以透過影片分享德國生活之餘，也能有機會多練習自己的德文口說，如果有聽到我說錯的方，歡迎留言糾正我。

如果你喜歡我的影片，請幫我按下大拇哥👍，您訂閱了這個頻道，就不會過任何新的影片唷，謝謝收看，謝謝收看，我們下個影片見！

🇩🇪 Hallo Leute! Schön, dass du auf meinem Kanal gefunden hast!

Ich bin Weiwei Chang, eine taiwanesische Hausfrau, die seit 4 Jahren in Deutschland lebt, aber Deutsch nur auf B1 Niveau sprechen kann.

In meinem Videos geht es um alle Themen, die mir Spaß machen! Einige der Videos sind auf Chinesisch, andere auf Deutsch. Abhängig von den Themen oder der Stimmung.

Ich möchte diese Videos machen, damit ich mein Leben aufzeichnen und gleichzeitig Deutsch üben kann. Wenn ich einen Fehler mache bitte zögert nicht in den Kommentaren mich zu korrigieren.

Bitte drückt auf gefällt mir, wenn euch dieses Video gefällt! Wenn du meinen Kanal abonnierst, wirst du dann keins meiner Videos verpassen , danke und bis zum nächsten Video

#FULOVE #求婚 #VLOG

I Proposed Today! 我今天求婚了。原本只是想去拍婚紗，突然有衝動想要求婚。

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非常感謝幫我安排一切的 Artiz Studio. 他們的 Instagram是artizstudio.kl

歡迎來到我們的 VLOG! 我們最喜歡到處旅行尋找美食，尤其是在馬來西亞和台灣。我們的頻道可以看到情侶生活的方式和挑戰。從陌生人，到遠距離情侶，到同居的愛情故事。我是傅冠傑，她是Jmie。

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