衣服 #SMG 褲 #wtaps 鞋 #drmartens 包 #DannyAmazonas 錶 #moma #swatch #橫尾忠則
彷彿政治人物跑行程般
信義內湖新莊內湖中山
平面拍攝配音展覽勘景
新歌創作看鴻升的展覽
感觸太多真的難以消化
#黃子佼的一身 #wiwt #ootd #每日穿搭佼出來
黃子佼
swatch 新 錶 在 Facebook 的最佳解答
同時也有17部Youtube影片，追蹤數超過16萬的網紅heyitsmindy，也在其Youtube影片中提到，上一支Romand唇膏&腮紅試色+心得分享👉🏻https://www.youtube.com/watch?v=BOLJ9QZwlXc&t=14s instagram: https://www.instagram.com/heyitsmindyy/ ————————————— 嗨大家好👋🏻 今...
「swatch 新 錶」的推薦目錄：
- 關於swatch 新 錶 在 Facebook 的最佳解答
- 關於swatch 新 錶 在 ELLE Taiwan Facebook 的最讚貼文
- 關於swatch 新 錶 在 美麗佳人 Marie Claire Taiwan Facebook 的最佳解答
- 關於swatch 新 錶 在 heyitsmindy Youtube 的最佳解答
- 關於swatch 新 錶 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
- 關於swatch 新 錶 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
- 關於swatch 新 錶 在 Swatch - 首頁 的評價
- 關於swatch 新 錶 在 [錶壇動態]聊聊近年的熱門平替腕錶/SWATCH X BLANCPAIN ... 的評價
- 關於swatch 新 錶 在 新手對於swatch新款手錶疑問 的評價
swatch 新 錶 在 ELLE Taiwan Facebook 的最讚貼文
【#ELLE時尚圈】今年最值得收的聯名腕錶！！！
Swatch邀請歐美炙手可熱的設計師Supriya Lele
為品牌經典SKIN CLASSIC系列注入新靈魂💛
鮮明亮眼的色彩和特殊材質~多層次搭配讓手錶化身藝術品
E編好愛 #印度玫瑰 的配色呀！
#Swatch #SupriyaLele #SKINCLASSIC
swatch 新 錶 在 美麗佳人 Marie Claire Taiwan Facebook 的最佳解答
【#mc最新】印度玫瑰色好夢幻😍
售價這邊看>>>https://bit.ly/3h7BX0z
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swatch 新 錶 在 heyitsmindy Youtube 的最佳解答
上一支Romand唇膏&腮紅試色+心得分享👉🏻https://www.youtube.com/watch?v=BOLJ9QZwlXc&t=14s
instagram: https://www.instagram.com/heyitsmindyy/
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嗨大家好👋🏻
今天又是一集Romand大型開箱+試色影片!
上一隻Romand試色默默成為我頻道上最多觀看的影片
很驚喜也很謝謝大家的喜歡！
這次Romand在7/1推出一系列
唇膏、唇釉新色
以及顏值衝破錶的新包裝！
身為資深Romand粉一定要包色分享給大家✨
關於比較詳細的質地說明
以及舊色分享
可以參考我之前拍的Romand試色影片
今天主要和大家分享新色
以及新舊包裝的對比
除了Romand唇膏、霧面唇釉、腮紅外
這次也買了眼影、防曬、修容
礙於拍攝時間的安排 在影片裡沒辦法詳細分享
大家如果對這些東西也有興趣
歡迎留言告訴我！我再拍一集GRWM☺️
那就希望大家會喜歡今天的影片
如果大家對我或是影片內容有什麼問題
都可以在底下留言
Thank you for watching!
#Romand #Romand新品
#Romand唇釉
—————————————
00:00 romand review start!
00:11 簡單介紹
01:07 romand Zero Matte Lipstick
01:24 09 SHELL NUDE
01:46 疊擦 17 RED HEAT
01:56 10 PINK SAND
02:14 疊擦16 BURNY NUDE
02:34 16 DAZZLE RED
02:54 17 RED HEAT
03:15 18 TANNING RED
03:37 19 RED SURFER
03:59 20 RED DIVE
04:23 唇膏全試色
04:26 romand Zero Velvet Tint
04:45 12 ANNE SHIRLEY
05:05 13 BERRY CAKE
05:23 14 PECAN TARTE
05:43 15 RUSK RUSK
06:10 16 BURNY NUDE
06:32 17 TOASTY NUDE
06:51 唇釉全試色
06:55 romand Better Than Cheek
07:02 W01 ODI MILK
07:19 W02 STRAWBERRY MILK
07:32 07 PEAR CHIP
07:42 唇膏心得
08:05 唇膏包裝
10:36 唇膏新包裝vs舊包裝
11:38 唇膏顏色
15:27 唇膏質地
17:01 唇釉心得
17:12 唇釉包裝
18:36 唇釉新質地vs舊質地
18:53 唇釉顏色
20:05 腮紅心得
22:37 romand Better Than Eyes
22:47 眼影包裝
23:24 02 DRY ROSE
24:04 W01 DRY LAVENDER
24:39 M02 DRY BUCKWHEAT FLOWER
25:08 romand Better Than Shape
01 OAT GRAIN
26:13 romand Daily Sun Filter
01 FRESH PICK
02 DEWY PICK
28:08 總結
🌹Ana Luisa Jewelry http://www.analuisa.com/Heyitsmindy
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適用於全站所有產品(包括折扣產品!!!)
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On Me:
(*代表有點久以前)
眼影: romand Better Than Eyes 02 #DRY ROSE
腮紅: romand Better Than Cheek 07 #PEAR CHIP
唇彩: romand Zero Matte Lipstick 09 #SHELL NUDE
+ romand Zero Velvet Tint 14 #PECAN TARTE
項鍊: stylenanda*
上衣: https://www.instagram.com/wowo_korea/
戒指: 我覺得質感普通就不列ㄌ
隱眼: KARACON Chic Color #初戀棕
底妝: 我忘記了😭有可能是雅詩蘭黛粉保濕
Music ♪ :
HOLYGRAIL - your touch (ft. Dopein)
https://soundcloud.com/holygrailmusiq/your-touch-ft-dopein
asilo - slide x scrubs (h.e.r. bounce rmx) 97 bpm
https://soundcloud.com/mattasilo/slide-x-scrubs-her-bounce-rmx-97bpm
Nasmik - 좆같은 벼랑 끝의 삶2(with Hassan malik)
https://soundcloud.com/nasmik/2with-hassan-malik
MAIL / [email protected]
• Camera: Canon G7X Mark ii
• Editing Software: Final Cut Pro X
• Earrings: https://www.facebook.com/mangoccc/
• Nail: https://www.instagram.com/wuyuhuei_nail_art/
• Skin Type:
夏天 偏油肌 Normal to oily
冬天 偏乾肌 Normal to dry
• Bilibili頻道: https://space.bilibili.com/483137782
FTC: Not Sponsored.
swatch 新 錶 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
190302年代+台視 撐不住！Forever21宣布全面撤台
年代新聞影片網址→https://youtu.be/EShnj-VYC2w
【年代記者 林恩如、朱光弘 採訪報導】
記者 林恩如 ：「Forever21內部宣布營業到3月底，今天進入第2天，生意依舊冷清。」
都說要掰掰了，開店一個多小時，來客數卻一隻手就數得完，店面就像是被下了封口令，對於倒店訊息，員工守口如瓶，但也有店員說早就有預感了，因為最近經常在出清，有時甚至連上衣20元也在賣，但看看架上掛著5折起看板，滿滿衣服究竟要出清多久？
東區店租漲得嚇人，不只國際時尚品牌棄守台灣，餐飲業更是應聲而倒，像是東區巷弄裡的「市民大道涮涮鍋」、「老乾杯」等品牌一一撤出，連15年老店和41年老味道的馥臨港式火鍋和永福樓，也在近半年內倒光光。
房仲業者 陳泰源 表示：「光是看這裡黃金地段，附近也有很多知名的店，不論是珠寶、名錶等等，那就在捷運站旁邊，這邊也算是一個還蠻明顯的地標，所以如果它一直是一個長期空置閒置、招租的一個狀態的話，對於整個東區商圈是一種負面循環。」
三層樓近500坪大店面，只有大品牌租得下手，如今卻傳出關門大吉，東區沒落現在進行式，如何挽救昔日風光，就看房東願不願意降租。
【台視記者 陳詩雨、張珺涵】
台視新聞影片連結→https://www.youtube.com/watch?v=YB1QZF8m0eg
假日一早，工人趕工，幫店面拉皮裝潢，知名速食店漢堡王的招牌明明還高掛騎樓，店面卻已經悄悄收攤，因為就算位於捷運出口處，但人流少仍舊撐不住壓力決定另謀出路。
東區名店出走潮一波接一波，不少店面人去樓空，只剩下出租布條高高掛，或是靠短期特賣會勉強撐場，過去的一級戰區如今光環不再。
東區現在到底有多蕭條，韓國服飾品牌SPAO去年6月就撤櫃，隨後像是瑞士名錶Swatch和知名速食店頂呱呱也玩不下去了，以中式點心聞名的葡吉小廚、香港化妝品SASA也早就關閉忠孝門市、近期就連經營近40年的永福樓也吹熄燈號，一公里內光是忠孝東路單一側，就至少有六家名店和東區說再見，少了大品牌加持，讓東區人潮雪崩式下滑。
房仲業者 陳泰源 表示：「這邊的房東普遍口袋比較深，所以他們對於房租比較有一些堅持，比較沒有降價，加上街邊店比較不是現在的趨勢。」
除了高租金、複合式型態的消費模式，也是讓東區人氣不再的原因之一，想重回榮景，專家說最好的解藥，除了市府拿出有效政策，就是房東必須先有感降價，名店有意願進駐，才能讓東區起死回生。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/03/190302-forever21.html
swatch 新 錶 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
《豬年舖市十大預測》
好多人問我舖市來年掂唔掂， 我話真係睇你間舖喺邊度喎。 睇襯報紙，一邊就話銅鑼灣邊道邊道劈租一半， 零售市道點差點差咁，但另一邊政府嘅差餉物業估價署嘅私人零售物業售價指數， 依家香港整體舖價其實係不斷創緊歷史新高㗎喎。
咁其實來年咪舖會跑贏，咪舖會跑輸呢? 以下係我嚟緊豬年對舖市嘅十大預測。
(1) 北邊跑贏，南邊跑輸。 好似我依企係呢道香港最南面嘅赤柱，呢道出名鬼佬多， 但依家個個expat無錢洗，housing budget cut 晒，嗰頭近廿年又無新嘅大型屋苑落成， 舖價嚟緊㗎梗係跑輸啦。 飲食段都好啲，零售段，租金都跌咗一半呀!
我後面呢間香港最南嘅赤柱大街19至21號最近有間双舖成交咗1600萬，門闊近三十呎， 一開二即係每間800萬，夠曬平。點解咁平? 因為個個商戶係嗰度叫苦連天， 自由行、高鐵、港珠澳大橋，全部益唔到嗰度。
依家香港始終消費北移， 新基建、新市鎮、新增人口全部集中喺北邊。 規劃署嘅人口分佈推算報告書都有寫， 2018年至2026年期間， 新界人口會增加超過四十四萬， 佔全港人口55%。 反而港島人口會減少十萬， 將會只佔15%。 加上大陸嘅來港中低檔消費增加， 下下過海又太遠， 香港北邊，即係屯門，元朗，荃灣梗係睇高一線啦。每年加租5-10％啦。
(2) 飲食跑贏，零售跑輸。前排葵涌廣場一樓有兩間舖同一時間賣出， 大家都差不多同一時間買入。一間賺錢，另一間就蝕大本，同一廣場，同一層樓，同一時間，大家都係舖，點解天同地呢? 望真啲，前者60B舖，2012年以960萬買入，持貨5年後，1100萬沽出，賺百四萬。該舖係間小食店。後者1086號舖，則2012年曾經以545萬易手，一樣5年後沽出，不過只係賣咗360萬，蝕咗百二萬。間舖係賣衫賣褲嗰啲零售店。 嚟緊豬年舖市趨勢都會係咁，飲食嘅，服務型嘅，體驗式嘅繼續會旺，因為互聯網代替唔到。其他零售， 難免 繼續會俾網店捱打， 後生仔女依家始終行街買嘢少咗。
(3) 舊舖跑贏，新舖跑輸。 價舖就好似一條 J Curve 咁， 新落成嘅舖值錢啲， 由於風火水電煤都比較齊， 手尾又唔使跟咁多，發展商一般叫價都高啲。 但隨著間舖越來越舊，最唔值錢嘅時候就係三十零年嘅舖， 設備開始殘舊，但重建又太早。 隨時間舖越嚟越舊，超過50年的話，就好似一條J Curve 嘅尾一樣價錢標咗上去， 因為重建潛力大增。
好似我呢度紅磡山谷道17-21號咁， 鬼影都冇隻，但後面每間舖上年就畀發展商收咗三千幾萬， 如果唔係因為收購? 市值最多一千萬，無人要! 相反， 佐敦上海街62最近有個新盤落成, AVA 62, 下面間舖第一手係2015年以2308萬買入， 只係持貨3年， 啱啱竟然以1400萬沽出， 連手續費蝕過千萬。 因此嚟緊豬年我相信都係繼續舊舖跑贏，新舖跑輸。
(4) 濕貨跑贏，乾貨跑輸。 濕貨一般係比較消耗性嘅， 賣菜賣魚賣肉賣水果， 地方通常都係濕糴糴， 但日日都要買，貪新鮮。 我後面屯門啟民徑呢間菜檔就前排賣咗八千九百萬，今時今日呢啲舖頭全部跑贏， 次次續租都加十幾廿個％。 乾貨就難搞啲，佢哋一般都係比較耐用性嘅， 鐘錶珠寶衫褲鞋襪手機相機家電梳化， 依家啲嘢太襟啦， 除非啲客要好貼潮流， 一般流轉量都減少咗。 我後面呢間中環皇后大道中29號嘅Swatch, 幾年前本來租金係每月250萬， 依家就無咗接近一半。
(5) 民生位跑贏，核心位跑輸。 民生即係樓上樓下、附近居民幫襯， 半山、北角、觀塘、荃灣、大埔等， 核心即係遠到非洲啲人嚟香港都會經過， 即係銅鑼灣、尖沙咀、中環、旺角等。 民生會跑贏， 唔係因為核心唔好。而係因為核心區喺2013/14年間，自由行消費巔峰嘅時候升過龍， 依家仲要多一兩年時間回復現實。 上帝要你滅亡，必先令你瘋狂! 滅亡咗，都要時間復活啦!
好似係我後面呢道羅素街同波斯富街大單邊嘅太子珠寶鐘錶， 2013年續約嘅時候曾經租金由80萬大幅跳到上去290萬， 全港加租幅度有史以嚟最大，但係2017年就減租四成至180萬， 180萬比起80萬仲係高一大截，嚟緊我相信仲有得減。
相反， 民生位近年一直都係追落後， 每次續租都陰下陰下加十零廿個percent。 唔怪得知，民生舖嘅大業主領展，佢嘅股價差唔多日日創新高啦。
其他預測? 仲有 (6) 細碼舖跑贏大碼舖， (7) 大眾化舖跑贏奢侈品舖，(8) 內街闊巷舖跑贏大街大道舖，(9) 建材舖跑贏傢俬舖，(10) 街舖跑贏樓上舖等等等等， 數唔曬。
當然，價錢可以解決所有問題。 即使間舖以上十樣全部唔中，唔通平到差唔多送俾你，你都唔要咩。 總之，豬年跟足以上十大預測去買舖租舖， 行多啲，睇多啲， 我相信你隻豬會行運，好快識飛天啦。
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