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EP106 Happy Friday!!!
美國知名媒體公司BuzzFeed在北美時間週四今日宣布，即將要透過SPAC來進行上市。先前我們報導過BuzzFeed併購美國另一間媒體公司HuffPost，今天的聲明中還同時宣布也要併購美國另一間潮流媒體Complex Networks。
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接續著昨天美國房市的新聞，今天分享到在去年有超過兩百萬的美國人成為房屋首購族，其中有很大一部分是Millennials千禧世代，
也就是一般泛指在1980年代以及1990年代出生的人。從全國房地產經紀人協會的數據中可以發現，
去年37%的房屋買家是千禧世代的人，已經超過了BABY BOOMERS戰後嬰兒潮的32%。
而接下來搬到郊區的房子之後，
這些千禧世代的可能就會成為Costco未來的新目標。
圖片來源 Toronto. com/ narcity/ buzzfeed/ investing. com
【值得紀念的對話💕】我鼓勵大家多啲同你個仔女 one-on-one 食飯/飲嘢， 建立習慣深層次傾下計。 關係真係完全唔同 ....
今日同我二女 Casey one-on-one brunch傾計， 三個女之中，佢最有生意頭腦，大家交流下生意經。(Note: 我強調我沒有偏心任何一個， 三個各有不同。 我只偏心我老婆😍😍) 。
佢同我講: 「香港都幾好呀，點解啲人要移民。 Candace (我大女) 好朋友 X 下星期就要移民去Toronto了，佢話佢parents 想去個新地方開始新生活。」
我同佢講: 「Casey， 你長大之後可以成為四種人:
(1) Employee (打份工)，can be a small part of something very big big，但一樣可以好成功。好似林鄭/習近平/Donald Trump/Tim Cook 咁， 好有影響力或一樣賺好多錢。(Note: 我唔想講政治。)
(2) Self-Employed (自僱人士)， 最穩定，因為無人可以炒你，專注地做好就有穩定收入 ，好似何老師(她上門的中文補習老師)咁，但手停就口停。 人老咗，時間就係敵人， 因為競爭力比後生的自然減低。
(3) Business Owner (生意老闆)， 即係有本事就翹埋隻手唔使做，都有錢袋。回報可能是最高(回報 in terms of 金錢及滿足感)，但風險最大， 分分鐘輸晒，一無所有。
(4) Investor (投資者)， 即係好似 Uncle X 咁， 日日去唔同地方玩。但之前要賺到錢，做好準備，投資股票/地產或者其他產品，就乜都唔做都可以有$$回報，咁就有錢日日去 enjoy life。 不過唔好處就係好多人會失去靈魂， 好似對個世界冇乜貢獻咁。 爸爸/媽咪就做唔到呢類型人。 但Uncle X 都可能覺得我哋好傻，日做夜做唔知為乜。
「冇話對與錯，個個人唔同，你長大後要自己選擇你自己的路。」 但我話:「日後要移民的話，做第4最容易，去邊投資都得，第2難小小，但都ok，睇你做乜。第1會 downgrade (好似許冠傑首歌咁: 「...移民外國，做遞菜斟茶!」)。第3是最困難，新環境更難賺到錢。執笠多。」
她回答我:「我想做第三 (Business owner)，因為我知道 Candace (家姐) 同 Carol (細妹)大個咗想做唱歌同藝術， 比較難搵到錢，我要賺多啲錢畀佢哋。」
我再同佢講: 「你望出個窗口外面， 其他世界地方我唔知，我只係講香港。你做生意，一定要問自己三樣嘢。.... 」
(1) 究竟個市場有幾大? 如果喺香港做舖/做地產， 你所有一幢幢見到嘅，都關你事。你做金融， 所有嘅錢都關你事。做寵物呢? 做遊艇呢? 做踩單車呢? 個市場可能細好多。
我同佢講:「做生意，盡量要做啲市場大嘅行業。」
(2) 班客人係唔係重複性購買，日日都幫襯你? 你見到嘅樓，日日都要交租。 你問人借錢，日日都要畀利息。 但如果你啱啱買嗰隻烏龜(昨日三姐妹買了三隻烏龜)，需唔需要日日都買? 如果你做行山用品，需唔需要日日都買對鞋?
我同佢講:「做生意，盡量要做啲人客日日要畀錢嘅行業。」
(3) 你要知道時間係你朋友定敵人。 如果你做汽車生意，下面所有嘅汽車，十年後嘅今日，嗰啲車會貴啲定平啲? (佢回答平咗)。 如果你賣行山用品，嗰對鞋，10年後會平咗定貴咗? (佢回答平咗，因為有新嘅款式推出)。 但你見到前面棟大廈，10年後/100年後，會貴咗定平咗? (佢回答貴咗，因為都應該仲係道)
我同佢講:「做生意，盡量要做啲批貨會保值或者升值嘅行業。」
「如果做生意，你日後記住呢三樣嘢，再發揮你嘅創意，爸爸相信你會搵到好多錢! 」
A nice day conversation with my most special daughter - Casey.
大女 is my No. 1 daughter
二女 is my most special daughter (因為我都是排第二)
三女 is my most adorable daughter. 😍😍😍
#值得紀念的對話
♦♦多倫多罕有地鐵上蓋 Townhouses 三層式連排別墅 - MENKES 旗艦社區♦♦
✳✳同場亦推介多倫多市中心地鐡沿線 大學區 Yorkville 名店氣派品味生活豪宅 Bloor Yorkville Residences✳✳
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♦♦Bloor Yorkville Residences 介紹♦♦
■ 項目擁有 Yorkville 名店時尚品味生活，8 分鐘內 可步行到 國際頂級品牌旗艦商店，例如 Louis Vuitton, Gucci, Prada, Hermes, Cartier, Versace, Tiffany, Chanel, Rolex, Mont blanc 等等，8 分鐘內可步行到達80多間食療， 當中有多間星級米芝蓮餐廳， 更有多間五星級酒店，水療中心和精緻酒吧包圍，也是政界名人，富豪，明星及專業人士的居住點， Bloor Yorkville Residences 就像住在置地商場旁邊， 突顯氣派尊貴。
■ Bloor Yorkville Residences 可以說是多倫多市中心的最優質地段 , 鄰近三間主要大學， 5 分鐘可步行到 加拿大第一大國際級學院多倫多大學，校園有 180 英畝，一共有大概 70,000 老師及學生。8 分鐘可步行到達倍出人才加國前十名的 Ryerson 大學。10 分鐘地鐵更可到達全北美第一大藝術學院 OCAD 大學。三間大學一共有超過12萬學生。
■ Bloor Yorkville Residences 擁有華麗大堂，24小時禮賓服務及網購速遞服務， 擁有六星級會所，帶有廚房的派對室，會議室，專業健身中心，瑜珈室，男/女更衣室，高級 Co-work 互相分享公作平台，派對室，短期辨公室和優美園藝戶外庭園設有燒烤區， 天際頂樓休息工作室 等等, 給住客享用。
■ Bloor Yorkville Residences 單位空間設計實用和擁有開揚的金融中心及湖濱景觀，室內用料更是用料最豪華之一，一房加書房都可變兩房用。高級裝修，設計風格時尚，包括內置式知名品牌家庭電器， 特別設計石英石櫃面，等等，全部免費升級。本週末的 內部認購獨家展銷會 更送用料額外再升級價值高達 $40,000CAD。
■ Bloor Yorkville Residences 主要街道坐落 Yonge St. 夾 Bloor St. 交匯處，多倫多重要交通樞紐之一，也是兩條地鐵線的十字形交匯點。由項目步行到 Bloor-Yonge 地鐵站只需兩分鐘。Bloor-Yonge 地鐵站，為多倫多地鐵系統中最繁忙的車站，十字形地鐵線可到達東西南北各處目的地， 例如去, Eaton Centre (5 分鐘) 金融中心 (8 分鐘), 北約克 (16 分鐘), Mid Town (9 分鐘), 皮爾遜國際機場 (30 分鐘) 非常方便。
■ Bloor Yorkville Residences，8 分鐘內步行可到超市，戲院，商場，ROM 科學館, 更鄰近三間主要醫院， Toronto General Hospital, St. Michael's Hospital, 及全家國最大兒童醫院 Sick Kids Hospital。
♦♦Menkes 旗艦社區連排別墅介紹♦♦
■ 普通地段的鎮屋或地鐵沿綫的Condos在多倫多是有不少的選擇，但在地鐵上蓋的 Townhouses 連排別墅是絕無僅有，再加上是名牌發展商 Menkes 的旗艦項目，絕對是實屬罕有及升值潛力高。
■ Menkes 旗艦社區連排別墅是一個地鐵沿線罕有項目，五分鐘步行去地鐵站， 可數分鐘直通 York 大學，Yorkdale 商場，Yorkville 名店地段， 多倫多大學，Ryerson 大學, 及 北美第二大多倫多金融中心 Union 站。
■ 旗艦社區連排別墅是多倫多三大發展商之一 MENKES 興建，信心保證！項目地點位於全新地鐵上蓋鄰近 YORK 約克大學，是未來全新市中心！MENKES 是多倫多三大發展商之一，有超過65年經驗，業務多元化，MENKES 不單只興建住宅項目，還有興建甲級商業大樓、商場、酒店及發展低密度社區，當中最為人熟悉的多倫多市中心五星級四季酒店, Harbour Plaza, 及 Sugar Wharf 都是 MENKES 一手包辦。 項目落成後 附近便興建商業，Condo 住宅，商場，學校，醫院及綠化。 發展商 Menkes 一共有三個建築部門，商業大樓部門，低密度住宅部門及 Condos 住宅大樓， 今次是三個部門首次共同合作發展的大型旗艦社區。配套完善可以說是買樓送社區。
■ Menkes 連排別墅是建於 440 畝發展社區上。政府投入20億興建延長地鐵綫直達 York 大學，多倫多大學及金融中心，現再投放15億元興建區内最大的醫院。 所以政府非常重視這個 440畝的土地來興建一個全新包羅萬有的社區， 區內即將建設150萬呎黄金商業圈，估計最少製造超多11,500個職位，更會創造75萬呎零售商埸，將提供12,000戶住宅，中小學，托兒所，40多畝綠化公園，酒店和文化場所。令市民在區內可享生活上自給自足的需求。現時，國際知名公司如KPMG , Deloitte, UPS, PWC等等的辦公大樓亦經己進駐此區，可喻為多倫多第二個未來全新市中心。
■ Menkes 連排別墅七分鐘可到達 YORK 約克大學， 有超過 60,000 個師生， 以工商管理、法律、美術設計、電影傳理、人文學科、社會科學、心理學等專業而聞名。其工商管理專業在倫敦《經濟學人》、《金融時報》EMBA及美國《福布斯》排名中名列全加拿大第一名。是加拿大綜合規模的第三大學院。
■ Menkes 連排別墅鄰近四條主要幹線 Highway 401，400，407，及404/DVP，可方便穿梭多倫多東西南北，交通非常方便。 是大多倫多的正中心交匯處。
■ Menkes 連排別墅是三層式加天台的 Townhouses，室內用料豪華， 有會所設施，罕有地鐵上蓋 Townhouses，送首年包租保證*， 送車位。高級裝修，設計風格時尚，包括內置式歐洲家庭電器，石英石櫃面，等等，全部免費升級。
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1月11日 至 1月12日（本週末）
上午 11:00 時至晩上 7:00 時
♦香港展銷地點♦
Park Lane Hong Kong Hotel
銅鑼灣告士打道310號
柏寧酒店26樓 藝軒一號 Canvas Room 1
(銅鑼灣地鐵站 E 出口)
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