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首件成功招商案 高鐵台南站將建購物商城
https://udn.com/news/story/7266/3257138
2018-07-17 13:57中央社 台北17日電
台灣高鐵公司3年前將5個高鐵車站特定區開發權還給政府，首件成功招商案在台南車站特
定區，由一家國外上市公司得標，將建購物商城，預計2個月內與交通部鐵道局簽約。
5個高鐵車站特定區約30公頃土地的開發權，原本屬於台灣高鐵公司，高鐵因財務問題，
一直未開發，後來政府推動高鐵財務改善，台灣高鐵公司在2015年將車站特定區開發權交
還政府，由高鐵局開發。
高鐵局已在6月與鐵路改建工程局合併為鐵道局。
鐵道局證實，高鐵車站特定區第一個招商案選在新竹車站，但無人投標，為吸引投資人，
今年首次推出優惠租金，只要公告地價1%，同時祭出分攤風險的做法，有固定權利金及變
動權利金，營運前5年若有盈餘，依營業額一定比例收取，若未獲利，不收權利金。
高鐵台南車站特定區招商2月公告，5月截標，日前開標，鐵道局今天證實得標者是一家國
外上市公司，將開發經營購物商城。
鐵道局說，得標的國外業者正辦理申請在台灣設立公司，鐵道局與業者簽有保密條款，正
式簽約後才會對外公布業者的身分及詳細開發計畫。
高鐵台南車站特定區招商開發面積約5.86公頃，包含附屬事業用地4.02公頃、站區廣場用
地0.8公頃及交通設施用地1.04公頃。
依都市計畫規定，台南車站特定區招商基地可使用的最大總樓地板面積約3萬3597坪，以
設定地上權方式引進投資人開發經營，開發經營年期30年，並得申請續約一次，以20年為
限。
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