昨天上午，鹽埕區一棟超過70年的紅磚老建築要被拆除，後來經由文化局會勘，將這棟老屋列為暫定古蹟，並進行文化資產價值調查。
我們也到現場關心狀況，並且向附近類似狀況的老屋屋主請教，希望能更進一步了解這些事件背後的脈絡，找到更好的解決辦法。
文化資產的保存，關乎一座城市的記憶與未來，包括歷史、藝術、傳統工藝、生活方式等。當代以文創產業聞名的國家或城市，幾乎沒有例外，都從它們的文化資產當中得到豐富的養分。
但是被指定成古蹟的建築，在改建、買賣、使用上就會有諸多限制，對於屋主來說產生很多不便。公共利益和私人權益之間的矛盾，是台灣文資保存面臨的一大困難。所以常有屋主在房屋被指定成古蹟前趕緊拆除或出售，甚至「古蹟自燃」等怪現象，在台灣也屢見不鮮。
根本的解決這個問題，關鍵是保留文化資產的同時，也兼顧屋主的權益。例如讓古蹟的容積可以買賣移轉（屋主可以出售容積，購買方可以在其他地方使用該額度，古蹟所在地則不再擁有容積）、或者找尋新舊建築共生的方案（建築部分指定不得改建或拆除，但未指定的部分可以增建，且提供屋主容積獎勵，使用在可以改建的部分）。
無論採取怎樣的做法，和屋主充分溝通，找到公共和私人利益間的平衡，才是文資保存合理且有效的做法。也期望透過各種城市中的議題，讓提出問題、彼此討論、尋求共識的公民參與模式，能成為高雄的「無形文化資產」。
高雄老屋出售 在 [請益] 高雄農16老屋出租還是出售較佳- 看板home-sale 的推薦與評價
條件：
在下老家在高雄農16大順一路有間20多年大樓4房，幾年前已繳清房貸。
目前手邊可動用的資金大概只有150萬以內。
需求：
北漂念大學後就留在北部工作
老家也只剩家父退休後獨自居住
覺得如果我只是偶爾回家的話
以目前情況來講實在是用不到四房的空間
另外也希望能讓家父有更舒適的居住環境
目前想到以下方法：
1. 把房子賣掉(房屋之前找人評估可賣約700多萬)，再買間稍小但較新的房子給家父住。
2.把舊房子再拿去貸款買房出租
等有穩定現金流後，再考慮出售舊房買新房。
3.貸款買新房給家父住，把舊房出租負擔部分貸款。
但爬文後發現四房在出租市場較差
因此感覺難以達成
因為不懂投資或房地產
想請教以上條件能有更好或更聰明靈活的作法嗎？
謝謝。
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傾向住新一點不需要太大的房子
※ 編輯: idee26 (114.137.226.99 臺灣), 05/07/2020 17:49:49
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