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一萬內精品 在 克里夫三 Youtube 的最佳貼文
一支手機、一台好車，就能拍出好照片。
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慶祝XMAX在台累積銷量超過一萬台！
XMAX萬眾騎Show活動-官網連結：
https://test.dazzle-studio.com/YAMAHA
活動期間： 2021年08月23日(一) 至 2021年09月26日(日) 23:59止。
活動說明： 凡於活動期間參加《XMAX 萬眾騎Show》活動，符合以下活動規範，即獲得贈品抽獎機會。
步驟1. 於個人Instagram上傳貼文，貼文包含您與XMAX的合照，描述您擁有XMAX的優異體驗感受，並於文中標註「@yamahamotortw」、「#秀出XMAX」，同時需將個人Instagram隱私權設定為「公開」。
步驟2. 將此篇貼文分享至個人限時動態，並亦需標註「@yamahamotortw」和「#秀出XMAX」，同時需將隱私權設定為「公開」。
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一萬內精品 在 SHIN LI Youtube 的最佳解答
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一萬內精品 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
銅鑼灣地帶大蝕讓! 第1861成交(堅-註冊)，感覺9分(街舖就10分!)， 銅鑼灣怡和街1號，銅鑼灣地帶1樓155號舖，建築面積244呎，實用面積121呎，成交500萬，之前是精品店，現交吉， 原業主於2013年3月用1874萬買入，7年蝕73%。
成交比較
- 2020年5月6日一樓160舖，建築面積61呎，實用面積30呎，成交350萬， 原業主於2013年4月用580萬買入，蝕40%
- 2019年7月26日一樓165號舖，建築面積337呎，實用面積167呎，成交1800萬， 原業主於2013年4月用2622.5萬買入，蝕31%。
這間舖是商場內的三面單邊，極度罕有，如果以五百萬成交，做到3%的回報，只是租約一萬三千元就足夠，新租金絕對唔止。 舊租金是28000。
可惜始終是商場拆售舖，分分鐘走下坡。但我始終覺得銅鑼灣的商場細細間舖有需求，這個位置也不錯，值得買入。感覺9分，如果是街舖我就會給10分。
【晨早新聞】
銅鑼灣地帶舖500萬沽 慘輸73%
商舖蝕讓個案持續，曾盛極一時的潮流商場銅鑼灣記利佐治街銅鑼灣地帶，一個1樓舖位剛以低價500萬元沽出，原業主持貨逾7年勁蝕近1400萬元，幅度逾73%，成為該商場歷來蝕讓銀碼及蝕幅最大的舖位。
損手1400萬 商場歷來最大蝕讓
根據土地註冊處資料，記利佐治街2號銅鑼灣地帶1樓155號舖，建築面積244方呎，本月初由永潤投資有限公司以500萬元購入，呎價約2.05萬元。舖位曾由精品店以每月2.8萬元承租，租約至2022年，但該店近期已遷出，成為吉舖。
原業主2013年3月向華置（00127）一手購入舖位，當時作價1873.956萬元。代理透露，該舖過去3年一直以1400萬元放盤，未有主動調低叫價，現在突然大幅劈價900萬元或64.3%，至500萬元沽貨套現。舖位持貨逾7年，賬面勁蝕1373.956萬元，大幅貶值73.3%。
銅鑼灣地帶曾為區內著名潮流商場，華置把握舖市高位，在2013年把商場的商舖拆售，共售出近90個舖位，成交建築呎價高達7萬至9.4萬元。但之後舖市回落，商場拆售後空置率增加，月租大瀉至低於1萬元有交易。
資料顯示，商場自2013年拆售後，至今只錄得3宗轉售個案，全數蝕讓，但以最新的1樓155號舖蝕幅及蝕讓金額最勁。同層160號舖，建築面積約61方呎，今年5月以350萬元成交，呎價約5.74萬元，成交價較2013年購入價588萬元，低238萬元或40.5%。
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