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三井不動產今天宣布，將在股票市場公開收購「東京ドーム（東京巨蛋）」的股票，計劃將其納為完全子公司，預估整個收購金額會在 1,200 億日圓左右。
今年受到疫情影響，東京巨蛋原本預訂舉行的大型活動紛紛取消，導致業績惡化，預估全年會有約 180 億日圓的虧損，引起大股東之一的香港投資公司（擁有約 10% 股份）的不滿，要求社長下台。此時遇到三井不動產提出全股份收購想法，東京巨蛋的董事會也就同意了這次的友好收購。
收購價格為每股 1,300 日圓，這比最近六個月股價平均還要多出約 62 %，也難怪今天消息一出，東京巨蛋股價就大漲 150 日圓來到 1,047（16.72%）。當公開收購程序完成後，東京巨蛋也會從東證1部下市。三井不動產在完成收購後，將會把 20% 的股份再賣給巨人隊的後台老闆讀賣新聞集團，讓球團和場館經營一體化。
由於東京巨蛋除了主運動場館，還包括飯店、遊園地、商場和溫泉等設施，加上附近有地鐵和JR經過，地點可說非常好；而三井不動產本身在開發和經營大型商業設施方面極具經驗，應該也是他們願意接手的原因。 #三井不動產 #東京 #東京巨蛋 #東京ドーム #読売新聞
#2020新北聯合招商大會 重磅登場
引領企業 #超錢部署 掌握新契機
2020 09/29 #兩岸時報總社 /#新聞主任石人仁博士 #板橋希爾頓酒店 新北聯合招商大會採訪報導
【新北市訊】為促進疫後經濟發展與產業投資佈局，新北市政府於今(29)日舉辦「2020新北聯合招商大會」（New Taipei Development Conference，簡稱 #NTD Conference），一站式整合國際採購商洽會、名人座談、投資經驗分享、招商說明會，以及投資過程所需之土地廠房、人力、水電資源與招商一條龍單一窗口諮詢櫃檯等多項服務，帶領企業一起找用地、覓人才、解困境、獲資訊及拓商機，共同於疫後超前部署投資新契機。
#新北市長侯友宜 表示，今(109)年雖受疫情衝擊，但市府招商不停歇，自推動招商一條龍服務以來，已積極促成 #三井不動產、#迪卡儂、#大同大隈 及 #德凱 等國際企業投資進駐，在團隊的共同努力下，新北市今年1至7月僑外資投資金額相較於去年同期不僅沒有減少，還逆勢增加130億元，顯示在這波疫情下，台灣在防疫上的優異表現加以新北市超前部署作為，已創造讓企業安心的投資環境。而為號召更多國內外企業進駐投資，市府秉持便民、利民、愛民的精神，將招商一條龍單一窗口實質體現為本次一站式服務，讓企業能一次獲取投資過程中所需之資訊、諮詢及媒合等各項資源，並如同本次活動簡稱NTD Conference所期許，都能賺進滿滿的NT Dollars，共同創造安居樂業、幸福繁榮的新北市。
經發局說明，本次活動一次匯集「#掌握經濟脈動」、「#尋找產業空間」、「#解決經營困境」與「#拓展國際商機」等四大類別企業投資經營所需資源，除安排名人座談，邀請 #鴻海科技集團財務長黃德才 及 #研華科技執行董事何春盛 等共同對談，為企業解析後疫情時期產經投資思維，以及如何於疫情危機中超前部署與轉型佈局外，亦規劃新北在地企業 #儒鴻企業董事長洪鎮海 及 #興采實業董事長陳國欽 分享投資經驗，協助與會者「掌握經濟脈動」。
另針對企業投資普遍面臨的「尋找產業空間」痛點，活動特別匯集經濟發展局、地政局、財政局、衛生局、漁業及漁港事業管理處等跨局處約16公頃的公有土地招商案源，以及民間園區與新北市不動產仲介經紀商業同業公會相關土地、廠房、廠辦及商辦等資源，現場設置媒合攤位及諮詢櫃台，並辦理招商說明會，協助企業快速掌握資訊尋得所需用地。同時，亦安排其他投資過程所需之人力、水電資源，以及招商一條龍單一窗口與工業區立體化諮詢櫃檯，以協助企業「解決經營困境」。
此外，為持續協助國內業者「拓展國際商機」，繼7月全視訊國際採購商洽會促成305場次洽談與逾15億元商機後，因應疫情趨緩，本次招商大會亦同步辦理實體國際採購商洽會。因今年被視為 #台灣5G商轉元年，加以5G投資潮因疫情加速成型，本次商洽會特別以「5G x AIoT 智慧城市」為主題，聚焦「#智慧建築與生活」、「#智慧能源與監控」、「#智慧醫療」及「#智慧製造」四大主軸，邀請含括日本、德國、加拿大、荷蘭及香港等海外地區在台外商，與企業進行一對一採購洽談，預計促成100場次洽談與創造1億元商機。
經發局補充，今年市府力抗疫情、逆勢招商，截至9月24日合計民間投資及公有土地招商案已落實1,177.49億元投資金額，創造43,647個就業機會。期盼透過本次活動能協助新北業者疫後轉型佈局，吸引更多企業投資進駐，讓在地業者安心深耕，新投資廠商安心落地，落實信心經濟政策，一同重啟疫後產經動能，共創繁榮新北產業新局。
2020新北聯合招商大會，以「疫後新時代」為主題舉辦名人論壇(左起：研華科技何春盛執行董事、鴻海科技黃德才財務長、新北市吳明機副市長、商業週刊朱紀中總經理)
2020新北聯合招商大會，以「疫後新時代」為主題舉辦名人論壇。
2020新北聯合招商大會，以「5G x AIoT智慧城市」為主題，邀請日本、德國、加拿大等在台外商與企業一對一媒合採洽談。
2020新北聯合招商大會以一站式服務，彙整市府各局處、民間園區及不動產公會等資源，讓大家能一次獲得投資所需資訊。
2020新北聯合招商大會以一站式服務，彙整市府各局處、民間園區及不動產公會等資源，讓大家能一次獲得投資所需資訊。
#你去過三井Outlet瘋狂血拼了嗎 XD
#日本三井不動產_主題式購物中心進軍東協
【三井不動產看中亞洲中產階級消費力道，持續推出主題式購物中心】
為台灣消費者所熟悉的日本三井不動產，刻正評估在泰國開設Outlet的可行性，主因是看中泰國人前往三井觀光客的人數不斷攀升，預期將超過台灣，成為僅次於中國和香港的第三大訪客來源國。
三井在日本的購物中心商業設施有Mitusi Outlet Park與LaLaport等品牌，會依所在地與市中心距離和周圍人口數來評估應做何種型態的商業設施。前者因為販售商品多屬專櫃品牌過季商品庫存，而需要與市中心百貨保有一定地理距離，避免不良競爭。依據三井的研究，歐美市場可接受Outlet距離市區50~60公里遠，而臺灣消費者則以距離市區約15~20公里為可接受範圍。林口三井距市中心15~16公里，至於正在進行建造的Mitusi Outlet Park臺中港，則距市區約22公里。
也因為Outlet距離市區較遠，三井時常結合購物血拼、戶外造景與遊樂設施於一體，塑造Outlet是周末度假可以打發全天時間的休閒地方，或與周邊景點結合，打出輕旅行訴求。例如三井集團於2011年在中國大陸開設的第一家Outlet「杉井奧特萊斯廣場・寧波」，在歷經低價促銷的吸引度下降後，改訴求享受周末短途休閒時光、遠離都市喧囂，創造新的消費時尚。與寧波地區40多家旅行社合作，致力將自身定位為寧波地區和周邊城市如舟山、台州、衢州、金華等城市的旅遊中繼站和休閒區，試圖透過輕旅行帶來業績的增長。Mitusi Outlet Park臺中港則預計參考三井橫濱港灣Outlet Park的經營模式，與周邊海岸線的親水遊憩設施，規劃親水設施、海濱餐廳、夜景餐廳、影城等休閒娛樂場域，共同發展成「海線觀光」，提高消費者前往休閒消費的誘因。
至於LaLaport的設店條件之一，則是周邊人口數需要達到一定門檻，追求的是高回頭率。目前在三井刻正在台北南港展覽館附近興建LaLaport，相中的除了附近定居居民外，尚有南港展覽館的非定期人口聚集和南港軟體園區的辦公室消費族群。三井在東南亞另一個海外設點，是預計2021年於馬來西亞吉隆坡市中心開幕的Mitsui Shopping Park LaLaport Kuala Lumpur，特別看好馬國年輕人的消費力，將結合日式風格，推出目標族群感興趣的服務，包含煮飯課程，以及結合咖啡廳的書店等。
三井持續加強在亞洲的布局，策略從原先的住宅建設，漸擴張到強調日式生活風格的零售通路，即是看好亞洲持續增加的中產階級人口和消費能力。未來除了中國、台灣、馬來西亞之外，也會強化在新加坡、泰國與印尼的布局。
https://www.bangkokpost.com/…/mitsui-outlet-park-weighs-tha…
