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不得不說時代真的進步了
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重點是續航力很夠
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因為本身旋轉力道夠
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三商電產品 在 玩遊戲不難,做營運好難 Facebook 的最佳解答
🔥商業案例與營銷文章分享 2021-01-22
本次分享以下六則文章:
📺《運營知識體系:作為運營必須知道的10種拉新方法》
📺《RFM模型的搭建細節以及適用場景有哪些?》
📺《數據分析終極一問:自然增長率,到底怎麽算才合理!》
📺《電商大廠營銷模型匯總(含阿里、京東、美團、電通等)》
📺《用戶流失分析的三個誤區,你踩雷了嗎?》
📺《粉絲專頁「按讚」將走入歷史!Facebook 將推出粉絲專頁 6 大更新體驗》
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📺《運營知識體系:作為運營必須知道的10種拉新方法》
https://bit.ly/2XVGjh4
文章分享了10種拉新方法,分別是:
01 打造流量型產品
02 打造流量品類
03 營銷工具創新
04 好友邀請
05 地推
06 異業合作
07 物質激勵
08 內容化
09 活動拉新
10 機構獲客
👉上述拉新方式套到遊戲營銷上一樣非常實用,下次在和行銷討論怎麼拉新用戶時,這些方法每個都可以好好想一便,或許好點子就從裡面蹦出。
📺《RFM模型的搭建細節以及適用場景有哪些?》
https://bit.ly/3bXebm0
RFM是用戶分群操作很常用到的模型,RFM這三個字母,分別代表以下維度:
✅R(Recency):最近一次消費時間。反映了用戶最近消費的熱度,用以衡量用戶是否流失。理論上,最近一次消費時間越長,流失概率越高
✅F(Frequency):用戶的消費頻率。反映了用戶對於產品、品牌的忠誠程度。理論上,一定時間內的購買頻率越高,用戶忠誠度越高
✅M(Monetary):消費金額。反映了用戶的購買力。
👉以往的文章可能只講到上述就沒繼續深究,這篇文章的價值在於針對每個維度都有比較詳盡的說明,蠻值得參考。
📺《數據分析終極一問:自然增長率,到底怎麽算才合理!》
https://bit.ly/3p33wKq
各行各業都很關注自然增長率,這篇文章不但點出了幾個計算自然增長的方式外,同時也道出了營銷上的難題。
會分享這篇文章主要原因在於文章中現實的挑戰真的是踩在我們的痛點上阿!!!!
相信每個人讀過後肯定是心有戚戚焉。
✅自然增長率有三種算法:
方法一:按時間區分。
方法二:按人群區分。
方法三:按產品區分。
✅來自現實的挑戰:
挑戰一:非活動時間數據不工整。
挑戰二:幾乎天天做活動,沒有非活動期。
挑戰三:商品屬性、生命周期不同,無法類比。
挑戰四:不是所有活動都適合劃分參照人群。
挑戰五:參照人群的劃法,很難一碗水端平。
挑戰六:外部影響沒有考慮。
📺《電商大廠營銷模型匯總(含阿里、京東、美團、電通等)》
https://bit.ly/2XXfPMm
營銷模型是幫助我們做全盤思考的工具,基本上都是符合MECE原則,在做產品策略規劃時,很適合我們一一盤點各個階段有哪些能夠施力的地方。
文章內提到的模型有:
一、美國廣告學家E.S.劉易斯:AIDMA法則
二、日本電通:AISAS模式
三、社交媒體時代消費者行為模式:SIPS模式
四、美團:基於生活方式的全新營銷模型LIIS(Lifestyle-Identify-Interaction-Share)
五、阿里:AIPL+FAST+GROW
六、京東:營銷360體系之4A模型
試著使用這些模型來拆解自己負責的產品,在不斷思考下,一定會有收穫。
📺《用戶流失分析的三個誤區,你踩雷了嗎?》
https://bit.ly/3ixfPMI
用戶分群最基本可以切成三塊:新增、活躍、回流
其中以回流用戶最不好區分,一但分的不好,把太多活躍會員都算進去的話,那分析出來的結果可能就會有錯,這篇文章點出流失用戶分析三個需要注意的地方:
一、定義不明確:每個產品用戶黏著度都不一樣,有些產品用戶需要每天開,可能超過一個月沒登入就算是流失,有的產品用顧就是久久開一次就好,可能半年回來一次都在允許範圍內,因此需要了解自己產品的特性,定義好怎樣叫做回流用戶,如此分析出來的數據才會比較精準。
二、在樣本選擇上產生失誤:文章著重在最近一次登入時間,這點非常重要,在我的「數據分析」文章中也不斷強調,當撈取數據時,一定要將用戶的註冊日期、最近一次登入日期抓出來,不然很可能把新舊用戶都混在一起做分析。
🎯延伸閱讀:營運的資料撈取
https://bit.ly/3qLz4EP
三、不分析用戶行為:強調要去了解流失的用戶輪廓為何,以遊戲業來說,付費/未付費、流失時的等級/遊戲時間/遊戲進度等都是很重要的觀察指標,畢竟用戶流失也不會跟你講原因,需要營運人員透過數據來找出問題點並對癥下藥。
📺《粉絲專頁「按讚」將走入歷史!Facebook 將推出粉絲專頁 6 大更新體驗》
https://bit.ly/39PWCBJ
日前 Facebook 宣布,將在未來數週內推出新版的粉絲專頁體驗,改版六大更新如下:
一、簡潔又直覺的介面設計
二、專屬的動態消息及新互動方式
三、全新的「你問我答(Q&A)」功能
四、聚焦在粉絲專頁的追蹤者(將移除「按讚」功能)
五、新版效能更佳的帳號管理工具
六、網路安全升級和誠信功能
每個小編都應該要注意,未來在舉辦粉絲團活動時,要求追蹤更能提高文章與活動的觸及人數,就跟youtuber要求按讚訂閱和開啟小鈴鐺的道理類似,最後,如果喜歡這個粉絲團,也不要忘了追蹤一下喔!
以上就是本次的商業案例與營銷文章分享,下次見!
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當月數位帳戶台外幣活期存款、數位帳戶台外幣定期存款、基金庫存淨值及ibrAin庫存淨值之各產品每日日終餘額加總後平均(當日若適逢假日,則以假日前一營業日之日終餘額計算; 外幣將以每日日終匯率收盤價之中價折合台幣計算,惟以本行計算為準),達NT10萬元之客戶,系統得於次月第一個營業日自動變更為「大戶等級」,前述各類資產總額計算以本行系統資料為主。
當月平均財富計算之起訖日,為當月1號至當月最後一日;每日餘額平均為晚上11點開始更新調整;等級更新時點為次月第一個營業日下午13:00開始更新上月整月平均財富。
人身保險商品說明:
係透過本行所投保國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、中國人壽、台灣人壽、友邦人壽、元大人壽、新光人壽、三商美邦人壽、安聯人壽、法國巴黎人壽與保德信人壽等保險公司之保單為限,惟不包含前述保險公司之附約以及全球人壽、保誠人壽與康健人壽之所有保單。
首次換匯說明:
係指2021年06月18日以前未有換匯紀錄者,且本活動任務需使用永豐網路銀行、行動銀行或DAWHO APP承作涉及新臺幣之買賣外幣交易,不包含使用臺幣帳戶扣帳之預約外幣現鈔交易、匯出匯款交易、換匯轉定存、買賣匯交割及VISA直接通。
ibrAin客戶定義:
係指透過DAWHO數位帳戶申購及扣款ibrAin,並於2021年07月30日前(含)扣款成功者,(扣款成功者係指於2021年6月18日00:00至2021年7月30日23:59建立永豐ibrAin智能理財之投組,且該投組於2021年7月30日(含)前未贖回及非因扣款金額不足或暫停扣款而未扣款者。
ibrAin警語
1. 金管會僅核准永豐商業銀行提供外國有價證券顧問業務,並未准其得在國內從事外國有價證券募集、發行或買賣之業務。
2. 外國有價證券係依外國法令募集與發行,其公開說明書、財務報告及年報等相關事項,均係依該外國法令規定辦理,投資人應自行瞭解判斷。
3. 永豐商業銀行經金融監督管理委員會109年9月10日金管證投字第1090352215號函核准辦理兼營證券投資顧問業務
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三商電產品 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影
影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg
感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會,也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影,分別從不同的角度來分析房市,聽觀眾朋友給的建議是,一連串的資訊,可能會一時吸收不了,如果可以加一點生動的比喻之類的,比較易懂~或者幽默一點。
嗯,我會改進的,......↓
問:泰源買賣房屋經驗這麼多,有沒有遇過客戶本來不想買,後來卻想買了?
答:我曾經遇到過一個客戶,多年來一直想買房,後來覺得房價一直漲就越想買,但是又看著一直漲,然後政府也開始陸續打房,就又開始擔心房價是否下跌,會買在高點被套住?於是中間一度想說用租的。
後來看著看著,覺得房價還是沒有下跌,覺得在租&買之間好猶豫掙扎,剛好因為很相信神明/土地公,乾脆請神明幫忙決定,用博杯的方式,因為博到聖杯,於是決定還是用買的。
問:分享高鐵特區那個地方機能比較便利,或從舒適性、學區、保值性、行情來分享。
答:資料來源─竹北高鐵直營店;電話─03-5505878;地址─新竹縣竹北市文興路一段68號
【一、概述】新竹縣政府有分1~3期,而高鐵特區(俗稱第四期),高鐵特區是地方跟中央聯合開發規劃的,算是類台北信義計畫區、類新北新板特區,而這裡的房子八九成都是新房子,屋齡10年應該就算是最老的。
新竹是全台灣唯一人口正成長的縣市:3年前,入籍戶口才9萬人,今年入戶籍的已經突破15萬人,三年成長超過五成,再加上流動人口大約25萬人,這是一個非驚人的數字。
【二、綠覆蓋率高】竹北以前叫「六家」,早期很多農地,光是這個特區現有的就有21座公園。其中,高鐵的正前方,就有一個萬坪公園,名稱叫「中央公園」,步行約5分鐘。
【三-商圈題材】商辦大樓:「聯發科&高鐵局」標售了一筆土地,決定蓋「下面是商場、上面是住宅」的住商混合商辦大樓。
複合式超大型購物商場:距離高鐵新竹站,步行不到1分鐘,僅隔一條20米的馬路就到,暐順營造&交通部合作,目前正在興建中。
【四、4大園區】創造就業機會,有人口紅利,產生對於購買房地產的剛性需求,才讓竹北的房市一直穩定成長的趨勢。
1.湖口工業園區,位於高鐵的北邊,車程走中山高,大約10~15分鐘。2.新竹科學園區,位於高鐵的南邊,車程約20分鐘。3.台元科技園區,就在竹北市,車程10分鐘內。4.生醫園區,就在高鐵的後方,車程大約2~3分鐘,主要針對生物科技進行研發,包含台大醫院也有進駐。
【四、房價資訊】店面:50萬上下公寓:13~14萬套房:20~23萬屋齡10~20年:13~18萬屋齡10年內:23~28萬
問:談談重陽重劃區的環境或優勢,是否可能回檔?回檔的幅度?大概多少能搶進?
答:資料來源─台灣房屋-三重集賢特許加盟店-李店長電話─02-28579888;店址─新北市三重區集賢路85號
【一-概述】1.三重重陽重劃區,屋齡平均8年以內,沒有舊房子。
2.因為地理位置靠近台北市北區士林天母一帶,重陽橋過了就到,所以比較多台北市的移居人口。
【二-生活機能】公園:清水公園,也是萬坪公園,政府花了一億多元修整,非常漂亮。
購物:家樂福,就在三重區五華街上。
交通:距離捷運蘆洲線「徐匯中學」站、「三和國中」站,走路10分鐘內到。另外,從重陽橋,直接走中山高;或者是環河北路三段直達新北環快,都很方便。
【三-房價資訊】1.除了97年金融風暴跌過一次,到現在都沒什麼跌,五年前算起,起漲點落在30萬/坪左右,現在平均40~50之間,河景第一排高樓層60萬以上。
2.大樓3~4房型為主,套房產品極少,沒有透天,沒有公寓。
3.總價約落在1800萬上下是主流,以三重區來講算是高總價的地方,不僅屋齡新,住戶平均素質也高、也因為高總價的關係,投資客比例比較少,自住置產型的族群居多,也因為重劃區發展約8年了,所以入住率近9成,空屋率不高。
4.現在政府打房,房價確實處於凍漲的狀態,從實價登錄看得出來目前比較沒有創新高的單價出現,大約都落在行情價的正負5%震盪,如果是自住,建議這時可以進場好好看屋,畢竟物件釋出也比較多,然後大膽出價。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87740532

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