上閣珠寶在Facebook 的評價

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2021-04-27 00:22:02 有 401 人按讚

上閣珠寶時尚精品設計 X 向娃姐帶您看看如何把喜歡的珠寶買回家，把更好的狀態帶出門！
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上閣珠寶在李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文

By 李根興 Edwin商舖創業及投資分享

2021-03-09 18:11:50 有 1,920 人看過有 26 人喜歡

第2309成交(堅) 感覺5分。Just sold 3068萬，100% 堅。尖沙咀樂道13-19A (17A)，前大昌珠寶，現吉，賣出$3068萬。建築300呎，門闊10呎，深約30呎 (內裏窄)，原叫價5500萬，just sold 成交3068萬。 (註冊3068萬)

只能講一句資金強勢回流核心區 ? 唔平!

1984年用120萬買入。

我估計這間舖現在市值租金約是3至4萬元，約1.2%至1.6%回報。要等遊客回港租金才有上升空間。

附近樂道36至50號地下4及4A號舖及入則閣，龍城藥房，最近成交2950萬。租35000。闊約10呎，深約30呎。2021年1月成交。

。。。。。。。

《保密收購舖》有舖放售，可直接聯絡我。全程保密及快現金到手。可直接聯絡我(李根興) whatsapp (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111。盛滙商舖基金2016年成立至今，我們已買入48間街舖，同期全港最多。

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

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By 李根興 Edwin商舖創業及投資分享

2021-02-08 18:36:17 有 3,944 人看過有 63 人喜歡

第2266成交(堅-上市公司公布) 感覺6.5分。尖沙咀赫德道19至23號夏蕙閣地下及一樓AB舖。地舖建築面積1600呎，一樓建築面積3500呎，合共5100呎，地鋪門闊24呎，租客AT酒吧，租金215000(1/2/2020年至31/1/2023年)。新買家恆和珠寶。

原業主於2014年6月以8500萬買入。當時是舖市自由行最高峰，佔中之前三個月，今時今日6500萬沽得出，算唔錯。

名人蝕讓，李遠康老婆陳彩鳳沽出! 租215000至2023年1月，雖然表面上是4.0%回報，現實地由於限制令，酒吧生意必定大減，業主肯定有減租壓力。減一半的話，即兩厘回報。唔減的話租客走佬，業主仲慘。

樓上鋪一般回報要較高，才能吸引買家。感覺6.5分位。

。。。。。

我剛成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析，可以whatsapp我 (+852) 90361143，我可加你入《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。??

好多嘢唔方便公開講?。

我不會自製謠言，但好多資訊「真真假假」我都未得最清楚。你可以私底下再問我!

李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk

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By 李根興 Edwin商舖創業及投資分享

2019-11-12 13:37:44 有 3,046 人看過有 33 人喜歡

深水埗汝州街271號全幢(桂林街大單邊)，成交1.05億，感覺7.5分。持貨8年升1.1倍《樓梯會否太斜?》

錄影日期: 2019年11月12日(星期二)12:30pm

第1609成交(堅): 深水埗汝州街271號全幢(桂林街大單邊)，建築面積約3902呎，成交1.05億，租客福泰珠寶大包租，分租給(1)鳳翔清遠雞/ (2) 生果店/ (3)豆品店 /(4) 黃金網絡城 Cyber City (樓上一樓及二樓)。租金合共315200，回報3.6% 。闊18呎，深約62呎。樓齡約79年，業權份數1整lot。

【信報 - 2019年11月9日報導】深水埗汝州街一幢舊樓，一年減價三成，近日以1.05億元獲承接。消息指出，汝州街271號全幢，地下建築面積約1085方呎，連1樓、2樓及平台，總建築面積共約3902方呎，以1.05億元售出，呎價約26909元。物業連租約易手，現租客包括珠寶公司、食肆、水果店及民生商戶等，連外牆廣告位月租共約31.52萬元，回報約3.6厘。一年內劈價三成資料顯示，該物業去年曾推出放售，索價1.5億元，最終減價4500萬元或30%成交。不過，原業主2011年1月以5000萬元購入，持貨接近9年，賬面仍獲利5500萬元，升值1.1倍。

此舖成交紀錄:
- 2011年1月3日以5000萬買入
- 1959年4月22日以7.8萬第一手買入

附近舖成交比較:
- 2017年9月7日, 汝州街257號地舖連入則閣，成交3597萬。地舖建築面積約800呎。現租客 - 川味美食
- 2016年5月16日，汝州街264至270號地下D舖，建築約800呎，成交2900萬。現租客 - 德成藥粧

樓梯出牌限制: 人流眾多的室內樓梯，每級樓梯不可多於150 毫米，闊度不少於225毫米。而每一段楷梯的總高度不應超過 1800 毫米(1.8米) 或 12 級。樓梯闊度起碼1.05米。

Note: 如果對影片任何內容有意見，請通知我。我會盡量配合修改。我無心得罪任何人，請多多見諒。

商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143

康業信貸快遞，業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business，聯絡 Bonita Tsui，話李根興介紹)

盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143

盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com

李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/

李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/

李根興 youtube 商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw

購買李根興兩本舖書
(1) 「買舖要買得 PRO」書 ($198)
(2) 「買起金磚頭 - 商舖投資煉金術」($128)，可透過以下渠道:
(1) PayMe at 9745 3555
或
(2) 永隆銀行戶口
020-644-0000-3123
(Bridgeway Development Company Limited)

付款後，請留你的地址給我們，我們會馬上郵寄給你。或你可到我們盛滙辦公室領取。中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室。電話 2830 1111。我會親筆簽名給你。多謝!

#汝州街舖，#桂林街大單邊舖

汝州街舖桂林街大單邊舖

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... 並因泰山閃電處分對於全家持股予國泰蔡家萬寶開發而躍上媒體頭版。 ... 上，就泰山經營權處分全家股權之時事，以經營權爭奪之「皇冠上珠寶」為題 ...

#52. 2023我的第一杯茶太。元旦免費送大家喝日出茶太珍奶 ... - 踢小米

Q彈的珍珠結合香濃奶茶，2023年第一天就可以免費喝上這樣一杯奶茶，希望往後每一天也能好運連連喔 ... 草莓乳酪塔、珠寶盒、生乳捲通通打包帶回家！

#53. 直播拍賣

手機在手，隨時下單簡易操作，免出門宅配到府品質新鮮100% 等你來上fb傑威海產直播選購！專賣名牌包包、名錶、珠寶，每週三、四晚上8點舉辦一元起標直播 ...

#54. 深圳地鐵16號線12月28日開門迎客

以黃閣坑站為例，結合城市發展和既有車站的邊界條件進行巧妙構思，一方面創造出 ... 截至2021年，深圳全市黃金珠寶首飾注冊法人企業超過15000家，從業 ...

#55. 超萌毛孩走秀！伊林藝人搭檔毛孩小夥伴自掏腰包做公益 - 鏡週刊

D.House德寵當家及眾多廠商提供精品珠寶及超值福袋，引發台下觀眾及藝人爭相搶購，藝人現場直接自掏腰包，掏錢買超值福袋及拍賣珠寶鑽石，所得將捐贈 ...

#56. 老公發文挺宋逸民教會小甜甜回應「各自找到彼此信念」

對此《壹蘋新聞網》詢問小甜甜，小甜甜透過經紀人表示，基本上每個人對 ... 人夫的他，就喜滋滋登上日本版《ELLEMEN》雜誌2月號封面，還戴上法國珠寶 ...

#57. 陸1/8起全面解封，滬指連二揚、收復季線 - MoneyDJ理財網

從盤面上來看，珠寶、小金屬、太陽能設備、航運/港口、保險、商業百貨、農林漁牧股漲幅居前，中藥、化學製藥、醫藥通路、教育股則跌幅居前。

#58. 情韓式餐廳|高雄韓式料理399元吃到飽居然有超肥美螃蟹跟韓式 ...

情韓式料理餐廳有附上一些醬汁跟醃製小菜可搭配主食品嚐。 ... 台南[咖啡珈琲Coffee Cafe']超夢幻珠寶盒鬆餅+復古精緻歐洲裝潢. 宅配美食.

#59. 萬凰之王- 维基百科，自由的百科全书

然而，在后宮鬥爭中脫穎而出，登上權力顛峰成為萬凰之王后，她們又能否越過同樣的軌跡，走出不同的人生呢？剛登基的道光帝冊立佟佳沅宛成為皇后的日子，收到被皇太后扎拉 ...

#60. 樂吃購！日本: 首頁

「GODIVA x日本迪士尼」聯名打造巧克力珠寶盒，夢幻商品甜到心坎裡！ ... 京都必看紅葉賞楓景點南禪寺水路閣天授庵、永觀堂夜間點燈參拜、京都賞楓一日遊｜關西京都 ...

#61. 人生必去10個旅遊景點推介！到荷蘭花海打卡、住芬蘭玻璃屋看 ...

名錶珠寶 ... 人生必去的10個旅遊景點推介3-登上南美秘魯的彩虹山（圖片 ... 在狂風大浪的印度海峽上橫跨，浪花起來時拍打到木纜車會致其搖晃， ...

#62. Jennie家鏡子台灣買得到！CLUB CORNER選物店開站 - 妞新聞

... 這位主修數學和哲學的設計師作品充滿了藝術色彩，每件珠寶首飾都像是 ... 也是品牌飾品的特色之一，同時Completedworks也跟上時尚界持續發展的 ...

#63. 伊莉討論區

嬤「腳懸空掛門上3. 中國大陸網路最近流傳一段影片，引發 ... 美容討論 · 化妝討論 · 減肥瘦身 · 女性用品 · 內衣 · 女人心事 · 珠寶首飾 · 女性健康分享 · 指甲彩繪 ...

#64. 陶傑：愚人終必愚己 - 新世纪NewCenturyNet

但是習近平的中國兩年以來，政治上的宣傳，卻動聽地「人民生命至上」。 ... 而若對他們說羅素，他們會聽說香港有一條羅素街，有很多鐘錶珠寶名牌。

#65. 黑眼圈保養 - H2 MEDICAL

基本上，血管性的像過敏性鼻炎所引起的黑眼圈很難根治，只能盡量舒緩它~ ... Chanel推星空迷必收Comète彗星珠寶結構型黑眼圈：眼周老化、肌膚缺水.

#66. 帕蘭加國際機場(PLQ)飛往普拉(PUY)的平價機票| Trip.com

您仍可在Trip.com 上預訂平價機票。 ... La Residence du Roy Paris Champs Elysees · FDS 珠寶套房酒店 · 西昌夢想客棧 · 娜睿帕緹英達塞亞瑞亞酒店.

#67. 人妻快檢查發票！精品櫃姐曝人夫「出軌1特徵」：耶誕禮物都 ...

一名精品櫃姐透露，人夫若是出軌，從購物送禮的習慣上便可發現。 ... 兩人一模一樣的香水；該影片引發不少討論，甚至有在高級珠寶店的網友留言，指出 ...

#68. 上閣- 騎安重機在PTT、社群 - 台鐵車站資訊懶人包

聯繫我們上閣珠寶公司0227040135 結合黃金與珠寶的精緻質感，「上閣珠寶公司」於台北成立第一家店，提供網路及實體店面細心服務專業至上，有GIA執照鑑定師為您把關大安 ...

#69. 加得珠寶有限公司

加得加得珠寶－最高品質的幸福鑽石婚戒店加得珠寶有著以客為尊的服務熱忱，為每位客戶打造專屬珠寶首飾，釋放珠寶工廠直營價，平衡寶石和戒台價格，以最合理的價格提供 ...

#70. 引雅珠寶CITY DIAMOND

City Diamond引雅集團-頂級設計結婚鑽戒，超過30個據點為規模最大的珠寶連鎖公司，重金聘請國外珠寶設計師，搭配精湛的典藏工藝，為您打造出獨一無二的婚戒。

#71. 從後段班到珠寶達人的逆轉人生: 鑑定專家黎龍興淬鍊36年的珠寶成功經營學

鑑定專家黎龍興淬鍊36年的珠寶成功經營學黎龍興著柯勝文採訪整理. 逆轉人生我把他的話聽進去了。我記得,我去買了一本五南書局出版的《普通地質學》,作者是文化大學 ...

#72. 醒世姻缘傳 - Google 圖書結果

... 素姐合性家婆媳繞在裏面就如大海酒沙一般那裏有處分别隨了阿家太太登樓上閣申殿 ... 朵指頂大西洋珠翠嵌鑲的實花吳太太當中戴一枝赤金拔絲丹鳳口四顆明珠寶結獸面 ...

#73. 醒世姻緣傳 - Google 圖書結果

吳太太當中戴一枝赤金拔絲丹鳳口銜四顆明珠寶結,右戴一枝映紅寶石妝的絳桃。各使扇遮護前行。 ... 隨了兩家太太登樓上閣,串殿遊廊,走東過西,至南抵北,無不周歷。

#74. 敢不敢愛 - Google 圖書結果

她輕輕地合上手中的書,珍‧奧斯汀女士著作的《傲慢與偏見》,將之擱在桌面上。 ... 對外經營的店面卻只有一間小小的「寶閣珠寶行」,販售純手工打造的天然寶石飾品。

#75. 太平廣記(五): 3000篇古代神話小說總集 - Google 圖書結果

夫人於是就把金銀珠寶送給焦封,讓他入關。等到在道上揮淚而別, ... 他離別了這個佳人,剛登上閣道,見山路艱險難行,草木深深,一回頭,遠遠望見夫人飛奔著趕來。

#76. 天一閣珠寶

黃山千島湖杭州六日; 東洋歷史與. 天一阁是我国现存历史最悠久的私家藏书楼，也是世界上最古老的三大家族图书馆之一。天一阁建于明嘉靖四十至四十五 ...

#77. 曝書亭集: 八十一卷, 附錄一卷, 附笛漁小稾十卷

上閣臣朝以評語不合沉檀塑者眼耳口鼻手足宛轉一如生人金玉珠寶充空一穴簪以四時花系其衰頌之辭有口至聖至神中乾坤而立極乃文乃武同日月以長明每建一語人曰此天子幸辟 ...

#78. 晶閣

全新未住中高樓層) 可能因已成交賣出或刊登時間已過，目前無法在好房網上瀏覽，請您重新搜尋，或參考以下類似物件喔！永慶房仲網提供最新高雄市前鎮區名 ...

#79. 江西榴子石-词话上卷集部古典文学网

江西榴子石-词话上卷集部古典文学网 ... 全球寶石珠寶網痞客邦 ... 午亭文編卷十一集部別集類清代午亭文編>欽定四庫全書午亭文編卷十二大學士陳廷敬撰今體詩元日直閣中 ...

#80. 天壤閣叢書 - 第 1 卷 - Google 圖書結果

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