【居住正義，刻不容緩！明日下午居住正義大集結】
為什麼現在主張居住正義如此重要？
居住正義改革聯盟從11月4日開始夜宿忠孝東路街頭，11月9日下午兩點將舉辦大遊行，我也以具體行動支持！因為高房價關乎到年輕世代的未來，雖然排擠到在中壢的行程，這幾天中壢台北兩地跑，但其實 #中壢的空屋率在六都排名第一，更需要你我來關心
我11月5日在忠孝東路街頭的帳篷和關心居住正義的朋友一起夜宿，11月6日擔任露天論壇的講者，今（8）日則參與居住正義改革聯盟林洲民與時代力量一起召開的「支持居住正義，1109東區集結」記者會。
在昨日的論壇中，我與呱吉、Z9、范雲、東區里長韓修和同台，我從一位在中壢工作20年，卻仍買不起房子的中華電信員工開始談起。中華電信是大家想像中薪水好、福利佳、安穩的好工作，但是這名員工到現在仍在中壢租房子，他無奈地告訴我「我工作到現在，薪水漲了兩倍，但是房價漲了三倍！」
根據內政部營建署2018年的資料，#桃園市的空屋率是六都最高，10.9%，而桃園市空屋率最高的區域，就在 #中壢！高達12.28%，共計有兩萬戶。
俗話說的好，「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。」薪水的漲幅跟不上物價與房價。近20年來，台灣的房價所得比從4倍多竄至9倍多，特別台北市達到15倍，一個家庭要不吃不喝15年才買得起房！特別是受雇者的實質薪資在這十幾年來相對物價增長，可以說是凍漲狀態。無怪乎年輕人只能望屋興嘆。
公開要求取消房地合一稅的鄉林建設董事長、商業總會理事長 #賴正鎰 說：「房地產是經濟發展的火車頭」，這句話絕對是錯誤的，相反的，當台灣的房產持有成本過低，住屋成為投機生意，企業主便會傾向放棄原本的實業經營，投入炒作房地產的行列。
我處理過多起的關廠案，也看到例如大同板橋廠關廠，變成大同莊園建案、內壢元生紡織廠關廠，變成元生重劃區、八德廣豐紡織廠關廠，變成廣豐重劃區。老闆選擇關廠，未必是虧損，而可能是看到 #炒作房地產的有利可圖。
而當房價上漲，年輕人的可支配所得絕大多數投入房貸之後，所剩無幾的金錢也無法進行消費性支出，消費市場的動能也會因此趨緩停滯，無論是從結構或是個人層面出發，都可以看見 #房價高漲並無法促進庶民經濟活絡。
在台灣，持有一間房子的房屋稅，居然比一台車的牌照稅還要低，持有成本低，炒作利潤高，人人投入炒房行列，後果卻由年輕人承擔。目前的政策工具，對於抑制房價效益不高。因此時代力量主張實施囤房稅、落實實價登錄2.0、興蓋更多的社會住宅。
➡️ #囤房稅
囤房稅的目的不在於增進稅收，而是透過提高持有成本，來刺激房屋釋出。然而，目前除了台北、宜蘭、連江有實施累進稅率，其他縣市包括桃園，都沒有相對應的政策實施；新北市曾經短暫實施囤房稅，但又馬上在建商壓力下妥協。
➡️ #實價登錄 2.0
房市交易資訊更透明，買賣雙方也可以更有效地降低交易的溝通成本，縮短市場的銷售時間、活絡二手市場；最重要的是，即時公開預售屋的銷售價格，讓建商無法利用交易不對等製造上下其手的空間。長期目標，則是透過實價登錄往實價課稅的方向前進，遏止投機炒房歪風。
➡️ #興蓋社會住宅
依據內政部不動產資訊平台2019年11月的資料，目前桃園市規劃的社會住宅是6990戶，興建中的是3605 戶，已經完工的僅有437戶，對照起需求，仍是遠遠不足夠。
30年過去了，我們還在忠孝東路夜宿，呼喊居住是人權，住宅非商品，會不會30年後，我們還必須夜宿忠孝東路？現在不改革，將來會後悔，11月9日，明天下午二點，請與我們一起在東區集結，讓藍綠聽見我們的聲音。當年輕人買得起房，才敢生養小孩，也才能安心地全力衝刺事業！
#居住正義正是庶民正義
#高房價是藍綠共業
#年輕世代站出來
#深耕護勞工改革新世代
#中壢佳一席
➡️【居住正義東區大集結】
時間：2019月11月9日星期六，下午2點
地點：台北東區龍門廣場旁（忠孝東路大安路口）
➡️延伸閱讀：
賴正鎰要求降低加班費廢除房地合一稅
https://reurl.cc/NaYj6k
➡️資料來源：
主計總處107 年 12 月暨全年工業及服務業薪資統計結果
http://www.dgbas.gov.tw
內政部不動產資訊平台
https://reurl.cc/alel67
胡偉良：台灣的高房價還能撐多久？
https://reurl.cc/5gKgxy
居住正義改革聯盟
徐永明
陳惠敏 高雄鳳山立委參選人
張衞航律師
連郁婷律師 竹北戰將監督縣政
呱吉
范雲 FAN, Yun
陳薇仲 - 時代力量基隆市市議員
==
林佳瑋 中壢區立委參選人
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【學歷】
政治大學社會學系
台灣大學建築與城鄉研究所
【經歷】
桃園市空服員職業工會秘書長
桃園市產業總工會秘書長
消防員工作權益促進會顧問
協助2016年華航空服員罷工、國道收費員大量解雇案、全國關廠工人連線案
協助華映、宏達電、復興航空大量解雇案
籌組長榮航空工會、桃園捷運工會、美光晶圓科技工會
不動產經營學系薪水 在 Re: [建議] 我學妹想考不動產- 看板KSU - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《wedsxc (老娘)》之銘言：
: 所以也不知道不動產是學什麼以後做什麼
: 想問一下版上不動產的同學們 你們的課程大概是什麼啊??
: 剛剛尋了一下
: 好像是學稅法的東西 跟行銷 這樣嗎???
＊不動產的來回答問題囉~~
常常很多人得知我的科系後都會問這句
A:不動產系是在幹嘛的?
我會問他，你要聽真話還是假話?
A:真話是：不動產系，是維持市場交易秩序、穩定社會經濟、
帶動各產業繁榮發展的一個科系，
可說是秉持著培育世界和平的主義者為己任的一個科系。
系上的老師我都覺的每位都值得獲頒諾貝爾和平獎
可惜系上老師都說是學生做的好，不居功的為台灣房地產默默的付出～
假話是：.....就是炒地皮的主謀或幫兇。（不要逼我說謊所以不要選擇聽假話）
－－－－－－以下是回答原ＰＯ的問題不動產系未來出路－－－－－－－－
**未來出路**
須取得專業證照方得執業)不動產專業技術人員)
-1-地政士 (須通過國家考試-普考)
(俗稱:代書-EX:買賣房子需要代書-蟹代書)
-2-不動產經紀人 (須通過國家考試-普考)
(EX:大街小巷幫你找房子的人-信X、東X)
-3-不動產營業員 (須通過不動產營業員培訓)
(EX:看考試類別就知道-2-比較高級，1經紀人:20營業員)
-4-不動產估價師 (須通過國家考試-高考)
(EX:就是幫你鑑定不動產價值的人)
-5-不動產代銷人員 (須通過不動產營業員培訓)
(EX:在預售屋、樣品屋帶你看房子的那位)
-6-公寓大廈管理服務人員(須通過不動產營業員培訓)
(EX:管理你家公寓、社區的總幹事)
公職-）不動產規劃與管理公職人員
-8- 地政事務所人員 (EX:大東夜市旁東南地政-坐在裡面吹冷氣的那位)
-9- 公部門土地管理相關人員 (EX:台南市都計處土地更新-坐在裡面偷菜的那位)
-10-公部門土地規畫相關人員 (EX:台北市都市發展局-坐在裡面ALL IN的那位)
不需取得專業證照)
-11-工程顧問規劃人員 (EX:土木技師事務所、工程顧問公司)
-12-建設公司企劃人員 (EX:建設公司人員)
-13-休閒不動產產業服務人員 (EX:投資休閒不動產的公司或部門)
-14-金融機構放款人員 (EX:銀行土地放貸審核人員、地下錢莊土地貸款審核員)
--------------課程--------------------------
*未來課程
因為本系未來出路都是與金融(錢)相關
所以屬於商管類會有商業相關課程(教你用錢管錢還有花錢)
財經類)
會計、經濟、不動產經濟、財務管理、市場分析與預測、
管理學、統計學、微積分、消費者行為...等等
專業部分)
不動產稅法、民法、營建法規、土地法、不動產經紀法規、信託法、
不動產行銷、不動產投資、不動產信託、不動產估價理論
土地開發規畫相關課程...等等
------------------建議↓與廢話↑---------------------
其實我只是做專題做到腦細胞混亂，
明天要跟老師開會，下禮拜要期初簡報了~~~~~~~(驚)
專題最後優秀的要和逢甲大學、長庚大學三校競賽。
想跟原PO說不動產系........
規定 "一定" 要做 "專題" 才能畢業..........
沒有所謂的實習不用做專題這回事.........
要你學妹考慮清楚.....
事實上打了這麼多廢話，其實這段才是重點與建議
上面才是都是廢話.....還有別以為做專題不用實習喔~
都要............
[結論:我真的覺得這是個很棒的系喔~
畢竟高付出才會有高回報。
請老師期初簡報時砲火火力小一點.....]
P.S ***以上為個人想法，不作為本系立場與觀點。***
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人生是由一連串的偶然和必然組成的
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◆ From: 59.127.144.201
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