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📣📣好消息阿❗❗110年度住宅租屋補貼即將開始申請了
🔶桃園市110年度住宅租屋補貼第一次受理將於8月2日起至8月31日開辦，#取消臨櫃申請(各區公所亦取消紙本收取)，僅可採 #線上申請及郵寄掛號申請
🔶第一級(家庭成員2人以上且成員具有低收入戶者、家庭成員3人以上且成員具中低收入戶者)最高每戶新臺幣(以下同)5,000元/月、第二級(非屬第一級及第三級者)最高每戶4,000元/月、第三級(家庭成員1人且未滿40歲未具經濟弱勢者)最高每戶2,400元/月，以上皆為補助12個月
🔶109年度租屋補貼複審合格且現在仍有領取租金補貼者，將自動移至110年度受理審查 #不用再跑一趟囉
🔶內政部住宅補貼線上申請網 https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline
🔶郵寄掛號申請(地址:桃園市桃園區力行路300號)
租屋補助申請書也可親至服務處(桃園區中山北路33號)領取👍
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今天上午十點，我和 王婉諭委員、 吳玉琴 委員、 吳怡玎委員、 蔡壁如 委員以及 張其祿委員，一同出席巢運：無殼蝸牛全面進化 「政府不要繼續擺爛！儘速辦理疫情租屋紓困！」線上記者會。
疫情肆虐下，租屋族的生計受到極大的衝擊，我也在記者會上提出三點訴求，包括 #租金補貼納入紓困方案、 #修正紓困特別條例，以及 #落實租賃市場調查。
1⃣租金補貼儘速納入紓困方案。
時代力量在紓困4.0協商中提案請內政部針對因疫情生活陷困的租屋者，訂定租屋補助紓困方案。
提案通過後，內政部卻拿出今年度住宅租金補貼的擴大方案虛應故事，補貼金額雖然從每月2,600至5,000元調整為每月2,000至8,000元，#實際上卻要到2022年才會開始補助。
崔媽媽基金會於6月10日推出「弱勢家戶租金紓困計畫」，一個月內就累積了154件的申請案，申請民眾96.5%都具備弱勢身分，#有半數為低收入戶與中低收入戶。
在疫情之下，除了一般勞工收入受影響，社會弱勢的處境更是雪上加霜，#這個群體多半不是紓困方案所涵蓋的對象，在 #沒有收入、#領不到勞工紓困 的情況下，租金補貼納入紓困刻不容緩。
2⃣延長積欠房租終止契約期限、讓房客得和房東「無痛解約」。
時代力量多次表示 #應修正紓困特別條例，減輕受疫情影響的租屋族壓力，納入現行欠房租2個月以上可終止契約，#延長為4個月。
德國的國會在去年的3月25號就修正民法施行法240條，規定在面對疫情的衝擊下，出租人不得因承租人連續兩個月未繳房租，即終止租約趕人。
我國卻遲遲沒有訂定出相關規範，因此我再次呼籲 #內政部及 #法務部 #盡快針對延長終止契約期限研議相關規定。
除了延長終止契約期限，讓不動產承租人可以和出租人協議和#無痛終止契約，對承租人的權益保障亦十分重要。
不少不動產租賃契約，會約定承租人如果要終止租約，#必須給出租人違約金或者剩下租期的租金。也因為這些條款，出租人其實享有非常有利的地位，也沒有太多和承租人談判的動機。
面對這樣的狀況，應該要讓承租人有和出租人談判減少租金或延期清償的機會。如果雙方不能達成協議，也要讓出租人可以 #終止契約，而且 #不用給付違約金或押金等負擔。
從崔媽媽基金會提供的資料可見，在疫情升為三級後，5月的法律諮詢案中有12.59%為疫情案件，6月更是暴增到28.4%。相較於2020年前半年疫情案量的月平均數約佔總案量2.3%的比例。
其中，今年5月至6月 #終止租約 及 #押金返還 爭議相關的諮詢案件量的月平均值（54件），竟為2020年1到6月同類案件的6.75倍（8件）。
3⃣為掌握補貼對象，即時制定相關政策，中央主管機關應即刻進行租屋市場調查。
我國由於對租屋市場掌握程度不足，#導致政府面對疫情卻無法即時制定相關政策，並對不動產出租人做出有效的管制，以致於房客在疫情期間租金片面被房東調漲的情事頻傳，進一步使房客的困境更加嚴峻。
我也多次在內政委員會質詢，要求內政部落實住宅法第47條，#確實進行租賃市場的調查，以掌握國人居住需求以利進行有效且即時的相關法制作業。
⚠疫情期間，繳不出房租、店租怎麼辦：https://reurl.cc/xGWVzz
明年再發給你？內政部神奇的租屋補貼紓困
疫情期間，動輒超過收入3成以上的租金，壓得租屋族喘不過氣。
在紓困預算審查時，時力黨團提建請內政部，針對因疫情生活陷困的租屋者，訂定租屋補助紓困方案。
提案順利通過。結果內政部拿出什麼方案呢？
營建署說，會由公務預算支應，擴大既有的租屋補助方案：
「今年度住宅租金補貼將分兩階段，第1階段預計8月2日開辦，釋出名額10.6萬戶，補貼金額則從每月2600至5000元調整為每月2000至8000元......今年度的租金補貼方案將會實施分級，並針對低收入戶、中低收入戶的申請民眾給予更高金額的補助。」
聽起來很美好，但是，8月2日申請，要到2022年才會開始補助。
疫情至今將近兩個月，快要撐不下去的陷困租屋族，還要再等半年？請內政部積極一點，正視疫情下的租屋族困境，別再拿既有方案應付了。
就在內政部事不關己的同時，鄉林集團董事長賴正鎰又說話了：
疫情解封的速度與房市回溫同步，報復性買盤一觸即發。
受營建成本上漲影響，預估新建案開案價調漲約15至20%。
之前在賴董口中，形同兩顆原子彈的實價登錄2.0與房地合一稅2.0，好像對於抑制房市炒作，發揮不了太大作用。
弱勢租屋者繳不起房租，等不到紓困，房價正在等待解封後的報復性上漲，台灣的年輕人，實在是很難活啊。
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