台灣廚衛電龍頭-台灣櫻花(9911),受惠宅經濟與年初幾波寒流時瓦斯爐、數位熱水器等高階產品銷售外,房市熱絡建案出貨也隨之大幅成長,去年營收、獲利創歷史新高。
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去年在疫情籠罩下,逆勢繳出「三率三升」的亮眼成績單,合併營收達66.3億元,EPS達4.08元,擬配息3.2元,較去年增配20%,配發率從去年的65.3%大幅提高到78.4%,股利創下新高,優於法人預期。
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因居家防疫促進宅經濟發酵,在家煮飯的人變多了,帶動高階智能瓦斯爐、智能廚電等產品熱銷,今年第一季合併營收達19.21億元,年成長20.3%,創歷史同期新高;在產品組合持續優化下,第一季毛利率高達38.5%,稅後淨利2.93億元、EPS達1.34元,年增78.4%,獲利刷新單季歷史最佳表現。
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🏭關於櫻花(9911):
主要經營熱水器、廚房配備、整體廚房之製造買賣業務。目前以台灣為主要銷售地區,其中傳統式或數位式瓦斯熱水器在台灣市佔率皆為五成左右,在台灣擁有超過 3,500 個銷售據點。
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🤩生產基地:
台灣:大雅一廠/大雅二廠/神岡廠/霧峰廠
中國:江蘇昆山廠(櫻花中國)/廣東順德廠(櫻順廚衛)
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🔥產品營收比重:
熱水器32.93%,廚房配備33.45%,整體廚房24.68%,其他8.94%。
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🥳主要產品:
1)熱水器
智能恆溫數位式熱水器,可強制將廢棄排至屋外
2)廚房配備:
瓦斯爐、淨水器、抽油煙機、烘碗機、廚房電器
3)整體廚房
1>廚電衛電:
主要是熱水器與廚房配備,以SAKURA(櫻花)品牌以及莊頭北兩個品牌,推廣熱水器、瓦斯爐、淨水器、抽油煙機等產品。
2>整體廚房:
進口廚具配備,主要代理Electrolux(伊萊克斯)品牌,主打豪宅建案及高端市場,銷售高級進口廚具相關產品。
針對小宅市場提供OEM品牌 SVAGO ,嚴選簡約風格與高性價比(C/P值)的廚房配備,讓客戶能夠享受烹調的樂趣。
提供整體廚房裝潢,其中專案型收入約七成,其餘為零售通路。櫻花在新建案市佔率約20%,未來的成長動能是中古屋翻新市場需求,櫻花在此市場的滲透率仍低。
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👣銷售地區比重:
台灣90.3%,中國(含香港)8.2%,其他1.6%。
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🦾國內外競爭廠商:
國內主要競爭廠商為鴻海、廣達、緯創、仁寶與和碩等。
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✨533健檢來啦~✨
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⭕️股東權益報酬率ROE(>8%),2020年18.4 %
ROE是衡量企業用股東投資的資金來賺錢的效率。
(ex. ROE 24.4%表示企業能用股東投資的100元賺到18.4元)
當企業每年持續賺到現金,便會累積在帳上,每年使公司淨值推升,公司價值也會水漲船高。
ROE高的公司,淨值提升速度快;ROE低的公司,淨值提升速度慢。
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⭕️營業利益率(>0%),2020年16.1%
如果公司的獲利率不夠高,那麼營收成長對獲利的貢獻也是有限的。所以要看 『營業利益率』。
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⭕️本業比例(>80%),2020年95%
如果公司的本業獲利比重不高,那本業的月營收成長,對獲利的貢獻就變得很不確定,所以本業比例的條件訂為(>80%)。
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⭕️營運現金流(>0億元),2020年13億元
如果公司無法從每一筆營收中產生現金流入,那麼月營收創新高就沒有意義。
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⭕️負債比(<60%),2020年2020年33%
公司需要不斷投入資金才能讓營收持續成長,如果負債表率已經很高了。
那麼公司能再投入的潛在能量有限,所以負債比條件訂為 (<60%)。
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201115蘋果 裝潢品質 謄本異動藏貓匿 投資客物件秒破解
新聞原址→https://tw.appledaily.com/property/20201115/BKX5HVGQR5AMBCPX2X4FWV64R4/
民眾購買中古屋自住通常不喜歡買到投資客的房子,一來是投資客靠短進短出拉高差價;二來是投資客可能隱瞞真實屋況,甚至買來都沒有點燈住人,連房屋使用起來的基本情況也不了解。而找房自住要如何辨識投資客的房子?專家傳授6招,教民眾破解投資客的心機。包含:辨識裝潢好但建材低劣的屋況、留意家具和家電、管線沒有重拉多半不是買來要自住、謄本異動時間、留意房仲話術、多方打聽該房前幾手的歷史。
(林佩萱/綜合報導)……↓
裝潢美輪美奐的房子,很有可能是投資客特意包裝!
美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,民眾看房要留意屋況,若是自住,會從健康角度裝潢,例如使用綠建材、甲醛濃度低的建材;然而投資客的房子容易出現「金玉其外、敗絮其中」的問題,通常有自己的工班裝潢,只用最低成本,房屋雖然好看但一進到屋內就有濃烈味道,讓人頭昏眼花想吐,甲醛濃度很高,實際上沒有質感。
此外,民眾看房可以留意屋主的家具和家電,如果都是雜牌冷氣、冰箱、瓦斯爐、熱水器等,有可能是投資客的房子;另外要觀察總電源開關,尤其管線是否重拉,留意製造日期。重要的還要注意謄本異動是否短進短出,通常投資客要炒房會希望短期獲利。
不過陳泰源提到,一些投資客跟買方強調自己賠售,但實際上是鑽房地合一稅的漏洞,以作價抬高買價的方式,比如買850萬,但作價1000萬,現在開價900萬就打著賠售名號,要讓買方有撿便宜的錯覺。
屋比房屋總經理葉國華指出,魔鬼藏在細節裡,民眾看中古屋除了看謄本異動是否在短期如一年內買賣賺差價,還可觀察屋況,明顯經過裝潢整修,但無人居住就要留意。再者,若房仲很積極推薦該房,運用話術如先生買房但太太不喜歡、突然工作調職等,很有可能是投資客要轉手,房仲用話術幫忙包裝。
葉國華提到,民眾對投資客房子有顧慮的原因,通常是屋況或該房背景已經被做過不同程度的包裝,因而導致買方誤判,但等到住進去之後才發現事實,例如發現屋況瑕疵、甚至凶宅、或曾經有部分損壞但已修好、惡鄰居、大量漏水等問題。他進一步舉例,以凶宅來說,假設B是在A手上買下凶宅,但在B使用期間未發生凶案,當B要將該房賣給下一手,「非在B持有期間的事實,不一定要告知」,導致就有投資客專門投資凶宅,先過一手漂白,再進行轉賣,刻意隱瞞,買方也沒輒。因此房仲詳實的調查該房過去歷史就很重要,但房仲也有可能和長期配合的投資客勾結,幫忙隱瞞該房在前幾手曾有凶案事件。提醒民眾要多方打聽,留意細節,避免被耍得團團轉。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201115.html
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