中山區酒店式公寓東蛙池塘 DongWa 在Facebook 的評價

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中山區酒店式公寓在東蛙池塘 DongWa Facebook 的精選貼文

2015-06-23 22:32:32 有 4 人按讚

羅馬假期這個會館的頂樓除了風景漂亮之外
還有pu跑道可以運動運動
地下室還有一個可以租借的房間，裡面有撞球、酒吧和會議室
住在這裡真的不只是一個住所，更是一種享受呀！

安捷國際商務公寓。羅馬假期會館。酒店式公寓月租
地址：台北市中山區樂群二路299號
電話：0800-777-980

http://dong1104.pixnet.net/blog/post/42447991

Tags: 中山區酒店式公寓

東蛙池塘 DongWa

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中山區酒店式公寓在 [閒聊] 基泰建設- 看板home-sale - 批踢踢實業坊的推薦與評價

作者a386036 (骷髏怪)

看板home-sale

標題[閒聊] 基泰建設

時間Fri Sep 8 14:09:57 2023

基泰建設好壞我是不知

還有兩個建案

公設比56%
每1戶都會多一張5坪大小的權狀
沒記錯的話這張權狀登記的用途是車位

公設比44＋5-10%雨遮

去估狗其實蠻精彩的

----
那個建案那個建設我不說
十幾年前中山區有一個預售屋建案
主打飯店住宅可以委託建設公司包租代管
建設公司是二房東
聽起來問題是不大
不過交屋之後，屋主如果沒有購買建設公司的裝潢方案，物業公司就會刁難你的裝潢工
班
開始招租還是買賣，如果沒有委託設公司指定物業公司
你在看房子買賣或出租
屋主或者是房屋仲介都會受到相當程度的刁難
聽說還有人被禁止帶看
要自己住的也被刁難

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.68.55 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694153399.A.BC8.html
※ 編輯: a386036 (112.78.68.55 臺灣), 09/08/2023 14:11:19

推 qscgg: 公司賺錢無可厚非 09/08 14:11

推 dans: 基泰遠遠不只是賺錢無可厚非的等級了吧，有什麼好護航的 09/08 14:21

→ a386036: 2樓好久不見 09/08 14:23

→ deepdish: 就爛阿不用假中立惹 09/08 14:23

→ deepdish:

09/08 14:23

推 dans: 興富發再怎樣也就是搞一堆偏門財務槓桿和產品規劃市儈一點 09/08 14:23

→ dans: 而已，哪像基泰這種背信算計 09/08 14:23

推 cutesuper: 最後講的不就基泰之... 09/08 14:26

→ IBIZA: 基泰就肩傷啊 09/08 14:29

→ IBIZA: 我是說肩膀有傷 09/08 14:29

→ IBIZA: 基泰忠孝就肩出一個高度我是說蓋得夠高 09/08 14:30

→ IBIZA: 基泰之星本來就是主打酒店式管理基泰擔任物業無可厚非 09/08 14:30

→ fatb: google蠻多xx的但都能拿下台北市的案子 09/08 14:31

→ IBIZA: 而且基泰之星的管理不差, 住戶類型是不是基泰興建時可預見 09/08 14:31

→ IBIZA: 就難說 09/08 14:31

→ IBIZA: 基泰忠孝的事情發生在小建商身上有聽過上市建商這樣搞真 09/08 14:32

→ IBIZA: 的是嘆為觀止 09/08 14:33

推 cutesuper: 還有基泰台大框大老闆朋友真的夠屌XD 專門幹這種勾當 09/08 14:34

→ cutesuper: 其實也反映在股價上啦 09/08 14:34

推 littlea: 茂德好多了 09/08 14:37

推 cutesuper: 另外基泰之星沒有不能看屋啊只是晚上七點前才能帶看 09/08 14:38

→ cutesuper: 之前有去看過而且也不是特定物業是房仲帶的 09/08 14:38

推 davidex: 56%是三小，花5成5的錢買不是自己用的面積？ 09/08 14:39

推 cutesuper: 聽房仲說基泰這樣搞是要把權狀衝到一個門檻這樣部分 09/08 14:42

→ cutesuper: 銀行就不會認定物件為套房聽說啦 09/08 14:42

推 sharkman1793: 可以問一下連續壁是什麼東東？ 09/08 14:48

→ abyssa1: 連續壁就是地基的外牆 09/08 14:49

→ abyssa1: 擋土用的不然一下雨土石流就會把地下室埋起來 09/08 14:50

推 sharkman1793: 所以這次是地基的外牆偷工減料？ 09/08 14:50

→ abyssa1: 沒鑑定但很明顯鄰居房子下面的土都跑到基泰的地下室去 09/08 14:51

→ abyssa1: 上面那個示意圖很清楚 09/08 14:52

推 Robben: 有的銀行會看室內坪數 09/08 14:52

推 XXXXCOW: 樓上你就想一塊正方型的地要開挖四周圍都要先固定才 09/08 14:54

→ XXXXCOW: 能開挖 09/08 14:54

推 sharkman1793: 原來如此剛看半天不知道是什麼非本科系不懂這個 09/08 14:54

推 kinmengon: 就爛啊這營建 09/08 14:54

→ abyssa1: 不用相關科系吧玩沙屁孩挖坑都知道四周要擋土 09/08 14:57

推 hololive45P: 那個公設比是三小...怎麼有人買得下去== 09/08 14:57

→ abyssa1: 沒擋的一倒水就土石流整平了 09/08 14:57

推 kusomanfcu: 地下水位過高還有坡度那帶別想都更了 09/08 14:57

→ kusomanfcu: 泉湧一發不可收拾 09/08 14:58

→ abyssa1: 整個街廓可以啦地基挖大一點山腳下岩盤應該也不會太深 09/08 14:58

→ kusomanfcu: 那要整個大基地都更才行 09/08 14:59

→ kusomanfcu: 危老就變成踩地雷 09/08 14:59

→ kusomanfcu: 那塊地區就不行勒 09/08 15:00

→ kusomanfcu: 旁邊道路就斜坡了 09/08 15:00

→ kusomanfcu: 連續壁一路做到岩盤不就好了（菸） 09/08 15:02

推 kinmengon: 連續壁一路插到子宮最深處就對了別囉嗦 09/08 15:05

→ lalaBar: 當然要頂到肺啊 09/08 15:05

推 bogy26: 有看過屁孩玩沙會蓋連續壁的請舉個手 09/08 15:09

推 H2: 十二樓，連續壁要打到岩層的話，這成本要高很多了 09/08 15:13

推 KrisNYC: 通常是pile有打到岩盤連續壁打到岩盤? 這聽起來很奇特 09/08 15:15

→ KrisNYC: 我反而是看過因為山腳岩盤太淺影響到地下室開挖面積的 09/08 15:16

→ kusomanfcu: 打到岩盤還會土石流嗎？上面還可以全部用3000磅+ 蓋 09/08 15:18

→ kusomanfcu: 樓連飛彈過來都不怕 09/08 15:18

→ kusomanfcu: 我一律建議8000磅水泥 09/08 15:18

→ IBIZA: 連續壁就是地下擋土牆你沒有擋土牆的話往下挖旁邊的土 09/08 15:18

→ IBIZA: 就會崩過來 09/08 15:18

→ IBIZA: 這樣隔壁地基就完蛋 09/08 15:18

→ abyssa1: 小孩玩沙不會擋土嗎？難道我的孩子是神童！ 09/08 15:19

→ IBIZA: 所以地盤施工就要先做連續壁做好再把連續壁中間挖空 09/08 15:19

推 kusomanfcu: 現在一堆用5000、6000、7000、8000的磅的 09/08 15:20

→ IBIZA: 連續壁用灌漿的腳可以打進岩盤連續壁又不是又打的 09/08 15:21

→ IBIZA: 而且連續壁插進岩盤也只是不會整塊翻但容易出問題的是破 09/08 15:21

→ IBIZA: 洞甚像這次折斷打進岩盤對破洞折斷都沒用啊 09/08 15:21

→ IBIZA: 中間斷掉就是強度問題埋再深都沒用 09/08 15:22

推 gishileh: 推樓上諸位對連續壁的講解 09/08 15:24

→ gishileh: 不過好奇危老會不會讓更多公寓陷入危險 09/08 15:24

→ gishileh: 危老更多面積超小的基地而且施工幾乎都會緊貼著舊公寓 09/08 15:25

→ abyssa1: 所以大片公寓可以用一棟危老當都更引信這樣？ 09/08 15:26

推 kusomanfcu: 打進岩盤順便增加避震阿....XD 09/08 15:26

→ abyssa1: 排除釘子戶大絕招把整片搞垮 09/08 15:27

→ IBIZA: 其實不見得打進岩盤比較避震筏式結構就沒有打進岩盤 09/08 15:27

→ kusomanfcu: 會阿公寓是一堆連在一起才有支撐拉住 09/08 15:27

推 gishileh: 而且危老很多都是當初一整排或一整片公寓 09/08 15:28

→ kusomanfcu: 全部打好打滿再加大圓盤吸震 09/08 15:28

→ gishileh: 然後部分自行整合後拆除 09/08 15:28

→ gishileh: 但沒拆掉的就可能因為這樣而陷入鄰地危險? 09/08 15:28

推 littlebroken: 那些大樓中間夾釘子戶的建商:幹怎麼沒想到這招 09/08 15:29

→ kusomanfcu: 只要有心全台都是避震宅沒高級避震不要蓋 09/08 15:29

推 jecko: 台北市都更以後就變笑話啦 09/08 15:30

→ IBIZA: 等等到底是隆起還是折斷? 09/08 15:31

→ IBIZA: 上面那張圖是隆起但我記得新聞說是折斷 09/08 15:31

→ jecko: 住公寓旁邊要蓋大樓的東西準備一下隨時要跑路 09/08 15:31

推 KrisNYC: 怎麼說呢打樁這件事聲音跟震動非常的大 09/08 15:32

→ KrisNYC: 灌連續壁這件事的工時也很容易也許因為下雨或怎樣的 09/08 15:33

推 jecko: 這事件也不會是最後一起 09/08 15:33

→ KrisNYC: 搞到半夜這些在人口密集區施工的時候都是會被開罰單的 09/08 15:33

→ KrisNYC: 有時候我也不知道到底誰應該負這個責既然沒人受傷 09/08 15:34

→ IBIZA: 隆起的話就是土壤流動性比較高加上隔壁壓力大 09/08 15:34

→ KrisNYC: 又看起來會都更賺錢那就謝天吧 09/08 15:34

→ IBIZA: 土就從隔壁連續壁下面擠壓到基地下面然後再往上擠出地面 09/08 15:34

→ IBIZA: 這個打深一點有可能可以避免 09/08 15:35

推 kusomanfcu: KrisNYC 因為要感謝的人太多了，不如謝天吧 09/08 15:50

推 KrisNYC: 是吧沒人受傷又會賺3000萬起跳的事不謝天難道要哭? 09/08 15:55

推 NCmax: 要是那麼容易整合早就一起都更了我看訴訟先拖個幾年 09/08 16:05

→ kusomanfcu: 倒了清乾淨了就快了，那種拖拖拉拉有蟑螂的都是因為 09/08 16:23

→ kusomanfcu: 還能住 09/08 16:23

→ kusomanfcu: 不能住又擺著要繳稅除非那些人都土豪 09/08 16:23

推 blargelp: 我記得之前看基泰之星發現公設比很高對他們家印象就不 09/08 18:12

→ blargelp: 是很好 09/08 18:12

推 logen: 大家比爛下寶佳優質的令人感動不已 09/08 20:33

→ kusomanfcu: 他都搞小基地都更公設比自然高，廢話嗎.... 09/08 21:49

→ kendavid001: 56...太帥了 09/08 23:24

推 liocorno: 不是泰字輩的都是好建商 09/09 11:11

→ castlabell: 還有一個辦法北市蓋合宜住宅 09/09 16:14

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