高雄動起來！（文章有點長⋯⋯）
今天到議會施政報告與質詢。
市府團隊在面對各項艱難挑戰下，兼顧防疫，盡速恢復正常生活，緊緊緊推動各項政策，加速產業轉型，讓市政建設持續前行。
⭐️防疫政策方面，市府團隊嚴格執行「疫調、匡列、隔離」，阻斷社區傳播鏈。將長輩當作自己家人，由里幹事到府發送接種通知單，並招募熱血計程車提供接送服務；另外也參照日本宇美町式接種方式，再輔以現場音樂演奏，撫慰人心。感謝醫療團隊，社區及校園集中接種站，醫護津貼撥發2000/天（上下午各1000元）；在港埠防堵上，落實前鎮小港旗津及興達港檢疫措施；在移工管理上，要求入境移工完成檢疫14日後，須取得PCR陰性證明，執行宿舍降載並落實分艙分流措施。市府也進行跨局處進行聯合稽查，巡查市場、夜市、商家、餐飲等場所，違反防疫相關規定者，依規定裁處。
⭐️加碼紓困部分，高雄是全國第一個先設置紓困專線，統一諮詢窗口，並將所有紓困資訊整合於紓困專區，供市民查詢使用。在「挺商家與市民」方面，包含停徵娛樂稅、減徵房屋稅、免徵使用牌照稅、補助市民移置防疫旅館居隔每日500元、一次發放住宅租金補貼加碼30%、本市青創貸款及高銀優惠貸款等，共5億5,953萬元。另在「挺攤商」方面包含減免廠商、攤商租金、權利金、規費，共1億1,700萬元。
⭐️加速產業轉型，在亞洲新灣區5G AIoT創新園區，中央5年內將投入百億，市府再加碼提供5G AIoT業者進駐空間租金(006688)專案補助，預計增加產值1,200億元。市府全國首創設5G研發專網，攜手經濟部投入資源於高雄展覽館建置，將於今年10月啟用，成為南台灣第一個「5G虛實互動會議示範場域」。另市府委託台壽興建營運「台壽大樓」，已有仁寶、Cisco、精誠、方陣聯合等多家簽約或進駐意向書，仁寶電腦與Cisco將合作打造「5G XR垂直應用示範場域」；經濟部於高軟園區鴻海大樓設置「亞灣新創園」，已44家新創公司及7家國際加速器進駐，預計今年10月開幕，打造創新創業生態系。
為讓高雄成為高階製造中心，仁武產業園區截至7月15日計有60組廠商正式提出申租，登記率高達461%，將在今年12月同步建廠，開發後預計可創造242億年產值、提供6,300個就業機會。此外，市府也成立「橋頭科學園區專案推動小組」，招商、開發作業「平行並進」，於今年底廠商可選地設廠，園區工程、廠商建廠可提前至111年9月同步進場施作。
⭐️招商引資部分，市府團隊上任以來，高雄招商1,594億元，加上台商三大方案1,928億元。在促參與聯合開發投資部分，目前已有78億民間投資，未來預估將引入513億民間投資到高雄，其中的「特貿三」已於今年3月公告，預計年底完成簽約，帶動超過350億民間投資。
為加速褐地轉型產業園區，積極整治高雄煉油廠，未來高煉廠將向北串接半導體製造聚落，更將結合新材料研發專區、新材料國際學院等產學力量轉型成為半導體產業聚落之一；高煉廠預計整治面積約 169.5公頃，整治期程至 112年12月31日，將採三階段分6區、分期分區整治，未來提供至少15,000個就業機會。
高雄未來將串聯南科、路科、橋科、楠梓、仁武等園區，形成「南部半導體材料S廊帶」，而S廊帶各大科學園區創造的就業機會包括橋頭科學園區1.1萬個就業機會、仁武科學園區6,300個就業機會、亞灣5G AIoT園區1.2萬就業機會、路竹科學園區1.4萬個就業機會，總計至少增加4.3萬個就業機會。
⭐️青年創業部分，青創基金加碼到4億元，針對青創、5G AIoT、商圈、文創及農漁等五大領域提供各項補助、輔導及培訓計畫，擴大協助青年在高雄築夢且圓夢。截至目前已有9,173家青創事業對接融資補助及創業輔導等相關資源，帶動超過72.7億資金效益，並提供青年逾17,000個穩定就業機會。本市15至24歲青年失業率從109年上半年的13.9%，到今年上半年的10.5%，下降3.4%，是六都第二低。
⭐️交通建設方面，環狀輕軌預計於112年底輕軌成圓，其中鐵路園道(C17-C20)預計110年底完工通車、美術館路段(C20-C24)預計111年底完工通車、大順路段 (C24-C32)預計112年底完工通車。全線通車後每日運量可達8.7萬人次，122年每日運量可達12萬人次。另岡山路竹延伸線1階目前施工進度66.5%，2A階段今年底動工，預計116年完工通車。黃線已通過交通部、環保署綜規與環評，力拚111年底動工，117年底完工通車。小港林園線可行性報告國發會審議中，預計111年底動工，118年底完工通車。
⭐️空品改善方面，109年較108年改善10.7%；而空品良率(AQI≦100)109年為82.8%較108年提升5.9%。在減煤方面，積極協調國營事業與工廠減少用煤量，110年擴大減煤量136萬噸(較去年提升2.6倍)，包含興達電廠秋冬停2減2，減煤量提高至35%以上、秋冬減煤時間再延長1個月(今年9/15-9/30提早半個月啟動、111年4/1-4/15延長半個月)、要求燃煤機組提早到114年全部除役。大林電廠部分，則要求秋冬機組停機3個月、減煤50萬噸。其他國營事業的中鋼汽電共生鍋爐於8月24日全部停止燃煤，減煤30.8萬噸。中聯2座熱風爐111年改用天然氣，減煤1.2萬噸。汽電共生業者秋冬減煤，減煤16萬噸。
⭐️為鼓勵市民養成運動習慣，規劃13處運動中心，涵蓋人口超過200萬人，除已開放營運的鳳山運動園區，今年底將會開放苓雅運動中心及左營運動中心；前鎮、鹽埕、大寮、美濃運動中心將於111年完工；楠仔坑、三民、小港則陸續於113年完工。
⭐️社會住宅，不只要讓年輕人敢生能養，更要住得沒負擔，111年編列3處社宅，預算9.05億。中央與地方合作興建至少8,800戶，設計興建中約3,600戶。市府興建則有3處，岡山社宅今年底動土，大寮社宅及前鎮亞灣智慧公宅111年上半年動土。全方位滿足企業員工、就業青年及經濟或社會弱勢者的居住需求。
⭐️鐵路地下化綠園道部分，已在今年8月底開放全線使用，搖身變為市民生活休閒新地景，綠化面積約7個中央公園、增加自行車道長度約12公里，市府更啟動「綠園道建物外牆微整形-彩繪活動」，攜手14位在地藝術家及園道沿線136棟建物屋主們，共同參與綠園道沿線建築彩繪活動，從愛河西岸到鳳山車站，共27個主題畫作，預計今年10月底全部完成。
⭐️也重新整建壽山新動物園，以「動物的自由之地」、「親子的同樂天堂」及「空中漫步長廊」三大主軸發展，預計111年9月完成，打造一個更友善動物、更適合親子共遊的動物園。
⭐️農漁政策，市府加碼補助20%保費，協助農友投保8項農作物保險，110年較108年投保案件成長30%，有效減少農民風險損失。養殖漁業保險自110年起，漁民僅負擔25%，投保件數較去年增加63%。另為體恤農民，本市109年10月實施農業用水免規費，免收登記費、履勘費、水權狀照費約2,700元，至目前申請302件。
⭐️原鄉建設，111年增加1250萬元的部落建設經費；三原區重大建設經費1億8863萬2千，包括茂林區溫泉示範區今年11月完工；桃源區山籟愛玉館興建預計今年11月完工；那瑪夏區祭儀場重建趕工中，預計111年2月完工；都會區建設屏山運動場發包中，111年10月完工。
面對後疫情時代，市府團隊將在兼顧防疫下，盡速恢復市民生活及百工百業，2021國慶焰火回歸高雄舉辦，活動期間透過分艙、分流、人員降載，將原本可容納約69萬人場地，降載至2萬人，提供民眾安全無虞的觀賞空間。
明(10/1)即將開放線上預約登記參加抽籤，提醒大家先加入高雄市政府Line官方帳號喔！
同時配合振興復甦經濟，市府也加碼推出「高雄開就賺」活動，希望透過精準振興、落地消費、數位紙本雙重對接、夜市商圈再加碼，為受疫情影響嚴重之產業搶得商機、注入經濟活水。
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仁 仁 河 3 建 商 在 [心得] 三重仁義重劃區畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
在文開始之前
我要先感謝我的父母把我好好養大
再來要感謝Mobile01的A大 沒有他的觀念我是無法做到的
小弟32Y台北人 家裡無法資金援助
由於明年要結婚 對方家長希望有房子
我自己也承諾女方頭期我負擔 畢竟她離開家鄉
前5-6年省吃儉用+持續長線投資龍頭股賺了不少錢
本身不碰熱門股也不追高殺低 去年大跌今年修正我都選擇大加碼
前幾年被動元件 比特幣 今年航運完全沒碰 我想是不會睡公園啦
看美國QE成這樣 股市高檔原物料爆漲 而原物料成品就是房屋
在此狀況下 有錢人應會抽部分股市資金置房地產 不然錢放銀行就是越來越薄
因此今年6月萌生買房的念頭
而父母年歲已高又想就近照顧 所以只會考慮台北市附近
未來十幾年後應會換房 因此預算大概只能抓1500萬
用股利可以繳30年房貸的程度
這樣很倒楣未來雙方就算都有狀況還是付得出來不至於斷頭
台北1500萬老屋年紀都比我大 便宜的可以當我阿爸
跟我差不多或比我小一點的沒車位 後來想想中古屋水太深因此作罷
轉向看槓桿率高不影響自己資產計畫的預售屋
但台北房價太高 預售屋頭期款拿得出來 但往後房貸勢必會付得很累決定往新北看 新北
離台北市近的也很貴 但是還可以接受
重陽重劃區 二重重劃區 仁義重劃區最後挑了仁義
因離老家10分鐘車程最近 長輩來也可以坐公車
整體走過也很喜歡這個純住宅區 很適合散步 生活機能也不錯
以後太太上班也能順路帶小孩上小學甚至國中
買的條件 反正之後會換房 所以標準沒有很高:
1.二大人一小孩自住勉強能接受
2.往後繳貸款能相當輕鬆 本業賺的錢能自由運用
3.房價不求漲只求不跌就好 因為不跌等於住免錢 新舊房差價用我擅長的股票補上 因此
我要的是一個低單價
做完功課後發現1500萬無法買3房 所以鎖定2房/2+1房來看
6月底時去看了幾個建案:
好蒔光
代銷表示2+1房早就賣完了 3房剩高樓面河開價55/P”起”
爆預算 代銷也看我面有難色
問我要不要留2萬預約新建案 2024-2025完工 8月開案
但想想明年要結婚希望後年能入住因此作罷
離開前代銷給了我一張地圖介紹目前該區的建案
-------在家打完電話一輪後 發現2房/2+1房幾乎都沒了--------
-
國泰和河
現場2房早就賣完了
由於有認識房仲朋友手中有2房的物件 大概54/P
總價大約1600萬 拿了平面圖給未婚妻看
但一衛浴未婚妻腸胃差不能接受 所以作罷
茂德 仁仁邑
這間公司在板上爭議很大 做完功課想說仁仁愛沒什麼災情那就去問問吧?
接待的黃大哥蠻熱情的 問了很多芭樂問題都有好好回答
由於方正格局都超小間(室內大概不到14P) 不然就單面採光
因此看茂德格局 手槍圖就不附了
看完預售屋也預期牆會比樣品屋厚大小自己應該能接受
回銷售中心本來想說在板上被
罵成這樣那價錢應該不錯吧
結果代銷開價53/P 恩 少國泰一萬也是有少…且54/P是轉讓合約
最後經過三個小時討價還價3F手槍格局代銷說49.5/P
然後我就垂頭喪氣地回家了 想想浪費他很多時間很不好意思
過了一個禮拜上網看看仁義重劃區的物件
發現了一個茂德建案 在高速公路旁邊 也是手槍格局
均價算一算大概46/P上下
但想說高速公路邊耶 會不會很吵
於是挑了一個假日黃昏 重劃區沒什麼車但高速公路很多車時 開我的車去該建案前面看看
XD
把車窗關上之後發現沒什麼聲音 看網路上說高樓層噪音反而大
拿出當初代銷給的簡介想說有裝氣密窗應該再怎樣隔音也比我的老車強吧
這間10戶2梯很雷但是都有到地下室 反正在3F大不了很急我用爬的
格局差 地點樓層建商相對差我知道也有跟女友說
女朋友也同意
要方正差150W 左右
方正+名牌差250W左右
所以我就去聯絡了 最後45.1/P成交 總價大概1335W
大概是年初的價格
之後可以用股利繳管理費+房貸
相信未來我們夫妻可以過得相對輕鬆 10幾年之後再換房~
PS:大概8月時意外在外面碰到黃先生 聊天時他表示底價跟6月比已經又漲2萬/P了 扯
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※ 編輯: billeric (110.26.228.62 臺灣), 08/24/2021 17:43:25
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※ 編輯: billeric (110.26.228.62 臺灣), 08/24/2021 17:58:18
小弟買仁仁緣沒錯
A大去google打關鍵字就可以找到
至於2房坪數弄3房自己也很清楚是建商噱頭 但就如s大所說 真有需要隔間有何不可？沒
有需要也能退錢 就當是建商送的小禮物吧
仁仁緣大門 是面高速公路沒錯
※ 編輯: billeric (110.26.228.62 臺灣), 08/25/2021 18:04:11
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