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都更條例準備再修法，對於屋齡逾二十年六層以上的中、高層老樓也一併放寬都更容積獎勵，最高可達原容積的一．二倍；此外，老危樓的不同意戶可免除實施者與政府最後階段協調程序，由地方政府代拆。如此繼續增加容積獎勵並取消不同意戶的協調程序能否加速都更推動呢？其正當性又為何呢？
都更延緩不易推動的根本原因是欠缺公正公開透明的協商機制，以至大家都不要第一個同意，而是要等到最後一個同意才能獲得最大利益。
住戶間彼此不信任、住戶更不信任實施者、也不信任政府，因此公開透明的「利益分配」才是關鍵！
不斷提高容積獎勵不但欠缺正當性，而且「糖吃多了會蛀牙」，大家都想要更多的利益，反而繼續等待，不易擺平！都更能否因此加速？仍有保留。
不同意戶取消協商機制，政府直接拆除，不但未能個人財產權未受到基本尊重，也可能會導致更大的抗爭！如此能否加速都更？也有所保留。
建議立法詳細規範公正公開透明的協商機制，是都更值得修法檢討的關鍵！
https://www.google.com.tw/amp/s/ec.ltn.com.tw/amp/article/paper/1419673
【都更迎新家🏡，海砂屋自主更新拆除！】
對很多住老舊公寓的朋友來說，等都更，似乎是遙不可及的夢，今天這一刻，特別值得紀念！
三蘆地區發展早，有不少老舊建築，亟待都更重建，蘆洲中山一路197巷內這棟樓，還是海砂屋，讓住戶天天擔心房屋垮塌，但無奈沒有利潤空間，沒有建商願意介入都更！
後來，住戶在佳芸的公公、前議員鄭金隆的協調下，請求市府協助，在新北市都市更新學會、市府各單位協助下，歷經多次的協調、說明，甚至沒有動用到市府代拆機制，9年後的今天，正式拆除！
等待2年半後，住戶們就可以迎來安全、舒適的新家了！佳芸真心祝福與開心！
#三重蘆洲幸福飛揚
#公公的服務佳芸與有榮焉
#服務的延續
【都更迎新家🏡，海砂屋自主更新拆除！】
對很多住老舊公寓的朋友來說，等都更，似乎是遙不可及的夢，今天這一刻，特別值得紀念！
三蘆地區發展早，有不少老舊建築，亟待都更重建，蘆洲中山一路197巷內這棟樓，還是海砂屋，讓住戶天天擔心房屋垮塌，但無奈沒有利潤空間，沒有建商願意介入都更！
後來，住戶在佳芸的公公、前議員鄭金隆的協調下，請求市府協助，在新北市都市更新學會、市府各單位協助下，歷經多次的協調、說明，甚至沒有動用到市府代拆機制，9年後的今天，正式拆除！
等待2年半後，住戶們就可以迎來安全、舒適的新家了！佳芸真心祝福與開心！
#三重蘆洲幸福飛揚
#公公的服務佳芸與有榮焉
#服務的延續
談到 #都更 ，讓民眾最擔心就是海砂屋😓。
#居住安全 沒有妥協， #侯Sir 也說，該都更的就都更，該拆除的就拆除！也因此市府主動走入社區，宣傳、輔導與諮詢，看見問題所在，必要時公權力適時介入，才能讓都更走得更順暢。🏃🏃♀
為了加速海砂屋更新的推動，這一年來新北市政府透過成立前進工作站、頒布 #代拆機制、完成都更配套修法等突破性作法，讓 #淡水東來社區 、#五股西雲路社區、#蘆洲水湳街 與 #蘆洲民義段 海砂屋順利拆除，展現「別人做不到我們做到了」的決心與魄力。💪
✅淡水東來海砂屋：成立前進工作站、跨局處輔導居民
✅五股西雲路海砂屋：代拆機制上路、公私協力促成
✅蘆洲水湳海砂屋：防災條例新北首案、引進媒合平台機制
✅蘆洲民義段：自力更新、合力談下不同意戶
未來新北市依舊會同心協力動起來❗為市民住的安全努力，實現安居樂業的願景。💕
#拚防疫也拚市政 #安居樂業 #侯友宜
