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12/小大腸戰隊每週四上線！！
我剛剛發現，如果我每個禮拜都分享影片，這樣到年底還可以灌水16篇！
看來30篇應該是保底了，下錯注的記得簽新的號碼來平衡一下。
今天中午陪老婆去打了AZ，人很少，讓整個施打過程快速又安心。
相較之下，我在台北施打的經驗就像參加大型的演唱會，大家排著長長的隊伍進去體育館。
這大概可以算是青埔目前的附加價值🤣
說真的在老婆說要來桃園看房之前，我心裡從來沒有想過要看台北市以外的房子。
沒想到當她提出來的時候我竟然完全接受這個提議，而且最後也決定搬來青埔，過程完全沒有痛苦，我都不知道是我們挑了房子還是房子挑了我們，這個緣份太突然太奇妙了。
一轉眼住在這裡一年了，我很喜歡目前的生活，如果說要分享買房的心得：
我真心推薦大家可以考慮脫離原本居住的舒適圈看看，有時候看看不同風景，體會不一樣的生活，結果可能意外地好。
就算都沒有看到也沒關係，也許只是緣分還沒到，不用焦慮。
不過錢要愈早準備愈好，讓自己的選擇更多，買下去日子也可以輕鬆些，這點絕對是買房必備心法！
⏰今天午夜結團倒數～上一團大好評的韓國減壓護脊第一品牌Curble 3D護脊美學椅，很多團有都是一口氣把大人小孩的都買齊，這團新上架的二件椅套~比直接飛韓國買還便宜，台灣公司貨一年保固！讓你用正確的姿勢坐著，隨心情改變配色！！韓國Curble Kids 3D護脊美學椅是各大親子平台的熱門團購好物，Curble有分大人款和兒童款，鳥大叔是一用成主顧，野馬妹也坐得住不歪腰，特殊設計利用槓桿原理，協助你用正確姿勢坐著，把重心擺在屁股上而不是用腰部代償支撐，因為包覆支撐和通風舒適度都很不錯，坐久之後就會慢慢改掉坐姿不正確的壞習慣，坐姿自然就很挺直！！ #這次的大好評補貨團，價位應該是電商平台上的最低價，比直接飛韓國買還便宜，想要 #讓孩子保持正確坐姿 的團員這團務必跟上！如果家裡或辦公室椅子坐起來不舒服，又沒有空間和預算換 #高檔人體工學椅 的團員也可以趁機撿便宜xd #上一團有搶到椅墊的團員，也可以趁機預購新上架的最佳配備二件式椅套，可隨心情改變配色、可拆下水洗、感受更立體的環形包覆支撐！
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⏰團購時間：2021/08/09(一) - 08/15 (日)
※椅套為預購品（預計約8月底～9月初寄出）
如同訂單有現貨+預購單，恕不拆單！待預購到齊後統一寄出，可接受再下單哦
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#良好的姿勢真的對孩子很重要
#讓你用正確的姿勢坐著，而不是讓你坐起來舒服！
#坐著不由自主會翹腳或是歪腰一直想要往後躺，每天必需長時間坐著的上班族或學生，想要用正確姿勢坐著的團員適用。
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【商品特色】
1.高彈力柔軟的腰部支撐。
2.產品重量輕，最大能承受364KG。
3.透氣孔洞系統，是空氣循環專利技術可保持透氣通風，久坐也涼爽。
4.運用桿槓原理，使用後能保持正確姿勢，適合長時間坐下辦公的您。
【2件式椅套最佳配備】
1.材質透氣，久坐不悶熱。
2.可拆下水洗，保持坐墊整潔。
3.增加柔軟厚度，感受也更舒適。
4.套底止滑設計，防滑效果更佳。
★ 這次的大好評補貨團，價位應該是電商平台上的最低價，比直接飛韓國買還便宜，想要 #讓孩子保持正確坐姿 的團員這團務必跟上！如果家裡或辦公室椅子坐起來不舒服，又沒有空間和預算換 #高檔人體工學椅 的團員也可以趁機撿便宜xd
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【實際使用心得】極度主觀，僅供參考！
★有運動健身保養習慣的鳥大叔之前就買過好幾種這類的靠背腰墊和調整椅，這款韓版的Curble3D護脊美學椅是一用成主顧，另外還有一款日版的美姿調整椅坐起來也很挺直，但日版的要會坐比較久才能上手，而韓版直接坐好坐滿適應期較短，價格也相對親民。
★有看過網友留言說這款要大一點的小孩才容易坐得住，野馬妹剛好就是坐得住的那種類型，兒童版元氣藍這顏色她也超愛！雖然是可以協助小孩坐姿正確的好物，但還是要再提醒大家勿衝動敗家，覺得適合自家使用又有便宜到的團員再下單，千萬不要買回家當成高級裝飾品啊XD
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Curble Taiwan 3D美學護脊椅--壹蒔壹行銷管理顧問股份有限公司
➤客服專線：037-590006 (星期一～星期五 09:00～18:00)
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七日鑑賞期後恕不再受理退換貨申請，敬請見諒。
什麼情況下可申請退貨?
商品未剪標、未被使用過、修改過、清洗過，商品吊牌及包裝無缺損等商品狀態完好無破損，且非惡意退貨的情況下，
顧客可於商品送達的七日鑑賞期內辦理退貨，商店將收取相關作業處理費(新台幣150元)。請妥善包裝好後交給宅配人員。
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【商品特色】
1.高彈力柔軟的腰部支撐。
2.產品重量輕，最大能承受364KG。
3.透氣孔洞系統，是空氣循環專利技術可保持透氣通風，久坐也涼爽。
4.運用桿槓原理，使用後能保持正確姿勢，適合長時間坐下辦公的您。
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3.增加柔軟厚度，感受也更舒適。
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開放式廚房與一般長條型廚房
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今天來到了家電姐妹的家
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00:00 開場
02:37 基本資料
03:11 交通與生活機能
04:25 實品屋參觀
29:31 建築工法
34:10 心得總結
太平唯一高綠覆，低密度純住宅區
走路10分鐘可達長億公園、永成公園
5分鐘也可到達福星公園、永福公園
未來散步3分鐘距離也有8000坪的公園預定地
#泓大重劃區
#長億國小
#別墅
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投資興建：生活家建設有限公司
營造公司：冠昌營造股份有限公司
基地位置：台中市太平區長弘街及長億十二街口
基地面積：約141.76坪
樓層規劃：四棟 地上4層半
登記類別：住宅區
戶數規劃：4戶
坪數規劃：約95~110坪
主力房型：5～6房
公設比例：0%
管理費用：0元/坪/月
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26:41 心得總結
區域內綠地豐富
與家人散步 遛狗等非常方便
走路5分鐘內可達福基公園
還有2000坪的福美公園
10分鐘內可達頭前運動公園
和疏洪道親水公園
#頭前重劃區
#福美公園
#捷運環狀線幸福站
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營造公司：建程營造工程有限公司
基地地址：新北市新莊區福德一街及福前街135巷
基地面積：約551.35坪
樓層規劃：1棟 地上14層 地下3層
登記類別：第二種住宅區
戶數規劃：77戶住家 / 67個平面車位
坪數規劃：26/32/39 坪
房型規劃：2~3房
公設比例：約34.8%
管理費用：預估85元/坪/月
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代銷心得 在 [心得] 房屋代銷業心得- 看板Salary - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
那種沒事要跟勞工局申訴的人可以按上一頁了
因為你不適合這產業
賣房子有分仲介業跟房屋代銷兩種
這兩種情況其實滿截然不同的，我在台北直營店做過仲介，
也一度要當店長，但是我選擇轉代銷，仲介問題可以問C大，
現在我談的是房屋代銷，俗稱廣告公司。
通常房屋代銷是由廣告公司承接 跟建商談好條件以後就整批包下來負責銷售
做這行的賺的多無庸置疑
可是情況並不如外界想的那麼容易輕輕鬆鬆就賺到錢
以下分享是我的狀況，和其他公司不盡相同，但是也不會差到太多。
一、要怎麼進入這產業?
基本上沒有經驗、沒有人脈介紹，其實蠻難進入，當然還是有些大公司願意用新人，但是
就真的很少，多用人力銀行，沒有回應再打電話去公司找HR，還是沒有就把履歷寄掛號去
給他，就算最後甚麼都沒有，也盡力了不是嗎?
二、待遇如何?
各公司待遇不一樣，有聽過試用期28000，也有聽過50000的，也有公司櫃檯有分早
晚班，有的是全天班，不過如果全無經驗有幸進來還是以學經驗為主，畢竟往後的薪水是
以倍數成長，升為正式員工以後就會掛人頭數，怎麼算獎金就不多說了，當代銷破百是很
正常的事，破二百剛剛好，因為你付出的多。
三、工作時數
當代銷講難聽一點你就不要想甚麼勞基法適用你了，說不適用也不太對，
反正進來就知道了，因為別人休假時間就是你賺錢的日子，上班時間從0900~2100，
但是0850有客人進來你還是要接，如果耗到12點那也還是要耗
畢竟銷售小姐成交櫃檯才會有獎金。另外案前和進場後沒休假是很正常的
但是要看公司補不補你錢，有的公司不會給，但是我的公司會
不過沒給我錢說實在的我也會很心甘情願，因為我看的是以後。
我打這篇文章的同時已經2個月沒有休假了。
四、你進來在做甚麼?
基本上新人就來就是處理雜事，尤其是你還沒有經驗，幫銷售小姐、櫃台學長訂便當
，掃廁所，打雜就是你的全部，除非你有一些房地產相關經驗，不然櫃台東西你不會學到
。不要急，該學的時間你就會碰到了。千萬別小看上面的事情，那些都是一種經驗
也許你會說訂便當有什麼難的，等你到一場跑單有10個加一加全場20幾個人
有人要大辣中辣小辣，有人要吃地方跑的有人要吃水裡游的，就不簡單了XD
五、你以後的路
基本上你會先從業務做起，順利的話之後專案副理(俗稱副專)
有能力則是專案經理(俗稱專案)專案就是案場的靈魂從小事到大事你都要會
一個案子開始往往要做很多的前置作業
找廣告定點 準備銷講資料 接待中心的搭設 找設計師
很多很多你意想不到的事情要忙
一個接待中心的完成 往往是專案以及其他人員已經花了不少心血的呈現
實在不是外界所想的輕鬆容易賺錢
當然你分的就多，專案一年150~200萬年薪算是差不多
這一行不是你有實力就能一路升遷，看老闆對你的賞識吧!
很多前輩，10幾年的經驗，卻還是一樣在做執行專案
專案再上去，通常會升任主委
主委也就是同時管理幾個案場跟專案
基本年薪都是300萬以上，有些還不包含獎金
實在不是外界所想的輕鬆容易賺錢
我只能說，也許你待的久，賺到的錢不會少，但實在是辛苦的血汗錢
這些是給想進代銷業的新人一點建言
否則往往你真正踏進這個行業以後，會有很多你意料之外的辛苦，一堆狗屁事
所以真的想做這行的人，實在是要考慮清楚，你要能吃苦，願意犧牲時間
還需要更多更多的抗壓性
最好有體諒你的家人或另一半願意在後支持你
否則離婚分手都已經不是新鮮事
另外在某些公司如果跑單被專案弄，也只是剛好
你不給我弄，對不起，你問櫃台可以介紹哪一樓永遠可能都只有低樓層
其它長的正的就都有高樓層可以介紹
只要取得專案歡心，拿另一戶去補這戶，客戶破底都可以賣，成交才有獎金
誰要跟錢過不去？
專案肚子餓，我幫你處理！
專案沒煙了，我馬上去買！
專案晚上睡不著，我帶紅酒去陪你！
別以為代銷讓人羨慕...LOL
下面隨便挑幾間公司介紹一下
信義
建議有經驗的人再跳去會比較吃香
新聯陽
有制服可以省治裝費(米色長褲)，公司老，待的越久越有希望
傳統代銷之一，可以一步一步學習，學長學弟制較重，要有心理準備
甲山林
以銷售為主，要做到專案沒有四五年很難上去
所有的副專以下，銷售功力應該是所有代銷裡面最強的
但是業務方面的學習，一樣待久才有機會碰到你想要學的東西，不然根本輪不到你
海悅
目前全台代銷最大
新的專案輩出，一年不到的經驗可以當專案只有在海悅
學的東西較多，但是扎根的功夫卻不足
因為太快當專案，很多東西的經驗略嫌不足
關於我
房地產經驗七年，倒數技職學院畢業，7年級
假日如果讓我放假我會覺得很怪
每天回到家能打幾場英雄聯盟或戰地風雲我就會覺得今天好早下班
只有工作第一年年薪未破百
第二年開始到現在平均大概150萬
我有的是甚麼?
就和以前一篇RD工程師寫的文章一樣
我有房子，車子，一堆存款以及自己一個人，同學朋友會羨慕我小有成就。
但是我想說，這不是幸福，更不是快樂。
當你們瘋狂的追逐著也要百萬年薪，名牌轎車時，你的下場十分有可能像我一樣。
因為這些奢侈的物質生活，對許多代銷而言
根本連去使用的時間都沒有。
那只是一個安慰自己的物品而已
況且，如果沒有一個心愛的人陪你一起享受這一切
那麼一切的努力都將是毫無價值無意義的。
當然
如果如果你和我一樣享受房地產的樂趣以及一個案子從無到有的成就感
那另當別論
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義大球團花了幾千萬搶到的版面
洪瑞河要陳瑞振去揍球員就拿到了
小本經營 定期虧損 節能省碳 簡樸打球
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.136.235.186
※ 編輯: amaisar 來自: 220.136.235.186 (05/06 21:14)
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