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針對林園區石化三路與中芸三路口，王議員要求市政府針對道路安全缺失問題，限期於六月二十二日前改善完成。
目前6/22改善情況如下:
1、中芸三路與石化三路口加設機車停轉區，公所佈告欄及房屋仲介廣告看板、路樹等阻擋到行車視線一律遷移，並請新工處及都發局研擬開闢交叉路喇叭口，以提昇行車用路人的視線，增加行車安全。
2、石化三路上臨接住宅區二個叉路口，增設跳動路面及路口慢字標線，加設貓眼石反光鈕，提醒用路人交叉路口警示。
3、西溪路設立停止線及慢字標示，以提昇用路人安全。
4、三色交通號誌底作已完成
6/24會將最後石化三路與西溪路口將三色交通號誌裝置於基座後即全部完工改善內容。
在未完工前請用路人注意自身交通安全
針對林園區石化三路與中芸三路口死亡車禍，王耀裕市議員邀集市府新工處、交通局、林園區公所及西溪、中芸、北汕等里長到場會勘; 王議員要求市政府針對道路安全缺失問題，限期於六月二十二日前改善完成。 改善內容如下:
1、中芸三路與石化三路口加設機車停轉區，公所佈告欄及房屋仲介廣告看板、路樹等阻擋到行車視線一律遷移，並請新工處及都發局研擬開闢交叉路喇叭口，以提昇行車用路人的視線，增加行車安全。
2、石化三路上臨接住宅區二個叉路口，增設跳動路面及路口慢字標線，加設貓眼石反光鈕，提醒用路人交叉路口警示。
3、石化三路與西溪路口增設三色交通號誌，並於西溪路設立停止線及慢字標示，以提昇用路人安全。
181108中視 銷售不佳出大絕 南港百坪豪宅推0自備款
影片網址→https://youtu.be/1OAh3rTW87M
記者王乃伃：「通常0自備款都是出現在小坪數的建案，不過就在南港經貿二路上面，出現了一個百坪豪宅」而且它打出了0自備全額貸款。」
記者 王乃伃、王智文 採訪報導……↓
斗大的紅色看板寫著零自備全額貸款，這棟高級鋼石打造，每戶7~8000萬豪宅，2013年完工，當時僅賣四成，如今改名再賣，建商出大絕。
銷售人員還提到5年前不景氣、銷售不理想，建商重心轉往羅東經營飯店，5年後才重新銷售。
而所謂零自備，以一間7000萬元來說，最高貸款6成4200萬向銀行借貸，4成2800萬則由建商無息貸款。
銷售人員：「當然不會像銀行一樣是到20~30年，可能就是落在3~5年之間。」
零自備入手豪宅聽起來吸引人，但如果建商借貸部分5年要還清，起算入手後，每月利息約7萬元，加上銀行、建商本金，等於每個月要還71.1萬元。
房仲業者 陳泰源 表示：「對於有這樣財力的人，他也不一定需要這樣的方案，廣告方式、行銷方式來吸引民眾注意。」
買房常成為買賣雙方攻防戰，就有達人算出成本公式，就能輕鬆知道屋主成本，讓你不怕買貴。
只要去找出房屋謄本，上頭找到擔保債權金額就能推算，舉例來說，擔保債權總金額共3000萬元除以1.2就是貸款2500萬元，再除以0.8即可推算屋主取得的成本價為3125萬元。
房仲業者 陳泰源 表示：「如果屋主他並沒有貸到滿、貸到八成，那你這樣的推算就會有誤。」
房仲坦言成本公式的確可推算，但現在建商與屋主容易簽AB約，灌水登入價格，民眾入手前還是得參考行情。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181108-0.html
180426三立財經 房仲生存難 自付公關、帶看費 隱形成本多到爆
影片網址→https://youtu.be/P78D9LdkmYE
雖然房市逐漸回溫，但房仲業者拚生存仍然不敢鬆懈！許多仲介業者固守傳統廣告這塊市場，像是派報、架看板等招數，一切DIY自己動手做，衍生的成本也都得自行吸收，但房仲業者的隱形成本還不止如此，就連帶客戶去看房現在也可能要另外付「帶看費」給管委會。
記者鍾至瑋、戴慈慧／台北報導......↓
房仲忙進忙出，利用空間讓物件曝光達到最大。傳統廣告方式費時費力，但成交效果在現今網路時代依然驚人！房仲吳礎辰說：「以住宅區來講，網路（銷售）占比大概5成左右，一般傳統銷售方式，像是派報、廣告板等等，大約也是5成。」
房仲透露，低總價物件成交有5-7成，都是靠派報廣告，為了衝業績，自己的廣告自己做，但成本也都要自己扛。
房仲楊若芸表示：「傳單的成本、板子的成本都要我們自己付，這些都是客戶看不到的成本。」
這些都是房仲業者的「隱性成本」，光是廣告就有網路、派報跟製作物等三種以上花費，和社區博感情的公關費、甚至是部分房屋的帶看費，都是仲介業者在賺得成交抽成前的隱形負擔。
房仲陳泰源說：「我們仲介有時候帶客人看房子，像有些房子你帶客人看一次就要繳500元或2～300元。」
像這張收據上列的「清潔費」就是社區收取房仲帶客人看房的「入場費」。少則50元多至千元不等，不過現在剛性需求上揚，搭上房市軟著陸趨勢，房仲這些隱形支出恐怕還是得繼續燒下去。
新聞網址→http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=373126&PageGroupID=2
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/04/180426.html
160320中視/三立/TVBS 柯P鄰居逃亡潮 賣屋大降3千多萬
影片網址→https://youtu.be/mMuBIcyo1sE
【中視】記者 陳詩雅、張召朋 採訪報導↓
房市差 柯P鄰居很有感
台北市長 柯文哲 住的這棟樓，您可能不陌生，現在三樓掛上布條要求售，除此之外柯P一共有5戶鄰居中有3戶要賣，還大降價！......↓
六樓樓中樓連同4個車位從1.66億元降到1.3億，一口氣降了3600萬元。
柯文哲：我開始懷疑我太太的投資眼光我樓上、樓下賣好久都賣不出去。
五樓從去年1.2億降到1E0888萬，沒人接手，現在網路最低開價8688萬，降幅27.6%。
記者問：是不是不敢跟你住？
柯文哲：我不曉得，可是….可是….是嗎？XD
身為媒體寵兒，恐怕也造成鄰居逃亡潮。
房仲業者 陳泰源 表示：有那樣預算的人，隱私完全沒有被保障到，三不五時就有記者媒體在那邊，下修的幅度真的是相對比較明顯一些。
雖然大環境房市也不好，但柯P的鄰居們恐怕最有感，降價幅度幾乎比別人多了一倍。
【三立】記者 黃詩婷 楊成霆 採訪報導↓
柯文哲住在精華區永康街，當市長一年多後，沒想到鄰居卻紛紛降價求售，樓上、樓下都要賣。
自己是不是好鄰居，柯P也不確定，肯定的是家門口常會有攝影機、大陣仗，我家大門常常上電視。
記者：您知道為什麼其他鄰居要賣房子嗎？
鄰居：你們常常來拍會覺得受騷擾。
柯P住家總共七層樓，一層一戶共六戶，柯P住四樓，三樓掛出售屋看板，開價9800萬，五樓之前賣1.2億，現在開價8688萬降價3312萬，七樓最近也大砍價，一口氣降3600萬。
房仲業者 陳泰源 表示：有那樣高總價預算的人，他們相對非常注重隱私的，那如果說我很注重隱私，但是我的住戶又是媒體聚焦的人物，每天很多人急著採訪他，我花這麼多錢，隱私完全曝光，那有什麼意義在？
買得起的不想買，市長家整棟六戶就有三戶要賣還賣不出去，房市不好，柯P鄰居最有感。
【TVBS】記者 周育鋒、葉郁甫 採訪報導
市長上下戶難賣！ 柯：懷疑太太投資眼光
台北市長柯文哲住家的上下鄰戶，從成屋到現在都賣不出去，柯文哲自嘲「懷疑太太投資的眼光」，其實他家地處台北市中心，房價本來就破億，下修了3千多萬，仍讓小老百姓難以負荷，而市長的高曝光率，也讓有錢的買家打退堂鼓，擔心隱私會受到影響。
記者(105.3.19)：「鄰戶降價千萬也賣不出去？」台北市長柯文哲：「這個就很奇怪，所以我就開始懷疑我太太投資的眼光。」
典雅氣派的格局被嫌棄，不知市長夫人作何感想，還是問題在市長身上。
記者(105.3.19)：「是不是不敢跟你住？」台北市長柯文哲：「不曉得…可是，是嗎？」
不過小市民們，到底想不想當市長鄰居？
民眾：「我覺得可以啊，第一個是戶數單純嘛。」
民眾：「跟人家當鄰居沒有什麼不好啊，很好，而且你們還會經常來讓我們曝光勒，不是嗎？」
媒體寵兒感覺新奇，又有轄區員警認真巡邏，跟市長同棟大樓聽來有點吸引力，但現實還是最大考量。
記者：「花多少錢以內，你覺得可以跟他當鄰居？」民眾：「大概在2千萬左右吧。」民眾：「大概6千萬左右吧。」
兩個開價都遠不及實際售價，出售廣告一掛6年還沒拆下，柯家的樓上78坪起初開價1.2億，如今砍價3千多萬還是乏人問津，頂樓樓中樓百坪大加上車位，1.66億削價3千6百萬還是轉不了手。
房仲業者陳泰源：「附近可能是同等級、同類型的社區，他的房價下修的程度可能是1成5，最多最多到2成，但是這個社區光是開價就已經下修3成以上。」
喊價高卻公設少，印象分數先打折，未來還太遙遠，眼前銷售狀況已經讓附近房仲搖頭，經手房仲透露，1、2樓是地主所有，3樓和5樓成屋後還沒賣出，頂樓樓中樓小老百姓買不起，大老闆又怕和市長一起入鏡興趣缺缺，所以和市長比鄰話家常，還是想想就好。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/politics/news-645215/
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/135566536
澄研廣告Cheng Yan 印刷服務.房仲專用op板, 新北市. 470 likes · 2 talking about this. 廣告印刷服務及房仲專用op板. ... Album 大售看板-樣版參考 · 澄研廣告Cheng ... ... <看更多>
在仲介廣告看板這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者Talos也提到2020/10/17 版規#01 本板板旨為牙齒美容相關議題，若涉及醫療資訊諮詢/ 問病文，請盡 ... ... <看更多>
仲介廣告看板 在 向環保局檢舉仲介亂貼廣告- 看板Kaohsiung - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
高雄市環保局有個地方可以檢舉違規貼廣告
可以上傳照片、影片檔
如果檢舉資料完整還可以領取獎金
當然獎金很少，只有大概1200x20%而已
不過如果是累犯，罰金會比較多
可以上環保局網站：https://www.ksepb.gov.tw/
頁面往下拉，下方有一個「便民專區」，選下面的「民眾檢舉案件資訊」
如圖(
進入後點選註冊
填入該填的資料，室內電話一定要寫，不可以填手機，密碼只能六位數
身份證和存款簿影本都可以用照相的
目前只有高雄銀行和郵局二間銀行作為領取獎金的管道
(放心個人資料不會公開)
接著註冊成功後，就可以新增案件
在「檢舉功能」下面有一個「新增檢舉案件」
點進去後，輸入日期、時間(只能檢舉10天內發生的案件)
選擇你要檢舉的事項，亂丟垃圾、菸蒂、貼廣告、溜狗不清狗便都可以檢舉
但是照片必須有車號
檢舉狗便的話，一定要錄到狗在大便、地上留有狗便、狗走進住家的影片才算完整
並且要附上被檢舉人的地址
如果是檢舉廣告，沒有拍到或錄到張貼者的車號，有廣告的照片也可以檢舉
但是沒有獎金
環保局會對廣告上面的電話停話
填寫時要注意的地方是：
車號的格式必須是：XYZ-3388 一定要有「-」
上傳檔案大小限制：照片必須在500 KB以下，剛好500也不行
影片必須在20 MB以下，剛好20 MB也不行
沒注意到這些上傳會一直失敗
新增檢舉案件的畫面就像這樣：
希望大家踴躍檢舉，每人只要檢舉一張照片就會是很大的力量
一起為環境努力吧!!
************************
如果你的影片檔案很大，超過20MB，沒關係
只要用Movie maker把它剪短就可以了
只要有錄到貼廣告前到貼完廣告這段畫面就可以，通常都不會超過20MB
先下載Movie maker(免費軟體)
接著打開程式：
1.點右邊「按一下這裡瀏覽視訊與相片」
2.選好你要剪的影片，按編輯(
3.播放你的影片，在你要設定新影片的開始地方暫停，按「設定起點」
(
4.在你設定要停止的地方按暫停，再按「設定終點」
5.可以觀看影片是不是你要的
6.存檔(儲存影片/電腦)，檔案類型選window media player檔
(
最後打開影片，檔案不會超過20MB就可以上傳了
(這是給不懂剪影片的人看的)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.172.243.65
※ 編輯: zoetrope 來自: 1.172.243.65 (12/19 15:24)
※ 編輯: zoetrope 來自: 1.172.243.65 (12/19 15:27)
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