【#海外物業投資熱話】移民英國熱潮未退，近期不少人都繼續考慮在當地置業，用來自住或作投資收租。作為準買家，買樓投資當然要看物業的租金回報和升值潛力，然而海外投資存在着種種不確定性，都令一部份準買家心大心細。
有見及此，KPMC將會聯同英國律師舉辦「伯明翰物業及法律講座」，講解英國置業投資要點和注意事項。同場亦會推介位於伯明翰西區罕有複式「準現樓」項目Metro Lofts。項目下個月入伙，600尺實用面積複式單位售價$146萬港幣起，而且租金回報預計超過6厘，絕對是低門檻投資英國樓首選！
【項目要點】
- 600呎實用複式單位HKD$146萬起
-下月收樓即收租，趕上「零」稅尾班車
-多間管理公司預測租金回報高達6.17%*
-位處區內主要街道High Street，食肆購物近在咫尺，更受惠剛公布£1.5億政府城鎮發展街道之一
-只需3分鐘步行到輕鐵站，10數分鐘直達市中心，呎價平近一倍
-步行4分鐘到47萬呎嶄新超大型購物中心New Square及國家級自然公園
本週更為你帶來周邊實地視頻，全新Showroom搶先一睹為快
【講座詳情】
詳情及登記：https://bit.ly/3euzqgb
講座日期：3月20 -21日 (六及日)｜時間 12 - 6 PM
講座時段：1:00pm 及 4:00pm
地點：尖沙咀 凱悅酒店 L層宴會廳 (Salon II-III)
WhatsApp：6372 9388（https://bit.ly/3jEred8）
電話：2121 1484
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* 以上租金回報純屬參考，內容所提供的資訊、文字，以及圖片由發展商提供及僅供參考，是提供予對本文內容有興趣的人士，方便大眾了解。KPMC Networks，其員工及其附屬公司純粹就香港以外地方的物業從事地產代理工作，並無處理位於香港的任何物業的牌照。
伯明翰租樓 在 [心得] 英國租房經驗- 看板AdvEduUK - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
本篇文章是當年我在英國伯明罕讀書時的租房子經驗
網誌文章連結：
https://www.music-life.org/search-rental-house-in-england/
當年去英國念書時，
由於不想住在學校所提供非常昂貴的BOT宿舍(真的很貴)，
但又對當地租房子一點概念都沒有。
完全沒有在國外長住的經驗，
於是問了長年住海外經驗豐富的當時的男友現在的老公該如何找房。
殊不知，他基本上也沒什麼自己找房子的經驗，
雖然他當時大概有六到七年的海外求學經驗，
但是房子全是他媽媽幫他找的，
所以他在這方面基本上也幫不上什麼忙。
對於找房毫無頭緒的我，google搜尋了寄宿家庭(Homestay)，
的確也在伯明罕地區找到了許多Homestay，
但價格都不是太親民，也都距離學校非常遠。
我後來想了想，Homestay感覺上都是給未成年的小朋友在住的，
為了要有人可以照顧監護他們。
我都已經二十好幾要三十歲，去住別人家裡感覺好怪。
於是放棄了住在Homestay的想法，
決定還是自己找房租屋。
Birmingham Homestay 網頁連結 →
https://www.homestay.com/united-kingdom/birmingham
我有個表姊也曾經在英國念過一年的書，
她給了我一個租屋/買房的資訊網站，
網站資訊非常齊全，
可以看到每一個租屋的價錢以及照片，
更可以找到租屋處的大約地點。
對於我這種完全沒去過伯明罕的人來說，這網站是相當方便的。
我當時在這網站上找到了我在英國的第一個租屋處，
價格非常便宜，房屋附近機能不錯，有公車站牌可以直接抵達學校。
那時覺得房屋條件不錯，所以直接在網路上和仲介簽了租屋合約，
匯款了租屋訂金(後來覺得這樣不太好，被騙的機會很大)，
飛到伯明罕的第一天就直接搭計程車到仲介公司簽約拿鑰匙。
租屋/買房網站連結 → Zoopla
https://www.zoopla.co.uk/to-rent/property/birmingham/?include_retirement_homes=true&include_shared_accommodation=true&price_frequency=per_month&price_max=500&q=Birmingham&results_sort=lowest_price&search_source=home
●第一次租房：兩層樓的House
在伯明罕第一次租屋時，真的租到價格非常優惠的房屋。
一個月180英鎊（不包含水電），和另外三個女孩一同住在兩層樓的房子裡，
房東住在一樓，她是和我同年紀的女孩，房子是她爸爸的。
一樓有客廳、廚房、衛浴和房東的房間。
其餘的女孩們住在二樓的三間不同房間裡。
房友們分別為兩位英國人、一位加拿大人，他們人都很好，
基本上我們相處上都沒什麼問題，
不過住在這裡有幾個缺點：
第一、四個人共用一間衛浴。有時候內急還要排隊真的很痛苦。
第二、距離學校比較遠。雖然有公車可以到達，但要配合公車時間也是有點麻煩。
其實在這一次的租屋經驗一開始都還很不錯，
但後來住在隔壁的不良少年闖入我們家偷東西，
讓我對於住在這地方心生恐懼，
於是決定在合約期滿前一個月提前搬走(押金就被扣了，還好也只有180英鎊)。
順便提醒一下，英國緊急狀況時要撥打的號碼是999，非緊急報警的電話為101。
這種竊盜類型案件屬於非緊急，所以撥打101即可。
至於曾經撥打過999又是另一個故事了。
●第二次租房：三層樓的House
這一次是由學校裡的同學介紹的租屋處，也是和房東同住。
這一次是一位中國房東，
由於她的房子基本上都是在中國人的WeChat社交圈發訊息，
所以房客也都是中國人。
這棟房子距離學校(音樂院舊校區)只需要15分鐘的腳程，
地點位於伯明罕的Lady wood，附近生活機能都很方便，
我非常喜歡這個地點，租金一個月280英鎊（包含水電），
整棟房子有兩間洗手間以及一個共用廚房，我的房間也比之前的還要大多了！
基本上是個住起來非常舒服的地方。
我後來發現其實第一次租房和第二次租房的費用是差不多的，
第一次租房雖然便宜，但沒有包含水電網路費，
我還得每個月負擔車票錢，
算一算一個月差不多也要花上300英鎊左右，
所以還是搬到學校附近比較划算一點。
●第三次租房：兩房兩衛浴的Flat(公寓)
這次因為有別的同學在找室友，
剛好在Zoopla上找到這間兩房兩衛的公寓，
由於地點太棒（離學校兩分鐘腳程），
加上這間屋子可以擠三個人
（客廳是單獨一間，可以變成一個單獨房間），
一個人大約300英鎊(不包含水電網路)，不用和房東住。
不和房東住雖然比較自由，但缺點就是什麼都得自己用。
得自己聯繫網路公司，上網申請水電費帳戶等。
我們是三個人合租一間，所以一人認領一樣繳費項目。
我認領了電費，所以電費掛在我名下，
這樣才能確保不會有人耍賴不繳錢。
這次租房我就直接住到畢業，住了一整年。
地點好、房屋舒適、和室友相處也都非常好。
缺點是廚房非常小，冰箱容量小，所以只能天天買菜。
除了網路上找房屋資訊，也可以在當地的實體房屋仲介店面找租房。
以上是我在英國伯明罕找房租屋的經驗，
現在伯明罕因為都更的關係，房屋租金都變得比較貴了。
希望這些資訊可以幫助到即將要去英國念書/工作的人。
附上一些實用連結：
英國各地台灣學生會：https://www.surocuk.org/2232026041234162998326371.html
伯明罕留學海外之家：https://www.facebook.com/birminghamstudenthome/
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