聯合報昨晚6/12刊登專題報導《【失落世代4】救救失落世代 青年無屋有解嗎？》（內容詳如下網站聯結）。有關我對此問題的看法，可以參考見專題報導。因為專訪內容文章需要登記註冊，為方便閲讀，我將內容轉貼如下，以方便閲讀。
———
政大研究指出，當今台灣人最主要的資產是房地產，平均占總財產75%。然而1978至1993年出生的失落世代碰上低薪、房屋飆漲，買房大不易，財富累積就更輸其他世代。學者表示，要改善青年居住問題，得靠房市透明、房地稅務革新、健全租屋市場等多管齊下，才能有成效。
政大台灣研究中心主任連賢明率領的財稅研究團隊發現，房地產是台灣人在2004至2014間價值成長最迅速的資產。研究顯示，除了極端的前0.01%富豪仍以股票為持有比重最高的資產，財富是後50%人口的房地產淨值，都在2012年後取代股票，成為占比第二高的資產、僅略次於銀行存款，其他民眾則都以房地產為最重要的資產。
「房地產在這段時間漲四成，相當不正常。」連賢明說，在其他資產都沒增加這麼多情況下，房地產一支獨秀，有其人為因素。緣由是金融海嘯時，全球包括台灣實施銀行低利率政策，銀行大量放款；台灣房地稅原本就低，加上低利率房貸誘使，形成強大購屋誘因，台灣房價就這樣一飛沖天至今。
在此情況下，台北市房價所得比從2002年6.01倍飆升為2018年15.32倍，17年增加254%，但撞上這段期間的失落世代起薪、整體實質薪資都衰退，多與買房無緣，加大世代貧富差距。清大科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，台灣高房價問題關鍵在市場機制失靈，有隻看不見的手在後面操弄，如果房市資訊能真正透明公開，就不會到這地步。
張金鶚說，台灣雖已實施不動產實價登錄，但常見以少報多，比如之前傳出賣價1000萬卻報2000萬、甚至300萬報3000萬，在備註欄註明是親友買賣、違建者更達三分之一，企圖逃避政府查核。偏偏政府查核能力有限，且就算查到，也罰得很輕，不像歐美罰得很重。
張金鶚表示，實價登錄問題還包括登錄資訊往往過時，許多出現的價格常是數年前賣價，又以預售屋問題最大，因為建商都是等持有戶全部賣完後一個月才登錄，造成出現資料都是三年前賣出價。去年規畫的實價登錄2.0版雖想改善此問題，但在房產業者反對下，又沒下文。
台灣實價登錄不像國外公開全部地址，也是一大問題。張金鶚說，美國等國實價登錄都很公開，地址、買賣價、買賣方、買賣幾次都一目了然，絕非個資保護範疇，台灣至今對地址卻遮遮掩掩，結果造福的是從中謀利者，也造成民眾不信任。
他說，實價登錄以少報多，可向銀行超貸，拿現金另做他用；未來賣房時須繳的土地增值稅也可少繳點。雖然買家這樣做不見得是要炒房，但在房價虛抬下，最後現象就變成炒房。
要讓台灣房價合理化，還待相關稅務合理化。張金鶚說，台灣房屋稅、地價稅、土地增值稅等都太低，像美國房屋持有稅是房價的1%至3%，但台灣僅千分之一，甚至遠低於汽車持有稅，變成「不炒房是笨蛋」。
改革房地相關稅務，張金鶚表示，首先應區分土地自住、非自住，若是自住，稅率就可較優惠；若是非自住，就課累進稅，房屋也一樣。用以決定稅基的公告地價也該漸漸接近市價，而非像現在這樣不顧現實；全台也該落實囤房稅且像德國那樣用刑法罰，而非像現在北市雖實施，卻大幅放寬。「囤口罩、衛生紙都用刑法罰，為何囤房不用罰？」
張金鶚也主張，未來應推動房地合一課徵「房地產持有稅」，以市場為基礎課稅，避免現在房地分離交給各縣市人為估價，容易產生弊端。
租屋市場也該受關注。張金鶚表示，政府應釐清要解決的是住的問題，而非資產自有問題。國際上，先進國家如歐美房屋自有比率只有六成，大家覺得租房子就好，反而是較落後國家房屋自有率高。台灣政府也該關心租屋市場，讓租屋資訊像不動產實價登錄那樣公開，而非只是發租金津貼，結果反而讓租金浮上來。
政府宣稱要蓋社會住宅解決青年無屋問題，張金鶚較保留。他表示，社會住宅無法以量制價，建商雖然很歡迎，但實際效果不彰。因為社會住宅往往一蓋多年，等蓋好了，年輕人常常已用不到；且社會住宅應該是給弱勢用，但台灣只提供三成給弱勢住。中研院社會所研究員林宗弘也認為，社會住宅應像公立托兒所這樣，應由社會底層40%人口優先。
在世代間貧富差距外，代內貧富差距也很明顯。連賢明表示，2004至2014 年間，台灣薪資成長停滯，但20至39歲間代表貧富差距的吉尼係數卻較台灣整體社會的係數高。他推測，35歲前的財富成長，應與父母贈與有關，特別是台灣在2009年曾大幅調降贈與稅的免稅額與稅率。
35歲的Winnie小孩快兩歲，正是父母幫忙下的受惠者。她表示，自己和丈夫雙薪雖不低，但要買房還是不可能，由於爸爸有家族事業，願意支持，他們才有可能買房。她身邊不少朋友也都是靠父母贈屋或給頭期款，才有可能擁房。
34歲的小林夫婦則是另個極端。他們從事小生意，小孩一歲，平時光養一家都很辛苦，但還得先幫爸媽付房貸。「我們是最苦的三明治世代！」小林說，先前遇到疫情時，他們一度差點斷炊，「吃飯都不容易了，怎麼敢想買房？」
針對代內貧富差距問題，連賢明表示，除了房地稅外，許多國家會靠扣遺產贈與稅改善，台灣還待研究。林宗弘說，除了已直接贈與者，失落世代雖有可能靠上一代繼承移轉改善經濟狀況，但現代人平均壽命高，青年世代恐要等40年才能繼承，何況居住地點也往往不同，變數還很多。
https://udn.com/news/story/120884/4631664
低薪世代薪資失落20年 在 [新聞] 全亞洲青年都想躺平？日韓低薪困境- 看板Salary 的推薦與評價
1.新聞標題
全亞洲青年都想「躺平」？ 日韓低薪困境看不見終點
2.網址連結 (過長網址請縮址)
https://ynews.page.link/gBAh
3.新聞內文
王皓宇 陳宥翔,徐國衡
2022年7月25日 週一 上午12:07
同樣位於亞洲國家，日韓的低薪問題也很嚴重，日本的薪資成長近30年來停滯不前，而韓
國雖然在前總統文在寅上任後，多次調漲基本時薪，卻無法解決青年高失業率問題。一名
家鄉在首爾，曾在樂天集團旗下工作的韓國人朴亞蘭，就因為受不了韓國低薪及高物價，
決定離鄉背景，來台灣尋求另一條出路。
Eunie在日本擔任二手精品海外業務，透過換工作提高年收，就她觀察，日本就業環境差
距大，服務業的薪資天花板低，反觀IT產業求才若渴，7年前到日本擔任軟體開發的沈子
晉，當初才到日本兩年，就有能力在當地置產。
赴日工作者沈子晉：「他們大概20年前到現在可能起薪我猜都是差不多的，但他們物價也
差不多，等於就是整個經濟就停在某一個狀態這樣子。」
以外來人觀點看日本整體經濟，物價沒有大幅調漲，但相對的，薪資成長也長年停滯。經
濟合作發展組織OECD38個成員國中，日本民間企業平均年薪排名22名，約3.9萬美元，也
就是台幣105萬，這個數字比起30年前只成長了4%，美國30年來成長48%，OECD成員國平均
成長33％，若從1990年代泡沫經濟算起，日本經濟已經失落了30年。
政大國關中心研究員蔡增家：「1988年日本泡沫經濟的時候，那個時候計程車的起步價是
650塊日幣，現在你看經過了30幾年，現在計程車的起步價是710，那相對呢，薪資也就沒
有跟著調漲起來。那為什麼最近的一個感觸會比較深，因為日本最近這幾年，一直在調漲
消費稅。」
低薪問題，同樣襲捲位於東北亞的韓國。
31歲的朴亞蘭，3年前離開首爾家鄉，來台就讀政大教育研究所，之前的他，曾是韓國樂
天棒球隊的簽約實習生，月薪380萬韓元，台幣約9萬6，後來到國中當體育老師，薪水腰
斬，只剩160萬韓幣，約4萬1台幣，南韓國土研究院調查，在首爾生活，每個月生活費最
少130萬韓元起跳，對於低薪，朴亞蘭只能搖頭。
韓國人朴亞蘭：「我不可能滿意，然後我姊姊也是，在首爾的物價感覺有點貴，所以她搬
到京畿道。因為我是首爾人，其實沒有什麼很要繳房租的一些很大的壓力，但是至少是我
一個年輕人的話，我想吃好吃的東西，也想見面朋友，出去玩，這樣子的話其實不可能說
錢很夠。」
要在韓國領高薪，唯一一條路，就是擠進大企業，薪水馬上三級跳。為了解決低薪問題，
2017年，前總統文在寅上台後，連年上調基本工資，韓國最低時薪從7350韓元，調升到91
60韓元，漲幅達41.6％，但調整基本時薪，仍無法解決非計時行業的工資問題。
韓國人朴亞蘭：「韓國公務人員一整個月上班他們的薪水大概是3萬8、3萬9台幣，但是在
一般便利商店一整個月打工的話，他們可以得到4萬5、4萬6的薪水。」
善意的調薪政策，對於疫情下苦撐的民間企業和店家，有如雪上加霜，紛紛醞釀解雇員工
及歇業情緒，反而帶動年輕人的失業率。
政大國關中心研究員蔡增家：「會去用基本時薪的一個這樣子的主要的產業就服務業嘛，
那你基本薪資調高，那乾脆我就不請人了，韓國最近出現很多機器，到日本去不是有很多
投幣的機器，然後餐券就出來，在韓國就非常的普遍，所以很多的年輕人就失業，所以文
在寅他一直搞不清楚就說我調漲了一個基本薪資，為什麼南韓的年輕人的一個失業率是全
世界上第二高。」
儘管南韓在OECD國家中，年輕人受過高等教育的比例最高，但青年失業率逐年增加，2021
年達到27.2%高峰。至於其它有工作的年輕人，又因為南韓勞動標準法，每周工時不能超
過52小時的規定，對想領加班費的低薪族，造成阻礙。
韓國人朴亞蘭：「以前的文在寅政府的話，從2018年開始不能超過52小時勞動法，有一些
工作員工的話比較不太歡迎這個法律，我有查過韓國的加班費是白天上班的兩倍。」
您一定覺得很熟悉，因為不論是調整工資或是勞動法規，台灣都能看到類似影子，但這些
政策，並沒讓年輕人過得更好，南韓年輕人借貸情形普遍，一來炒股求翻身，二來則是因
應房價飆漲，南韓央行數據顯示，30歲以上是相對收入而言負債最多的族群，借款總額佔
年收入的270%。
政大國關中心研究員蔡增家：「找不到工作、沒工作、也不敢結婚，那更不敢生小孩，所
以婚姻、家庭、工作全都拋，那這個就是韓國的全拋世代。」
日韓面臨同樣問題，但解方不同，日本首相岸田文雄的新型資本主義，必須施加企業調薪
壓力，韓國總統尹錫悅上任首要挑戰，則是要在經濟議題上帶領薪貧族脫離水深火熱之中
。
4.心得 (至少20字)
低薪躺平不是台灣獨有的問題，而是整個亞洲都有的問題。職業的薪資落差也是，除了科
技金融大公司，其他服務業有天花板。政府以為調高基本工資大家薪資就變高了，結果反
而失業率飆升，韓國前車之鑒
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.177.47 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Salary/M.1658711779.A.195.html
... <看更多>