吳瓊華議員認真團隊 ~資訊分享
〈中部〉烏日九德地區徵收 地主有異見
2015-11-23
〔記者何宗翰／烏日報導〕市府昨天在烏日區僑仁國小召開「烏日九德地區區段徵收」開發案意願調查說明會，一百多名土地所有權人參加，地政局長張治祥、都發局長王俊傑及市議員吳瓊華等也到場關心。地政局強調，九德地區開發案採區段徵收方式進行，一定會保障地主權益。
部分地主盼以市地重劃方式開發
九德地區位處烏日區、南屯區區界，區位條件良好，面積近三十公頃，近年因中捷綠線、鐵路高架化等重大交通建設注入，市府希望以區段徵收方式開發，加速興闢公共設施及提高土地使用，但有部分地主主張以市地重劃方式開發，並且成立促進會自救。
地政局簡報時指出，區段徵收和市地重劃的差別，在於區段徵收採公開抽籤、自由選擇集中或分開配地，可選擇兩個以上的街廓配地，較有彈性，發還比例為全區私有土地五十％；市地重劃則是在原位次分配，若跨佔分配線兩側需個別分配，位於公共設施則需調整分配。目前仍採區段徵收方式進行。
吳瓊華發言時指出，有地主質疑從烏日區公所調來的分區使用證明都是「住三」，但都發局編定的分區使用證明卻為「住一」，擔心影響權益。
張治祥、王俊傑回應，原台中市和台中縣的使用管制本來就不同，用途和容積率都不同，九德案中的「住一」為省府時代制定，用途和現行的「住三」一樣，差別在於「住三」容積率二○○％、「住一」容積率一六五％，只是容積率略少卅五％，地主們不用擔心權益受損，未來都發局應會設法整併為統一標準。
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