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【大直新聞週五報】

1.來場「偽出國」。ATT大直店2月12日（初一）至2月16日（初五）舉辦「花道辛丑」日本市集，不只聚集超過20家日式攤位，現場還有一整排浪漫櫻花讓人拍照打卡，讓人彷彿瞬間飛到日本街頭。→https://travel.ettoday.net/article/1914836.htm?redirect=1

2.快來大直櫻花秘境打卡！浪漫花海搭配日系美食，2/12~2/16就是要逛ATT大直店「花道辛丑」日本市集！→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/287165

3.大直橋是台北市首座釣竿式斜張橋，主塔設計成拋向水面的釣竿，與鋼纜形成優美的弧線，受到廣大市民的讚賞，但北市議員林亮君接獲民眾陳情，指出大直橋4個交接點竟有4種不同設計，設計規畫不當及標示不清，造成自行車騎士的不便，甚至因標示誤導花費更多時間抵達目的地。對此，北市新工處表示，將會至現場勘查，重新設置適當標示。→https://udn.com/news/story/7323/5226304

4.大直橋得扛單車上下，設計挨批。→https://udn.com/news/story/7323/5226210?from=udn-catelistnews_ch2

5.明水路本身坐擁珍稀的水岸美景，擁有獨特魅力與地段價值，「最大直」堪稱聖得福建設品牌創立以來的第一代表作，此次更大手筆聘請操刀萬豪酒店、西華富邦等知名地標的大陸工程參與結構營造，並採用日本住友集團68組雙制震系統，可抗六級強震，強化建築安全與穩固性。→https://house.udn.com/house/story/11067/5243819

6.「最大直」規劃為純住家、零店面社區。3至21樓1層有5戶、22至25樓1層有4戶。戶型分別有40坪、53坪、65坪等三種。另外，雙拼戶型低樓層為106坪；高樓層則有118坪，可供選擇。→https://news.housefun.com.tw/news/article/744769281158.html

7.台北市的「200萬俱樂部」當中，去年以位於大直水岸生活圈的「西華富邦」成交16戶最多，買家包括台積電創辦人張忠謀家族、聯華神通集團董座苗豐強夫婦、英業達已故創辦人溫世仁家族等，住戶來頭都不小。此外「西華富邦」堪稱最具代表性的飯店式豪宅，引進萬豪集團直營物業管理，吸引不少高端客群目光。→https://news.housefun.com.tw/news/article/162176284994.html

8.邱信瑋行賄對象還有大直派出所副所長涂維廉（綽號威廉），中山二派出所員警陳彥安（綽號小安），上月均被檢方收押，全案目前羈押13人。→https://udn.com/news/story/7321/5233228?from=udn-catelistnews_ch2

9.大直英迪格酒店為了迎接新年新氣象，台北大直英迪格酒店即日起至３月31日，推出「新春福禮」住房專案，活動期間每次以標準費率入住加 28 元，除可獲得T.R Bar & Kitchen雙人活力早餐、免費升等一房型（高級客房升等豪華客房）、延遲退房等禮遇外，再直接加贈IHG會員2,000積分（約等同200美元之消費）與內含多種優惠券的「新春紅包」一個。→https://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=106458

10.台北大直英迪格酒店則自即日起至３月31日推出「新春福禮」住房專案，最晚入住日為３月31日，2月10至15日農曆春節不適用。→https://www.nownews.com/news/5183426

［畢菲特最新搞作］入股5間龍頭日本綜合商社，5間都買到超過5%

CNBC原文：Warren Buffett’s Berkshire Hathaway buys stakes in Japan’s five leading trading companies　（https://bityl.co/3HJo）

TLDR：韋拿踢法似我，股神畢菲特都買日本股，本人一早講過下。定只係股神太多yen又冇得去日本，唯有買股票泊住啲錢！有冇話你知，巴郡之前發日圓債拎咗60億美金等值嘅日圓？

1. 突發都突咗一陣，但照講。股神畢菲特又有新搞作，上次買完Dominion Energy（https://fbook.cc/3Eo0），其實都係小試牛刀。今次就算比較大動作。

2. 今次係買日本公司，而且在日本股市買。仲要一買就五間，仲要係同一個行業！仲要買晒龍頭五間，五間都係日經指數成份股，仲要每間都買到超過5%。嘩。

3. 你咪你，股價就掃晒上去了。而不經不覺，以外幣計，日經指數今年已經上返水面（本幣yen計就仲潛水少少）

4. 今次買嘅五間公司，五間都係Trading Firm，日本嘅「綜合商社」，乜乜乜商事嗰啲。由大至細，分別係三菱商事8058，三井物產8031，住友商事8053，伊藤忠商事8001，同埋丸紅8002

5. 實情日本有七大綜合商社，七間都係日經指數成份股（225隻），呢五間就最大，剩返兩間係豐田8015，同埋雙日2768

6. 到底搞乜，就真係等日本通講下。綜合商社肯定唔係十分當炒嘅行業，但還可以。仲要5間都買到超過5%，都62億美金。當然同巴郡嘅1300億現金比，仲係好細。

7. 而股神講明，打算繼續增持，去到9.9%。因為再多就要人批

8. 難聽啲講句，股神嘅戰績，近年認真麻麻。有時過咗個tipping point就係咁。以前呢，真係放個屁都香，佢買乜都好，都一大堆專家出嚟講　嘩點獨具慧眼，真係好似球王跣腳都係假動作咁。但而家開始去到另一極端，啲友開始當佢燈神，屌，識唔識架？

9. 根據本人有限嘅理解，綜合商社呢種玩法，而家潮流係唔多與的。佢地唔完全係綜合企業，但近十幾廿年嘅大細，都唔睇好呢類業務多多嘅公司—一般啲估值都幾大折讓，正如巴郡本身亦都係。真正嘅conglomerate，係嗰堆Big Tech．日本呢類綜合商社，呢度又玩個JV，嗰度又入股幾%，中港台東南亞乜都玩，得唔得架？仲要而家講全球貿易？

10. 不過，有一點幾有趣，被問到怕唔怕外匯風險（美國佬自己美金係咁跌就問人外匯風險，嘻），巴郡有提到，其實公司之前發日元債，有差不多60億美金。咦？個數咪同佢入股嘅金額差不多？

11. 所以，可能一大堆解讀，最後原因係畢菲特拎住咁多yen 冇定洗，又冇得去日本，唯有買住啲公司泊住啲錢。始終渣現水死硬。呢個係另類解讀

12. 但我仲傾向覺得，日本股票在未來十年廿年會成為焦點。估值殘已經好多人講過，當然亦同佢地傳統嘅各種老味嘢（交叉持股呀，對activist 唔友善呀，官商黑勾結呀，好多古怪業務呀）有關。

13. 但想講日本人低調地做咗唔少媒體收購，Financial Times 而家係日經旗下嘅嘢，Quartz News（香港較少人識，埃汾幾年前已經勁推）亦賣咗畀日本人。日子有功，日推夜推，鬼佬投資者都見多咗好多日本股市嘅嘢。我型住係有啲幫助嘅

14. 以上種種，以前收費專欄寫過，篇文好似冇公開貼過出嚟，但入面講嗰幾個日本股故事就Facebook Page 有，原文摘錄如下：

「近三五七年，香港炒美股嘅人多咗好多。首先係中港股市令人失望，美股又升極都有。但最重要嘅，係有故事講。始終美股啲公司係國際品牌，科技水平又最高……（下刪一萬字），相對地亦冇咁多搵小股東笨

但日本呢？個人覺得日本股好炒，至少多故事寫。如果我識日文，或者住日本，我就會做日本股KOL。近年都寫過多次。三菱化學做肺炎疫苗，任天堂Switch動物森友會，ASICS Mizuno 跑鞋，口罩股肺炎四寶。最重要係，有故事講，香港人又熟悉。總好過我同你講咩大陸核電股。加上日本公司，相對地出古惑嘅情況都比較少。再扯遠啲，日本人口下降，拉外資吸引民係必做嘅事。你見日經新聞都買埋Financial Times，西媒係多咗好多日本公司故事。個人覺得，美股同日本股，都仲可以實現「股壇許冠傑」Peter Lynch講嘅嗰種生活投資法。

我就係想去開呢個商機。可惜我唔識日文。否則我真係主動去敲門。你識嘅可以去試，最好介紹埋我。」

15. 最衰本人年紀大機器壞，否則應該去學日文推日本股。

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［收費短片第八擊］美國總統大選買股部署

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內容:
*美國總統大選買股部署
*美股8月終極一升，然後…
*制裁美國上市中資股，有乜後果？
*蘋果2萬億市值，之後點？。下間2萬億市值係？
*未買記得買返CCO06（下半年選股）同CC007（買金）

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【商業數據解讀】年度TOP30，誰是台灣連鎖企業坪效王？

3個你不可不知的台灣連鎖企業坪效小秘密：

💡鼎泰豐一騎絕塵，榮登台灣連鎖企業坪效王

💡COSTCO、7-11、全聯分列綜合零售通路坪效前3強

💡藥妝藥局為台灣高坪效優等生行業

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「坪效」是實體通路有別於其他行業別最特殊的經營指標，也是攸關連鎖企業經營績效的關鍵數據。在全球實體消費市場遭逢疫情衝擊以及電子商務爆發性成長的當下，觀測各類型實體通路企業的坪效指標，不僅可做為企業經營健全強度的分析與衡量基準，也能夠為疫情後台灣實體通路的變革思維帶來一些線索。

未來流通研究所團隊抓取2019年台灣連鎖實體通路企業的全年營收、店鋪數量、營運坪數等各項數據，彙整成為連鎖企業坪效指標，並羅列前30強企業名單供讀者參考。

從名單中可以看出，餐飲業為進榜家數最多的產業別，且當中涵蓋餐館、中式速食、日式速食、西式速食、咖啡飲料店等各種類型，而台灣餐飲業知名品牌鼎泰豐的坪效表現更是大幅領先，穩坐台灣連鎖企業坪效王的制霸地位。

至於零售業中，則以藥妝藥局業態的普遍坪效表現最佳，包括三商集團與日本住友商社合資成立的三友藥妝(Tomod’s)、統一流通次集團旗下康是美、大樹連鎖藥局、以及杏一醫療用品，坪效介於每年58至97萬元間，均成功進入台灣連鎖企業高坪效前段班；而量販、超商及超市業態毫無意外地由好市多(COSTCO)、統一超商(7-11)與全聯超市領軍，分列台灣綜合零售通路坪效前3強。3C家電用品零售領域則以近年專注耕耘中小型社區店、並全力新增第二品牌Digital City門市的全國電子表現最佳，不僅取得傲視同業的坪效成果，2020上半年合併營收也獲得顯著成長，躍升為3C通路龍頭。

未來流通研究所團隊進一步將坪效成果與各企業具體策略及動向對照，可以觀察到更鮮明的產業趨勢及營運脈絡。全文列出以下4點趨勢觀察，完整分析圖文請手刀前往：https://reurl.cc/4R2G1j

📣高獨特性與識別度，明星企業衝破坪效天花板

📣連鎖集團跨業態布局，成功複製高坪效通路體系

📣「外用市場」成為連鎖餐飲通路下一個關鍵戰場

📣藥妝藥局緊抓消費趨勢，成為台灣高坪效優等生行業

*研究數據皆為企業自身或第三方研究機構公開資訊，經研究團隊應用程式爬取整理。部分知名企業因公開數據不足故未納入榜中，如麥當勞、肯德基、屈臣氏等。此外，若本業參雜過多非連鎖通路營收來源，考量比較之合理性，則予以剔除，敬請見諒。

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關聯閱讀：
台灣零售集團邁向生活全通路布局：https://reurl.cc/7X64dN
台灣連鎖咖啡店產業競爭地圖：https://reurl.cc/2056jn

#商業數據解讀
#零售產業
#餐飲產業

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主題：「借東西」習慣差很大！各國老外崩潰吵不停？！
想看完整版嗎？點我就對了►►https://www.youtube.com/watch?v=hV03XdnOJdk&list=PLyi-Ztspx3ak8Y5MFFSlMiUi4hSAUjVCl&index=1&t=29s&ab_channel=2%E5%88%86%E4%B9%8B%E4%B8%80%E5%BC%B7
藝人來賓：王思佳、Eason
各國代表：馬丁、夢多、愷杰、蔡博文、金炳秀、妲夏

台灣人愛借這些好奇怪！金炳秀覺得台灣女生愛借外套，卻被現場台灣來賓虧不懂女人心？！蔡博文送給女友性感內衣，卻被朋友借去當拍照道具？！台灣媽媽愛跟女兒借衣服，讓俄羅斯妲夏驚呼太幼稚不符年紀？！各國人愛借的東西讓大家瞠目結舌？瑞典電車月票費用超級貴，馬丁說每個人都愛互借省交通費？！紐西蘭人愛借綿羊，愷杰姊姊竟靠這招省下許多除草費用及精力？！烏克蘭人借貓有多種功用？韓國人還愛借房間？日本人愛借物品讓眾人不可置信，夢多說街頭巷尾都愛互相把老婆借來借去？究竟各國人愛借哪些怪東西？借東西有哪些眉角不可不知？精彩內容請鎖定晚間8點《2分之一強》！

#借物 #私密物品 #借衣服 #刮鬍刀 #衛生 #用途 #貼身衣物 #借住 #友誼

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#にじテトグランプリ　ツイートしてね！

社
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テトリスの試合の進み具合によるので
およその時間になります🙃

ー選手ー
A
・神田笑一/桜凛月/フミ/えま★おうがすと/郡道美玲
B
・愛園愛美/森中花咲/雪城眞尋/山神カルタ/ルイス・キャミー
C
・黒井しば/鈴谷アキ/イブラヒム/長尾景/レヴィ・エリファ
D
・メリッサ・キンレンカ/白雪巴/瀬戸美夜子/甲斐田晴/魔使マオ
E
・天宮こころ/竜胆尊/鈴鹿詩子/勇気ちひろ/小野町春香
F
・三枝明那/剣持刀也/出雲霞/でびでび・でびる/える
G
・シスター・クレア/花畑チャイカ/ドーラ/奈羅花/弦月藤士郎
H
・相羽ういは/舞元啓介/樋口楓/エリー・コニファー/シェリン・バーガンディ
I
・叶 ・轟京子・フレン・Ｅ・ルスタリオ・早瀬走・不破湊

15:00～15:30　開会式的なもの！
15:30～16:10　予選Aブロック
16:10～16:50　予選Bブロック
16:50～17:30　予選Cブロック
17:30～18:10　予選Dブロック
(20分程度休憩　押してればないかも！)
18:30～19:10　予選Eブロック
19:10～19:50　予選Fブロック
19:50～20:30　予選Gブロック
20:30～21:10　予選Hブロック
21:10～21:50　予選Iブロック

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本間ひまわり - Himawari Honma -
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月額490円で登録できます。
登録すると名前の後ろに専用絵文字が追加されるよ！
専用絵文字も、随時追加予定～どんどん使ってね～♡

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ʚ super chat ɞ

全てのsuperchatに反応できない時があります
配信が終わってから全て確認してます🌻
応援してくれてありがとう…♡


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