🌞與大家分享一則真實故事~~~
一位24歲就已經破產的年輕人,如何幫一間即將倒閉的麵包工廠,在短短二個月的時間裡起死回生。
🍃小謝因為家境清寒很早就出了社會自力更生,在23歲時就被老闆欽點為織布工廠的下任廠長,但是此時年輕的小謝副業投資失利,讓自己瞬間背負500萬的債務,導致信用破產,此時他想...一間廠長的薪水才6萬,他要時候才能還清債務,於是他毅然決然的辭去廠長工作,去跑了業務。
🌱小謝晚上在學校上課,只能用白天的時間工作,此時背負還債壓力他應徵了一間麵包工廠,當時麵包工廠每月只剩下30萬的業績搖搖欲墜,工廠老闆每天都向上天祈禱,來一位貴人幫忙他們吧!
🎋此時剛好小謝上面應徵,於是當背負鉅額債務的小謝和一間搖搖欲墜的工廠兩者的命運在這一刻產生了巨大的變化。
🌳破產的小謝為了翻轉命運每天、每天辛勤的跑著賣麵包的業務,業務範圍從苗栗、台中市區、海線、彰化、南投到嘉義所有大中小型連鎖超市,都有小謝拜訪過的足跡,在短短三個月的時間裡讓麵包工廠從只剩30萬的業績拉到ㄧ月200萬業績,
一年內當到業務經理。
💐麵包場老闆視小謝為他們家族的救命貴人,希望小謝跟他們一起繼續奮鬥,此時的小謝依然不滿足現狀,於是告別了麵包工廠老闆朝著佣金更高的房仲業前進。
🌻十幾年時間過去此時的小謝已經成為了教受房地產投資的謝老師,在信義房屋、永慶房屋、台灣房屋都拿過優秀的成績,第一名對他來說是習以為常的事,此時他的目標更大,他要讓一萬個家庭實現財務自由。
☀️佛祖腳踩七步蓮花,指天指地說:天上天下唯我獨尊,意思是「祂可以開悟成佛,眾生也可以」
謝老師:我可以東山再起我就可以協助別人財務自由。
#麵包工廠現址彰化縣社頭鄉
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過75萬的網紅志祺七七 X 圖文不符,也在其Youtube影片中提到,本集節目由信義房屋獨家贊助播出 🏠不動產經紀人到底都在做什麼? 你所不知道的秘密全都呈現!✨ 還有更多福利等你來揭曉~ #不一樣的經紀人 #全直營上市集團 https://bit.ly/3en31a0 ✔︎ 成為七七會員(幫助我們繼續日更,並享有會員專屬福利):http://bit.ly/sh...
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201201蘋果 六都高雄薪資3萬5墊底 專家安慰:至少房價便宜
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20201201/M47G6M37JRAYNFU3L5LWK6L4JQ/
根據《比薪水》網站統計,2020年11月高雄市平均薪資3萬5398元,比全台各縣市平均薪資4萬0598元要少了5200元。高雄民眾灰心抱怨,「低薪是要怎麼買房!」不過專家表示,「剛出社會時在台北一個月只賺3萬2千元,也能存2萬。」也有專家說,「不要用天龍國的角度看待!」高雄雖然薪水低但房價基期也低,查詢房仲網,300萬以下在高雄可找到電梯大樓的2房,雖然屋齡偏高已經28年,但相對台北較容易存錢買房。
記者/林佩萱/高雄報導……↓
2020年11月高雄市平均薪資不僅低於全台薪資,根據《比薪水》統計,2020年5月~10月,高雄市的平均薪資在六都墊底,在全台各地相比僅排在第15名,倒數過來比較快,而且還低於全台平均月薪的5200元,「等同於少看20場電影」,甚至低於全台薪資中位數1202元。
年輕人說,早就不相信發大財了,必須多學自救的招術。《蘋果》請來2位同樣是從年輕一路打拼過來的專家,傳授存錢買房術。
美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,「不要用天龍國的角度看待」,以平均薪資來說,高雄低於全台平均薪資5200元,少了15%,但假設台北年輕人月薪4~5萬,可是房價基期太高,高雄物價低,房價不到天龍國的一半,加上年輕人可住家裡,省吃儉用,一來一回之下,認真存錢還是有希望買房。
陳泰源說,假設以總價1000萬來說,在台北只夠買小套房,但在高雄可以買到3房了,他在信義房屋查詢高雄總價500萬以下的2房物件,就有150筆,其中最便宜的電梯大樓2房物件,屋齡28年,開價甚至不到300萬,若用心規劃存錢,規定每天花費只能在300元以下,一個月9000元,扣掉交通費、其他娛樂雜支開銷等,一個月存2萬元,一年能存24萬,準備3成自備款90萬買房,只需4年時間可以在高雄買到套房以上的物件,不算很困難。
屋比房屋總監陳傑鳴指出,自己剛出社會時在台北一個月只賺3萬2千元,但省吃儉用下,每月依然有機會存到2萬。每天基本花費控制在200元以內,合計每月6千元,再扣掉房租6000元,每月開銷只有1.2萬元,省吃儉用,有計畫的理財,月存2萬其實不難,大約4~5年左右就可存到百萬元以上。陳傑鳴建議,假設月薪3萬5千元的民眾,若已存夠百萬自備款,每月房貸金額應控制在收入的三分之一左右,可考慮購屋總價設定500萬以內,搭配30年期房貸,在自備2成、貸款8成下,以目前利率約1.35%來說,月付房貸約13500元,勉強還有機會在中南部購屋買房。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201201-35.html
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以下引述自本書:第一部第三章
「幸福就是:你熱愛的工作,剛好也很適合你」
我在台達電子人資專員時期擔任內部講師;
中強電子行政部主任時期也擔任內部講師;
信義房屋業務與店長階段都擔任內部講師;
華信銀行階段也在外部講過一百四十七場MMA(Money Management account)投資管理帳戶專案講座。
雖然後來在外商時期沒有機會擔任內部講師,但因在安捷倫科技得到全球總裁獎後,考量生涯規劃,加上自身背景與科技業大相逕庭,發展也會受到限制,我沒有戀棧最高榮譽,選擇了創業。
創業之前,我曾幫以前華信銀行的同事代打文化大學推廣中心的電話行銷課程,算運氣不錯,其中一位上課的學員,剛好是國內某家電信公司的訓練經理,因緣際會,由此開啟我企業內訓講師的旅程。
之間最重要的轉捩點是歷經母親過世,一個念頭轉換,心想:「出來闖,不是現在,更待何時?」
加上盟亞企管、超洋企管、黎明企管等管理顧問好朋友那時的推波助瀾、情義相挺,提供我燃燒熱情的助燃劑與柴火,創業至今,也十四年了。
我已工作二十九年,前十五年是拿薪水、受雇於人,後十四年是創業打拚。
這似乎意味著,接下來應該展開人生與職涯第三個十五年大計畫了吧?
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圖片:2019/03 土耳其柏斯普魯斯海峽
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各節重點:
00:00開場
00:53 當房仲多久時間了?
02:02 為什麼房仲會是你的志業?
02:56 房仲的內容大概有哪些?
03:33 房仲的一天大概長什麼樣子?
04:21 聽說房仲的工時都很長,是真的嗎?
04:53 薪水是怎麼算的?真的可能年薪數百萬嗎?
06:22 那你覺得,做這行有什麼小撇步嗎?
07:43 有人認為房仲業不需要專業知識背景,你的專業能力是什麼?
08:55 除了證照以外,房仲會需經過哪些訓練過程?
09:53 能跟我們分享一個印象深刻的案子嗎?
11:54 這個職業裡,你覺得最辛苦的地方是什麼?
12:22 在你轉職後,是什麼原因讓你持續留在信義呢?
13:10 如果有人也想進入房仲業的話,你有什麼想跟他說的嗎?
13:29 宣傳一下信義房屋吧~
14:14 結尾
【 製作團隊 】
|客戶/專案經理:Pony
|企劃:羊羊
|腳本:羊羊
|編輯:土龍
|剪輯後製:Pookie
|剪輯助理:歆雅
|演出:志祺、阿墨
\每週7天,每天7點,每次7分鐘,和我們一起了解更多有趣的生活議題吧!/
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