🙋♂️最近守著電視轉播和朋友一起觀看今夏體育盛事的Ryan,想問:「如果我想開健身房推廣體育健身,在經營上有甚麼細節需要注意呢?」
👩🏫小編說明書:
隨著現代健身風潮不停歇,越來越多人注重運動習慣的養成及體態的維持,上健身房更是許多人必備的生活習慣了。但是顧客在健身房運動的過程中,若場地因設備或人員有所疏失,便可能造成學員生命無法挽回的遺憾!
以下幾點就需要創業者多加注意:
1️⃣設置三溫暖、蒸氣室、淋浴設備等應更加注意
若有設置三溫暖或蒸氣室,應特別注意 #土地使用分區限制、#裝修規範 及 #消防法規。如果不符合相關行政法規,都有可能被認定違反應注意義務而有過失。
2️⃣不在場的主管也有監督義務
無論是人事及器材的管理,或是教練資格規定及學員人數配置等,都應有明確規範及監督管理。
3️⃣巡場教練、客服人員都要隨時注意場內狀況
就算是 #自行使用器材沒有上教練課的學員,巡場人員也要隨時保持警覺及注意。平時主管就要建立好SOP及各項工作規則,否則就算出事那天你不在現場,也可能會有業務過失責任。
在經營上,健身房對消費者應準備合法但風險最小化的健身房設備使用合約、教練課程合約,對內員工要簽立僱傭契約或委任合約,並要確實執行「健身房專用的工作規則」及內部流程管理。
相關事件常見刑法上業務過失傷害的判決及民事賠償,建議想經營健身房的朋友在場地法規上一定要多加留意,若有相關疑問也可請教消防技師或建築師等專業人士。若有經營管理或合約訂定相關的疑問,也可洽創業諮詢服務專線0800-589168由專業顧問幫您解答喔!
而關注創業之餘,更別忘了和小編一起追 #世界菁英賽事 喔!讓我們 #一起為台灣選手加油 !
註:本文引用自新創圓夢網方道樞顧問專欄文章<三個健身房老闆一定要知道的法律風險>,更多詳細內容歡迎可參考:https://taiwangov.com/d2dPs
貼心提醒:因應疫情,在8/9之前健身房仍須遵照政府營運指引:https://taiwangov.com/JlEGx
——————————————————————
📌 #創業圓夢指南值得你分享
📌 創業可找 #新創圓夢網 #創業問與答
🔥 臺北市建築管理工程處:https://dba.gov.taipei/
🔥 內政部消防署全球資訊網:https://www.nfa.gov.tw/pro/index.php
——————————————————————
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201209華視 公設比飆高無法管?大筆銀子買虛坪! 華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo 華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html 房市正熱,很多建商推出豪華公設來吸睛,但您知...
「健身房建築法規」的推薦目錄:
- 關於健身房建築法規 在 創業圓夢 Start-up Hub Facebook 的最讚貼文
- 關於健身房建築法規 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最佳解答
- 關於健身房建築法規 在 莊瑞雄 Facebook 的最讚貼文
- 關於健身房建築法規 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
- 關於健身房建築法規 在 館長成吉思汗 Youtube 的最佳貼文
- 關於健身房建築法規 在 [問題] 開健身工作室法規請益- 看板MuscleBeach - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於健身房建築法規 在 飆捍- 在這跟有想要開工作室或小健身房的朋友請注意你所在 ... 的評價
- 關於健身房建築法規 在 開設健身房在商一特(住三)使用分區問題 - Mobile01 的評價
- 關於健身房建築法規 在 開健身工作室法規的推薦與評價,PTT、FACEBOOK 的評價
- 關於健身房建築法規 在 開健身工作室法規的推薦與評價,PTT、FACEBOOK 的評價
- 關於健身房建築法規 在 [問題] 開健身工作室法規請益PTT推薦- MuscleBeach 的評價
- 關於健身房建築法規 在 [問題] 推薦熟悉健身房法規的建築事務所- architecture 的評價
健身房建築法規 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最佳解答
0430新加坡聯合早報
*【疫情加劇民眾更願接種但恐遇疫苗荒 印度新增38萬起累計確診者1800萬】
印度連續第八天增加超過30萬起新冠病病例。專家認為,印度須為人民接種疫苗的同時,實施大規模封鎖措施,才能遏制病毒傳播。目前,新德里和等地區正處封鎖狀態,但政府擔心影響經濟復甦而反對再實施全國封鎖。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210430-1143154
*【印度3000患者確診後“鬧失蹤” 疫情追蹤工作受阻】
《印度時報》報導,印度全國大量確診病例使得醫療系統不勝負荷,防疫形勢嚴峻。卡納塔克邦官員阿舒卡稱,很多確診患者在得知感染病毒後選擇關掉手機,在班加羅爾有約3000名失蹤患者正在傳播冠病病毒。阿舒卡表示,政府正在向民眾發放免費藥品治療,但沒有辦法聯繫他們,這些人直到病重時才會去醫院求醫。他說,這麼多患者切斷聯繫,不讓他人知道他們的行蹤,讓防疫工作非常困難,當地警方已經出動尋人。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210429-1143116
*【分析:不僅有助印度疫情 “四國疫苗夥伴”或有助美在印太應對北京影響力】
印度陷入第二波冠病疫情大流行後,美國總統拜登承諾立刻向新德里提供援助。分析人士說,白宮3月提出的“四方疫苗夥伴”計畫不僅能對印度疫情有所幫助,而且可能會有助於鞏固華盛頓在印太地區應對北京的影響力。由美國、日本、印度、澳洲四國領導人參加的“四方安全對話”峰會3月12日召開,白宮隨後發表聲明推出了四方疫苗夥伴(The Quad Vaccine Partnership)計畫。聲明說,四國將利用各自優勢,通過跨部門合作,從確保安全有效疫苗的全球普及開始,解決這一複雜的問題。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210430-1143168
*【王毅:中國抗疫物資正加快進入印度】
中國外交部長王毅就印度冠病疫情形勢惡化,向印度外長蘇傑生致慰問電,並說中國生產的抗疫物資正在加快進入印度。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210430-1143274
*【印度工業氧氣用於醫療 鈴木暫停印度汽車生產】
鈴木子公司、印度最大車企Maruti Suzuki宣佈,北部哈里亞納邦的古爾岡工廠和馬尼薩爾工廠將於5月1日至9日停工。該公司表示,在目前的情況下,氧氣“應該用於拯救生命”,提前進行原定於6月的設備維護,暫停生產。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210429-1143094
*【巴西冠病死亡人數破40萬 全球第二多】
巴西的累計冠病死亡人數已破40萬,成為繼美國之後,全球死于冠病人數第二多的國家。路透社報導,專家警告,由於巴西的冠病接種速度緩慢,加上放寬防疫限制措施,該國的單日死亡人數高企可能會持續多個月。巴西衛生部29日通報,當天錄得3001起死亡病例,全國累計死亡病例達40萬1186起。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210430-1143251
*【歐盟報告指中俄試圖降低外界對西方國家疫苗信任度】
歐盟公佈的一份研究報告指,中國和俄羅斯在宣傳活動中,系統性地製造外界對西方國家疫苗的不信任情緒。這個歐盟研究報告稱,中俄官媒從去年12月至今年4月以多種語言線上上推送假新聞,誇大描述疫苗安全疑慮、毫無根據地將歐洲接種疫苗和死亡事件聯繫起來,並宣稱中俄疫苗為上乘之選。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20210430-1143178
*【歐洲多國新增病例減少 一些政府逐步放寬防疫措施】
歐洲多個國家過去兩周的單日新增冠病確診病例都有所減少,促使一些政府逐步放寬防疫措施。法國總理卡斯泰週三透露,政府考慮逐步結束衛生緊急狀態,並計畫推出健康通行證,方便民眾外出旅行。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210430-1143165
*【馬國連續兩天 新增病例超過3000起】
馬來西亞冠病疫情過去兩周日益嚴重,4月29日新增病例更創兩個月新高,不過政府同日宣佈有條件允許全國大專生在下月開齋節假期跨州返鄉過節。該決定與當局近來收緊其他防疫措施的做法相反,民眾擔心這可能導疫情進一步惡化。馬國昨天新增3332起冠病確診病例,連續兩天超過3000起,也是超過兩個月來最多的一天。馬國上次單日新增病例超過3000起是2月24日的3545起。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210430-1143155
*【NHK:首批莫德納冠病疫苗運抵日本】
日本NHK電視臺引述官方消息說,第一批莫德納冠病疫苗已運抵日本。至今為止,日本政府僅批准美國輝瑞公司和德國生物科技公司BioNTech聯合開發的冠病疫苗緊急使用授權。預計日本政府將在5月批准使用莫德納冠病疫苗。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210430-1143278
*【美境內輝瑞廠房開始輸出疫苗 墨西哥本周接第一批】
知情者向路透社披露,輝瑞公司開始向墨西哥輸出首批輝瑞-BioNTech冠病疫苗,其中一部分疫苗是來自其美國廠房。這是輝瑞公司自川普任內禁止出口冠病疫苗材料後首次從美國廠房輸出疫苗,該禁止令至3月底到期。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210430-1143252
*【法國5月19日起逐步解封】
法國總統馬克洪在公告中告訴法國民眾,博物館、劇院、電影院和音樂廳將於5月19日重新開放。此外,一些商店以及咖啡館和餐館的戶外座位也將重新開放。他補充說,咖啡館和餐館必須等到6月9日才能在室內為客戶提供服務。馬克洪還表示,當地所實施的宵禁將逐步放寬。從5月19日起,宵禁的時間限制將從目前的晚上7時推延至晚上9時;6月9日則延遲至晚上11時。宵禁措施將在6月30日全面解除。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210429-1143120
*【紐約將在7月1日全面開放】
紐約市長白思豪表示,紐約市將於7月1日全面重新開放,屆時演出場地、健身房、商店、餐館和美髮沙龍都將恢復運營。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210429-1143118
*【BioNTech:歐洲青少年預計今年6月可接種輝瑞疫苗】
德國媒體《明鏡週刊》報導,BioNTech SE首席執行官Ugur Sahin表示,公司已準備向歐洲監管機構提交批准書,而目前已進入準備工作的“最後階段”。他補充說,試驗資料評估“平均需要四到六周”。另外,輝瑞公司也預計在今年9月完成對6個月大嬰兒的疫苗臨床試驗。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210429-1143110
*【報告:全球冠病疫苗總支出未來五年將達1570億美元】
美國健康資料公司IQVIA Holdings Inc發佈的報告指出,到2025年,全球在冠病疫苗的總支出預計將達到1570億美元,其中包括目前進行的大規模疫苗接種計畫,以及未來可能每兩年須注射的“追加劑”。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210429-1143112
*【美國今年首季經濟增長達6.4% 高於預期和前值】
美國2021年第一季度國內生產總值(GDP)錄6.4%增長。商務部表示,這反映了經濟持續復蘇、以及政府繼續應對疫情的成效。美國商務部週公佈2021年第一季度實際GDP年化季率初值,資料錄得6.4%,遠超前值的4.5%,也高於預期值的6.1%。商務部經濟分析局指出,增長反映了經濟持續復蘇、企業重新開業,以及政府繼續應對冠病疫情的成效。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210429-1143117
*【白宮:文在寅5月21日訪問華盛頓】
路透社週五(30日)報導,美國白宮宣佈,韓國總統文在寅將於5月21日到白宮進行訪問。韓國總統府隨後也宣佈,文在寅將於5月21日到華盛頓與拜登舉行高峰會談。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210430-1143275
*【美情報總監:美若明確表態願介入台海將導致中國四處攪局】
美國國家情報總監海恩斯說,在見到中國對香港的做法後,臺灣對獨立的看法已經越來越“堅定”。如果美國改變戰模糊政策,明確表態將介入台海衝突,北京將認為這是造成非常大不穩定的舉措,這種政策改變也可能使臺灣與中國更加分離,並將導致中國四處破壞美國利益。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210430-1143272
*【巴勒斯坦總統宣佈推遲舉行大選】
巴勒斯坦解放組織(巴解組織)週四晚在約旦河西岸城市拉姆安拉舉行各派別領導人會議,討論是否推遲舉行大選。會議至週五淩晨結束,各派別最終同意推遲舉行大選。阿巴斯隨後在電視講話中表示,面對困難局勢,“我們決定推遲舉行大選,直至巴勒斯坦人在東耶路撒冷的投票權利得到保證”。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210430-1143267
*【緬甸兩空軍基地遭火箭彈襲擊 無人傷亡】
緬甸兩個空軍基地昨天遭到襲擊,造成少許破壞,但沒有人員傷亡。緬甸軍方在記者會上透露,中部城市Magway一處空軍基地昨天淩晨遭四枚火箭彈襲擊,其中三枚火箭彈擊中農場,另一枚則落在道路上。基地內的一棟建築在襲擊中遭到輕微破壞,沒人受傷。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210430-1143159
*【拜登就職百日前夕首次向國會演說:美1.8兆美元計畫有利同中俄競爭】
拜登說,他提出的1.8兆美元“美國家庭計畫”將助美國再度起飛。他強調,美國納稅人的錢將用來購買美國製造的產品,從而創造全國就業機會。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210430-1143163
*【2690萬觀眾收看拜登國會首次演說】
根據Nielsen的收視率資料,美國總統拜登在國會參眾兩院聯席會議的首次演說,估計在全美七個最大廣播和有線電視新聞網路吸引了2690萬電視觀眾的觀看。Nielsen週四發佈的資料顯示,與前總統川普在2017年國會聯席會議演說通過11個媒體網路吸引了4770萬電視觀眾相比,明顯低了許多。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210430-1143259
*【貿易代表戴琪:美國正全面審視對華貿易政策】
美國貿易代表戴琪出席參議院撥款委員會聽證會時表示,美國貿易代表辦公室正全面審視對華貿易政策,她將努力令中方遵守在前總統川普任內達成的第一階段貿易協定。戴琪在聽證會上說:“關於中美貿易協定中,中國做出的購買承諾,我們正在檢討他們的表現,並對中方所做的各個方面進行審查。”
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210430-1143164
*【中國國防部敦促美國 嚴格約束其一線部隊】
中國國防部敦促美國嚴格約束其一線部隊,並指美軍今年以來在中國周邊海空域日趨活躍。中國經常指美國在南中國海、東海和臺灣海峽的軍事存在是造成該地區不穩定的主要因素。美國則堅稱在這些被中國視為地緣戰略後院的地區享有航行自由。中國國防部發言人吳謙昨天在例行記者會上說,美現政府就職以來,美軍艦在中國當面海域活動頻次比去年同期增加逾20%,偵察機活動頻次超40%。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20210430-1143172
*【“天和”核心艙成功送入預定軌道 中國開始進入“空間站時代“】
中國載人航太工程總設計師周建平在央視上介紹,中國空間站基本構型包括“天和”核心艙、“問天”實驗艙和“夢天”實驗艙三個艙段。其中,“天和”核心艙是未來空間站的管理和控制中心。“天和”成功送入預定軌道,標誌著中國開始進入“空間站時代”。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20210430-1143170
*【路透社:傳中國反壟斷機構 至少罰騰訊20億元】
路透社引述消息人士稱,騰訊將因過往的收購和投資,未按正常申報程式進行反壟斷審批而受到懲罰。每項案件的最高罰款額為人民幣50萬元。騰訊也將因公司部分業務存在反競爭行為,尤其是音樂串流業務而受到懲罰。
https://www.zaobao.com.sg/finance/china/story20210430-1143183
*【中國人大通過反食品浪費法 製作發佈傳播“大胃王”等節目可罰2萬元】
新法規定,對造成明顯浪費的消費者,餐飲服務提供者可以收取處理廚餘垃圾的相應費用,而商家若誘導、誤導消費者超量點餐,最高可罰1萬元人民幣;嚴重浪費的食品生產經營者也將可能面臨最高5萬元人民幣的罰款。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20210430-1143177
*【朝鮮嚴禁韓流觀看或傳播韓劇可判死刑 單單一城市已有1萬學生自首承認偷看】
朝鮮去年12月制定《反動思想文化排斥法》,民眾如果收看或傳播韓劇,不只將判處數年勞改,甚至可判處死刑。對朝消息人士透露,自朝鮮當局貼出通告要求偷看韓劇的居民自首後,竟有1萬名學生到公安機關自首。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210430-1143160
*【被控偷運美國技術回國 中國海洋生物學家覃樹人認罪】
中國海洋生物學家覃樹人被指控將美國海洋技術偷運到中國,他在波士頓聯邦法院表示認罪。據路透社報導,覃樹人在法院承認,自己將可用于監測水下聲音的水中聽音器非法出口到中國。他總共對10項罪名表示認罪,包括密謀違反出口規定、簽證欺詐、洗錢和走私等。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20210430-1143181
*【阿波羅11號登月行動 太空船駕駛員柯林斯病逝】
駕駛人類第一次登月飛船阿波羅11號的美國宇航員柯林斯前天因癌症逝世,享年90歲。柯林斯(Michael Collins)是參與1969年7月20日阿波羅11號登月行動的三名宇航員之一。不過,比起同行的阿姆斯壯(Neil Armstrong)和奧爾德林(Buzz Aldrin),世人幾乎不記得柯林斯,因為他是人類第一次登月時,唯一留在飛船上的人,沒有踏上月球。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210430-1143161
*【法國推反恐新法加強情報工作 利用網路監控追蹤極端分子】
法國政府前天提出一項新反恐法案,希望通過加強情報工作和網路監控來應對恐怖主義新威脅。法國總理卡斯泰對媒體表示,新法令旨在應對更加隱秘的恐怖主義新威脅,依靠新技術強化反恐手段。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210430-1143162
*【消息:北京正排查涉及加密貨幣挖礦業務的資料中心】
據消息人士和路透看到的一份文件顯示,中國北京正在排查涉及加密貨幣挖礦業務的資料中心,以更好地瞭解它們對能源消耗的影響。北京市經濟和資訊化局向該市的資料中心運營方發出一份“緊急通知”,要求他們彙報是否有涉及比特幣等加密貨幣挖礦業務。據通知顯示,如果有涉及,他們需彙報加密貨幣挖礦業務的耗電量以及占總能耗的比例。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210429-1143102
*【以色列宗教活動發生踩踏 數十人死上百人傷】
事發地點位於以色列北部Mount Meron,數以千計的極端正統派猶太教徒週五(30日)聚集在二世紀聖賢拉比約海(Rabbi Shimon Bar Yochai)陵墓,參加年度紀念活動,慶祝方式包括通宵祈禱和跳舞。馬根·大衛·阿多姆救護車服務人員說,有103人受傷、數十人死亡;12頻道電視臺則表示有38人死亡。當地媒體初步指一個活動場地的看臺坍塌,但官方後來表示,死傷者看來是窒息或踩踏所導致。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210430-1143281
健身房建築法規 在 莊瑞雄 Facebook 的最讚貼文
保障消費者權益 內政部要合理規範公設比🏢
成家是許多台灣人的人生目標之一,然而辛苦打拼購入的房子,如果因為公設比太高,使得住起來的感覺沒那麼大,會讓人感到很怨嘆。
許多新的建築物,為了推銷,會主打像是挑高門廳、室內游泳池、圖書館、交誼廳、健身房,看起來很豪華。但也要花錢去維護,還要管理費,舉個例子,台北市大樓平均管理費一坪120,權狀四十坪、公設三十五%,一個月繳四千八,其中1680卻是分攤維護這些設施,花錢如果還有在使用還划得來,若只是維護這些門面,對沒使用的人,並沒甚麼意義。
又例如在土地登記規則上,關於車位的部分登記的坪數,多數的坪數車位,都被收十坪的錢,這個被包含車位本身大小和車道空間,但實際車位大小根本不大,而車道的面積的錢也被灌到大公裡面,讓全體住戶不管你有沒有買車位都要分攤這些購入費用與管理費,這是需要檢討改進的,地下停車位與平面的公設比該去做分開計算,對這些沒有購買車位的住戶才是公平的。
簡單來說,我這邊提出一個比例,希望內政部要盡快處理:
🎯(大公+小公)÷(主建物面積+陽台+雨遮)×100%=合理公設比
✔️7樓以下建築物公設比應小於15%
✔️7-12樓建築物公設比應小於20%
✔️12樓以上建築物公設比應小於25%
另外,無障礙設施的部分,像是無障礙的停車位格,兩個車位中間應該要有斜線間隔,以便嬰兒車或輪椅使用,但是有些建築中,只有畫出斜線的下車區,兩側仍用一般停車位的寬度來規劃,車子停進去、格子很小,常會造成兩個相鄰車位車主之間的紛爭,對管委會來說也很頭痛。
所以我建議相關法規要與時俱進,修正或審查設計圖的時候,就應該要求 #無障礙停車位的空間要有更寬容的標準,讓輪椅或嬰兒車等能順利進出、上下車。
#NewPingTung
#屏東雄讚
健身房建築法規 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
201209華視 公設比飆高無法管?大筆銀子買虛坪!
華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo
華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html
房市正熱,很多建商推出豪華公設來吸睛,但您知道嗎?台北市跟新北市的建案,公設比創下歷史新高,分別來到34.8%和32.8%,這代表民眾花大錢買房,有一大部分的錢都花在這些屬於虛坪的公設上,民眾的實際得房率越來越低!由於公設比無法規可管,因此也發生一些亂象,今天的真相急先鋒!
記者/林彥汝、宋佾璋 採訪報導……↓
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇:「這已經是市場上一個普遍的現象,就是說建商他在公設灌水,虛坪其實是一個主要的問題。」
永和里里長曾富榆:「那我大概多花了900多萬購買這個公設,可是住進來之後,我現在什麼公設都沒有。」
政大地政系前特聘教授張金鶚:「建築業者想要從這邊獲取更多的利潤,造成公設比不斷的增加。」
住戶千萬小心,千萬豪宅前小蝦米的怒吼,何時才能被聽見?住戶控訴建商售屋時主打五星級公設,售出後卻是一場空,里長曾富榆也是受害者。
永和里里長曾富榆:「他當初建商賣給我們的時候,告訴我們說,我們的溫泉湯屋是飯店式管理,那這裡會有服務人員,那後面這邊會有毛巾啊,那個設備,都非常的好,非常的吸引人,可是你們看,現在卻變成五星級的機車停車格,湯屋整個拆掉了,變成這樣子一個非常陽春的健身房,SPA池現在變成石頭池。」
里長帶我們逐一檢視違建的公設,6年前這棟位在行義路上的新建案主打溫泉住宅,號稱擁有豪華高品質的公設竟是噩夢的開始。永和里里長曾富榆:「我購買是38.3坪的房子,可是當我住進來要裝潢的時候,我的設計師幫我測量,裡面實際只有20坪,那其他虛的部分,就是一些雨遮的部分跟公設的部分,我這樣大概算起來,我的公設其實是占了45%。」
住戶:「我花了3500萬左右,求助無門。」住戶:「法規應該盡速通過。」面對指控,住戶和建商告上法院,最後建商獲得不起訴處分,住戶認為難以討回公道,決定組成自救會,以自身經驗揭開更多公設問題,而他們不只是單一個案,公設比爭議也在質詢台上演。
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇:「要求建商從廣告就應該要做起,實坪的揭露跟計價,這個部分是一步一步來,委員銷售契約都已經把這個列進去,都有了,委員把它拿來看一下,妳就知道剛講的都有了,但是實際上在廣告的時候並沒有。」
公設比就是共用部分,除以建物總坪數再乘以100%,例如一間權狀總坪數30坪房子,共有部分若是10坪,公設比就是33.3%,等於是千萬買房,超過3分之一的錢得砸在虛設的公設上。
房仲陳泰源:「所以說一般來講,現在民眾只要平均每花一千萬買到房子,大約有將進450萬妳都是買在虛坪的部分,妳真正室內住的大概可能頂多才5百多萬而已。」
台北市公設比從2012年的33.1%逐步漲到34.8%,新北市從29.9%漲到32.8%,創下歷史新高,事實上公設比是塊模糊地帶,法規沒有相關規範,等於無法可管,不斷飆漲的背後,恐怕也暗藏,建商坪數灌水的秘密。
政大地政系前特聘教授張金鶚:「把資訊透明,所有的建築業者、建商在賣房的時候應該把公設比標示清楚,同時多少是在哪裡,它都清楚。」
教授認為,分離計價是當前的解決方法,政大地政系前特聘教授張金鶚:「分離計價的意思就是說,大家知道我們現在停車位都分離開來計價,說停車位多少錢,房子多少錢,那公設一樣,應該分離出來說,我公設是多少坪,在哪裡多少錢,那由消費者自己來判斷。
當台灣房價越來越高,就連公設也無法可管,成為建商鑽漏洞的地方,住戶想買一個安穩的家,誰能保障,民眾要的居住正義,無法聲張。
陳泰源youtube→https://youtu.be/jlAChbk1nMg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201209_10.html
健身房建築法規 在 館長成吉思汗 Youtube 的最佳貼文
健身房建築法規 在 飆捍- 在這跟有想要開工作室或小健身房的朋友請注意你所在 ... 的推薦與評價
在這跟有想要開工作室或小健身房的朋友請注意你所在地區的地方自治條例不然你如申請教育訓練或運動訓練業 ... 最好的狀況就是買商業地,請建築師照著當地的法規去設計~ ... <看更多>
健身房建築法規 在 開設健身房在商一特(住三)使用分區問題 - Mobile01 的推薦與評價
打電話給建築師事務所,對方告訴我根據:"有關運動訓練班之建築物使用類組認定1案https://tinyurl.com/y9r64jy9基...(房地產資訊第1頁) ... <看更多>
健身房建築法規 在 [問題] 開健身工作室法規請益- 看板MuscleBeach - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
如題,最近想不開打算明年開一家健身工作室,地點在南部,打算租店面或住辦
目前有幾個問題:
1.
健身房使用分區只能在住宅區做變更使用或商業區
如果是租店面商業區的話就沒問題
但如果是住宅區做變更使用,做營業登記,請問手續上會很複雜嗎?
2.請問營業稅,開發票,弄消防,公安這些一套combo下來,大概要花多少錢呢?以30-50
坪的空間來算的話,有請教一位健身房前輩,是說光裝修許可+使照變更一開始就要噴十
萬了
目前是打算走一對一教學跟開放單次客使用為主,所以會以自由重量為主,龍門架會擺個
兩台+cable+啞鈴壺鈴槓鈴+雪橇車+一些小玩意,手骨不夠粗只能先這樣
因為大概知道如果不按法規走會發生慘案,會被罰到賣屁股,所以這部分想請教版上前輩
們,或是打醒我也可以,畢竟錢錢不好賺,感恩
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.235.23 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MuscleBeach/M.1666611882.A.F0F.html
※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/24/2022 19:49:02
※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/24/2022 19:52:00
謝謝
※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/24/2022 21:00:15
※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/24/2022 21:03:25
※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/24/2022 21:05:14
※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/24/2022 22:08:41
※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/24/2022 22:22:57
※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/26/2022 13:22:53
※ 編輯: Phanly (42.76.235.23 臺灣), 10/26/2022 14:09:01
... <看更多>