Search
#我在新光三越小日本
想起去年好像也是某個補班日，開心的送了孩子去上課後，不用補班的我和老公前日本商品展，吃了一碗頗喜愛的拉麵、啃了幾隻雞翅，還買了不少東西。
今年，日本商品展在台北南西新光三越開展囉！昨天已有同事下班時衝去，很多去日本時必買清單的品牌、商品都來了！！總是在排隊的東京焦糖奶油餅乾 #PressButterSand、底層砂糖很甜脆的 #福砂屋長崎蛋糕、北海道函館的起司蛋糕~等等等。
先買隻熱騰騰的七福神鯛魚燒跟沖繩島鹽胖淇淋，然後逛起來、買起來，就當自己打開小叮噹任意門，去了幾小時的日本吧！
#偽出國也要滿足吃跟買 #今年就安心待在台灣吧 #但不出國好像也沒存到什麼錢
share from WalkerLand 窩客島
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。
去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。
但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。
陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？
政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。
回不去了？紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？
西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％
家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售
買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！
店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去
內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。
陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！
有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上 地主變苦主？
台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。
地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。
２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？
台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
不知道我有沒有提過，我爸媽職業是旅遊業，2020從疫情爆發後他們兩個等於呈現退休狀態，這樣的休息來的很突然，我卻覺得他們兩個很需要，畢竟已經努力了30幾年不停歇的工作，早就應該停下來了啊。（女兒拍肩）
但身為導遊有職業病的我爸，還是很想念出國的日子，所以這趟我帶他們來遠雄來玩三天兩夜，先是去了花蓮市區新開幕的悅樂，地點很好以外（走路就可以去到市區買吃的啊），整個旅店的風格顏色很跳躍，住起來很舒服很棒啊。
我媽好幾次都坐在天台的沙發上吹著風說：「真的好像在國外。」
第二天的悅來大飯店這次是我們全家去的第二次，兩年多年舟要出生的前兩週，我們選擇去那裡來趟三人的小旅行，這次帶上我爸媽，看著相同的風景，在相同的地方走走游泳，感覺很奇妙啊，那裡的舒適度跟經典的設計跟上次讓我們一樣的滿足，完全不用下山我都覺得住不夠哈哈哈哈哈。
年紀越大後我越喜歡帶著爸媽一起出門走走，我們會一起找好吃的餐點，會一起在路上閒聊，這樣的三天兩夜很剛好，體驗了市區的熱鬧也享受了山區的寧靜，這個專案要叫我再去一次，我們全家認真會舉雙手贊成，哈哈哈哈哈哈。
我們玩的專案到年底都有很優惠的價格，很推薦大家帶著家人朋友去玩，真的真的，很放鬆。
-
＊悅來悅樂三天兩夜專案內容
專案價只要6600/8600即可享有以下內容，超級划算啊。
必須打電話跟飯店訂房(訂房專線：03-8123966 (此專案限電話訂房))，才享有此優惠，不能從其他訂房網站擅自訂房喔！
專案時間：2020/10/15-2020/12/31
三天兩夜專案-優惠價格
2人 NT$6,600
4人NT$8,600
三天兩夜專案-內容
悅樂旅店：陽光/活力雙人客房，或精彩/歡樂四人客房一晚及悅樂活力早餐。
悅來大飯店：精緻山景雙人客房，或悅來四人客房一晚及西式自助早餐。（花蓮車站或機場來回接駁乙次，每房NT$200運動酒吧飲品體驗券）
悅來 https://bit.ly/2FzaiGi
悅樂 https://bit.ly/2SWOpnm
#遠雄悅來 #FargloryHotel #悅樂旅店 #OLAHPoshtel #悅來悅樂
訂閱我是老爸 主頻道 https://bit.ly/2Yuh19M
訂閱老爸日常 生活頻道 https://bit.ly/3fsWlWP
加入老爸秘密分享好物社團 http://bit.ly/2PYFFNa
===========================
其實從台北到華泰名品城真的很方便，
坐高鐵比開車更方便，從台北坐高鐵只要19分鐘，
馬上就有偽出國逛Outlet的感覺，
超過285個品牌，尤其是國際精品也非常多，天天兩折起，
輕鬆滿足每個人想購物的需求！
現在到八月底前，單筆消費滿4000還可以參加抽獎，
最大獎是墾丁華泰瑞苑總統套房雙人住宿一晚啦(價值41800元)！
好希望我也能抽到.......大家不要跟我搶啦！
#華泰名品城 #Gloria outlets #逛街 #景點 #折扣 #outlet #偽出國
===========================
老爸2020年創立的線上嚴選商城⬇︎
老爸好物商城 https://bit.ly/2AZVUnS
用貼近您生活的核心理念，
不斷嚴選，提供您更多最好的商品，
我們希望透過真實的體驗，讓您購買到最值得的好物。
老爸在新店開的冠軍蛋黃酥糕餅甜點店⬇︎
周老爸時尚餅舖 https://goo.gl/LEYB4R
(中秋節販售糕餅，平日無銷售）
===========================
追蹤老爸即時動態⬇︎
instagram☛daddy.iam (http://bit.ly/2Hv5vEJ)
facebook☛http://bit.ly/2vtSer0
Mail Time寄東西給老爸⬇︎
台灣新北市新店區中正路501-8號！周老爸收！
強力募集粉絲明信片，出國要寄給我喲！
===========================
老爸的系列影片集：
老爸《飛行體驗》系列影片 http://bit.ly/2GR4QxK
老爸《飯店人生》系列影片 http://bit.ly/2IP8Nj7
老爸《生酮飲食》系列影片 http://bit.ly/2GSDSps
老爸《台灣必吃》系列影片 http://bit.ly/2qq3tw1
老爸《台灣旅遊》系列影片 http://bit.ly/2Hy4HyX
老爸《敗家開箱》系列影片 http://bit.ly/2vqDZmO
老爸《打造智能家居》系列影片 http://bit.ly/2HvJXW6
老爸《愛分享》系列影片 http://bit.ly/2qqqmP6
老爸《沙巴旅遊》系列影片 http://bit.ly/2qr2vyt
老爸《玩蘭卡威》系列影片 http://bit.ly/2GSpAVZ
老爸的背景音樂BGM：
片尾曲完整版 https://youtu.be/AZWRpk6Q3uU
愛用精選《背景音樂》集 http://bit.ly/2H7rqma
===========================
拍攝工具⬇︎
相機：Sony a7iii，Sony A6500，Sony A6400，GoPro Hero 8
鏡頭：Batis 2.8/18，SEL1670Z，SEL1018
麥克風：Rode VideoMic Pro
空拍機：Dji Mavic 2 Pro，Mavic Air 2
===========================
剪輯工具⬇︎
final cut pro
===========================
合作邀約信箱：[email protected]
偽出國也要滿足吃跟買 在 暑假偽出國#親子好好買#玩樂無上限... - GLORIA OUTLETS ... 的推薦與評價
馬上就有偽出國逛Outlet的感覺， 超過285個品牌，尤其是國際精品也非常多，天天兩折起， 輕鬆滿足每個人想購物的需求！ ... <看更多>