Search
🎯🎯商用不動產Q2主要投資標的「是這個」🏭🏭
#仲量聯行 指出，在投資市場部份，2021年第2季 #商用不動產 市場在數筆 #工業廠房 及 #廠辦 交易下維持平穩，季投資金額總計來到新台幣234億元，較2020年同期成長近61個百分點；2021年上半年商用不動產投資額表現不俗，較2020年同期成長近74％，總投資額來到556億元，創下歷史上半年新高紀錄。本季主要投資標的仍以工業地產為主，佔本季大型不動產投資額的90％，投資額約200億元；買方主要來自於科技及製造業購買自用廠辦及廠房，達146億元。最大筆交易為聯發科以33億元購買遠傳位於內湖的廠辦，其次為威剛以26億元購置了長虹雲端科技大樓設置企業總部。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
愛兔在目前的位置租屋七年了，但目前因為舊房東售出房屋換了新房東，但新房東不續租而需要搬遷了，還請大家一起幫忙霞霞的娘家台灣愛兔協會🙏
不管是捐款或分享資訊出去都是很大的幫助🥺🙌
［愛兔協會原文］
台北愛兔之家必須搬家了…
各位親愛的兔友以及支持愛兔協會的朋友們，過去長期支持協會、用非常便宜價格出租的屋主已將房舍出售並已完成過戶。雖然租約尚未到期，但買家(新房東)有自己的財務壓力與使用計畫所以要求提前解約不再續租，所以深耕七年的內湖愛兔之家真的必須要搬離現址了。但因為太過臨時，協會沒有準備金，這次真的很急需要大家幫忙。無論是捐款、分享、轉貼、或其他可以幫忙的方式...
需要甚麼協助？
好吧，很現實的就是錢。因為目前房舍(可參考搬遷紀錄)是志工從發生過火災的廢墟廠房中整理出來的，所以前屋主僅收約市價三分之一的租金。但這次重新找房很難再遇到相同條件的機緣、加上七年的物價上漲，未來協會租金負擔勢必暴漲非常多倍。這麼突然的搬遷再加上暴漲的房租，相關費用完全不在協會的財務計畫內，目前初估這筆突然的搬遷費用會讓協會出現資金缺口，因此需要募集搬遷、整理、與租金差額等等的初期緊急費用。若您願意協助愛兔，還請多多支持這次的搬遷專案讓協會渡過難關。
★專案捐款(單筆單次)：https://p.ecpay.com.tw/506323C
★專案捐款(定額多次)：https://bit.ly/34fDWbN (請選搬遷專案)
★銀行匯款：陽信大屯分行(108) 00642-007674-6
★郵政劃撥：50386895
★戶名：社團法人台灣愛兔協會
★臨櫃捐款：直接到台北(內湖)/高雄(前鎮)愛兔之家現場捐款
============
其他有關本次緊急搬遷相關資訊，以及常見問題都請參閱以下網址喔。 https://bit.ly/32EY6vt
《就當作是一次重新整理吧》
剛開始志工是相當錯愕且驚恐的。小編整理這段文字時還發抖著、不斷深呼吸試圖平復心情。既然無法改變搬家的事實，那麼就正向思考當成是愛兔之家遷移到內湖後七年來的一次重新整理吧！目前志工正積極的尋找新處所，希望可以及早定案確認。
※回應兔友疑問與補充：這次是愛兔協會進駐內湖七年來的首次搬家喔！愛兔協會並沒有每年一直搬家。
《預定時程與計畫》
目前仍是在尋找房舍、議價、租約條件等階段，看看能不能在暑假結束前完成，並將舊房舍清空後趕緊交還。搬遷屆時也會需要兔友協助搬移與整理，請隨時注意愛兔協會的訊息喔！
《感謝再感謝》
感謝這七年來前屋主給了兔兔們這麼好的場地以及非常優惠的租金，讓愛兔協會得以在這裡度過了非常重要的時光，也感謝新屋主事先善意的提前告知，讓協會有時間儘快尋找新的房舍好進行搬遷。
專案捐款(單筆單次)：https://p.ecpay.com.tw/506323C
專案捐款(定額多次)：https://bit.ly/34fDWbN (請選搬遷專案)
銀行匯款：陽信大屯分行(108) 00642-007674-6
郵政劃撥：50386895
戶名：社團法人台灣愛兔協會
臨櫃捐款：直接到台北(內湖)/高雄(前鎮)愛兔之家現場捐款
其他有關本次緊急搬遷相關資訊，以及常見問題都請參閱以下網址喔。 https://bit.ly/32EY6vt
為了讓觸及率廣泛出去，盡量讓愛兔協會的狀況曝光，以下hashtag就不拿掉了⬇️
#水行霞
#Cavy #cavia #cuy #guineapig #guineapiglove #guineapigs #guinea_pig #天竺鼠 #天豬 #豚鼠 #荷蘭豬 #モルモット #ギニアピッグ #기니돼지 #หนูตะเภา #Meerschweinchen #морскаясвинка #pet #寵物 #毛小孩 #全家都是屁股臉 #姆姆爸
台北愛兔之家必須搬家了…
各位親愛的兔友以及支持愛兔協會的朋友們，過去長期支持協會、用非常便宜價格出租的屋主已將房舍出售並已完成過戶。雖然租約尚未到期，但買家(新房東)有自己的財務壓力與使用計畫所以要求提前解約不再續租，所以深耕七年的內湖愛兔之家真的必須要搬離現址了。但因為太過臨時，協會沒有準備金，這次真的很急需要大家幫忙。無論是捐款、分享、轉貼、或其他可以幫忙的方式...
.
需要甚麼協助？
好吧，很現實的就是錢。因為目前房舍(可參考搬遷紀錄)是志工從發生過火災的廢墟廠房中整理出來的，所以前屋主僅收約市價三分之一的租金。但這次重新找房很難再遇到相同條件的機緣、加上七年的物價上漲，未來協會租金負擔勢必暴漲非常多倍。這麼突然的搬遷再加上暴漲的房租，相關費用完全不在協會的財務計畫內，目前初估這筆突然的搬遷費用會讓協會出現資金缺口，因此需要募集搬遷、整理、與租金差額等等的初期緊急費用。若您願意協助愛兔，還請多多支持這次的搬遷專案讓協會渡過難關。
.
★專案捐款(單筆)：https://p.ecpay.com.tw/506323C
★專案捐款(多次)：https://bit.ly/34fDWbN (請選搬遷專案)
★銀行匯款：陽信大屯分行(108) 00642-007674-6
★郵政劃撥：50386895
★戶名：社團法人台灣愛兔協會
★臨櫃捐款：直接到台北(內湖)/高雄(前鎮)愛兔之家現場捐款
.
============
其他有關本次緊急搬遷相關資訊，以及常見問題都請參閱以下網址喔。 https://bit.ly/32EY6vt
.
《就當作是一次重新整理吧》
剛開始志工是相當錯愕且驚恐的。小編整理這段文字時還發抖著、不斷深呼吸試圖平復心情。既然無法改變搬家的事實，那麼就正向思考當成是愛兔之家遷移到內湖後七年來的一次重新整理吧！目前志工正積極的尋找新處所，希望可以及早定案確認。
※回應兔友疑問與補充：這次是愛兔協會進駐內湖七年來的首次搬家喔！愛兔協會並沒有每年一直搬家。
.
《預定時程與計畫》
目前仍是在尋找房舍、議價、租約條件等階段，看看能不能在暑假結束前完成，並將舊房舍清空後趕緊交還。搬遷屆時也會需要兔友協助搬移與整理，請隨時注意愛兔協會的訊息喔！
.
《感謝再感謝》
感謝這七年來前屋主給了兔兔們這麼好的場地以及非常優惠的租金，讓愛兔協會得以在這裡度過了非常重要的時光，也感謝新屋主事先善意的提前告知，讓協會有時間儘快尋找新的房舍好進行搬遷。
.
專案捐款(單筆單次)：https://p.ecpay.com.tw/506323C
專案捐款(定額多次)：https://bit.ly/34fDWbN (請選搬遷專案)
銀行匯款：陽信大屯分行(108) 00642-007674-6
郵政劃撥：50386895
戶名：社團法人台灣愛兔協會
臨櫃捐款：直接到台北(內湖)/高雄(前鎮)愛兔之家現場捐款
.
其他有關本次緊急搬遷相關資訊，以及常見問題都請參閱以下網址喔。 https://bit.ly/32EY6vt
房地產竟然政府保證3%獲利，
而且還不算房價增值呢！
廠辦業務：蕭文星
手機：0932-221189
Mail：sam2280@gmail.com
～～～～～～～～～～～～～
全台最強廠、商、辦漢百貨公司合一建案，室內一根柱子都沒有呢！底下五層都是百貨商圈和美食街，40呎貨櫃都能直接卸貨，旁邊就是汐科站，交通有一高、二高和雪隧，可租可售還有帶租約賣的，光是投報率就3%起跳，還不含房價增值呢！
全文閱讀：https://taiwantour.info/u-town/
～～～～～～～～～～～
領隊對自己的要求，每一趟行程一定都是精心規劃，
安排最美味的在地美食，找最優質的飯店或民宿，
分想給喜歡旅遊的每個人～
跟著領隊玩
網站：https://taiwantour.info
Youtube頻道：http://www.youtube.com/c/Skyinfo
IG：https://www.instagram.com/huang0415/
台灣旅遊line@生活圈:粉絲14000人：
https://line.me/R/ti/p/%40ooj4743j
190301內湖路一段 低公設挑高 西湖工業區 91-23-2+4+8-3
地址─台北市內湖區內湖路一段91巷23弄2~8號
影片網址→https://youtu.be/E0FE_gCdrlE
【3戶合併】
售價─9273萬；單價─40萬/坪
格局─0房/2廳/0衛/0室
建物登記─231.82坪
主建物─192.46坪
附屬建物─18.99坪（陽台18.53坪+花台0.46坪）
公設─20.38坪/9%
土地登記─55.1坪
【2號】
售價─3384萬；單價─40萬/坪
建物登記─84.58坪
主建物─69.71坪
附屬建物─陽台8.06坪
公設─6.81坪/8%
土地登記─19.96坪（0.02+18.08+0.74+1.12）
【4號】
售價─3444萬；單價─40萬/坪
建物登記─86.1坪
主建物─70.56坪
附屬建物─7.45坪（陽台7.15坪+花台0.3坪）
公設─8.09坪/9%
土地─20.21坪（1.14+0.78+18.27+0.02）
【8號】
售價─2446萬；單價─40萬/坪
建物登記─61.15坪
主建物─52.18坪
附屬建物─3.48坪（陽台3.32坪+花台0.16坪）
公設─5.49坪/9%
土地登記─14.92坪（0.01+13.51+0.56+0.84）
【共同/社區資料】
月管理費─3500元/戶
發照日期─76年12月07日
構造─RC，鋼筋混凝土：外飾建材─二丁掛
設計人─宋瑾齡建築師；營造廠─超勝營造
路寬─12米；警衛管理─全天候；天然瓦斯─無
建築規劃─地上4樓/地下1層，2棟；總戶數─37戶
土地使用分區─第貳種工業區；建物法定用途─工業用（廠辦）
出售樓層─3樓；該層戶數─4戶；共用電梯─2部；挑高─3.55米
大樓外觀朝向─東；室內主要採光面朝向─北；邊間─是；採光─3面
【生活機能】
公車─文湖國小站
公園─西康二號公園、北勢湖環保公園
捷運─劍南路站google說步行約12分鐘、西湖站
【特色說明】
屋主誠售
低單價 低公設
近劍南路捷運 交通便利
內湖稀有廠房 土地價值高
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/08/180810-91-23-248-3.html
180810內湖路一段 鄰近美麗華 西湖工業區91-23-2+4+8-3
地址─台北市內湖區內湖路一段91巷23弄2~8號
影片網址→https://youtu.be/mSdTtZ-r300
【3戶合併】
售價─9273萬；單價─40萬/坪
格局─0房/2廳/0衛/0室
建物登記─231.82坪
主建物─192.46坪
附屬建物─18.99坪（陽台18.53坪+花台0.46坪）
公設─20.38坪/9%
土地登記─55.1坪
【2號】
售價─3384萬；單價─40萬/坪
建物登記─84.58坪
主建物─69.71坪
附屬建物─陽台8.06坪
公設─6.81坪/8%
土地登記─19.96坪（0.02+18.08+0.74+1.12）
【4號】
售價─3444萬；單價─40萬/坪
建物登記─86.1坪
主建物─70.56坪
附屬建物─7.45坪（陽台7.15坪+花台0.3坪）
公設─8.09坪/9%
土地─20.21坪（1.14+0.78+18.27+0.02）
【8號】
售價─2446萬；單價─40萬/坪
建物登記─61.15坪
主建物─52.18坪
附屬建物─3.48坪（陽台3.32坪+花台0.16坪）
公設─5.49坪/9%
土地登記─14.92坪（0.01+13.51+0.56+0.84）
【共同/社區資料】
警衛管理─全天候
月管理費─3500元/戶
發照日期─76年12月07日
大樓外觀朝向─東；邊間─是
構造─RC，鋼筋混凝土：外飾建材─二丁掛
設計人─宋瑾齡建築師；營造廠─超勝營造
建築規劃─地上4樓/地下1層，2棟；總戶數─37戶
土地使用分區─第貳種工業區；建物主要用途─工業用
出售樓層─3樓；該層戶數─3戶；共用電梯─2部；挑高─3.55米
【生活機能】
公車─文湖國小站
公園─西康二號公園、北勢湖環保公園
交通─捷運西湖站、劍南路站，google說步行約12分鐘
【特色說明】
屋主誠售
低單價稀有物件
近劍南路捷運 交通便利
內湖稀有廠房 土地價值高
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3.看屋請至少提前一天預約，謝謝。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/08/180810-91-23-248-3.html
