《行好事 做實事》
內湖瑞光社宅居民8/1入住,停車場開放卻要再等1個月
市政分工出包造成停車亂象,柯P這是在潑社會住宅髒水嗎?
看著機車上的貼著違停勸導單,社宅住戶有苦難言,表示在周邊停車場找了一輪,實在沒辦法才會停冒著被開單的危險,停在社宅的人行道地磚上。
建昌今天上午與停管處、都發局、住戶到現場會勘,結果停車場門口還在施工,車輛根本進不去。為什麼早在8/1就有700多位居民入住,到今天停車場卻還沒開放?
明明都發局在附設停車場規劃了194個汽車停車格、278個機車停車格,但如今接手的停管處卻說,要等到9月才開放車輛進入停車,因為現階段營運業者正在建置相關設備。
停管處解釋,社宅是由都發局建置完工後才點交給停管處,之後才能請委外營運業者進場設置營運設備(如收費系統等),而建置設備到停車場開放需要一點時間。
我調閱資料發現,停管處口中的一點時間竟然是1到3個月!今年所有社會住宅都是居民先入住,停車場後開放,瑞光社宅要等1個月,木柵社宅等2個月,明倫社宅當初竟然等了3個月!而這問題就出在停管處、都發局的分工!這市府單位間的不恊調都有可能造成汽丶機車外溢,成為社區的困擾!
市政一體,柯P必須為台北市政分工疏漏負責!過去都發局一手包辦了社宅和附設停車場,居民一入住停車場就也跟著開放使用。然而去年12月23日柯P卻下令社會住宅停車場移交停管處負責委外經營管理。柯文哲知道下命令,卻忽視都發局和停管處分工時程安排的問題。
我認為,停車場的點交日期就應該比居民入住早兩個月,就像捷運聯開宅大樓建立時也會要求建商先點交低樓層涉及捷運站體的部分先點交。
我要拜託停管處、都發局,如果作業流程不改善,未來南港中南社會住宅、新奇岩社會住宅恐停車亂象再現!
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台北市公宅內的 #巨無霸陽台 大公開
最近社會住宅的議題很熱,在工務委員會當中,針對「明倫公宅8坪大陽台不符合住戶使用需求,反而增加了租金負擔」這件事,黃景茂局長承諾會修訂一個SOP,規定社會住宅附屬建物所佔比例上限。
因此我向都發局索取資料,了解興建中的社宅到底有哪些可能需要更改,才發現原來有這麼多「巨無霸陽台」!
⭐️陽台佔公宅比例,有網友提醒如果要看附屬建物占整個建物的比例,以【附屬建物/(附屬建物+室內面積)】計算比較好,我同意,因此用這個公式計算如下:
1、內湖瑞光社會住宅二房型:28%
2、文山區興隆社會住宅A區二房型:28.9%
3、文山區興隆社會住宅E區三房型:33%
4、中山區培英社會住宅二房型:37%
5、中山區培英社會住宅三房型:33.9%
可以見得部分陽台佔比仍然是很高的比例,希望訂定SOP後能夠改善。這麼高比例的陽台或露台,真的適合公宅嗎?等於是擠壓到了室內坪數的空間,同樣每坪的租金還是要計入,說真的有調整的必要。我會持續關注都發局長承諾的修正SOP,要求附屬建物占公宅每戶的比例需要有上限。
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