關於 公務人員 買房 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#本日第一站高雄鳥松幫客戶規劃風水格局
#陽宅的禁忌盆栽擺錯對事業是阻力
#住家的冰箱是全家財庫冰箱位置方位錯錢財都會留不住
#辦公桌的方位要對升官才會有機會
#買房娶妻生子要慎終追遠飲水思源一定要安祖先牌位全家人的錢財才會財源滾滾來

☝️今天張老師在門口羅盤一量就說男主人不是當老闆就是在大公司上班當主管，後來，客戶有提到，自己真的是在很大很大的公司當主管，張老師也說了只要將風水調整完，還能再次升官，直達經理都不是問題！

✍🏻我們每天看的風水非常多天天都有、家家戶戶的住家格局不同、擺放的格局不同、禁忌不同、也是常會Po出很多的見證，從女主人寫的這張紙就可以看得出來，他們追我們的文最少一年以上，可以說是超級鐵粉～無誤

🔮今天有特地幫男主人擺放光明燈考試的位子，光明燈這是一個很特別的奇門遁甲，許多人都會認為說光明燈要去廟裡安，其實啊，大家都誤解光明燈的意思了，在廟裡的光明燈只是幫你把燈亮起，並非幫你們放在最適合的方位，而陽宅風水中會針對每一個人60甲子的不同生肖，而放在不同的位置，只要將此燈亮起，那麼光明燈就會產生極大的磁場～對於要大考、公務人員、升官，都非常的有效喔。

▪預約諮詢專線034229905、0424250705
▪️官方Line粉絲團預約 https://lin.ee/4SWNTeb
▪️騰運部落格 https://dinway66.wordpress.com/
▪️訂閱YouTube開啟小鈴鐺🔔
https://m.youtube.com/channel/UCXdRBhB9neNSkPxDI7Ki4JQ?view_as=subscriber

#陽宅陰宅風水權威張定瑋大數據超過萬戶
#姓名學權威張定瑋改名數百萬人
#安神安祖先牌位 #陰宅靈骨塔
#公司行號店面工廠陽宅風水勘嶼專業規劃
#國外陽宅風水平面圖規劃
#姓名分析 #專業取名
#公司招牌起名 #藝名 #寵物命名
#八字合婚 #剖腹擇日 #招財 #新居入宅
#過房書倒房處

在我們看到這麼多光榮選手心路歷程報導，
不知道大家知道，陪練員一個用營養津貼多少錢（不到一萬元台幣）😤？即便是正式培訓員，生活津貼是多少（呃～期限內3萬台幣）？ 前提是，這些孩子需要多少時間才能拿到生活津貼條件？即便拿到之後，保障制度我們大人們作為了什麼？
而這些運動員是單項協會資產之外，當然也是我國對外宣揚國威的全民重要資產。 別忘了，能夠參加奧運的選手佔比要比「公務人員」少的許多，又，法官在神聖的地位賦予憲法保障，這些運動員甚至比法官人數比例上還是特少數。
只是，不知道大家是否了解，當運動員退下舞台後，他們過去的創造在法律上並沒有被受到保護，當然就沒有延伸關係，最後如果沒有擔任教練或老師，通常人生從頭開始。
無論是否有國光獎章（這是另一個點數的議題）犒賞，就以目前小小通膨到購屋環境，這些犒賞根本微不足道，一千萬，用青春生命去賭注，拿不拿得到是一回事，拿到了，買房安生立命夠嗎？
終究，掌聲之後回歸現實，運動員並非是為了國光獎章參賽，是為了身為一位我國運對員「使命感」拼下去。 各位可以去國家運動訓練中心看看，進去後，有多少精神標語！都是「為國爭光」。

是的，
成名者，幸運的只是在自己領域活下去作為基本條件，
而99%的失敗者呢？ 我想，雖我國非社會主義國家，當然不能比擬，但似乎我國對於亞奧運動員、教練的保障並沒有在政府法令上或民間參與上（後者以現代化民生主義國家制度上比較），看到尊重還有安身立命。

對，我國將運動員排除適用勞動關係，這些身份特殊又極為少數的優秀運動員可能退休後才能開始走入勞保或公保來保障自己，這樣的延續，可能是30歲以後的事，那麼，幾歲後才有退休資格與保障？又，他國辦法呢？希望未來有人有能力為這些亞奧運台灣孩子權利而戰。

東京奧運即將開戰，選手們，加油～ 為自己奮戰吧。
朋友們，也讓我們一起為這些勇闖世界孩子們一起集氣，加油～

#體育要專法

這「突發狀況」確實要當心！避險很重要~
#公務員 #買房

201019中天HOT新聞開箱 實價登錄爆有假？民控建商分單簽約高價灌水 專家揭背後「不能說的秘密」
中天原址→https://youtu.be/UGM7DaFvFGE

【Q房價居高不下，有可能是建商下的黑手嗎?就有一個案例是,有屋主查詢實價登錄,發現房價被建商灌水,連帶週邊行情也高出一成,甚至有建商打著"知名景點週邊"順勢墊高房價,還有所謂的"折讓單",這其中到底手法是怎麼回事?】

答：所謂的折讓單指的是「私契」也就是建商與買家私下折讓價金的協議。但買家當下或許有聽沒有懂就傻傻簽名下去。最後拿出去實價登錄、貸款的金額，還是是當初簽訂的買賣契約價（公契價）。

因此，這是一種規避刑法『使公務人員登載不實』、遊走法律灰色地帶的手法。 通常建商會打定買家不敢也不想檢舉，因為買家一旦簽下去，也變成『共犯』。另外，登錄價格比實際買的價格高，好處之一就是讓買家可以貸更多錢出來，買房更輕鬆，好處二是有利於之後的賣房，因為之後接手的買家會誤以為屋主的當時的成本就是那麼高。

【Q我們如果遇到這樣的建商,我們該如何自保?以免間接成了共犯,還可能因此觸法,請專家來提醒我們】

答：由於現在已經修法將實價登錄的責任歸屬，由過去的代書變成現在的買賣雙方，但民眾往往還是會委由代書去登錄，因為很多人不知道怎麼登錄，同時也為了省事（反正過戶都已經交由代書了，登錄也請代書一併服務吧！）所以往往簽約到交屋之後，只顧著權狀名字是否已經過戶？卻忽略了代書登錄的金額。

尤其是預售屋，建商委託代銷賣屋幾乎都是由「建商找的代書」來處理過戶，所以最後登錄的金額，往往要等實價登錄揭露之後才會看見。

如果不希望自己誤觸刑法，也不想成為炒房的共犯，要求做『雙代書制』，買家自己也委外聘請信任的代書，協同建商的代書一起把關。 並在交屋時跟代書再三確認實價登錄的金額是否為真正的買賣價。甚至可以要求先給買家看過，才能將資料拿去登錄。這樣就萬無一失了。

【Q一樣是"灌水"爭議,日前立委高嘉瑜在內政委員會上,就曾向內政部長徐國勇質詢有關"實坪制"議題,喊話要建商針對"公設比"進行檢討,舉例新竹建案,廣告打著73坪,實際僅36坪多,幾乎灌水五成,這個部分,民眾又該怎麼樣把關?以免自己花大錢買公設成冤大頭】

有房產同業舉例的很好，你買鳳梨，你跟老闆說，鳳梨皮、頭、尾我又不吃，老闆不應該計價，我想老闆應該也不能接受。就如同雖然你住在室內，但你能必須要經由大門、大廳、電梯、走廊才能抵達，怎麼能說那些都不計價呢？

還有就是台灣的消防法規比較嚴格，連帶影響拉高公設比，比如八樓雙梯（大樓設計超過八樓以上，逃生梯就要設置兩個）以及十一樓以上要設置排煙室，高層建築物高度超過60公尺、約14~15層樓以上建築物，就得要設置消防用中繼水箱，這些通通為了民眾的居住安全而設計的。

不過，公設也確實造成資訊不透明，有些建商甚至會在公設灌水，一般民眾又如何知道？所以實坪制這個大方向是對的，但可以想見若推動，衝擊力道也不小，有一國多制的問題。 另外，現在台北市區平均市價60～70萬元的電梯大樓，一旦採用實坪制計價，總價不變的前提下，除以變少的主附建物坪數，屆時每一棟大樓單價動輒百萬元起跳，短期勢必影響民眾買房的意願。

陳泰源youtube→https://youtu.be/2_G7USAjfEM

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201019hot.html