【六成住 #劏房、九成曾被 #拒租,香港 #少數族裔 住屋困局如何解決?】#圓桌:https://bit.ly/3w8BHTA
社會多元的香港,吸引了不少少數族裔人士來工作定居。然而近日由 #香港社區組織協會(下稱「社協」)發佈的一份調查顯示,由於社會房屋及公屋供應量低,少數族裔家庭租屋期間處處碰壁、甚至要付出較巿值高出一截的租金。
這份走訪了120戶基層少數族裔家庭的調查顯示,逾六成受訪者仍居住於劏房,人均居住面積中位數為42.3呎(約4平方米),租金中位數高達6600港元;並且當中有92%受訪者表示曾有被拒租的經驗。社協幹事 #張楚瑜 表示,大約有七成五受訪少數族裔家庭生活在 #貧窮線 以下,但他們租屋卻經常被中介或業主 #歧視。歧視的問題發生在少數族裔身上,真的是不可避免的事嗎?https://bit.ly/3w8BHTA
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【Q你數簿】房屋問題水深火熱 房委會連年水浸的真正原因
分析房委會財務報表,可發現房委會整體盈餘去年再創新高,由5年前總計年賺41.2億到最近一年大賺143.7億,多得連早前成立作公屋用途的「房屋儲備金」都被政府回收。其實房屋問題愈益加劇,為何主責興建公營房屋的部門竟然可以賺大錢,透過整理過往十年房委會帳目就能找到房屋問題核心。
反映建屋規模的「建築工程資本開支」,在19/20年度為153.7億,這開支在這幾年基本上已沒有明顯增長,最近更是近5年新低,顯示過去政府聲言積極解決房屋問題,卻其實沒有大量增撥手上土地給房委會施工建公營房屋,令建築工程開支不升反跌,亦能預期未來數年的公屋供應量不會有明顯躍升。
在房屋問題愈益嚴重的情況,房委會年報顯示庫房基本上不斷水浸,究竟錢從何來? 單看租住房屋收租一項,由5年前年賺3 600萬盈利,過往數年不斷向公屋戶加租,最近一年盈利已達7.6億,可見房委會財富累積加速,其中一個方法就是向公屋戶開刀而來。
很多人只記得房委會出售資產變領展做房地產信托(REITs)賺到盡,其實現時房委會相關商場及停車場租金收益都相當可觀。有停車場自2012年連續8年加租,停車場盈利亦由2011年的1.2億增至2019年的3.54億﹐增加近2倍。商場的盈利由2011年的3.29億增至19年的8.56億,增加1.6倍,以房委會管理的油塘大本型商場為例,有報導指2016年商戶平均加租24%。
而一些不太賺錢的資產,例如用以協助無家者過渡的中轉屋(近年虧損4300萬),或者房委會六座以往用作廉租及重置的工廈物業 (年賺7500萬),則不斷刪減及重建,資產管理策略也愈來愈像領展。
近年帳目中最矚目當然不少得房委會的「地產」項目,尤其開始了將公屋由租轉賣的「綠置居」政策後,可見盈收上有顯著升幅,由過往每年透過賣居屋年賺數億,到最近一年賣公屋居屋已達近百億 (98.6億)的巨額盈收。
如果看過往十年房委會盈利變化,可見到房委會過往主要靠投資 (資金管理) 作為主要盈收,已經轉為靠資產租售 (運作盈餘) 作為主要利益。房委會有解釋過是因外匯基金近期回報率低故此投資盈餘減少,但其實明顯更加重視租金賣樓收益為先。
連主責提供香港公營房屋的公營機構,主要收益已經與靠賣樓地產及向小市民收租開刀牢牢捆绑,這才是現今管治階層提也不敢提的「深層次矛盾」。
參考資料:
2010/11 - 2019/20房委會財務分析數據表 https://bit.ly/34hlQXu
註﹕2018年12月3日屯門區議會文件﹕https://bit.ly/3vq8gwM
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公屋供應量 在 馬馬 Rose Ma Facebook 的最佳解答
心繫香江❤️情濃全港系列(第三日,重點推介)
【新戰線!!我要真攬炒!全民圍捕濫用公屋】
全部和理非先share呢個post出去!一齊開新戰線! #專業清算師 今日邀請所有手足一齊出手對準不義之事,圍捕濫用公屋單位!
是次目標﹕
(1) 讓更多和理非加入 #專業清算師 行列
(2) 協助清算閒置公屋,解決土地問題
(3) 動員手足圍捕閒置公屋單位
(4) 提升手足士氣,開啟新戰線繼續攬炒
(5) 涉及數以百億元計的物業重新編配
【土地問題,絕對係重中之中~~】
無殼蝸牛,有殼樓奴。係香港安居樂業,格外奢侈。幾多香港人要上下兩代人一齊為住屋問題苦惱?幾多香港人為一個「家」搾盡兩代人積蓄?政府為左樓價欣欣向榮,各項畸形的有形之手、唔湯唔水的公營房屋,苦了一眾升斗市民、小業主多年。7、8千蚊租個單位,都只係講緊劏房!但係輪候公屋,平均要等5.4年!
攞間公屋出租賺「茶錢」;直頭當渡假屋;得幾個人霸個大單位當豪宅住。呢d情況大家一定有聽過,甚至一身見證過。但為左「閒事莫理」,通常都只係茶餘飯後講下。我哋咁縱容,其實間接令一眾真實有需要既輪候者多付出數十、以至近百萬租金,一份打拼既上進心,甚至一段美滿良緣。
政府成日話有心無力,眼白白睇住鄰近地區坐擁資產既人呃納稅人既錢。但係現實話你知,連耳殼都唔使,你一個舉手投足、一個眼神,佢地就有辦法鎖定你。話你知有名、有姓、有證件、有原居地既人查唔到,真係人唔笑popo都吠~ 仲有d種票專業機構,幫佢地一條龍教學跟進…… 特衰正苦熱誠攞納稅人既錢去支援種票既決心……除左粗口,真係唔只講乜好……
我師秉承全民支援政府嚴正執法既大大決心~~早前我們連續10日派出清算專員在晚上8時到達公屋樓宇前。(不要起此公屋名底只係比手足參考),在同一位置拍下單位開燈情況,最後發現有多個單位長期沒有亮燈,合理懷疑這些單位屬於丟空單位/寬敞戶,相信個別新公屋嘅情況會嚴重得多。我們早兩日張貼預告文,收到好多不同建議,而家都會係下面作整合。
我們現在呼籲各位手足(特別是住公屋的手足),用以下一種或多種方法,以合理懷疑態度向房屋署篤灰圍捕懷疑丟空單位,緊記我哋只係普通市民,無公權力去執法,但呢啲工作原本係應該由房屋署嘅公僕去做,我哋只能夠協助及提供合理懷疑予他們去依法施政。
1、用10日時間,每晚8點時間在同一位置同一角度拍攝記錄,翻查長期無著燈嘅單位
2、最好當然係由同層或同座公屋手足出手,知道內裏間隔
3、懷疑單位長期無人,同層同座嘅手足可以去睇睇自己個水錶,隨便監察下其他單位水錶有無異樣
4、同一座樓,大堂信箱見十世都唔收信
5、如果有租者置其屋屋邨難度會大增,因為我地單憑雙眼無可能知道單位情況,所以建議最好由同層同座手足各自爬山,但我哋有責任向房屋署提供合理資料要求跟進
另外,如果你有其他主意可以讓全民監察公屋濫用情況,歡迎PM我們,合眾人之力反抗制度不公,我地每位都係清算師,唔好睇少自己既投訴,以現時統計黎睇,能夠釋出既單位隨時接近一年公屋供應量!!!
=====我是給房屋署的範本=====
TO: [email protected], tellme@1823.gov.hk
敬啟者:
本人XXX現對以下公屋單位作出舉報,要求房屋署及1823跟進投訴並作出深入調查,本人要求得悉投訴個案進度,而涉及戶主個人資料或/及虛假文書細節,本人並無要求索取。
投訴內容:
本人近日於下述投訴公屋單位對開位置作長時間觀察後,懷疑單位長期丟空無人居住,要求房屋署派員跟進並收回長期被丟空單位。
單位資料: 長沙灣XX邨XX樓XXXX室
跟進行動:
(1) 要求房屋署派員到現場視察或/及安排家訪
(2) 要求跟進單位水錶、用電量是否有別與正常單位
(3) 要求房屋署提供跟進此投訴個案的職員名稱,確保上述單位未有被濫用
(4) 本人保留進一步向審計署/申訴專員公署介入此個案
此致
房屋署署長 及 1823
XXX 上
=====我是給房屋署的範本=====
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TG:https://t.me/revengehi
連登:專業清算師
#濫用公屋 #一百二十萬隻點樣計 #劏房 #公屋 #房屋問題 #我要攬炒 #我要真攬炒 #對準政權 #我哋要用愛建設呢個家 #種票呀嗱 #仲有劏房及屯地波
#專業清算衛我城
#光復香港
#時代革命
#專業清算師
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|蝦食譜|休魚期前平食本地蝦 海鮮買手教煮三味熬製特濃蝦湯
5月1日開始,便是南海休漁期,其間不能拖網捕魚,尤其以蝦、蟹供應量會明顯減少,價錢至少貴1至2倍,有些蝦種更無供應,要平吃本地蝦,便要趁這段期間衝刺。今次找來鵝頸橋街市海鮮檔東興老闆菁姐介紹本地蝦食法,她是行內少有女買手,每天早上會到魚市場揀貨。
12種本地蝦 花竹蝦最矜貴
最近網上出現本地蝦圖輯,列明不同種類,引起一種熱話。除了基圍蝦多數是來自內地及泰國,菁姐海鮮檔便有12種本地蝦,較手掌大的花蝦,豉油皇或者蝦球吃法最好,依體積排列還有白蝦,最矜貴兼吃法多樣的花竹蝦,還有藍尾蝦。至於較多人認識的中蝦,原來有分雄性和雌性,雌性外表顏色明顯青色,背上有豐富的蝦膏。另外還有白鬚公/白蝦頭、紅蝦、硬腸,體型差不多的赤米和流浮山盛產的九蝦,前者肉甜,後者肉彈牙。
用盡一隻蝦 蝦頭蝦殼煮特濃蝦湯
「哪種蝦較受休漁期影響,會特別貴?一定是花竹蝦,或者海中蝦都會貴,會沒有供應。聽下去,以為會『休漁期』是『冇魚期』, 其實休漁期只是不能放下網拖,沒有蝦和沒有蟹,而魚會正常供應。所以如果要吃,便要趁現在這段時間,我們叫做『3月水』,便是最多貨。」菁姐說。她首選是花竹蝦,「花竹蝦吃法很多,用來做刺身和熟食都是好吃。我們香港人、日本人都是用花竹做刺身,是刺身之王。」還有一種較冷門是「蝦頭」,最適合用來白灼。「這種蝦很多時有膏,壞處是不耐養,拿貨回來很快便死,一死便賣不到錢,做檔口不容易去賣,但卻是很好吃。還有九蝦,流浮山較多,肉質很爽,用來白灼,簡單好吃。」菁姐今次教煮本地蝦四味。蝦刺身,會教如何處理蝦頭及切法;芒果牛油果他他,賣相好又簡單的頭盤;還有特濃蝦湯及泰式麵包香茅蝦,將蝦用到盡。
影片:
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這一年,香港人與死亡走得很近,抗爭運動加上武漢肺炎,死亡可以來得非常突然,但你又有沒有認真安排過身後事。香港平均一年有47,000人死亡,當中有八成人選擇火葬,兩成人選擇土葬。窮盡一生之力買樓,死前亦要為骨灰龕位惆悵。政府公營龕位供應量猶如抽公屋一樣,私營骨灰龕位動輒10萬元。在香港,死亡都有最低消費。香港土葬墓地大致分三類:食環署、華人永遠墳場管理委員會(華永會)及其他宗教團體轄下的墳場。以食環署的和合石墳場為例,入場費最低$3,190,不用輪候墓地。土葬限期為7年,期滿必須起骨葬金塔或火化,金塔同樣不同輪候。
至於華永會,其轄下的柴灣華人永遠墳場分三種墓地:乙類墓地(10年可續期)、丙類墓地(10年不可續期)以及普通墓地(永久)。丙類墓地性質與和合石相似,而乙類墓地(10年可續期),首次費用為$28,800,在10年期滿後家屬可以為先人續期,最多續10年,續期費為$20,000。普通墓地(永久)則不需要續期,一筆過付清$280,800永久租用墓地。不論乙類或丙類墓地,家人在期滿後都要為先人重新安排墓地問題,普通墓地雖然一勞永逸,不過供應量少加上費用高昂,因此現時八成香港人選擇火葬。
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