❚ 新冠肺炎染疫猝死家中，這房子算不算凶宅？
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台灣新冠肺炎疫情大爆發，雖然疫情勉強有控制住染疫人數漸降，但目前已經有超過300個死亡案例，而其中不少是在家中猝死。
每當屋內有人身亡，屋主就嚇壞了🤯忍不住想這會不會影響到市價行情？房子以後會好賣嗎？這樣算是凶宅嗎？還是要搶先整個翻新？如果算凶宅可以不要告知嗎^_^
屋主的答案當然是傾向能不說就不說，實際上呢？法律有規定嗎？
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❚ 凶宅 ❚
指發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒，或其他非自然死亡情事於屋內的房屋。
但判斷是否屬凶宅時應考量事件大小及距今時間長短等因素。
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內政部次長花敬群表示，#凶宅定義是非自然死亡，染疫算是生病，#不會被認定為凶宅。
內政部次長說啦，很明顯得新冠肺炎是生病，生病死亡就是病死，那就算是自然死亡，所以當然不會因為染疫的人死亡家裡就變凶宅啦！不然就真的非凶宅比凶宅還難找了啦！
另外，依照通說及多數實務見解，台灣的社會民情，如果住宅內曾經發生過自殺或凶殺等非自然死亡的事件，購買房子的意願和價格數字肯定馬上向下溜滑梯用抖抖的心直直向下落，因此，#凶宅是買賣不動產的重要交易事項，出賣人對是不是凶宅這資訊占很大優勢，法律當然課予 #出賣人負忠實告知的義務。
沒有好好告知的話，買賣糾紛隨後到，一不小心就要賠錢啊。
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出賣人負忠實告知的義務 在 小明的一生— 淺談凶宅房屋出賣人之告知義務及瑕疵擔保責任 的相關結果
(一)否定說：. 有見解認為，基於私法自治原則，並無強制出賣人締約時須詳細告知所有屋況，買受人自己亦負有調查義務， ... ... <看更多>