Search
#Ubike2.0新站報到 🚲🚲🚲 設置完成啦～✨
成功爭取 #圓山風景區牌樓前 Ubike2.0新站點！
捷運公車搭配Ubike，圓山大直一路玩！一直玩一直玩～🙋♀️🙋♀️🙋♀️
圓山大飯店密道、圓山風景區的劍潭山步道及羽球場、大直雞南山步道、自強公園親山步道、大直橋及河濱公園，假日健康行程走起來！
北安路沿線親山親水景點眾多，有市民朋友向我建議應該要增加公共自行車的設置。綜合地方意見及交通局評估，順利爭取在圓山風景區牌樓前增設Ubike2.0站點，串起北安路上的公共交通網絡，讓圓山與大直間交通更加便利，假日踏青行程安排更具彈性。
希望透過增加公共自行車站點與大眾運輸串連，不僅節能環保，也是便利又健康的旅遊方式 😉😉😉
-----
⭐ 有代誌找亮君！⭐
☎ 電話：02-2557-0658
🏠 服務處：大同區錦西街74號
⏰ 開放時間：周一至五 10:00-18:00
🤳 也歡迎來訊粉專喔～
210422蘋果 北市十大熱門交易社區出爐 賠售王竟也是交易王
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210422/FJQ4RY33EVDBXPGD5ZXXISCKVA/
北市交易最熱門10社區出爐，小至萬華區小宅「台北晶麒」，大至億級豪宅如中山區「西華富邦」、士林區「華固天鑄」等皆列榜，房價分布廣，從4字頭至154萬元盡有。市調業者進一步追蹤北市成交單價行情，大安區平均93.7萬元居冠、信義區86.6萬元位亞軍、中正區85.9萬元搶進TOP 3寶座。惟社區均價存在格局差異，建議查詢實價登錄，篩選同格局物件才會精準。
（施智齡／台北報導）......↓
「591實價登錄」今（22日）公布2020年北市屋齡3~30年住宅交易量前10名，剔除特殊交易後，被市場封為賠售王的「台北晶麒」屋齡5年，去年共21筆交易，稱霸北市住宅社區，平均單價64.8萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「台北晶麒」社區量體大、多達685戶，又主打小宅產品，推出以來接連吸引投資客搶入，去年打炒房氛圍下，讓有擔憂的投資客縮手，但因為該社區地理位置佳、近西門捷運站，加上價格從7字頭下修至6字頭，更受小宅投資出租或首購族的青睞，因此有人拋售、也有買家願意接手，致成交量衝高。
第2名「西華富邦」屋齡6年，去年成交20筆，平均單價154.3萬，美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，該棟堪稱北市唯一擁河景又有山景的豪宅，「南眺基隆河、北靠劍南山，共236戶，是大直在地富豪居民的換屋首選」，去年企業鮭魚返鄉，國內房市大熱，高端資產族更積極置產，讓該社區詢問度大增，「寫下20筆銷售佳績，十分罕見但不意外」。
觀察名單及房價，中山區奪下4席，分別為「西華富邦」、「新東京宅」、「大直美堤花園」、「遠雄首府」；內湖區有2席，各為「瓏山林國際館」、「華固i-PARK」，另萬華、士林、文山、南港各拿1席。
整體看來，交易量前10大之平均單價，最低49.3萬元、最高154.3萬元，社區價格落差大。另分析北市行政區過去1年歷史成交單價，截至4月12日止，每坪均價前3高為大安區93.7萬元、信義區86.6萬元、中正區85.9萬元，緊接著是士林區78.8萬元、中山區76.5萬元、松山區元74.2萬元及大同區73萬元。
「591實價登錄」行銷部鄧夢銀指出，士林、中山區近年交易新成屋佔比高，特別是士林區有捷運北環段、北投士林科技園區等發展議題，帶動高資產客戶入手，因而拉升交易均價；另一匹竄前的黑馬則是大同區，因都更整合進度較快，推案量大，包含成交量高的捷運大橋頭站聯開宅「超站Ｓ」、「圓山花賞」等交易，都拉高區域成交行情。
買房參考實價登錄，如何查詢更精準，鄧夢銀說明，歷史成交物件的格局、坪數差異較大時，平均單價的參考性會降低，比如十大社區排行中，不同房型單價跟整體社區均價即有5%的落差。例如轉手交易冠軍的「台北晶麒」，社區平均單價64.8萬元，但1房格局單價63萬元，2房格局單價65.9萬元，相當於每坪有1~2萬元的差距。
「若社區交易物件的格局、坪數極為不同，單總價差異性就會拉大」，鄧夢銀建議，買房民眾可進一步篩選同格局成交物件來進行比對，參考價值會更高。對此，「591實價登錄」新推出「格局查成交」功能，幫助買屋者更方便、精準查詢社區同格局的實價。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210422.html
2020年3月29日青年節下午，我突然想出門逛一下台北的鬧區，同時用「縮時攝影」記錄當下的情景。然後，完成了這支影片與各位分享。
影片中出現景點依序為：
艋舺龍山寺
艋舺公園
捷運龍山寺站
捷運西門站6號出口
西門紅樓
西門町行人徒步區
獅子林商業大樓
西門町電影街樂聲影城
樂聲影城 LUX Cinema
昆明街麥當勞
萬年商業大樓
湯姆熊金萬年店
北門﹣承恩門
新光三越 台北站前店
台北車站
捷運忠孝復興站 MRT Zhongxiao Fuxing Station
忠孝東路四段
頂好商圈
SOGO錢櫃
遠東SOGO-台北忠孝館
國立國父紀念館National Dr.Sun Yat-sen Memorial Hall
統一時代百貨台北店
BELLAVITA 寶麗廣塲
信義香堤大道
微風松高
信義威秀影城
Apple 信義A13
一蘭拉麵台灣台北本店
微風南山 Breeze Nan Shan
ATT 4 FUN
台北101
鼎泰豐 101 旗艦店
捷運台北101/世貿站
永康街商圈
南京西路商圈
誠品生活南西
北捷心中山線形公園
捷運劍潭站 MRT Jiantan Station
臺北藝術中心
士林夜市
陽明戲院
艋舺夜市
Snake Alley, Huaxi Street Tourist Night Market 華西街觀光夜市
背景音樂：It’s A Trip! (by Joywave)
影片攝製：張哲生
#縮時攝影
久坐辦公室
需要動動身體消耗熱量？
假日好無聊
想出去親近大自然？
如果不知道從何開始
劍南步道便是登山初心者的好選擇啦～
更多台灣步道相關資訊
請訂閱頻道
才不會錯過！
by 大黑
T-money幾乎是來韓國的大家必買的~!但大家知道T-Money也有分很多種嗎?這次Jossie跟Steven就帶大家到明洞周圍的超商來替大家看看,GS25和7-11分別有哪些種類的T-money?價錢又是多少呢?還有Jossie和Steven在明洞地下街找到BigBang和朴寶劍的T-Money卡歐~!現在就跟著不韓而栗一起,在家遊韓國~!!
「Audionautix」創作的「Sunset Strip」是根據「Creative Commons Attribution」(https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/) 授權使用
演出者：http://audionautix.com/
520劍南山百萬夜景淨山趣，我們將垃圾帶下山！ 淨山成果的美麗果實，就讓我們5/26夜爬上去欣賞劍南山百萬夜景，一起野餐賞美景!^^ 日期:2018/05/26(六) 集合地點：捷運 ... ... <看更多>
大家約在捷運劍潭站集合，雖然Lily家張爸爸對劍潭山親山步道很熟悉，但是他可不知到一美、二美唷！為了找「一美」，就由我充當「領隊」，不從中山北路登山口，而從劍潭... ... <看更多>
劍 南山 捷 運 在 雞南山｜文間山｜搭臺北捷運Taipei MRT一日健行 ... - YouTube 的推薦與評價
雞 南山 ＃文間山＃格物台臺北 捷運 文湖線，大直站與 劍 南站1站的距離間，藏著一個環境優美的雞 南山 自然園區，步道大致平坦好走，有平路、斜坡、階梯、木 ... ... <看更多>