【金鐘‧忙碌中的一點閒】VIDA COFFEE & TEA 等一個人的咖啡店
每次去金鐘,如果遇著要HEA的時間,大多數去M字頭快餐店坐住等,但最近有一個新地標可以飲下靚咖啡,兼且打打卡--位於力寶中心平台位置的 VIDA COFFEE & TEA !如果你飲開咖啡都會對佢有印象,因為它在銅鑼灣時代廣場都有分店。
藍白調子的VIDA COFFEE & TEA,一入門口就是打卡位,不過別忘了咖啡/茶/蛋糕才是主角!
今次新店以COFFEE & TEA為名,特別調配一系列以生果配合不同的咖啡或茶的「無酒精雞尾咖啡」系列。特別邀請到著名雞調配專家Alex Ko調配一系列以生果配合不同的咖啡或茶的「無酒精雞尾咖啡」系列。包括:Applewood Soda ($52) 、Masala Cocoa($68)、Strawberry Swing($72)及Yuzu Tonic($50)
另外,亦有破格的,由著名酒吧 The Old Man 調配了三款玻璃瓶特色飲品。Cha Chann Teng($78) 、Crystal Jade($78) 及Coffeelati($78), 方便上班族可隨身帶著,隨時想喝就喝。(唔覺意同我對襪襯咗色添~)
飲得咖啡,自然口痕痕想食件蛋糕,店內提供自家製戚風蛋糕(每款$60),當日一口氣試齊以下幾款:Dark Chocolate Rasberry with Berry Puree、Classic Pistachio with Pistachio Mousse、Royal Earl Grey with Lemon Curd & Yuzu、Matcha Red Bean with Matcha Red Bean Mousse和Japanese Black Sesame with Red Bean & Black Sesame Mousse,甜而不膩,開心又滿足。
VIDA COFFEE & TEA
地址:金鐘金鐘道89號力寶中心1樓2C號舖
時間:
星期一至五 8:00am – 5:00pm
星期六、日休息
電話:5333-8606
#vidacoffeehk #vidacoffeeandtea #vidacoffeestand #coffeemocktail @vida.coffeehk
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過7萬的網紅HEBEFACE,也在其Youtube影片中提到,【宜家係https://surfshark.deals/Hebeface 訂購Surfshark VPN,打Hebeface呢個promo code可享有17折,仲可以獲得3個月嘅額外折扣!】 上回提到食神史提芬周的翻身路波折重重,唐朝飲食集團所在地於金鐘一商業大廈,還可找到唐牛當場大解的樓梯口。而...
力寶中心 在 明周文化 MP Weekly Facebook 的精選貼文
【#她們的建築】對談詳看:https://bit.ly/3geUEyY
建築師的工作就是起樓?這無疑是不少人對於建築的理解(誤解)。
本地建築師陳翠兒(Corrin)和梅詩華(Sarah)兩代香港女性建築師,以連結社羣為建築的重心,未設計任何建築物之前,先關心人的感受和需要,與他們建立真切的關係,哪怕要設計的只是小至一個學校書架,或店舖的盆栽架。二人都相信,建築不只是建築物,而是建立關係。
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延伸閱讀:
【她們的建築】專題:
https://bit.ly/3xTXnUf
與Paul Rudolph合作建力寶中心 梁幗平:概念是建築的靈魂
https://bit.ly/3lYSgQs
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【Vida Coffee & Tea #金鐘 新分店‼️】
繼銅鑼灣、中環之後,Vida Coffee & Tea係金鐘開新分店喇!呢間新店主打簡約裝修,純白座位配小圓雲石桌,仲擺放咗各款咖啡濾杯、咖啡壺等,簡潔舒適又打卡able!咖啡店提供高質 #精品咖啡,咖啡師仲會按當日天氣、環境調節沖泡方式、水溫,以發揮出咖啡最好嘅風味同特性,另外亦有提供小包裝咖啡豆便客人購買!
新店特別調配咗一系列用生果配咖啡或茶嘅 #無酒精雞尾咖啡,4款特飲包括Applewood Soda蘋果汁鐵觀音蜜糖、Masala Cocoa瑪撒拉醬冷萃白咖啡朱古力、Strawberry Swing士多啤梨果蓉冷萃黑咖啡、Yuzu Tonic桂花柚子果醬意式咖啡。除咗飲品之外,亦提供 #戚風蛋糕,仲要每日唔同款式!
地址﹕金鐘金鐘道89號力寶中心1樓2C號舖
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上回提到食神史提芬周的翻身路波折重重,唐朝飲食集團所在地於金鐘一商業大廈,還可找到唐牛當場大解的樓梯口。而世上根本沒有中國廚藝訓練學院,唐牛學廚的地方就是少林寺廚房。究竟少林寺廚房在哪裡?今天就來拆解,食神史提芬周翻身路!
電影:食神 (The God of Cookery)
出品公司:星輝海外有限公司
攝製公司:星輝海外有限公司
短片中所有使用的畫面版權全屬以上電影公司擁有。
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香港不是一個製作者追夢的地方,如果你認為我的製作值得你支持,
可以選擇成為頻道會員,彌補製作上的開支:
https://www.youtube.com/channel/UCr9O9uLhxnB5GQenVseEAnA/join
Music: KENI / 4am - Kaskade ( Cover )
Link: https://www.youtube.com/watch?v=T6TUnUyQK4M
Original Song by Kaskade / Mixing & Mastering by KENI / Tse lam
KENI's instagram: www.instagram.com/Ke2n1
每次選音樂也花了不少時間,希望大家都會支持我朋友的製作。
Music: Stephen Chow-God of cookery ost
Link: https://www.youtube.com/watch?v=Tk97BVIE7uA
Original Song by The God of Cookery (The Star Overseas Ltd.)
力寶中心 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
《十大政府200億買工商舖你要知!》
政府200億買工商舖,令我想起 ...... 從前有阿炳阿茂,投胎見閻羅王。 閻羅王問邊個想一世付出,邊個想一世索取。 阿茂就覺得梗係一世索取啦。 咁阿炳就唯有一世付出。大個咗, 阿炳付出咗好多努力, 血汗 ,金錢, 成為咗嘅大富翁, 周圍捐錢。 阿茂啦, 就繼續索取,一世都係乞兒。
如果你有睇我《十大創業忠告》, 我嘅第二忠告就係「你越要得到嗰樣嘢,你越先要付出。 最好的往往已經係身邊。」 香港係個福地, 你越想政府做好啲,你越先要支持佢,唔係反對佢。 佢依家攞二百億出嚟買社福物業,梗係話好啦。支持咗, 再仔細睇真啲條數 ,大家商量點樣優化佢。 唔好為反對而反對, 又話咩官商勾結,又話咩杯水車薪。講到呢度,我知好多人可能已經好憎我。Whatever ... 我而家就仔細從十點同你睇下佢條數:
第十: 政府話動用200億買入60項物業, 涉及61萬呎樓。即係平均呎價三萬三,係超級高! 已經足夠買中上環甲級寫字樓。 我後面信德中心高層向海單位都只係賣緊三萬三蚊一呎, 政府唔使買到咁靚呀!
第九: 今時今日,即使是100%地舖, 面積較大,位置較靜的民生位置,好多現在成交都不足兩萬蚊一呎。 睇下今日經濟日報呢個 table, 全地舖或者連一二三樓,呎價9000至到萬四元就有交易, 靚位嚟㗎。 我唔係好明政府條數點計囉。 可能今日講高啲,日後買平咗就唔使孭鑊啦。
第八: 對工商舖必定是好事,業主套現了200億,自然資金也會投回工商舖。 如果去買樓,肯定佢哋唔係首置,要交15%嘅從價印花稅。 好似我咁,用公司名買,30% 。 仲要再鎖多三年, 工商舖只係最多畀8.5%, 無任何轉售限制。
第七: 咁樣買商用物業做社區設施(包括長者鄰舍中心 及幼兒中心)一般都需要喺6樓或以下先至合到消防條例, 如果要做互助幼兒中心,更加要喺三樓或以下。 因此好大機會係地舖加一/二/三樓。 如果你查看社署現有設施的選址, 絕大部份都是相連地舖,方便出入。
第六: 雖然政府話只是佔香港整體非住宅總存量的0.14%,嗰個數字絕對是「作細」。因為絕大部分工商舖類型的物業政府是不會買的。 牽涉人命出入的地方,已經肯定不會是工廈或者中高層的商廈。 佢又講到明唔會考慮核心區嘅甲級商廈或者得嗰幾百呎嘅街舖仔,只剩下低層的已活化工廈或低層乙丙級商廈及較大間嘅商舖。
我計過, 總存量無佢所講嘅4.3億平方呎咁多, 七除八扣,應該只係得約8600萬平方尺。 大約係咁計啦。 所以要買61萬呎,應該佔整體可以考慮樓面嘅0.72%啦。比佢公布數字高五倍左右啦。
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香港差餉物業估價署(2018年香港物業報告)
全港寫字樓總面積 1,205萬 平方米
(當中只有35%是非甲級, 及粗略估計約只有約三分一是6樓或以下)
Net 1,513萬平方呎
+
全港工廈總面積 1,640萬 平方米
(當中只有210萬平方米已活化,及粗略估計約只有約三分一是6樓或以下)
Net 753萬平方呎
+
全港零售物業總面積 1,143萬 平方米
(當中應減去只得幾百呎的街舖。估計全港約有10萬間,每間平均約600平方呎,即應減去約6000萬呎樓面)
Net 6,302萬平方呎
= 淨額約8,568萬平方呎 (政府可以考慮買入的非住宅總存量)
(1平方米 = 10.76平方呎)
Note: 政府公佈非住宅總存量是4.31億平方呎,大約5倍
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第五,根據土地註冊處, 撇除領展同年賣咗120億商場,2018年成年商舖只是有約363億的成交, 二百億即使分三年買,都係大的數字,佔每年的18%。 即使包括埋商廈,加多374億成交, 再包括埋工廈,再加多440億,都佔近6%。但記住, 當中好多係甲級商廈(e.g. 中環中心/力寶中心/信德中心等), 同埋未活化嘅工廈,社署一定唔會買。 好似上面乘返大五倍的話, 即係佔可考慮購入工商舖市場的3成成交量。Yes, 3年 x 3成。
第四: 政府話200億買入60項物業作158項社福設施, 即每項物業約3.33億。 唔計領展,近年商舖過3億元成交每年約只得十幾單。 即是說即使政府全部掃貨買入,掃足三年,都未夠數。 掃埋商廈/及已活化工廈先得。 但係我估政府唔會買全幢太古城中心或者舊式工廈自己活化掛。因此對大面積及較靜的舖一定有正面影響。
第三: 我同全港經紀了解過,在市場較適合政府的商舖(數千呎以上的民生段)放盤約有100個,叫價合共約150億。 如果唔計現有老人院及幼稚園? 就再少多一半。 因為政府不會買入間老人院,又再趕走啲老人家, 唔 make sense. 要買足200億的非現有社區設施,唔容易。我估最大機會買入的物業會是現有吉舖/酒樓/桌球室/桑拿/商務中心/銀行等。
第二: 我相信政府難考慮買入近年剛剛被投資者買入的舖,例如上年9月黎永滔以2.75億買入的荃灣中心3.8萬呎樓面, 或者今年3月林子峰用1.15億買入嘅青山道 One New York 近萬呎樓面,don't take me wrong, 佢哋兩個都係我好朋友,好好人。但如果政府買嗰啲剛剛買入嘅物業, 買得平,佢哋唔會賣。 買得貴,會比人感覺有好大的官商勾結嘅嫌疑, 政府面對輿論嘅壓力會好大。 買入我李根興嘅貨,一定畀人鬧死。最大機會是買入持貨多年的發展商倉底貨或者個別業主嘅陳年舊貨, 即使個價貴啲,在市場上則難以比較,價錢較容易過到公眾或傳媒的監察關口。
第一: 最後,唔好忘記市區內有好多最靚嘅位有好多劏場,難聽啲,俾傳媒經常形容為死場。 近年劏出嚟嘅就已經牽涉近三千間舖。。佢哋依家嘅售價往往都只係當初劏出嚟價錢嘅三分之一/四分之一。 最核心嘅佐敦廣場, 高鐵旁邊咁旺嘅位,上年8月都只係成交咗每呎970。Yes, 你冇聽錯,每呎970, 係香港近年嘅新低。如果政府願意吹雞叫業主聯合放售, 全層或者部分商場樓面都好, 我相信好多業主都願意輸少當贏。 俾錢發展洗,不如幫幫啲小業主啦。 起碼畀人插少啲「官商勾結」, 贏返啲呢幾千個小業主個心,Really!
總結, 我支持政府呢個200億方案, 我只係覺得佢有啲數可以計得準啲姐。 但我做開舖,佢唔係呀媽。我相信舖價不會大升, 但肯定好多持啱貨的業主會價錢企更硬。 今時今日太政治化,希望這個方案能夠今年7月成功通過立法會, 對工商舖,對小業主,對我都將會是一支強心針。
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《十大政府200億買工商舖你要知!》
第十: 平均呎價三萬三,太貴!
第九: 全地舖或者連一二三樓,近期呎價9000至到萬四元就有交易。
第八: 業主套現了200億,會回流工商舖,是好事。
第七: 商用物業做社區設施一般都需要6樓/3樓或以下才符合消防條例。
第六: 不單止佔香港整體非住宅總存量的0.14%,應是佔整體可以考慮樓面嘅0.72%才對。高五倍!
第五: 佔可考慮購入工商舖市場的每年30%成交量。
第四: 每項物業約3.33億。 按近年商舖成交量,掃足三年,都未夠數。
第三: 市場較適合政府的商舖放盤約有100個,叫價合共約150億。
第二: 政府難考慮買入近年剛剛被投資者買入的舖。
第一: 政府可以考慮買入市區劏場舖。
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力寶中心 在 西DorSi偽中產生活態度 Youtube 的精選貼文
上次就同大家一齊去參觀一個適合初創同小型企業嘅力寶中心,今次介紹嘅呢個商務中心同樣都係適合初創同小型企業,有興趣嘅話就要嚟睇下~
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