【中和 #京雅集】
不是中永和人的秘密客，每次都覺得中永和的行情很神祕🙈最近聽說南勢角附近有一個案子，接待中心超精簡，連樣品屋都沒搭就默默賣了五成......
#地產秘密客 #一手新案 #南勢角 #預售屋
南勢角預售屋 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，新成屋和預售屋的比較 https://www.youtube.com/watch?v=S6Ad-n6088s&t=10s 歡迎加入我們Facebook粉絲團: http://www.facebook.com/35visit 這個系列是我們參訪新建案的實境紀錄，若需要更多的資訊請上網搜尋哦！希望大家...
南勢角預售屋 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
新成屋和預售屋的比較
https://www.youtube.com/watch?v=S6Ad-n6088s&t=10s
歡迎加入我們Facebook粉絲團: http://www.facebook.com/35visit
這個系列是我們參訪新建案的實境紀錄，若需要更多的資訊請上網搜尋哦！希望大家喜歡我們的節目，我們會陸續製作更多的完整賞屋影片的！
也歡迎各大建案來信邀請我們參觀合作！
南勢角預售屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
140518TVBS賣屋「約」幾坪耍詐？ 少0.07坪賠9.9萬
影片網址→http://youtu.be/jO_GECk4668
感謝記者 鍾沛君 的採訪，我只能說，什麼樣的買方都會有，千萬別考驗消費者，真的就是有人連那0.0幾坪也抓得出來，不過，建商也是一樣，不要偷吃步太過阿！現行的內政部版本制式合約中有提到，正負誤差不得超過2％，2%也必須找補，如果誤差達3％，買方還有解約的權利呢！
以下是新聞報導......↓
陳先生在3年前，向建商購買捷運南勢角站共構預售屋，交屋後發現面積短少0.07坪，建商卻主張，契約上坪數前面已經註明是「大約」幾坪，拒絕賠償，法官認為短少屬實，賣屋應該寫總共幾坪而非大約幾坪，短少的0.07坪應賠9.9萬，同社區其他3戶類似狀況，也通通獲賠。
捷運南勢角站捷運共構宅，建商契約玩「文字遊戲」，房屋登記面積載明97.38平方公尺，後面加了個大約的約約29.46坪，買方發現短少0.07坪，為此，告上法院。
TVBS記者鍾沛君：「這個藍色大方塊大概是1坪左右的面積，建商售屋時短少這個紅色方塊，大約一個人能站立的0.07坪，法官判賠9.9萬。」
放張椅子占了大半空間，0.07坪大約60乘38.5公分，陳姓屋主3年前向建商買預售屋，交屋後發現面積短少，要求退差價被拒絕，建商主張契約白紙黑字，加上交屋時住戶也沒有異議，不過法官認為，短少屬實就是該賠，同棟住戶有人土地持份短少，也獲賠9.6萬，沈姓住戶車位土地持份少1/4，獲賠22.5萬，類似案例4件通通獲賠。
房仲業者陳泰源：「買預售屋的時候，買的其實是一個虛擬的、一個想像的空間，所以當初建商為了偷吃步，他會在上面寫一個，可能是『約』多少平方公尺，或者是『約』幾坪，譬如說當初承諾給你10坪，我可能最後只給你個9坪多，大概就是有這樣的模糊空間。」
房仲建議，如果買的是預售屋，交屋後應該自行丈量屋內長寬，確保交易無誤，才能自保。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/531978
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74914516
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