#把關看不見的健康交給室內空氣品質專家
長期受氣喘所苦的小龍眼(也累到父母),在醫師建議下調整服藥治療💊,但還是時常會反覆發作,醫師強調除了體質以外,環境中的過敏原或其他刺激因素🦠,會產生過度反應的現象,要我們特別注意家中的清潔,也因為這樣我們家是每天打掃,空氣清淨機更是24hr開著,也時常用除塵蟎吸塵器除塵蟎(有統計數據氣喘兒童根源_塵蟎為首)。但怎麼樣都找不出過敏根源,為了揪出小龍眼過敏原的可疑份子,我們捲起袖子決定要請專業的 HC 旭捷室內空氣品質專家,為我們家做全面性的空氣品質健康檢查。
🏠👨🏻💻當天到府協助檢測的人員有2位,檢測了家中6個點位,檢測時間約1.5小時,最終會收到一份完整結案 #室內空間空氣健診專案報告,每個區塊都有詳細的圖示分析,最終的檢測結論,果真幫我揪出隱形的現行犯🥷🏻:
➡️ 室內空氣不流通:從來沒想過我們家的室內二氧化碳CO2大超標,平均濃度為1,112 ppm (930~1,218 ppm),檢測出來是 #不健康的室內空氣品質。因為家裡對街正在進行新的建案工程,因為擔心粉塵飄入家中,幾乎都緊閉門窗,沒想到二氧化碳濃度累積過量,原本傻傻的覺得空氣清淨機可以濾除二氧化碳,原來是錯誤的觀念。經專家提醒後,工程休息時,我們會把窗打開一點,配合空氣清淨機處理PM10、PM2.5,維持室內的空氣流通。
➡️清潔劑產生揮發物:再來是總揮發性有機物TVOC平均濃度為0.240 ppm(0.152~0.328ppm),「#對敏感族群有健康疑慮」之室內空氣品質,每天打掃環境,使用的卻是揮發性高的清潔用品,產生室內污染,加上室內通風換氣不佳,導致污染累積了。決定!這週末要去添購低逸散的環保清潔產品。
➡️甲醛濃度偏高:最可怕的是萬萬沒想到,我們家甲醛HCHO平均濃度為0.07ppm(0.06~0.07ppm),是範圍裡的高標(頭都暈了),專家建議優先加強室內通風換氣,或於外出時門窗緊閉使用空氣清淨機(具光觸媒或活性碳功能),空氣清淨機清淨空氣輸出率(CADR)至少為170m3/hr,以加速甲醛移除,之前選用的空氣清淨機仔細研究,竟然獨缺去甲醛的功能。
⚠️專家還特別提醒我們要注意環境濕度,尤其是在 #春夏的過敏高峰期,適時的用除濕機加上環境清潔,將濕度控制60%上下,降低過敏情況。
原本以為家是最健康乾淨的環境,原來隱藏如此多隱形健康殺手,終於能追究出污染源,從根本改善環境細節,#事出必有因再也不用猜到底是什麼原因導致小龍眼的過敏反覆發作,收到報告後,立刻調整報告書裡的建議事項,把危害健康降到最低,謝謝旭捷空氣品質專業團隊,守護我們家看不見的環境健康,想必大家有非常多的疑問,歡迎私訊龍眼媽,因為我也曾是那個不像柯南百百破案焦慮的媽媽,希望能讓更多人知道這個看不見的室內健診服務。💪🏻😄
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過20萬的網紅幸福空間,也在其Youtube影片中提到,#免費專線0809000123轉10742 #尚藝室內裝修設計 #俞佳宏 如何用音樂打造極致豪宅? 尚藝室內裝修設計俞佳宏設計師,打破你的想像,在92坪空間裡,只保留一房空間,用音樂打造極致豪宅。 屋主夫妻不喜歡過度裝飾性的裝潢,且不約而同看上俞佳宏設計師大器內歛的作品,因而委請他規劃位於高雄...
原 旭 建案 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
210305TVBS 小宅經濟夯!少子化影響家庭支出 低總價小坪數好入手
TVBS原影→https://youtu.be/tOJdLq3OIOg
TVBS原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1473010
高房價讓很多人覺得很憂心,不想買房又背負大筆貸款,加上少子化影響,近年來購屋型態大幅轉變,大坪數的房子越來越難賣,甚至出現不少認賠的情況,反觀小坪數,有著低總價的優勢,加上小家庭興起,不需要太大空間,讓這些小坪數的房型,越來越受歡迎,同時在家庭支出的分配上面,住宅需求預算減少,顯示大部分民眾在購屋的支出上面,花費越來越少。
記者 藍于洺 / 攝影 葉俊宏 報導……↓
超大空間視野又好,像這樣大坪數的豪宅建案,是許多人夢寐以求的夢想,但畢竟是豪宅,單坪價位高加上又大坪數,動輒七八千萬甚至破億的比比皆是,高總價也讓不少想買入售出的民眾,等待的時間更長了。
房產銷售仲介業者陳泰源:「現在的趨勢本來就是少子化,甚至有很多頂客族(不生育),甚至有很多單身族群,所以其實現在房子在銷售的部份,都是以小宅為主,反而坪數越大的房間,確實在銷售期會比較拉長。」
大豪宅難度高,價位是關鍵,根據實價登錄資料,台北市中山區豪宅,2016年10樓戶交易,當時屋主賣掉已經持有四年1.24億的房產,但最後賣出的時候跌破億元,只有9800萬,賠售2600萬,而2017年也有6樓戶讓屋主賠售了1320萬,顯示買賣豪宅在現今當口,若急於脫手失去耐心恐怕難以回本。
記者藍于洺:「這裡是位在台北市鬧區的房屋房型,可以看到整體坪數大概是將近17坪左右,但是這樣的房型其實越來越搶手,因為符合時下年輕人生活需求,也讓這樣的銷售案更好賣了。」
小格局房型布置的美輪美奐,為了使空間感更大,採用挑高六米設計,以及大片落地窗,能讓小房型變得更寬敞,少子化影響以及為了價錢好入手,大豪宅打怪難度高,像這樣的低總價小坪數的房屋,越來越受歡迎。
房產銷售仲介業者陳泰源:「家庭結構人口都越來越少,很多人就算他的預算,明明可以買豪宅明明可以買大坪數,但是他可能也會考量到說,居住的時候在這個期間,他要整理打掃房子這也是很辛苦的,漸漸的大坪數40坪以上大坪數,甚至是豪宅就會變成已經是獨立開來,另外一個不同的市場。」
探究原因除了低總價之外,少子化是最大關鍵,大多數父母幫新婚兒女選購房產,但生育率降低,2020年出生人數16萬5,249人,比2019年減少1萬2,518人,今年一月更慘只有9601人,創下史上新低生得少,自然用不了這麼大空間,也讓小宅經濟越來越受歡迎。
房產觀察趨勢中心執行長張旭嵐:「雖然說現在的資金豐沛,豪宅市場交易頻傳,不過這些中大坪數的住宅,它是屬於比較高端,市場需求性比較低,因此這時候如果有豪宅屋主,急著要出售的話,在這個時候就會面臨到,要認賠賣出的窘境。」
購屋消費力減少反映在數據上,主計總處資料台灣家庭支出,第一醫療保健16%增加5.1個百分點,餐廳及旅館排第二12.8%,增加3.9個百分點,運輸交通及通訊第三,近20年增加0.6個百分點來到12.2%,減少最多的是食品及飲料,其次為休閒、文化與教育消費,住宅需求也少了1.7個百分點。
房市分析專家徐佳馨:「現階段的高房價來說的話,確實是有很多的人,他可能會思考把這個購屋預算,相對撥得比較少一點,可能有一些必要的花費,他的比重可能比較高一些,比如說像是外食啦醫療啦,亦或者是說有一些休閒的一個部分,他可能會透過一些分配的方式,去達到一個生活平衡的目的。」
豪宅固然豪華氣派,但現實面就是得付出大筆金額,也讓家庭支出型態轉變,小宅經濟成了時下新風潮。
陳泰源youtube→https://youtu.be/iLlZmnd8M0Y
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210305tvbs.html
原 旭 建案 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
【大直新聞週五報】
1.產品規劃錯誤!大直建案《大直比漾》賣不掉,7間餘屋被拍賣。→https://house.ettoday.net/news/1797875
2.震驚!「莎多堡奇幻旅館」月底突熄燈...北市大直摩鐵少一家,北市大直摩鐵少一家,莎多堡奇幻旅館近日於官網公告將於29日熄燈!據傳結束營業原因是老闆張永豐與妻子的50億元的財產爭奪戰,對此,櫃檯人員表示,最後營業日是28日,不過只表明公司有營業上的考量,不便透露原因,想朝聖的民眾不妨把握最後機會。→https://travel.ettoday.net/article/1798703.htm
3.秋天是蟹最肥美的季節,位於大直典華一樓的「豐FOOD海陸百匯」不僅可吃到多國料理Buffet,九月十七日至十一月三十日推出「趕蟹季」主題菜色,全餐期都可以吃到旭蟹、黃金蟹、三點蟹,為了讓喜歡吃蟹的消費者第一時間品嚐,即日起至十一月底可預訂帝王蟹。→https://times.hinet.net/news/23033232
4.大直樂群三路就在美麗華百貨周邊,商業密度高,且鄰近內科園區,企業高階商務聚餐多;且大直豪宅多,住宅交易單價上百萬,總價破億,因此不難想像,為何Raw、態芮、祥雲龍吟和教父牛排都慧眼獨具,聚集在這,畢竟富豪生活品味高,懂吃肯花,能支撐這些米其林餐廳的高價消費需求,也讓大直成為米其林餐廳聚落。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20200905000440-260110?chdtv
5.台北大直英迪格9月拼國旅 住房多1晚千元有找。→https://money.udn.com/money/story/5635/4817237
6.台北大直英迪格 推磚‧饗中秋禮盒。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20200830000295-260204?chdtv
7.9/3台北市自強隧道北往南(士林往大直、內湖)方向目前封閉,改南往北方向雙向行駛,因下午3點多傳出隧道內的抽風機扇過熱冒煙,消防局出動21員趕抵查看,並無火勢,北市府工務局新建工程處正在修復中,待警方確認沒有危險性,才開放通行。→https://udn.com/news/story/7266/4832173
8.大同公司股臨會將在10月21日,上午九時,在大直典華幸福機構登場。→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020902W0133
9.國防部上午在大直博愛營區「中正堂」舉行軍人節暨全民國防教育日表揚活動,由三軍統帥蔡英文總統親自頒發國軍楷模、模範團體主官、全民國防傑出貢獻獎等5類169個獎項,並首次將「後備輔導幹部楷模」納入評選對象。→https://udn.com/news/story/10930/4828511
10.台北市大直商圈發展協會理事長黃憲文也表示,大直商圈擁有全年無休的百貨及大型購物商場、眾多星級美食餐廳,並與40個以上的大型社區共融發展,同時滿足食衣住行育樂等需求,本次藉由「中元神鬼共舞」扮裝舞會活動,逐步打造一個屬於華人特色的節日,用酷炫的裝扮及熱鬧的DJ音樂秀表演,推動大直在地觀光發展,邀請民眾前來大直商圈啖美食、High中元。→https://news.sina.com.tw/article/20200830/36192712.html
原 旭 建案 在 幸福空間 Youtube 的最佳貼文
#免費專線0809000123轉10742 #尚藝室內裝修設計 #俞佳宏
如何用音樂打造極致豪宅?
尚藝室內裝修設計俞佳宏設計師,打破你的想像,在92坪空間裡,只保留一房空間,用音樂打造極致豪宅。
屋主夫妻不喜歡過度裝飾性的裝潢,且不約而同看上俞佳宏設計師大器內歛的作品,因而委請他規劃位於高雄指標性建案都廳苑的新居。92坪空間以兩道軸線延展而開,橫軸為客廳、演奏廳、餐廳,縱軸為視廳室及臥室區,中央為一座可自動演奏的三角鋼琴,清脆樂音於餐敘、閱讀時飄揚於各場域,營造典雅情境。此外,各區塊皆搭配不同藝品,建構博物館氛圍,同時仍運用彈性隔間使各場域既開放又串聯,讓居者能輕鬆互動,又能保有隱私。
玄關鋪陳無任何塗層的生鐵牆面,隨著人的觸摸及時光流動形成專屬於這個家的獨特風貌,展呈蓬勃生命力。客廳立面拼貼大小不一的進口石材,表面經特殊處理,呈現質樸觸感,再搭配白色圓形壁燈,繪製出充滿自然況味的畫面。
音樂廳天花採圓弧線條,塑造成洞窟般的穹頂,營塑莊嚴感,壁面則請專業師傅手工塗抹特殊塗料,呈現與鋼琴樂器一致的細膩質感。餐廳尺度非常寬綽,主牆位置位於橫軸端點上,因此特別邀請夫妻倆仰慕的徐永旭藝術家量身打造陶藝作品掛置於此。未經上釉的陶土砌疊,散發天然純粹感。
音樂廳和臥室區中間原本為次臥室,被設計師改為視廳室,滿足屋主影音娛樂的嗜好,亦把空間的縱軸線串聯起來。臥室區前的端景牆上,懸掛著英國藝術家的作品。轉身進入主臥,可見俞佳宏跳脫傳統的床頭主牆設計,改以特殊漆塗料刷出多變層次,搭配一道皮雕掛布及皮編造型床組,增添精品質蘊。
主衛浴特別設置在景觀窗旁,並於精心設置流動水池,讓使用者在泡澡時,能夠欣賞到瑰麗暮色與水中倒映,心境變得明淨而澄澈。俞佳宏設計師摒棄突顯視覺張力的繁複,改以簡單明亮語彙與細膩的人性化設計詮釋空間,締造極致音樂豪宅。
【Case Data】
居住成員:大人×2
房屋坪數:92坪
設計風格:現代風
房屋類型:大坪數
房屋狀況:新成屋
空間格局:1房、2廳、1衛、演奏廳、視聽室
*音樂豪宅 室內照片看這邊
https://hhh.com.tw/cases/detail/d/13387/?utm_source=YT_GS
*欣賞更多尚藝室內裝修設計的豪宅設計
https://hhh.com.tw/designers/videos/30/?utm_source=YT_GS
*其他精采豪宅影片
豪宅新定義 無價景觀全開展
https://www.youtube.com/watch?v=nGbLUcMSjXo&t=165s
河岸第一排 無價景觀都會飯店宅
https://www.youtube.com/watch?v=gafFywASdt4&t=38s
豪宅氣度 零壓感自然
https://www.youtube.com/watch?v=2P2065dTVqE
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原 旭 建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210305TVBS 小宅經濟夯!少子化影響家庭支出 低總價小坪數好入手
TVBS原影→https://youtu.be/tOJdLq3OIOg
TVBS原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1473010
高房價讓很多人覺得很憂心,不想買房又背負大筆貸款,加上少子化影響,近年來購屋型態大幅轉變,大坪數的房子越來越難賣,甚至出現不少認賠的情況,反觀小坪數,有著低總價的優勢,加上小家庭興起,不需要太大空間,讓這些小坪數的房型,越來越受歡迎,同時在家庭支出的分配上面,住宅需求預算減少,顯示大部分民眾在購屋的支出上面,花費越來越少。
記者 藍于洺 / 攝影 葉俊宏 報導……↓
超大空間視野又好,像這樣大坪數的豪宅建案,是許多人夢寐以求的夢想,但畢竟是豪宅,單坪價位高加上又大坪數,動輒七八千萬甚至破億的比比皆是,高總價也讓不少想買入售出的民眾,等待的時間更長了。
房產銷售仲介業者陳泰源:「現在的趨勢本來就是少子化,甚至有很多頂客族(不生育),甚至有很多單身族群,所以其實現在房子在銷售的部份,都是以小宅為主,反而坪數越大的房間,確實在銷售期會比較拉長。」
大豪宅難度高,價位是關鍵,根據實價登錄資料,台北市中山區豪宅,2016年10樓戶交易,當時屋主賣掉已經持有四年1.24億的房產,但最後賣出的時候跌破億元,只有9800萬,賠售2600萬,而2017年也有6樓戶讓屋主賠售了1320萬,顯示買賣豪宅在現今當口,若急於脫手失去耐心恐怕難以回本。
記者藍于洺:「這裡是位在台北市鬧區的房屋房型,可以看到整體坪數大概是將近17坪左右,但是這樣的房型其實越來越搶手,因為符合時下年輕人生活需求,也讓這樣的銷售案更好賣了。」
小格局房型布置的美輪美奐,為了使空間感更大,採用挑高六米設計,以及大片落地窗,能讓小房型變得更寬敞,少子化影響以及為了價錢好入手,大豪宅打怪難度高,像這樣的低總價小坪數的房屋,越來越受歡迎。
房產銷售仲介業者陳泰源:「家庭結構人口都越來越少,很多人就算他的預算,明明可以買豪宅明明可以買大坪數,但是他可能也會考量到說,居住的時候在這個期間,他要整理打掃房子這也是很辛苦的,漸漸的大坪數40坪以上大坪數,甚至是豪宅就會變成已經是獨立開來,另外一個不同的市場。」
探究原因除了低總價之外,少子化是最大關鍵,大多數父母幫新婚兒女選購房產,但生育率降低,2020年出生人數16萬5,249人,比2019年減少1萬2,518人,今年一月更慘只有9601人,創下史上新低生得少,自然用不了這麼大空間,也讓小宅經濟越來越受歡迎。
房產觀察趨勢中心執行長張旭嵐:「雖然說現在的資金豐沛,豪宅市場交易頻傳,不過這些中大坪數的住宅,它是屬於比較高端,市場需求性比較低,因此這時候如果有豪宅屋主,急著要出售的話,在這個時候就會面臨到,要認賠賣出的窘境。」
購屋消費力減少反映在數據上,主計總處資料台灣家庭支出,第一醫療保健16%增加5.1個百分點,餐廳及旅館排第二12.8%,增加3.9個百分點,運輸交通及通訊第三,近20年增加0.6個百分點來到12.2%,減少最多的是食品及飲料,其次為休閒、文化與教育消費,住宅需求也少了1.7個百分點。
房市分析專家徐佳馨:「現階段的高房價來說的話,確實是有很多的人,他可能會思考把這個購屋預算,相對撥得比較少一點,可能有一些必要的花費,他的比重可能比較高一些,比如說像是外食啦醫療啦,亦或者是說有一些休閒的一個部分,他可能會透過一些分配的方式,去達到一個生活平衡的目的。」
豪宅固然豪華氣派,但現實面就是得付出大筆金額,也讓家庭支出型態轉變,小宅經濟成了時下新風潮。
陳泰源youtube→https://youtu.be/iLlZmnd8M0Y
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210305tvbs.html
原 旭 建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
150613台中七期 由鉅大謙 二十三樓景觀戶
影片網址→https://youtu.be/WE7M1Hat0N4
建案名稱─由鉅大謙
地址─台中市西屯區市政北七路168號二十三樓之1
售價─5720萬;單價─55萬/坪(含車位總坪數計算)
格局─3房/2廳/3衛
房屋權狀─104.14坪
主建物─61.72坪
附屬建物─7.44坪(陽台6.43坪+雨遮1.02坪)
公設─34.98坪(含雙車位)......↓
發照日期─99年10月13日
該層戶數─4戶;共用電梯─2部
基地面積─1823坪;土地持分─6.53坪
建設公司─由鉅建設;郭旭原建築師事務所
樓層規劃─地上32樓/地下5層;出售樓層─23樓
構造─SRC,鋼骨鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
公設說明
1F─氣派大廳、中庭976坪
2F─游泳池、視聽室、健身房、韻律教室、蒸氣室、室內籃球場
RF─空中花園、曬衣場
特色說明
建商名氣大,環保綠建築
樓層夠高,景觀佳,視野無限
迎賓迴車道,大廳挑高8.2米,一樓零店面
公設多元,26.5%公設比,目前七期特區最低
地點無敵,利多題材豐富:旁邊就是新光三越、大遠百貨;附近方圓車程3~5分鐘內可達台中市政府、市議會、歌劇院、秋紅谷、華納威秀影城、綠園道等,投資自住皆宜。
屋主出售心態明確:誠意委賣!出價就談!專任約1年,歡迎店配!
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/93961534