#又一預言應驗
政府終於承認2024-2047年間將有2400塊地段到期，但至今仍未決定如何處理，而2047年有大量地契同時到期，但政府未能保證免價續契。
29.11.2019
［2047 地契續期］2016 vs 2019 嘅政府回應
日前27號發展局局長黃偉綸就2047 地契續期向立法會作書面回應。
https://www.info.gov.hk/…/gene…/201911/27/P2019112700398.htm
其中重點包括：
- 2047 到期嘅地契所涉及嘅地段數目、用途分項及權益份數等資料有待地政總署整理，預計2021年起分階段完成。
- 由2025至2047年，有約2400個一般商業／住宅／工業用途嘅地段嘅地契到期。
- 政府正探討有無其他合適的安排，以較精簡嘅程序/方式續期，會適時公布具體安排。
- 政府過去有特別為相關專業界別講解土地契約續期事宜。
其實係2016年，時任發展局局長陳茂波亦就相同問題作答覆。
https://www.devb.gov.hk/…/replies_to_leg…/index_id_9304.html
對比返2019年嘅答覆，最大分別係2016年政府特別指明有可能以「法例」去解決2047大量地契續期問題：
「政府過往曾透過訂立《新界土地契約（續期）條例》（香港法例第150章），把一九九七年六月三十日前屆滿的大部分新界（包括新九龍）的土地契約續期至二○四七年六月三十日。上述法例於一九八八年制定，即距離當時一九九七年契約期滿約九年。我們在考慮二○四七年六月三十日期滿地契的續期執行安排時，會參考過往的立法經驗。現時距離二○四七年還有30年，我們正積極整理有關資料，但根據目前掌握的資料，從現在到二○二四年，沒有一般商住契約屆滿，我們有充足時間準備，我們會在適當時候作出安排以應對有關續期工作。
政府日後如透過立法方式一次過為大量同時期滿的地契續期，將會根據程序把有關立法建議提交立法會審議。」
小編認為面對2047年大量地契一次過需要續期，透過立法方式處理係最有效亦係最實際嘅做法。同樣做法亦於1997年用過。當然新回應有講會係適時公布有無其他精簡方式（相信包括立法方式），但又無講幾時。
再回顧2016年嘅政府答覆，續期嘅「具體手續同流程」，地政總署會編制「參考資料」，於當時預期2017年中完成並會提供予公眾參考。但似乎有關資料至今仍然落空。
「至於處理契約續期所涉的具體手續和流程，地政總署正參考過去處理土地契約續期的經驗，編製參考資料，過程中會與相關專業界別和其他持份者溝通，亦會探討簡化手續的可能性，預期於二○一七年中完成有關工作，屆時可提供予公眾參考。」
地契續期係影響甚廣嘅政策，包括影響大量業主同市民置業。雖然距離2047 仲有27年時間，但似乎社會關心程度持續。立法會議員亦不止一次問到相同問題。小編期望政府可盡快公布詳情，為物業市場同社會帶來穩定。
